建设工程施工合同价款履约管理手册.docx
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建设工程施工合同价款履约管理手册
合同备案编号：
合同备案第号
建设工程施工合同价款履约管理手册
报建编号：
工程名称：
发包单位：
承包单位：
监督管理单位：
使用说明
一、本手册由建设工程造价管理机构负责填写、保管，在进行合同价款履约情况检查抽查时携带，并记录检查情况。
二、工程造价管理机构在受理合同备案后，将合同约定的工程价款支付结算形象进度或时限，在本手册上逐一进行登记，监督检查人员根据登记的工程价款支付形象进度或时限，结合工程实际进度，适时到施工现场对合同价款支付结算履约情况进行检查抽查。
三、合同价款支付结算履约情况一般分为工程预付款、进度款、竣工结算款，工程进度款以合同约定的付款形象或时限为准。
四、监督检查人员在监督检查活动中，应督促发包人按照合同的约定，及时向承包人支付工程合同价款。
同时，加强对影响工程造价调整的相关信息进行收集，督促其完善补充协议备案手续；发现有不按照合同约定进行合同价款支付履约或不按规定完善补充协议备案手续的，按规定下达整改通知书，并在手册上如实记录，拒不整改的，进入不良行为记录与公布程序进行处理。
五、监督检查人员应加强对发包人和承包人进行合同价款支付履约行为的指导，根据工程形象进度，在工程临近竣工验收时，提示和督促发、承包双方提前进行竣工结算的相关工作，以确保竣工结算审查和竣工验收备案工作顺利进行。
建设工程施工合同基本情况登记表（建安工程）
工程概况
工程名称
工程地点
发包人
批准概算
承包人
建筑面积及栋数
设计单位
层数（地上/地下）
监理单位
质量/安全目标
造价咨询中介机构
开、竣工时间及工期
承发包范围
工程担保及种类
合同价
发包人驻工地代表
联系电话
承包人项目经理
联系电话
项目总监理工程师
联系电话
承包人质量负责人
承包人造价负责人
承包人安全负责人
合同签订日期
合同备案日期
合同价款确定方式
1固定价格□2可调价格□3其他□
总承包合同
所包含的工程内容
1桩基工程□2主体工程□3装饰工程□4水卫工程□
5电气工程□6消防工程□7电梯安装□8通风空调□
9自动控制□10其他□
合同价款支付约定的内容
安全防护、文明施工与环境保护措施费
支付方式
支付次数
总金额（万元）
支票支付
1
100
工程预付款
577万元
工程进度款
支付方式
次数
备注
按形象进度或分段
7
70%
按月完成工作量
竣工结算款
1
工程竣工结算完成支付至结算价款的95%。
质量保修金
2
2年质保期满支付结构、装饰等保修款60%，
其余
其他要说明的事项：
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表
（一）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
进场后7天内
100万
2010.5.10
100%
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
/
/
工程预付款
/
/
工程进度款支付
竣工结算款
合计
劳动者工资
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表
（二）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
进场后7天内
577万
2010.5.10
100%
12.50%
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
/
/
工程预付款
/
/
工程进度款支付
竣工结算款
合计
劳动者工资
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（三）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
基础完工
380
2010.8.28
100%
8.22%
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
/
/
工程预付款
/
/
工程进度款支付
竣工结算款
合计
劳动者工资
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（四）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
主体结构三层
760
2010.10.15
100%
16.45%
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
/
/
工程预付款
/
/
工程进度款支付
竣工结算款
合计
劳动者工资
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（五）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
主体结构封顶
680
2010.12.8
100%
14.72%
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
/
/
工程预付款
/
/
工程进度款支付
竣工结算款
合计
劳动者工资
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（六）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
砌体及安装完成
445
2011.4.12
100%
9.63%
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
/
/
工程预付款
/
/
工程进度款支付
竣工结算款
合计
劳动者工资
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（七）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
工程预验收
753.344
2011.10.12
100%
16.3%
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
/
/
工程预付款
/
/
工程进度款支付
竣工结算款
合计
劳动者工资
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
2、检查时，对照合同价款的支付约定，对价款支付履约情况进行检查并记录。
建设工程施工合同价款支付履约检查记录表（八）
合同约定价款支付情况
进度款
按形象
进度支付
形象进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
工程结算完成
735.779
2012.3.15
100%
15.93%
按时间
进度支付
时间段
支付金额
预计支付时限
支付比例
占合同价百分比
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
时间或进度
支付金额
预计支付时限
支付比例
备注
工程价款结算支付情况
款项名称
实付款
时间
比例
甲供材
金额
已认可的工
程量或金额
安全防护、文明施工
与环境保护措施费
100万
2010.5.10
100%
/
/
工程预付款
577万
2010.5.10
100%
/
/
工程进度款支付
3018.344万
2011.10.12
100%
竣工结算款
735.779万
2012.3.21
100%
合计
4431.123
结算价95%
劳动者工资
460
100%
检查内容
1．施工合同是否按规定备案
□
□
2．安全施工措施费、环境保护文明施工措施费是否按规定支付到位及凭证
□
□
3．工程预付款、进度款、竣工结算款是否按合同约定支付到位及凭证
□
□
4．施工过程中设计变更和涉及造价调整的补充合同（协议）是否按规定办理备案手续
□
□
5．未纳入总承包施工范围的专业分包合同是否签定分包合同（协议），是否按规定办理备案
□
□
6．设计变更是否经设计审查部门同意
□
□
7．发包承包双方确认的已完工工程量的书面文件、付款签证是否经造价师、监理师签字
□
□
8．发承包方是否按规定、合同时限报送结算资料、办理结算
□
□
9．民工工资是否按合同约定优先支付到位及凭证
□
□
10．是否相互串通、高估冒算牟取非法利益
□
□
存在的主要问题及处理情况（如下达整改通知书，应将其编号和相关情况记录此处）：
合同价款及劳动者工资支付结算凭证粘贴处
发包人（签字）
年月日
承包人（签字）
年月日
总监（造价师）（签字）
年月日
劳务企业（签字）
年月日
检查人员（签字）
年月日
1、此表一式六份，合同备案完毕后，一般按合同约定的价款支付节点，每一节点填写一份，不够填写的可复印增加；
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