哈尔滨住宅工程施工组织设计砖混 六层.docx
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哈尔滨住宅工程施工组织设计砖混六层
第十三章：
对分包项目管理、安全管理、文明施工管理措施---108
第一章综合说明
我公司实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处理，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
我们将积极协助业主做好分包商的选定工作，并主动全面地做好对分包的协调、管理、配合工作，抓好对分包的质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面竣工。
1.1工期：
本工程招标文件规定的工期为××××年7月18日至××××年7月15日为确保建设单位利益，确保工程如期使用。
公司经科学策划、合理安排、精心组织按期完成施工任务。
本公司如中标，立即组织劳动力、材料、机械、设备协调好各方面关系进入施工现场。
确保总工期：
2007年7月15日竣工。
1.2质量
为立汇房地产开发有限公司再添精品工程，我单位将把高质量建设本工程放在第一位，在质量管理上下功夫，从工程开工及以全面质量管理体系控制工程全过程，确保达到“省优质”验收标准。
1.3文明施工
“安全第一、预防为主”是安全生产的主题，施工现场布置将按国家安全生产标准和哈市有关文件要求实施，制定合理的减少环境污染和扰民措施。
我公司将把本工程列入重点工程管理，安全生产文明施工目标达到“省文明施工样板工地”标准。
1．4方案编制说明
“方案先行，样板引路”，本工程将按照业主提供的有关资料，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊地按期保质完成。
本方案的编制范围为格林小镇住宅一期五标段工程的土建、装饰和安装工程的施工方案及总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调管理办法。
第二章：
工程概况
2.1工程简介
本工程为××××住宅一期五标段工程，建设单位为××××房地产开发公司，设计单位为哈尔滨××××建筑设计事务所。
工程地点位于哈尔滨市××××街24号。
该工程建筑面积28643平方米，其中包括：
1-20栋建筑面积6258平方米楼；1-22栋楼建筑面积6396平方米；1-24栋楼建筑面积5732平方米；1-26栋楼建筑面积5257平方米；新建地下车库建筑面积5000平方米。
住宅工程建筑层数：
六层，顶层阁楼，基础：
桩基础和条形基础，砖混结构，外墙为保温复合墙体，现浇钢筋混凝土楼板，混凝土屋面挂瓦，外墙面贴釉面砖，室内抹灰刮大白刷涂料，外窗为塑钢窗，单元对将电子门。
2.2项目施工特点
本工程建筑物体单体多，建筑面积大,造型复杂，专业工序众多。
作业面的利用、专业队伍的合理安排将成为本工程施工的关键和难点。
其工程性质决定了该工程具有如下的特点：
1、工程质量要求高，这就要求每一分部分项工程，均需达到精品工程的质量目标，保证整个工程内坚外美。
2、工程建筑面积大，施工投入量大。
决定了施工单位在组织施工时必须投入大量机械设备，人力和物力（支撑、模板）资源，地下室支模分三个施工段。
来能满足工期质量的需要。
3、本项目防水工程质量，尤其是地下、屋面、卫生间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。
4、地面的平整度、防裂缝成为地面工程施工质量的关键，我们将该部位列为重点控制对象。
5、清水混凝土施工是成熟的施工技术，它可以提高工程质量，减少施工工序，降低成本。
本工程在主体框架结构施工中将采用该技术。
第三章施工准备
3.1专业技术力量配备及施工协调管理
公司将选派曾获得过省、市优良工程且施工过同类工程的专业人员，他们业务精通、自身素质高、施工经验丰富，多年从事本专业工作，其强有力的组织机构将确保施工全过程的有效控制。
我公司实施总承包管理，由项目经理、技术负责人、工长、质检员、安全员、核算员、材料员等组成项目班子。
项目管理机构人员见下表：
项目经理部管理机构
项目管理机构配备情况
工程名称：
哈尔滨理工大西区体育活动中心
职位
姓名
职称
专业
联系方式
项目经理
工程师
工民建
技术负责人
工程师
工民建
土建工长
工民建
土建工长
工民建
土建技术员
工程师
工民建
土建质检员
工程师
工民建
土建质检员
工程师
工民建
安全员
工程师
工民建
安全员
工程师
工民建
核算员
经济师
工民建
材料员
3.2施工准备工作计划
（1）现场准备：
临时道路、料场规划及施工临时设施、施工场地平整定位、大型设备进场、组织劳动力。
完成时间：
2006年7月23日。
主要机械设备的选择
我们经过我们认真研究选择，混凝土搅拌、运输、振捣机械、钢筋加工机械、电焊设备、塔吊、龙门架等垂直运输机械已全部按机械设备计划准备就绪。
商品混凝土已经联系完毕，一旦现场混凝土供应不上，可立即辅助混凝土工程连续施工。
由于本工程占地面积大根据工程结构形式和施工布置，垂直运输机械选用塔吊4台、4台型号QTZ－63，分别布置在建筑物两侧，其工作范围基本可覆盖整个建筑平面，主要用于钢筋、模板的水平、垂直运输，配备两座龙门架辅助垂直运输。
在施工现场建立一座集中搅拌站，配备二台50L混凝土搅拌机和1台60型拖式混凝土输送泵，配备6台350型混凝土搅拌机，辅助浇筑混凝土。
砂浆搅拌机VJB200型1台，并配备两台砂浆泵。
混凝土后台上料采用装载机1台以及自动计量系统1台。
钢筋加工设备一套（包括调直机、弯曲机、切割机），竖向钢筋（Φ2０以上）连接采用电渣压力焊连接；水平钢筋（Φ2０以上）连接采用直螺纹套筒机连接。
本工程投入电渣压力焊机（DZH－36）、直螺纹套筒机二台。
木工加工设备一套（包括电锯、轧刨、平刨）。
具体如下：
主要机械计划表
序号
机械或设备
名称
型号规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
生产
能力
产权人
状况
备注
1
塔吊
QTZ-63
4
哈东煤
2002
220
经理部
良好
2
砼泵
HBT60C
1
三一重工
00.4
150
经理部
良好
3
自动计量系统搅拌站
PL-1200C
1
三一重工
00.6
30
经理部
良好
4
搅拌机
JW-500
2
山东建友
98.7
17
经理部
良好
5
搅拌机
JW-350
6
山东机械厂
01.5
7.75
经理部
良好
6
装载机
2L-30
1
柳州
04.3
经理部
良好
7
切断机
GJ40
4
牡丹江
97.8
15
经理部
良好
8
弯曲机
GW-40
4
牡丹江
97.8
4.4
经理部
良好
9
调直机
Φ6-Φ12
3
牡丹江
97.8
11
经理部
良好
直螺纹套筒机40
YJ-65N
2
北京
04.4
11
经理部
良好
平刨
MB-506B
1
山东
00.9
8
经理部
良好
压刨
MB-206
1
山东
00.6
11
经理部
良好
圆锯
2
山东
00.6
18
经理部
良好
电渣压力焊机
DZH-36
2
山西
00.4
48
经理部
良好
电焊机
AX7-300
5
上海华东
98.5
60
经理部
良好
砼振捣器
HZ-50
4
哈尔滨
01.3
6
经理部
良好
无齿锯
2
长春
00.4
6
经理部
良好
水准仪
S3
2
上海
99.5
经理部
良好
激光经纬仪
J2
2
北京
00.3
经理部
良好
高压水泵
2
长春
99.3
5
经理部
良好
污水泵
6
长春
99.2
6
经理部
良好
主要劳动力计划
根据施工计划的总体安排，本工程各主要专业工种均选用公司专业队伍，不进行外包。
专业队伍以质量、工期、造价、文明施工为竞争原则，择优录用，公司劳动部门与其专业队伍或专业班组签订用工合同，保证施工中劳动力的供应。
主要劳动力进场计划表
序
号
工种名称
2006年
2007年
7月
8月
9月
10月
11月
3月
4月
5月
6月
7月
1
力工
100
100
100
80
100
100
100
100
80
80
2
钢筋工
50
50
50
100
100
100
100
80
80
80
3
木工
50
50
50
120
120
120
120
100
80
80
4
瓦工
20
20
20
20
30
5
架子工
15
15
15
20
20
20
20
20
20
20
6
机械工
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
7
振捣工
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
抹灰工
20
20
20
20
20
80
80
80
9
油工
60
60
60
10
电工
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
以上施工人员按照施工进度计划，提前二天进入施工现场，熟悉各分项工程的结构特点和有关施工要求，接受进场前的三级教育，并履行手续，全面了解掌握工程施工的技术要求、质量要求、工期要求、安全要求、防火要求、文明施工要求等，接受现场管理人员的检查、监督。
（2）技术准备：
施工图纸会审、编制现场施工平面布置图、编制施工方案、编制分部分项季节性施工措施、提出材料需用量计划、编制施工图预算。
进场时间：
2006年7月18日。
⑶物资准备：
建筑材料进场、施工用具机具进场。
进场时间：
2006年7月18日。
材料物资目前已经基本落实。
由于对哈市的建筑材料市场了如指掌。
与当地的许多建材供货单位早已建立了良好的长期供货关系。
通过我们前期市场调查和与供货单位的沟通，对大宗材料的供应完全可以保证该工程项目的需要。
项目经理部根据材料及大型工具需用计划，直接采购材料、工机具进场，材料质量由质量技术部门把关验收，做到保质保量，主要材料需用量如下：
主要材料需用计划
主要材料名称
规格
单位
数量
备注
水泥
哈水32．5ｍｐ
吨
4364T
钢筋
吨
282T
砂子
中粗
m3
4116
碎石
1-3cm
m3
4839
碎石
2-4cm
m3
2029
木方
m3
800
钢管
T
800
大型工具需用计划
名称规格数量进场时间
钢模板δ=7mm10000m22005．10．２０
竹胶模板1.22×2.4430000m2 2006．５．１
钢管φ48800吨200６．６．1
钢跳板２500块200５．１０．20
钢扣件12000个200５．１０．1８
水泥罐５0T6个200５．１０．24
电闸箱8个200５．１０．１０
木方１０00m3200５．１０．３０
手推车８0台200５．１０．24
3.3施工现场准备
工程正式施工前两天，生产、生活区暂设均搭设完毕，施工现场按施工平面布置图布置完，现场及时做好“三通一平”，临时用水、电线路由建设单位引至现场后，立即敷设完成。
各阶段平面布置与该阶段的施工重点相适应。
各种机械的布置，要处于安全环境中，避开高空物体打击的范围。
临时电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线采用暗敷方式。
整个施工现场由砖墙围起，形成封闭场区。
根据现场的实际情况，现场设有安全门两处，安全门两侧及上方为造型独特的企业宣传标语。
现场项目经理部办公室、监理办公室、会议室、工具库以及生活区（工人宿舍、食堂、水房、厕所、淋浴间、活动室等）全部设在现场内。
施工现场实现硬铺装，各种松散材料用砖砌体分隔，上面覆盖五彩布，以防污染现场。
按照现场平面布置，拟建工程修建一条临时施工道路，施工道路宽度为3.5米，厚度0.25米，由碎砖头压筑而成，保证各种运输车辆的顺利通行。
为及时将雨水排出场外，防止雨季施工时雨水浸泡现场，现场道路两侧各挖一条400×500的排水沟，坡度为5%，将雨水引至场外。
现场临时设施，如搅拌站、水泥罐、材料堆放场地等选择较高一点的地势，并在其四周设排水沟，避免积水过多或浸泡影响施工。
在雨季前，基础及室外管沟必须回填完毕。
3.4施工准备分工
序号
项目
工作内容
责任单位、部门
完成时间
一
现场准备
总负责：
项目经理
1
临时道路、料场规划
及施工
项目部工长
2006.7.23
2
临时设施定位
项目部放线员
2006.7.16
3
场地平整定位
项目部工长、技术负责人
2006.7.18
4
大型设备进场
项目部设备
2006.7.16
5
组织劳动力
项目部工长
2006.7.16
二
技术准备
1
施工图纸会审
建设单位
2006.7.14
2
编制现场施工平面布置图
项目部技术员
2006.7.20
3
编制施工方案审批
公司技术处
项目经理部
2006.7.25
4
编制分部分项季节性施
工措施
公司技术处
项目经理部
2006.7.30
5
提出材料需用量计划
项目经理部
2006.7.20
6
编制施工图预算
项目经理部
2006.7.20
三
物资准备
1
建筑材料进场
项目部材料
2006.7.20
2
施工用具机具进场
项目经理部材料
2006.7.25
3
筹措启动资金
公司财务处
2006.7.18
3.5施工用水、用电量计算
第四章主要施工方法、施工技术措施
4.1编制依据
本工程的施工组织设计主要依据以下技术文件和技术资料编制。
（1）施工图纸
（2）《建设工程强制性标准》（房屋建筑）2002版
（5）《建筑桩基技术规范》JBJ94-94
（6）《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90
（15）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
（16）《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27-86
（18）《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88
（22）《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-88
（23）《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88
（24）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88
（25）《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
（26）《土方工程施工及验收规范》GBJ201-83
（27）《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-91
（28）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91
（29）《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52-79
（30）《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-79
（33）质量管理标准：
《ISO9002质量体系标准》
（34）环境管理标准：
《ISO14001环境保护体系标准》
（35）职业健康、安全管理标准《ISO18001职业健康、安全体系标准》
4.2施工段的确定
为了保证各工序合理有序地进行，达到均衡施工的目的，采用分段流水施工方式，每栋楼分三个施工段，地下车库如下图。
4.3施工进度计划见附页
4.4测量定位
本工程平面形状比较规整，为达到省优质工程标准，要求施工测量定位精度高。
为此，配备专业技术测量人员，负责本工程的测量工作。
设置好永久控制点、控制网，采用先进的测量仪器——NTS-202全站仪和激光经纬仪等先进测量仪器。
（1）水平测量定位
测量工作的原则是先整体后分部，高精度控制低精度。
本工程定位测量采用矩形控制网，依据预选控制网及建设单位移交的测量点，在基坑四周及基坑内确立控制点，用全站仪经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线时提供使用依据。
施工时，利用J2经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线移至设置的龙门板、桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。
根据标高控制点，利用水准仪投到各控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行桩基施工，待桩试验合格后，再根据轴线标高控制点，施放出准确的轴线和标高，来控制承台、承台梁、框架梁、柱等构件平面尺寸，保证位置精确。
（2）轴线竖向投测
选用一台激光经纬仪进行作业，在基础施工完后，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物控制桩后，利用承台上的轴线控制点引测至楼面上，定出四条轴线控制线，并在控制线交点处做好明显标记并保护好。
以上楼层的轴线以此标记为依据，在楼层控制轴线的四个交点处设200×200mm孔洞，用激光经纬仪将控制点通过楼板孔洞引到上层楼面，以控制和测设施工楼层的轴线尺寸。
（3）标高投测
在一层设置固定标高点，各层标高均由一层排尺传递。
（4）施工层的放线
施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁等边线。
确定无误后，才可进行下道工序。
（5）建筑物的沉降观测
根据规范规定和设计要求，本工程将设置沉降观测点。
建筑物观测点设置，沉降观测点设在一层正负零标高处，布置在主体建筑物四周和转角的临近柱位，布置可靠的校准点，沿长度间距不超过25米。
做法见下图
施工期间的观测，由一层开始，每施工一层观测一次，并做好记录。
主体封闭后，每一个月观测一次，并按竣工资料要求交付建设单位存档。
沉降观测内容及要求，根据水准点测量出的每个观测点高程记入“沉降量观测记录”。
根据建筑物平面图绘制的观测点位置、标高说明、沉降观测结果，绘制出沉降量，地基荷载与延续时间三者关系曲线图。
计算出建筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值。
根据上述内容编写出沉降观测分析报告并归档。
（6）测量成果的保存和整理
每一次测量工作，每一个数据，每一项成果，都要以文字和图片的形式予以保留。
记录应按要求填写，上交监理和建设单位存档，并自留底。
项目经理部和责任公司各一份。
重要数据要打印存档。
按分部分项工程分检整理，装订成册，妥善保管。
测量工作的质量直接涉及到工程质量，因此，测量的各程序，各环节都要按照误差限差和精度要求进行工作，并把对自已的精度要求定在高于规范要求的前提下，才能取得高质量的测量成果，对于超出限差要求的和没有满足规范规定的成果，一律重测，直到满足要求为止。
本工程采用《城市工程测量规范》。
4.5土方工程
本工程土方分项施工时，采用2台反铲挖掘机坑上开挖，人工配合清土的施工方法。
机械开挖时，用两台挖掘机挖土，根据土方平衡计算，挖土深度定为距承台基底标高600mm进行预留，在此工作面进行桩基础施工，桩施工完后人工挖剩余部分承台土，回填至承台间避免土方二次倒运。
机械开挖时，随挖随运，土方运输采用自卸汽车。
（1）开挖条件
开挖时间及范围提出后，经监理工程师核定后实施。
挖方作业使用设备及开挖不得干扰邻近居民生活。
组织土方工程施工前，业主应向承包人提供当地实测地形图、原有地下管线、人防或构筑物竣工图、工程地质报告，以便编制施工组织设计，并应提供平面控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。
（2）技术要求
土方工程在定位后方可施工。
工程施工前进行土方平衡计算，按照土方运距最短、运程合理和各个工程项目的施工顺序做好调配，减少重复搬运。
开挖时，应防止附近己有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。
必要时应与设计单位或建设单位协商采取防护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。
土方工程施工中，应经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求、平面控制桩和水准点也应定期复侧和检查是否下确。
施工时，应合理安排施工项目、防止挖方超挖或铺填超厚。
施工场地应根据需要安设照明设施，在危险地段应设置明显的标志。
挖方边坡坡度应符合规范要求，开挖的深度、宽度应按设计与施工规范要求进行，土方挖掘放坡1：
0.71，桩基础每边增加工作面4000mm。
当工程地质与设计资料不符需要修改边坡坡度时，应由设计单位确定。
上侧弃土时，应将弃土堆表面整平并向外倾斜。
坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据相关规范增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。
基坑、沟的直立壁和边坡，在开挖过程和敞露期间防止塌陷，基坑上作1.5m护栏用密目网封闭并设挡水沿、排水沟，坑壁用五彩布覆盖。
合理确定开挖顺序和分层开挖厚度，当接近地下水位时,应先完成标高最低处的挖方,以便于在该处集中排水。
基坑、挖至基底标高后、应会同设计单位（或业主）检查基底土质是否符合要求，并作出隐蔽工程记录。
开挖基坑，不得超过基底标高，如个别地方超挖时，应用与基土相同的土料填补，并夯实至要求的密实度，或用碎石类土填补并夯实。
在个别部位超挖时，可用低标号混凝土填补，需取得设计同意。
（3）回填土施工方法
①、对回填土土料的要求:
回填土应除去杂质,以保证粒径不大于50mm，并控制土的含水率在最优含水率范围内。
ⅱ②、施工方法:
基底清理—检验土质—分层填土—机械夯实—找平验收。
ⅲ③、基底清理:
土方回填前应清除基坑中杂物，测定回填前的标高。
ⅳ④、检验土质：
检验各种土料的含水率是否在控制范围内，因为土料含水率的大小直接影响到夯实的质量。
在回填前应予以试验，得到符合密实度要求条件下的最优含水率和最小夯实遍数。
ⅴ⑤、分层铺填：
填土前应分层铺填，每层铺土厚度根据土质、密实度要求确定，一般填土厚度为200—250mm。
ⅵ⑥、采用机械夯实：
打夯前应将填土初步整平，夯实时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，互相搭接，分层夯打，防止漏夯。
ⅶ⑦、验收：
在夯实后，对每层回填土的质量进行检验，采用环刀法取样测定。
（4）质量标准
回填土方的标高、平整度允许偏差应符合规范要求。
回填土的厚度用插钎进行检查,不得超出规定的回填土厚度。
回填土碾压遍数的确定,应根据回填土密实度试验进行确定。
场地平整填方,每层按400—900m2取样一组，取样部位为压实后每层的下半部。
填方密实度合格率不应小于90%，其余10%的最低值与设计之差不得大于0.08gcm3。
4.6静压力管桩
1、工艺流程图：
2、施工工序：
（1）、测量放线工序（关键工序）
①、根据建设单位和总包单位给定的建筑红线，确定建筑物的轴线；
②、根据确定合格的轴线，按照图纸施放桩点，经验收合格后灌注白灰桩点。
（2）、稳钻工序（一般工序）
①、确定准备施工的桩位号后，有技术员按图纸找点，以露出圆状白点为准，依据固定点、轴线及其他准确的桩位点，按图示尺寸进行检查，点位偏差应符合规范要求。
②、钻机就位后，钻头尖与桩位点对准，反复抄平，如发现钻头尖离开点位，要重新调整，重新稳点，重新抄平，直到达到钻头尖对准孔位。
（3）、成桩工序（关键工序）
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