江苏省地方标准《成品住房装修技术标准》.docx
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江苏省地方标准《成品住房装修技术标准》
目次
1 总则∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1
2 术语∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙2
3 基本规定∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙4
3.1 一般规定............................................................................4
3.2 部品和材料........................................................................4
3.3 装修安全............................................................................5
3.4 室内环境污染控制............................................................5
3.5 分部分项工程划分............................................................6
3.6 工程监理要求....................................................................8
3.7 装修质量保证....................................................................8
4 装修设计∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙10
4.1 一般规定..........................................................................10
4.2 功能空间..........................................................................10
4.3 基本配置..........................................................................12
4.4 室内环境..........................................................................14
4.5 安全防护..........................................................................16
4.6 防火设计..........................................................................16
4.7 建筑装修..........................................................................16
4.8 建筑设备..........................................................................19
5 墙面工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙22
5.1 一般规定..........................................................................22
5.2 施工要求..........................................................................22
5.3 质量要求..........................................................................30
6 天棚工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙35
6.1 一般规定..........................................................................35
6.2 施工要求..........................................................................35
1
6.3 质量要求..........................................................................38
7 楼地面工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙40
7.1 一般规定..........................................................................40
7.2 施工要求..........................................................................40
7.3 质量要求..........................................................................43
8 内门窗工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙47
8.1 一般规定..........................................................................47
8.2 施工要求..........................................................................47
8.3 质量要求..........................................................................50
9 细部工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙54
9.1 一般规定..........................................................................54
9.2 施工要求..........................................................................54
9.3 质量要求..........................................................................56
10 防水工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙60
10.1 一般规定..........................................................................60
10.2 施工要求........................................................................60
10.3 质量要求........................................................................61
11 厨卫设备及管道安装∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙62
11.1 一般规定........................................................................62
11.2 施工要求........................................................................62
11.3 质量要求........................................................................64
12 电气工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙66
12.1 一般规定........................................................................66
12.2 施工要求........................................................................66
12.3 质量要求........................................................................69
13 采暖、空调及通风工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙70
13.1 一般规定........................................................................70
13.2 施工要求........................................................................70
13.3 质量要求........................................................................71
2
14 智能化工程∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙73
14.1 一般规定........................................................................73
14.2施工要求......................................................................73
14.3 质量要求........................................................................73
15 验收∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙74
15.1 一般规定........................................................................74
15.2 交接验收........................................................................74
15.3 分户验收..........................................................................75
附录 A 成品住房装修主要材料质量与复试项目表∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙82
附录 B 装修主要部品、材料、设备表∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙91
附录 C 成品住房装修基本配置内容∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙93
附录 D 工程交接验收移交表∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙95
附录 E 成品住房装修工程分户验收记录表∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙98
附录 F 成品住房装修功能性检查汇总表 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙101
本标准用词说明∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙102
3
污染物名称
活度、浓度限值
氡
≤200（Bq/m3）
游离甲醛
≤0.08（mg/ m3）
苯
≤0.09（mg/ m3）
氨
≤0.2（mg/ m3）
TVOC
≤0.5（mg/ m3）
江苏省地方标准《成品住房装修技术标准》强制性条文
3.1.4 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效
措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对
周围环境造成的污染和危害。
3.2.2严禁使用国家明令淘汰的部品、材料。
成品住房装修工程
所采用的部品、材料的质量、规格、品种和有害物质限量等应符
合设计要求和国家现行有关标准的规定。
3.3.1施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格
遵守。
3.4.2成品住房装修严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混
苯作为稀释剂和溶剂。
3.4.4成品住房装修工程的室内环境污染控制检测，应在装修工
程完工至少 7d 后、工程交付使用前进行。
室内环境污染物浓度
检测结果应符合表 3.4.4 的规定。
表 3.4.4 住房室内空气污染物限值
4.1.1 成品住房装修工程必须进行设计，并应出具完整的施工图
设计文件。
4.1.5成品住房装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要
使用功能。
4.2.2.1装修完成后，卧室、起居室（厅）地面与天棚之间的净高
不应低于 2.40m，局部净高不应低于 2.10m，且其面积不应大于
4
室内使用面积的 1/3。
当采用坡屋顶内空间作为卧室、起居室（厅）时，
其 1/2 面积的室内净高不应低于 2.10m。
4.5.1.1阳台、露台装修完成面（可踏面）上栏杆净高，六层及
六层以下不应低于 1.05m，七层及七层以上不应低于 1.10m。
4.5.1.2阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直栏杆间净距
不应大于 0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。
4.5.2装修完成后外窗窗台距楼地面的净高不应低于 0.90m，低
于 0.90m 时（包括落地窗），应有防护设施，窗外有阳台或平台时
可不受此限制。
6.1.2 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
10.3.1.1 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。
12.1.4 接地（PE）或接零（PEN）支线应单独与接地（PE）与接零（PEN）
干线相连接，不得串联连接。
13.1.5 采暖、空调与通风工程安装后应进行系统调试， 并应满
足设计要求。
13.2.2.3 盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的
1.5 倍，但不小于 0.6MPa.
13.2.2.4 发热电缆的接地线必须与电源的地线连接。
5
1总则
1.0.1为加强成品住房的建设管理，保证成品住房装修工程质
量，推进住房产业现代化，制定本标准。
1.0.2本标准适用于新建成品住房装修的设计、施工、监理和
验收。
既有住房的装修可参照执行。
1.0.3成品住房装修应遵循适用、经济、美观、安全的原则，
符合节能、节水、节材和环境保护的要求。
1.0.4成品住房装修除应执行本标准外，尚应符合国家和地方
现行有关标准、规范的规定。
1
2术语
2.0.1成品住房 finished housing
套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、
厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住
房。
2.0.2住宅部品 housing component
根据设计通过工厂化生产，按照配套技术在装修现场组装，
作为成品住房中的某一部位且能满足该部位的一项或者几项主要
功能要求的单元。
简称部品，如整体橱柜、整体卫浴等。
2.0.3装修安全 safety in decoration works
本标准中是指成品住房装修过程中用电、防火及保护已完成
管线设施等的安全措施。
2.0.4室内环境 indoor environment
室内声、光、热和空气等环境条件的总称。
2.0.5安全防护 safety protection
本标准中是指影响安全使用的阳台栏杆、窗台等部位所采取
的防备和保护措施。
2.0.6空间尺寸 spatial size
室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净
开间、净进深和净高。
2.0.7基层 base course
直接承受装修施工的表面层。
2.0.8交接验收 handing over acceptance
成品住房装修施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的
延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行
质量验收和交接工作。
2.0.9观感质量 quality of appearance
2
通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。
2.0.10 分户验收 household acceptance
在单位工程竣工验收前，建设单位组织相关责任单位对每套
住房各功能空间的使用功能、观感质量等内容所进行的专门验收。
3
3基本规定
3.1 一般规定
3.1.1成品住房装修应充分考虑装修工业化生产的要求，提高
装配化程度，不断提高模数化、标准化、工厂化、多样化的产业
发展水平。
3.1.2成品住房装修工程应由具备相应资质的设计、施工、监
理等单位承担，并形成完整的设计、施工、验收等文件资料。
3.1.3成品住房装修应由工程总承包单位对土建、安装和装修
实行一体化施工管理，宜由工程原土建监理单位实施监理。
3.1.4施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有
效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等
对周围环境造成的污染和危害。
3.1.5成品住房装修前应进行交接验收，并在基层的质量验收
合格后进行装修工程施工。
3.1.6成品住房装修工程施工前应先做样板套，样板套验收符
合要求后再进行施工，在合同约定的交房日期之后 30 日内不应
拆除。
3.1.7成品住房在装修施工过程中和交付前，应采用包裹、覆
盖、贴膜等可靠措施对地面、门窗等容易污染或损坏的成品、半
成品进行保护。
3.2 部品和材料
3.2.1成品住房装修应采用先进成熟、经济适用、安全可靠、
节能环保的住宅部品、材料等。
3.2.2严禁使用国家已经明令淘汰的部品、材料。
成品住房装
修工程所采用的部品、材料的质量、规格、品种和有害物质限量
等应符合设计要求和国家现行标准的规定。
4
3.2.3成品住房装修采用的部品、材料应有合格证书及相关性
能检测报告。
同种规格、同一生产厂家、同时进场的装修材料有
关安全的指标应进行现场抽样复试，复试项目应符合附录 A 及
相关标准的规定。
进口产品应出具商检报告。
3.2.4成品住房装修部品的选用应符合住房功能空间的要求，
提高其互换性和通用性、标准化和装配化的水平。
3.2.5成品住房竣工时应提供装修主要部品、材料、设备表（见
附录 B）。
3.3 装修安全
3.3.1施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严
格遵守。
3.3.2成品住房装修材料应远离火源，并应指派专人负责施工
现场的防火安全。
3.3.3成品住房装修应充分考虑用电安全，以避免人身伤亡事
故的发生。
3.3.4成品住房装修不应移动燃气立管及燃气表具。
3.4 室内环境污染控制
3.4.1成品住房装修应对样板套进行室内环境污染控制检测，
检测结果达标后才能进行成品住房的批量施工。
3.4.2成品住房装修严禁使用工业苯、石油苯、重质苯及混苯
等稀释剂和溶剂。
3.4.3成品住房装修所用涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂
和溶剂等材料在使用后应及时封闭存放，废料应及时清出室内并
处理。
3.4.4室内环境污染物浓度的监测结果应符合表 3.4.4 的规定。
成品住房装修的室内环境污染控制检测，应在装修工程完工至少
5
污染物名称
活度、浓度限值
氡
3
≤200（Bq/m ）
游离甲醛
3
≤0.08（mg/ m ）
苯
3
≤0.09（mg/ m ）
氨
3
≤0.2（mg/ m ）
TVOC
3
≤0.5（mg/ m ）
序
号
分部
工程
子分部
工程
分 项 工 程
备
注
1
建筑装
饰装修
裱糊
裱糊（基层处理、面层连接）
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂
饰，美术涂饰
饰面板
（砖）
木装饰墙板，饰面板安装，面
砖粘贴
7d 后、工程交付使用前进行。
表 3.4.4 住房室内空气污染物限值
3.5 分部分项工程划分
3.5.1成品住房装修工程按专业性质划分分部工程。
当分部工
程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若
干个子分部工程。
3.5.2每个分部（子分部）工程由若干个分项工程组成，分项工
程按工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
3.5.3每个分项工程可由一个或若干个检验批组成。
检验批可
根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段等进行划
分。
3.5.4
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