职教中心新建学生食堂工程项目建议书.docx

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职教中心新建学生食堂工程项目建议书

淳化县职教中心

新建学生食堂工程

项

目

建

议

书

二○○九年八月十日

目录

第一章总论1

1.1项目概况1

1.2可行性研究的依据及范围1

1.3建设内容及规模3

1.4项目建设投资及资金筹措4

1.5主要技术经济指标4

1.6问题与建议6

第二章项目背景及建设的必要性7

2.1项目所在区域经济及社会发展概况7

2.2项目提出的背景及必要性14

第三章示范区规划概况及项目建设条件19

3.1循环经济示范区规划概况19

3.2建设条件29

第四章建设内容与建设规模34

4.1开发建设原则34

4.2建设内容及规模34

第五章建设方案36

5.1设计依据36

5.2项目的组成36

5.3规划建设指导思想及原则37

5.4道路工程方案37

5.5给水管网工程52

5.6排水管网工程57

5.7供电工程62

5.8通讯工程64

第六章环境影响评价66

6.1环境条件现状调查66

6.2项目建设和运营对环境的影响66

6.3污染治理措施66

6.4环境影响评价68

第七章节约能源69

7.1概述69

7.2节能措施69

第八章组织机构设置与项目管理70

8.1组织机构设置70

8.2项目管理70

第九章项目实施进度71

第十章投资估算73

10.1估算编制依据及说明73

10.2项目建设投资估算73

第十一章融资方案75

11.1融资组织形式选择75

11.2资金来源选择75

11.3融资方案75

11.4分年投资计划76

第十二章工程招标77

第十三章财务评价79

13.1编制依据及说明79

13.2财务评价79

13.3财务评价结论81

第十四章社会评价82

14.1项目对社会的影响分析82

14.2项目与所在地互适性分析82

14.3社会风险分析83

14.4社会评价结论83

第十五章研究结论与建议84

15.1可行性研究结论84

15.2建议84

第一章项目单位的情况

淳化县职教中心始建于1996年，系淳化县职业中学与教师进修学校合并后建成。

学校座落于县城西关，占地15亩，总建筑面积10300.08平方米；建有学生公寓楼一栋，计100余间，可容纳学生800多人；拥有计算机70余台，数控及普通车床8台，电、氧焊机12台，藏书20000余册。

在校学生800多人。

学校现有教职工68人，专任教师37人，其中中学高级教师4人，中学一级教师9人。

同时还长期聘请西安、咸阳的教授26位来淳授课。

学校设有师范教育、学历教育、联办中专（技校）及职业技术培训4个门类，10多个专业。

近年来共为中小学培养专任教师600多名，解决了500多人的学历达标问题，培养实用技术人才1200多名，分别就业于青岛、东莞、苏州、上海、大连等大中城市。

为了扩大办学规模，近年来分别与西安科技技校、陕西省电子信息学校、青岛胶南高职校、大连嘉龙服装有限公司等数十家校企联合办学，形成了校校、校企联合办学，订单式培训的办学模式，走在了省市兄弟学校的前列，受到了主管部门和社会的肯定，被评为淳化县目标责任制考核先进单位、咸阳市职教招生先进单位、陕西省职业教育先进单位，被列为咸阳市全委会经济工作会议观摩点。

学校始终坚持为农服务的办学思想，分别承担了阳光工程、星火科技计划、残疾人培训、人人技能工程、温暖工程的国家项目的培训任务，高质量完成了各级政府分配的培训任务。

目前，学校已列入国家职教助学资助体系，凡来我校就读的学生均可获得3000元的国家职教助学金，优秀者可获得奖学金，为家庭贫困学生提供了成才就业的良好机遇。

学校依山傍水，建筑典雅，环境优美，布局合理，是广大莘莘学子及社会青年求得一技之长的理想场所。

团结、奋进、求真、务实的淳化县职教中心将为县域经济发展做出新贡献。

拟建淳化县职教中心学生食堂，项目负责人为该校校长罗喜平。

第二章项目建设的必要性和可能性

一、项目建设的必要性

淳化县职教中心是县委、县政府规划重点发展的职业学校，其发展规模为40个班，在校学生3000人以上，全日制在校生1200人以上。

近年来，学校在县委、县政府正确领导和县教育局的大力支持下，呈现出良好的发展势头；现在学校占地15亩，有教学楼、综合实验楼、宿办楼各一栋。

现有学生1168多人，全日制在校生800人，教职工68人。

按县委“十一五”发展规划，在学生数将逐年增加。

目前，学校师生的用餐条件极差，现有学生食堂难以保证近千名师生的生活所需，且存在着严重的安全隐患，严重影响学校的管理和发展，所以该校急需新建学生食堂。

二、项目建设的可能性

该校学生食堂建设已列入淳化县“十一五”学校建设规划和学校校园总体规划，已经完成了工程立项、规划等工作。

经县教育局和学校多次调研并报县政府同意拟于今年开始实施，目前该校已经完成了工程立项、规划等工作。

第三章　项目建设拟选地址、占地面积、拆迁情况

一、拟选地址

根据学校校园总体规划，学生食堂建设位置在淳化县职教中心校园内，该处位置合理，采光、通风好，四周无不良地质现象。

二、占地面积

学生食堂占地面积约为450平方米，总用地1000平方米

三、拆迁情况

新建的淳化县职教中心学生食堂所占土地为学校自有地，选址处地上无附着物，不存在拆迁情况。

第四章　项目拟建总规模、主要建设内容、技术标准

一、项目拟建总规模

拟建的淳化县职教中心学生食堂建筑面积450平方米，总用地1000平方米。

二、项目主要建设内容

1、建筑安装工程（含基础、主体、水电、装饰、消防、设施）；

2、内部设施购置、安装；

3、挡墙、路道、绿化等环境附属工程。

三、技术标准为：

1、全框架结构，最低使用年限50年。

2、建筑安全等级为二级

3、抗震设防烈度为8度，结构抗震等级为2级

4、建筑防火按二级设防

第五章　项目进度安排

该项目计划建设工期150天，具体安排如下：

1、2009年10月至2010年3月完成校园规划、地灾评估、地勘、初设、施工图设计、施工图审查、环保申报、消防审查、用地手续、防雷审查、规划许可证等进入招标程序的一切手续。

2、2010年3月完成招标工作

3、2010年4月完成场地平整工作和学生食堂基础施工

4、2010年4-7月完成主体施工

5、2010年8月完成学生食堂室内设施、设备安装和装饰工程。

6、2010年9月完成室外环境附属工程

第六章　项目总投资估算和资金筹措方案

一、项目投资估算

本次估算费用包括工程建设其它费用、建筑安装工程费、内部设施购置安装费用、环境附属工程、生化池费用，根据《全国统一建筑工程基础定额<咸阳市基价表>》及相关配套文件并参考现行市场状况和同类建筑综合确定，其分别估算如下：

（1）工程建设其它费用8.1万元（从工程筹建至备案前除建筑安装工程费和设备购置费外所发生的费用）；

（2）主体工程费用27.3万元；

（3）装饰工程费用6.75万元；

（4）水电安装工程费用2.25万元；

（5）设计、监理等其它费用1万元。

综上，该项目总投资估算为45.4万元

二、资金筹措方案及其来源

申请专项补助资金45.5万元。

第七章项目经济效益和社会效益

该学生食堂建成后，为该校近千名师生提供安全卫生的就餐环境，有利于学校的管理和发展，完善了学校的基础实施，改善了学校的办学条件，将吸引一大批高素质的学生到该校就读。

可以让更多的学生留在本地就读，而不至于到县外求学，既减轻了学生、家长的经济负担，又可拉动本地区的经济发展，全面提升淳化县职业教育水平。