施工单位内部承包协议书.docx
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施工单位内部承包协议书
工程
工程项目内部承包经营合同
日期：
年月
年
工程项目内部承包经营合同
合同编号：
20---号
发包方：
（下称甲方）
承包人：
身份证号：
手机号：
（下称乙方）
本合同所指工程项目为甲方所属总公司（即四川同达建设有限公司）承接，交由甲方具体管理及施工，由甲方代表其所属总公司全面履行总公司与建设单位（或项目开发商）签订的《建设工程施工合同》。
为适应目前建筑市场形势，增强企业活力，建立内部竞争机制，在甲方所属总公司授权下，根据国家有关法律、法规规定，结合甲方及甲方所属总公司企业管理制度的规定，甲方所负责的工程项目由乙方实行内部承包经营（乙方为已与甲方或甲方所属总公司建立聘用关系之人员）。
现甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况及承包内容
1、建设单位全称：
2、工程名称：
3、工程地点：
4、工程内容：
5、建筑面积:
6、承包范围：
7、合同工期：
合同总工期日历天
计划开工日期：
年月日;实际开工日期如需变动以发包人的通知为准；计划竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天。
8、工程质量：
一次交验合格率100%，杜绝重大质量事故，确保工程质量达到国家或行业现行有关质量验收规范的合格标准。
9、安全生产与文明施工：
杜绝人身伤亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏和重大火灾事故；杜绝环境污染事件；杜绝重大坍塌及重大职业卫生伤害事故。
安全生产符合国家标准并达到当地安全达标要求。
10、工程合同造价金额
（大写）：
元（人民币）
（￥）：
元。
第二条乙方主要责任
1、代表甲方履行甲方所属总公司与建设单位签订的《建设工程施工合同》及其他与本工程项目相关之承诺、补充协议等各项约定，实施项目施工和管理，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准。
在甲方授权范围内，全面履行项目施工责任，执行甲方及甲方所属总公司的管理制度，服从甲方及甲方所属总公司管理。
2、确保本合同第三条、第五条、第六条管理目标的实现。
3、及时办理各种应办施工证照或手续，参与甲方或甲方所属总公司与建设单位签订工程合同，并视为乙方对甲方或甲方所属总公司所谈合同条款全部予以认可。
4、进场前，乙方应对施工图纸及预算书进行审核，弄清所有施工环节点，做好现场技术交底，编制施工组织计划和工程进度表。
若发现图纸与现场情况不符或图纸标识有误而无法施工时，应事先报告给甲方，重新确定设计方案后再进行施工。
如乙方不按照图纸施工或私自与建设单位商定改变施工内容和方法，所造成的一切损失由乙方承担。
5、组织编制并实施项目管理规划。
6、贯彻落实甲方及甲方所属总公司质量环境职业健康安全管理体系（简称：
管理体系），并保证甲方及甲方所属总公司管理体系在工程项目持续有效地运行。
7、协调好与建设单位、监理、各级建设行政主管部门、执法部门（如质监站、安监站等）等各方关系，接受他们和甲方及甲方所属总公司对本工程的各项检查。
8、及时催收工程款，按时支付材料采购款项、劳务人员工资等各项费用。
乙方应为其组织的劳务人员办理社会保险及人身意外险，因乙方违反本条约定，致使劳动和社会保障部门对甲方或甲方所属总公司进行处罚的，乙方全面承担该罚款及应补交的相关劳保费用，导致甲方或甲方所属总公司代为交纳罚款及相关劳保费用的，甲方或甲方所属总公司有权从乙方的工程款中扣除。
9、参与工程竣工验收，准备结算资料，与建设单位办理工程决算。
10、按照甲方及甲方所属总公司规定的时间、内容和要求，报送有关报表和数据，工程竣工后向甲方及甲方所属总公司移交全部工程施工资料（含工程竣工备案表）。
11、无条件承担本工程施工的全部债务，独立核算，自负盈亏。
12、施工期间所有的材料购销、劳务分包合同原则上甲方或甲方所属总公司不加盖公章（含项目章等），由承包人直接以个人的名义签署。
所有有关该工程的对外合同均需交甲方及甲方所属总公司备案，并作为乙方工程款支付依据，否则不予认可。
甲方及甲方所属总公司有权优先支付备案的合同款项，以确保项目顺利执行。
13、项目竣工结算前，项目财产包括但不限于项目现场设施、材料等其他有价物质财产及应收款均属于甲方所属总公司所有，乙方无权进行任何形式的处置。
14、乙方工程进度款支付的前提，必须是业主单位将工程进度款支付至甲方所属总公司帐户，甲方所属总公司在扣除本合同约定的相关费用后，由甲方所属总公司按照本合同约定向乙方支付工程进度款。
第三条管理费收取标准及其它应收费用
1、甲方按工程总造价%向乙方收取工程管理费。
各种税金由乙方按国家和地方规定的税种、税率缴纳并承担办理交税发生的其他所有费用。
2、在各种检查中，如乙方工程质量、安全生产及文明施工未达到合格要求，或收到业主、监理质量、安全、文明施工及工程进度等方面投诉，乙方未及时处理的，甲方有权按照工程造价加收0.5%的管理费。
工程竣工后，工程质量等级未达到《建设工程施工合同》要求，甲方再加收1%的管理费，并按甲方及甲方所属总公司有关规定另行处罚。
3、乙方必须向甲方交纳本工程项目的工程质量保证金万元；安全生产、文明施工保证金和奖励基金按万元收取；以上保证金和奖励基金在建设单位支付的第一笔工程款中缴纳。
以上保证金和奖励基金的退还，乙方必须提供相关完整的竣工资料（详见质安部资料清单附件三），并经质安部签字同意后，由甲方财务部退还。
4、凡收取到业主给予的优良工程奖，提取10%进入甲方质量奖励基金。
5、自中标结果公示之日起，甲方为本工程项目所产生的一切费用均由乙方承当。
6、若工程实行押证施工，则押证费按1000元/证收取，若工程不能按本合同约定工期按时完工，则延期押证费用以建造师等级划分，其中二级按10000元/天，一级按30000元/天收取。
7、其他：
第四条财务管理、付款与结算办法
1、乙方应严格执行甲方及甲方所属总公司的各项财务管理制度，按照甲方及甲方所属总公司的要求提供相应的资料。
建设单位支付的每一笔工程款必须全额进入甲方所属总公司账号，乙方不得截留或变相截留工程款，不得以分包单位名义外转资金；未经甲方所属总公司书面许可，不得由建设单位直接转付工程款。
2、建设单位每支付一笔工程款到达甲方所属总公司账号后，由乙方提出资金使用计划和用款额度（支付材料款时，乙方必须提供购销合同及供应方开具的正规发票），填写付款申请书，甲方所属总公司根据本合同和核定的实完工程量，扣除乙方各项应收款和税金等款项后，经甲方派驻人员及负责人审核批准后，核定应支付给乙方的工程款（甲方所属总公司视情况可直接向材料供应商支付材料款，以落实专款专用）。
建设单位为本工程提供的建筑材料或其它有价服务、实物等，视同甲方所属总公司支付给乙方的工程进度款。
3、乙方未满足上述要求或乙方有其他违反本合同情形的，甲方所属总公司有权拒付乙方的各项用款。
4、建设单位在工程开工前支付的预付款，在没有实际工程量前，甲方所属总公司有权不支付给乙方。
工程未竣工前，甲方所属总公司支付给乙方的工程款，与建设单位支付的工程款和乙方实完工程量同比例，不得超支。
建设单位未支付工程进度款的，乙方无权以任何形式、任何途径向甲方或甲方所属总公司索要工程进度款。
5、甲方所属总公司核定应支付给乙方的工程进度款，65%款项应通过转帐支付，35%款项可支付现金。
甲方所属总公司应收取的各项费用、税金，按乙方每月工程进度和建设单位支付的工程款计收。
如建设单位支付的工程进度款小于乙方实完工程量时，原则上甲方所属总公司仍按乙方工程进度收取应收费用和税金。
6、乙方每提请甲方所属总公司支付一次工程进度款时（第一次申请支付除外），须提供上期的材料采购发票和人工费发放单据等材料。
7、乙方向业主交纳的合同履约保证金的返还由乙方自行负责。
若由此产生的一切后果（含法律诉讼），由乙方自行承担，公司可提供必要的协助，但不承担任何经济责任。
8、乙方必须按甲方的要求，建立、健全工程有关的财务和会计核算制度。
9、工程竣工后60天内，双方办理工程结算。
第五条工程质量
1、乙方必须确保实现合同要求的工程质量目标。
2、质量管理按照甲方及甲方所属总公司有关质量管理规定和质量奖罚条例执行。
3、乙方在施工过程中使用的建筑材料（包括构、配件）必须符合设计与规范要求。
所有购入材料须有生产厂家的产品合格证、质保书和有关技术资料。
4、建设单位为该工程所供应的材料进埸时，须由乙方人员（如甲方有派驻现埸的管理人员，则需经甲乙双方人员）对其数量、质量进行核查验证，并在材料进埸收据上签字。
5、施工过程中的质量整改、返工和工程竣工后的质量保修等费用，全部由乙方承担。
6、乙方负责工程竣工后的质量保修、回访工作。
第六条安全生产、文明施工
1、乙方必须确保实现合同要求的安全生产和文明施工目标。
2、在施工中，乙方必须遵守国家有关安全生产的法律法规和甲方、业主、监理单位有关安全生产、文明施工管理规定及奖罚规定，若乙方违反规定造成损失均由乙方自行承担。
3、若发生工伤（亡）、火灾事故及机械设备事故，其损失和善后费用全部由乙方承担，若因此造成公司被网上通报等不良后果，公司将处项目部50万元～100万元的罚款。
第七条违约责任
1、乙方承包的工程项目不得转包。
否则，甲方及甲方所属总公司有权终止合同，并要求乙方承担工程造价20%的违约责任。
2、乙方如无法履行本合同的，或不能按期保质完成合同项目的，甲方及甲方所属总公司有权解除合同或甲方采取一切补救措施。
乙方须赔偿甲方及甲方所属总公司因此造成的损失及为此支付的所有费用（包括但不限于诉讼、律师、交通、住宿、餐饮等费用）
3、在各级建设行政主管部门或其委托、认可部门的各类检查中，不论何种原因，凡项目经理部有关方面的事项被记录为不合格项或被行政处罚，并对甲方及甲方所属总公司声誉和参加工程建设招投标有不利影响的，甲方及甲方所属总公司按2万元～5万元/次·项对项目经理部予以处罚，如事件造成的不良影响特别严重，则对项目经理部处以50万元以上的罚款。
4、如乙方无法满足业主、监理、甲方工期、质量、安全生产、文明施工等要求，甲方及甲方所属总公司有权解除合同或调整部分施工项目由甲方或甲方所属总公司直接负责施工，并按甲方及甲方所属总公司与业主决算的实际施工额或赶工期实际费用的1.5倍扣取乙方工程款和扣取全部质保金。
第八条其它
1、甲方根据管理需要有权委派若干管理人员进驻乙方施工现埸，该部分委派人员的报酬及外派人员派驻期间工作生活产生的费用由乙方承担（工资由甲方或甲方所属总公司负责发放）。
2、如本项目部拖欠农民工工资，发生农民工集体到公司甚至有关行政主管部门上访事件，甲方所属总公司有权直接在工程款中优先支付该款项，并有权对乙方（项目负责人）追究所付该笔款项的五倍违约责任。
3、乙方必须按甲方及甲方所属总公司要求组建项目经理部，项目部机构及人员设置须报公司人力资源处批准。
项目经理部需配备印章，需乙方负责提出书面申请和承诺，由此印章造成乙方和甲方一切损失，均由乙方承担。
项目章、技术资料等章全部由甲方派驻人员进行保管（甲方派驻人员工资按由乙方承担，工资标准双方协商确定，甲方负责发放，派驻期间的工作及生活产生的费用由乙方承担），乙方用章必须书面提出申请，经审批后方能加盖。
项目部根据需要所刻印章不得对外进行任何形式融资或担保；未经甲方及甲方所属总公司书面同意，不得用作材料采购及任何形式的借支款项、承诺行为。
乙方不得私刻、伪造各种印章，包括但不限于甲方、甲方所属总公司、项目部公章、财务章等各类印章；乙方违反本条约定给甲方或甲方所属总公司造成经济损失的，由乙方负责承担赔偿，甲方并有权依法追究乙方的刑事责任。
如乙方书面申请启用的项目部印章，双方采用密码箱（项目自备）进行双控，甲方印章管理人员管理密码，乙方负责管理密码箱钥匙，任何一次使用印章必须由双方人员审批，同时填写印章使用记录。
乙方严格按公司制度对印章管理协议进行担保，因使用印章不当，造成公司损失的，由乙方负责赔偿，并以所造成公司损失的金额为基数，按照损失金额的20%向公司支付违约金。
专业分包工程项目部一律不得申请项目印章。
乙方因经营需要，需在设立甲方或甲方所属总公司或项目账户的，必须向甲方所属总公司提出书面申请，在得到甲方所属总公司书面同意后，方可设立账户；乙方违反本条规定擅自私立账户的，除赔偿因设立账户给甲方及甲方所属总公司造成的经济损失外，还应向甲方及甲方所属总公司支付不低于20万元的违约金，该款从工程款中扣除。
乙方不得擅自私下从业主单位领取工程进度款，一经发现，甲方及甲方所属总公司有权要求乙方承担私自领取工程款总额5%的违约金。
4、乙方承诺全力支持甲方进行信息化建设，否则公司有权按公司文件停止支付工程款。
5、该项目实施过程中因乙方挪用资金及其他任何原因造成需要公司为该项目出资的，则乙方（乙方如有联营合作人的，则乙方及联营合作人）按公司所出资总额的2%月息支付公司的垫资财务费用，本金按实偿还，同时公司在本协议前面所约定的管理费的基础上加收3%管理费。
如果因乙方（包括乙方所经营的公司及公司所承接的项目）的原因，导致甲方及甲方所属总公司遭起诉，造成甲方及甲方所属总公司帐号冻结的，每冻结一天，甲方及甲方所属总公司将按10000元/天计取罚款；如甲方及甲方所属总公司帐号资金被强行划拨资金的，乙方必须立即按双倍的标准偿还，否则，每拖延一天偿还，甲方将按每天5%～10%的利息计取罚款；如导致甲方及甲方所属总公司遭有关部门罚款的。
乙方必须按双倍罚款标准承担该罚款；甲方及甲方所属总公司遭其它处罚的，将按照甲方及甲方所属总公司的有关规定，对乙方做相应的处理。
如发生上述情况，甲方及甲方所属总公司将在乙方的押金（或担保）和乙方项目所来任何一笔工程款中扣留以上款项（包括应由乙方补偿甲方的款项和各种罚款）。
6、乙方对本合同项下所有义务承担责任，对甲方及甲方所属总公司负责，乙方在该工程实施时严格按承诺书执行（详见附件二）。
7、乙方联营合作人为，对本合同项下乙方所有义务相互承担连带保证责任，对甲方及甲方所属总公司负责（乙方如无联营合作人的，下划线处“”打“\”）。
担保期限为乙方清偿甲方或甲方所属总公司代为支付的所有费用之日起2年。
8、担保方公司，对乙方对本合同项下所有义务承担连带保证责任，对甲方及甲方所属总公司负责。
担保期限为乙方清偿甲方或甲方所属总公司代为支付的所有费用之日起2年。
9、因本项目所产生的所有债务以及甲方及甲方所属总公司支付给乙方的任何一笔款项，乙方都应遵循公司财务制度及本合同要求使用资金。
如乙方违反本条约定，应由乙方以及担保方公司负责；造成甲方或甲方所属总公司代为清偿或垫付相关费用的，乙方以及担保方除应补足代偿费用外，还应按月承担代偿金额20%违约金。
第九条附则
1、本合同未尽事宜，双方协商解决，或签订补充协议；协商不成，由甲方所属总公司（即四川同达建设有限公司）所在地法院诉讼解决。
2、本合同经双方签字或盖章后生效。
3、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。
签章页
方：
（章）乙方：
（章或手印）
代理人：
联营合作人：
电话：
电话：
签定时间：
年月日
担保方（章或手印）:
日期：
（担保书见附件一）：
附件一：
工程项目内部承包经营合同保证书
：
兹有（身份证号：
）于年月日与签订《工程项目内部承包经营合同》（合同编号：
20---#）。
为维护贵司的合法权益，本司愿以公司所有财产及权益，就与在《工程项目内部承包经营合同》中应承担的责任及义务愿承担无限连带保证责任。
并承诺如下：
一、本司同意对《工程项目内部承包经营合同》及今后可能发生的补充修改文件中所涉及到的责任及义务的变更承担无限连带责任；如未按《工程项目内部承包经营合同》履行相应的责任及义务（包括但不限于违反专款专用、私自截留、侵吞、挪用工程进度款或变相挪用、侵吞工程进度款等等）导致贵司损失的，本司保证在收到贵司索款通知后十五日内无条件将款项支付给贵司。
二、本保证书是不可撤销的，出现下列情况，无论是否征得本司同意或是是否事先先通知本司，皆不影响本保证书的法律效力及继续履行：
1、本保证书所涉及的任何一方中当事人的身份、地位发生任何变化；
2、本保证书所涉及的任何一方当事人发生合并、分立、停业、撤销破产或是变更名称、住所、章程、法定代表人、经营范围、企业性质或是其上级单位的任何指令或与任何单位签订任何法律文件等导致的变化。
三、本保证书自签字盖章之日起生效，本保证书与《工程项目内部承包经营合同》中担保条款互为补充；一式四份，贵司与本司各执二份。
四、担保期限为乙方清偿四川同达建设有限公司代为支付的所有费用之日起2年。
注：
签订本担保协议同时提供加盖公章和法人鲜章的经年检的公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证及上一年资产负债表复印件两份。
担保人：
（盖章）
法定代表人：
（签字、盖章）
电话：
_____________
地址：
____________
日期：
_____________
附件二：
承诺书
：
就项目本人承诺如下：
1、该项目本人要求（下称公司）进行承接，如果该项目工程在中标后没有通过公司合同评审而造成合同无法签订或中标后本人以任何理由不愿意成为内部责任承包人,由此产生的责任和损失均由本人承担，并确保不给四川同达建设有限公司由此产生任何不良影响，否则公司无条件没收保证金。
该项目为部分垫资项目，本人承诺项目全部垫资由本人负责到底。
2、针对本项目，本人向公司做出以下承诺：
①本人提供一家企业对该工程内部承包合同进行担保，并办理有效的担保手续；
②本项目需要的钢材及其他同意先垫资供应材料的供应商由本人与直接与供应商签订供销合同，且供应商提供有效承诺，承诺因工程存在欠款时不追究公司，合同明示该承诺条款，且公司留存壹份合同原件；
③因该工程存在一定规模的垫资，本人保证：
在确保注入业主履约保证金的同时，转入账户（账号：
）人民币万元，以保障该工程的顺利实施，该款项确保专款专用，严格按公司财务制度进行合理支付；
④该工程全部工程款必须进入支行账户（账号：
），由公司监督支付材料、人工等款项，以保证做到专款专用；
⑤该工程实施工程中，因人工费、材料费、机械费及其他任何欠款造成公司任何不利影响的，由本人和担保公司承担，与公司无关，造成公司实际代为垫付相关费用的，本人除归还垫付款外，还应按照垫付款总额的2%每月支付违约金，并在正常管理费收费的基础上加收3%管理费。
⑥本人确保项目在项目开工后一个月内将项目数据录入进信息化平台并及时更新平台项目信息，完善信息化平台内容；若该项目信息化未达到公司要求，公司有权对该项目进行暂付工程款，或处以5万以上、10万元以下罚金。
（对于暂付工程款期间，项目需限期整改完毕）
⑦本人承诺在工程竣工资料完整移交给业主（或当地相关部门）后一个月内，将上述相同的整套工程竣工资料移交给公司；若不能及时将整套工程竣工资料移交给公司的话，公司有权在工程后期对该项目暂扣工程造价的3%～5%保证金。
（保证金视项目具体情况而定）
3、本承诺与其他文本资料互为补充，具有同等法律效力。
特此承诺！
承诺人：
（签字及手印）
身份证号码（附经签字的复印件）：
时间：
年月日
附件三：
工程竣工后必须上交质量安全部的资料
1、开工报告、施工许可证、施工组织设计、专项方案、应急预案。
2、全套工程竣工资料：
施工技术管理资料、工程质量控制资料、单位工程安全和功能检验资料、工程竣工验收资料（包括单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、工程观感质量检查记录、竣工验收证明、竣工验收报告、竣工验收备案表、工程质量保修书、工程竣工图）。
3、工程决算书
4、安全资料：
（包括建筑工程施工安全综合评定意见书、单位工程安全动态考核手册）。
5、
聘
用
合
同
甲方名称：
乙方姓名：
合同档案号：
二○年月
聘用合同书
甲方：
_______________________________（以下称“甲方”）
通讯地址：
乙方：
________________________________（以下称“乙方”）
身份证号码：
□□□□□□□□□□□□□□□□□□
家庭住址：
__________________________________________
联系方式：
_________（固定电话）__________（移动电话）
紧急联系人：
________________ 联系电话：
____________
甲乙双方就聘用关系的建立及其权利义务等事宜，根据有关法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本聘用合同（以下简称合同），共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决争议时的依据。
第一章 合同的类型与期限
第一条甲、乙双方选择合同类型为：
以完成一定的工作任务为期限：
自____年____月____日起至_____工作任务完成时即行终止。
第二条若乙方开始工作时间与约定时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间，建立聘用关系。
第二章 工作内容与工作地点
第三条甲方聘用乙方从事______________工作。
第四条乙方的工作地点为___________________________________。
第五条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。
第三章规章制度与劳动纪律
第六条乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。
第六条乙方应严格遵守甲方依法建立和完善的各项规章制度。
第七条乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。
第八条乙方违反纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。
第四章报酬
第九条乙方工资为元/月。
第十条甲方于每月_______日以现金形式支付乙方上月工资。
第五章社会保险
第一十一条甲方根据国家和四川省有关规定为乙方购买社会保险。
第六章 争议处理
第一十二条甲、乙双方因本合同而发生争议可以向甲方所属总公司（即四川同达建设有限公司）所在地的人民法院提起诉讼或劳动仲裁。
第七章 其他规定
第一十三条甲方规章制度（包括但不限于员工手册、岗位职责、培训协议、安全准则等）。
第一十四条合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。
第一十五条合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字（或盖章）后生效。
甲方：
（签字盖章）乙方：
（签字或盖章）
签订日期：
签订地点：
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