散养鸡场建设项目可行性研究报告样本.docx
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散养鸡场建设项目可行性研究报告样本
第一章总论
1.项目名称及性质…………………………………………..1
2.项目建设单位…………………………..…………………1
3.可行性研究工作根据和范畴……………………………..1
4.建设规模…………………………………………………..2
5.建设地点和条件……………..……………………………2
6.建设内容与建设期限……………………………………..2
7.投资规模与资金来源……………………………………..3
8.经济效益分析……………………………………………..3
9.重要技术经济指标………………………………………..3
10.综合评价和论证结论……………………………………..4
第二章项目背景及建设必要性
1.项目建设背景………………………………………………6
2.项目建设必要性…………………………………………6
3.项目建设可行性…………………………………………8
第三章市场供求分析及预测
1.市场分析…..………………………………………………10
2.生产和营销模式…………………………………….…….15
3.市场风险分析………………………………………….….15
第四章项目地点选取分析
1.项目选址原则和规定…………………………………….18
2.项目区概况……………………………………………….18
3.项目地点选取…………………………………………….22
4.项目承担单位…………………………………………....22
第五章项目建设方案
1.规范化养殖概述…………………………………………..23
2.产地环境生态……………………………………………..23
3.散养畜禽养殖技术………………………………………...24
4.建设区域布置及养殖要点………………………………..37
5.重要建构程…………………………...................44
6.总平面布置………………………………………………..45
7.公用辅助工程……………………………………………..45
第六章环境影响评价
1.场地环境条件…………………………………………….47
2.项目建设和生产对环境影响………………………….47
3.综合运用与治理方案…………………………………….47
4.环保投资…………………………………………….47
5.环境影响评价…………………………………………….47
第七章劳动安全卫生及消防
1.劳动安全………………………………………………….49
2.卫生……………………………………………………….50
第八章项目经营模式与人力资源配备
1.项目经营模式…………………………………………….51
2.职能机构人力资源筹划.………………………………….51
3.劳动制度………………………………………………….52
4.技术培训………………………………………………….53
第九章项目实行进度安排
1.项目实行筹划…………………………………………….54
2.项目实行进度筹划……………………………………….54
第十章投资估算与资金筹措
1.投资估算根据……………………………………………55
2.项目投资估算…………………………………………….55
3.资金来源与筹措…………………………………………..55
第十一章财务评价
1.财务评价根据…………………………………………….56
2.基本财务指标…………………………………………….56
3.财务赚钱能力分析………………………………………..57
4.研究成果概要……………………………………………..58
第十一章可性行研究结论与建议
1.可行性研究结论………………………………………….59
2.建议………………………………………………………..59
附表:
1.重要建、构筑物工程一览表；
2.设备及防疫、技术装备、生活办公设施；
3.流动资金算表；
4.资金使用筹划与资金筹措表；
5.销售收入估算表；
6.总成本费用估算表；
7.损益表；
8.钞票流量表。
附图：
平面布置图
第一章总论
1.1项目名称及性质
1.1.1项目名称：
散养鸡场建设项目
1.1.2项目性质：
新建
1.2项目建设单位
内蒙古贝尔斯克科教发展有限公司
法定代表人：
何瑞俊
1.3可行性研究工作根据和范畴
1.3.1可行性研究工作根据
a）《国土资源部、农业部关于增进规模化畜禽养殖关于用地政策告知》（国土资发[]220号）。
b）《中华人民共和国野生动物保护法》。
c）国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。
d）财务效益评价按国家《建设项目评价——办法参数》（第三版）进行规范化计算和财务经济分析。
e）机械设备价格根据各专业生产厂家报价比较后综合估算。
f）土建工程根据本地同类工程造价比较估算。
1.3.2可行性研究工作范畴
a）建设规模及规划布局，环境分析。
b）散养鸡场地条件分析。
c）技术可靠性分析。
d）生产销售可靠性。
e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。
1.4建设规模
按散养土鸡0只、散养野鸡只设计。
配套建设围栏棚（架）舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。
1.5建设地点和条件
1.5.1建设地点
本项目拟在呼和浩特市回民区坝口子北建设散养鸡场一种，占荒地面积约100亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。
1.5.2建设条件
项目区位于呼和浩特市区北，距城中心约10公里，紧临呼武公路。
该场址内另有荒山100余亩，山势较平坦，沟壑错落有序，交通运送便利，建设条件良好。
1.6建设内容与建设期限
1.6.1建设内容
项目单位自建1个散养鸡场，分二个养殖功能区：
土鸡散养区占地约150亩，按存栏0只建设；野鸡散养区占地约50亩，按存栏只建设。
同步按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。
1.6.2项目建设期：
6个月。
1.7投资规模与资金来源
1.7.1投资规模
项目总投资192.8万元，其中：
固定资产投资121.8万元（防疫及技术装备投资12.8万元），流动资金投入71万元。
1.7.2资金筹措
项目建设单位自筹142.8万元，其中：
121.8万元用于固定资产投资，21万元用于流动资金；申请产业扶持资金50万元。
1.8经济效益分析
项目建成后，可实现年收入342万元，年均利润68万元，投资利润率35.27%，所得税后投资回收期2.61年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%。
1.9重要技术经济指标
项目重要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
一
总投资
万元
192.8
1
建设投资
万元
121.8
2
流动资金
万元
71
申请扶持资金50万元
二
生产规模
1
总建筑面积
m2
7050
2
项目占地面积
亩
200
荒山面积
3
生产规模
3.1
散养土鸡
只
0
3.2
野鸡
只
4
项目总定员
人
23
三
财务评价
1
年均销售收入
万元
342
2
年均总成本
万元
274
3
年均所得税
万元
13.6
4
年利润总额
万元
68
5
财务内部收益率
%
43.16
税前
6
财务内部收益率
%
39.84
税后
7
财务净现值（ic=8%）
万元
365.83
税前
8
财务净现值（ic=8%）
万元
286.89
税后
9
投资利润率
%
35.27
10
投资回收期（含建设期）
年
2.61
1.10综合评价和论证结论
1.10.1综合评价：
该项目建设通过“公司+农户”生产经营模式，符合国家关于产业政策，建设规模适当，资金安排合理。
项目设计方案合理，先进实用。
财务分析经济效果可行，管理体系健全。
在项目建设设计中兼顾了资源综合运用，不会导致环境污染问题，有助于原则养殖、健康养殖、生态养殖示范场建立与推广。
1.10.2论证结论：
该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目原则确，经济效益、社会效益和生态效益解决和谐，对调节农村和农业产业构造，推广畜禽原则化、良种化、规模化散养生产，增长农民收入具备重大现实意义，建议关于部门抓紧批准立项，并予以大力支持。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
近年来，国内禽肉、蛋产品价格高位运营，严重影响了人民群众正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀巨大压力。
为了促使这一矛盾解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，保证市场有效供应，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。
当前，尽管作为我市畜牧业主体养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展，还存在养殖生产中当代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面问题亟待解决。
内蒙古贝尔斯克科教发展有限公司提出散养鸡建设项目，旨在立足本地区产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目实行可明显提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高自治区养殖业良种化限度和生产性能，提高产品市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中优势主导产业，推动农业和农村经济构造调节，提高农业生产组织化限度和农业产业化经营水平。
2.2项目建设必要性
2.2.1是增长农民收入需要
项目建成后，随着主导产业发展和附加产业兴起，特色散养鸡产值将大幅度增长，会哺育新农民增收、农业增效经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具备重要现实意义。
2.2.2是调优农业和农村经济构造需要
相对而言，呼和浩特市农业经济除某些奶农外，仍是以粮食种植业经济为主一种经济形态，产值低，利润少，在新经济形势下，急需新产业切入点和新经济增长点。
而随着该项目实行可以有力地推动老式粮—经二元种植构造向粮—经—饲三元种植构造转变。
通过大力发展畜牧业中最具活力特色畜禽散养业，将老式产业变为优势产业，发展壮大优势主导产业，变化农业经济中种植业经济占据“半壁江山”经济构造格局，将会极大增强农村当代农业发展后劲。
2.2.3是保证市场有效供应需要
随着国民经济发展，人们对肉、蛋等动物食品需求稳步增长。
健康绿色是将来消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。
必要建立畜禽生产发展保障机制。
由分散、粗放性养殖向原则化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵抗市场风险能力。
2.2.4是提高畜禽养殖科技发展水平需要
呼和浩特市畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型自然经济型老式产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，己不能适应当代畜禽业生产发展需要。
因而，要想提高畜禽养殖生产效率，增进产业升级，就必要走良种化、规模化、产业化道路，必要向安全、高产、优质、高效方向转化，必要加速成熟、先进、实用技术成果应用，必要加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。
本项目实行，将明显提高优质型良种畜禽供应能力，特别是散养业，提高我市养鸡业良种化限度和生产性能，提高养鸡业技术水平和经济效益，满足我市不断发呈当代养鸡业生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大增进作用和带动作用。
2.3项目建设可行性
2.3.1建设环境好。
我市农民特别是项目区农民从历史上就有养鸡习惯，为社会主义新农村建设、农民增收、农业增效发挥着不可代替重要作用。
当前中央、省、市出台了一系列政策环境优惠，在县委、县政府“十一五”发展规划和新农村建设规划中，均将畜禽养殖业作为农民收入最稳固增长点予以优先发展。
各乡镇因地制宜出台了一系列优惠政策，在技术、信息、资金、物资等方面实行倾斜，为养鸡业发展注入了强大活力。
2.3.2基本条件好。
项目区紧靠商南城区，技术上可以得到县直业务部门支持，信息上有健全和完备网络。
完备防检体系为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障。
群众文化水平和市场意识相对较高，对科技意识、市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强、积极性高。
2.3.3饲料资源好。
项目实行地有大量粮食和丰富农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化运用，可以实现粮食就地转化增值，并有效减少散养鸡生产成本。
2.3.4技术力量好。
回民区畜牧站既有高档畜牧（兽医）师5人，畜牧（兽医）师10人，她们常年战斗在畜牧兽医生产第一线，实践经验丰富，服务到户。
当前全县畜禽发病率、死亡率控制在省定原则范畴内。
畜牧局（站）全力为本项目实行提供技术服务,为散养鸡生产全面发展提供了可靠技术保障。
2.3.5地理位置好。
项目区有独特、优越地理位置，以呼和浩特市为中心，京藏高速、京包铁路、110国道横贯东西，向西约150公里到达包头市，向南约10公里到达呼和浩特市市中心，向东约150公里到达乌兰察布市，可以辐射北京、太原等大中都市，为减少原料、禽蛋产品运送成本和获取市场信息提供了便利条件。
第三章市场供求分析及预测
3.1市场分析
3.1.1养鸡产业综合分析
国内禽类产品消费需求持续迅速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过去里分别增长了51%和60%，达到人均占有22公斤和11.5公斤。
禽蛋人均消费量已经远远超过世界平均水平，与世界发达国家平均消费水平相称。
禽类产品已成为继猪肉之后，最重要动物蛋白源。
3.1.2鸡肉消费水平已成为提高国民生活水平重要标志之一
家禽养殖业为提高国民生活水平，改进膳食构造，培养健康饮食习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用。
据简介，禽类产品营养价值高。
鸡肉是典型白肉产品，具备高蛋白（23.3%）、低胆固醇（117毫克/百克）、低脂肪含量（1.2%）和低热量（104千卡/百克）特点，符合健康食品基本特性。
鸡蛋富含优质蛋白质、纤维素和卵磷脂。
随着国内城乡居民收入不断提高，禽类产品产量和消费量持续增长。
当前大多数家庭寻常饮食，特别是早餐，鸡蛋都是必备食品。
鸡肉消费旺盛，长江流域及其以南地区以中华人民共和国特产黄羽肉鸡消费为主，特别是广东、广西、海南等地多以鲜活鸡烹饪消费为主；黄河流域及其以北地区以白羽肉鸡消费为主。
近年来水禽业迅速发展，水禽肉被越来越多消费者所接受。
“无鸡不成席”已成为许多地区商定俗成消费习惯。
3.1.3养鸡产业市场预测
农业部有关专家简介，禽类产品也是人们肉类消费重要来源。
禽肉消费量增长了17%，国内禽肉在肉类消费中比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平。
国内人均GDP刚刚超过美元，农村人口人均收入水平还很低，因而国内禽肉消费尚有很大潜力，禽类生产尚有很大发展空间。
从市场供求来看，随着禽类产品价格逐渐回升，各地养殖户补栏积极性将进一步提高，市场供应偏紧局面将在一定限度上得到缓和。
从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦、春节等老式节日临近，城乡居民对禽类产品消费需求将继续增长。
预测后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。
当前呼和浩特市某些禽类肉蛋价格；
鸡蛋零售价格：
×××、×××、×××、×××、×××、×××分别上涨0.11%、0.99%、0.06%、2.05%、1.01%和0.47%；×××、×××、×××、×××持平。
鸡蛋平均零售价6.48元/公斤，上涨0.57%。
白条鸡零售价格：
×××、×××分别上涨1.81%和5.65%；×××、×××、×××、×××、×××、×××持平。
白条鸡平均零售价15.03元/公斤，上涨1.49%。
国内是一种禽类养殖大国，其禽类和禽产品占到世界第一，但出口额仅占到世界出口总额60363亿美元0.2%，畜禽及其产品出口之因此受挫，一方面是由于欧美等发达国家人为设立技术壁垒、故意遏止国内农业发展而导致，另一方面是由于国内农产品生产中存在着技术落后、使用高毒投入品、投入品使用不当等问题，也严重影响了国内农产品质量，减少了国内农产品名誉。
这些问题存在，也使国内农产出口重要障碍。
禽类当代工厂化养殖，特别是养鸡生产已到了转型期，即从普及发展转为提高生产效率和产品质量阶段。
在转型期常规技术已暴露出明显弱点。
就以养鸡生产最核心防止瘟疫和病害办法来说，必要在技术上找到新突破口，才干提高生产效益和产品质量。
3.1.4无公害色食品是当代农业发展方向
a）绿色食品是世界消费发展趋势
近年来随着国民生活水平提高，环境污染对食品安全性威胁以及对人类身体健康危害日渐被人们所注重，发达国家民众环境意识迅速增强，保护环境，提高食物安全性，保障人身健康，成为人们关怀一项重要大事。
回归大自然，消费无公害食品已经成为世界消费潮流。
当前，已有130各种国家生产有机食品、生态食品、绿色食品、自然食品、无污染食品、无公害食品、天然食品等等，虽然其名称不同，但从本质上来说是相似，都是无公害安全食品。
在国际市场上，无公害安全食品不但价格高，并且销路好。
国内于90年代初开始发展绿色食品，，全绿色食品品牌达到4千各种，产量3260多万吨，产值达723多亿元，每年以30%以上速度增长，绿色食品生产已成为国内建设当代农业发展方向。
b）绿色食品是新阶段农业生产迫切需要
随着人们生活水平不断提高，人们不但规定吃饱、吃好，并且开始追求吃得安全和健康，安全健康消费正在成为国内人民消费主题。
农副水产品中农药、化肥、兽药、及其添加剂等残留污染问题已经引起了各界高度关注，从普通百姓到科学界和高层领导都十分注重农产品质量安全问题，不是生产什么农产品都能吃，要吃对人身体有益健康农产品，要从数量型向数量、质量、安全效益型转变。
党中央提出了实行农业构造战略性调节，其核心任务是生产优质、安全农产品。
因而，发展绿色食品，是提高农产品质量与安全性重要途径，同步发展绿色食品有助于推动农业构造战略性调节，是当前国内新阶段农业生产一项重大战略办法,也是新阶段农业生产迫切需要。
c）绿色食品有助于出口创汇
国内已正式加入WTO，WTO原则规定全面减少直至取消关税，拆除非关税壁垒，实行贸易自由化。
然而，WTO又在筑高关于食品安全性指标绿色壁垒。
农业生产不再是生产什么产品都能出口创汇，而是必要生产优质安全农产品，才有也许出口创汇。
如果咱们不迅速提高农产品及其食品安全性，国内农产品不但会在国际市场上丧失竞争力，不能出口创汇，并且国外农产品就会长驱直入，占领国内农产品市场，对于国内农业产品将是一种强大冲击。
因而，加入WTO后，农产品市场竞争，不再是国际市场竞争，而是国际市场国内化，是面对面竞争。
产品安全性不高是最重要因素之一，畜牧产品中瘦肉精、抗生素和添加剂问题，水产品鱼药与激素等问题都比较突出。
这些问题不解决，国内农产品很难走出国门。
因而，必要大力开发无公害食品、绿色食品和有机食品，让国内具备价格竞争优势农产品，也具备质量安全竞争优势，只有这样，才干参加国际市场市场竞争,使国内农产品扬长避短，抢占国际市场，增进出口创汇。
养鸡产业要大力发展，一方面必要解决以上难题，绿色养殖仪浮现，将日益突显它优势，绿色养殖仪是运用低温等离子技术产生活性氧，它是氧气同素异形体，杀菌广谱，并且是瞬间灭菌，最后分解物为氧气，解决了老式化学药物残留和二次污染问题，同步还解决了其她物理化学消毒剂在消毒过程中存在消毒死角问题，绿色环保，没有残留更没有二次污染问题，当前国际上视其为21世纪最为抱负环境净化剂。
3.2生产和营销模式
项目拟采用“引进良种、自繁自育、封闭管理、全进全出”原则化生产模式，实行生态散养模式，依托便利信息网络和区域优势，同周边大中都市形成长期供货渠道。
3.3市场风险分析
3.3.1政策风险
当前，国内农业和农村经济发展已进入一种新阶段，国务院发布了《农业科技发展纲要》，提出了“十五”期间及此后十年国内农业科技发展方针、目的、任务及规定，明确提出：
把调节农业和农村经济构造、提高农业效益、改进生产环境、增强农业国际竞争力提供科技支撑作为重点任务。
要进一步加强对农业科技投入，积极营造有助于农业科技创新成果转化政策环境。
同步，国家“十一五”农业和农村经济发展规划提出，要改良畜禽品种，加快畜牧业发展，到畜牧业总产值比重达到38%。
可见在农业和畜牧业发展上，国家从来是处在战略角度上结识其重要性，将其当成是关系到国家安定团结，提高人民生活水平大事来抓。
同步，中央、省、市相继出台了一系列扶持畜牧业生产发展优惠政策，在可预见将来，本项目基本不存在政策风险。
3.3.2人力资源风险
由于本项目涉及到散养鸡行业中有关科学系统运用及配套技术，科技含量较高，技术规定高。
项目实行核心人员素质是项目完毕核心因素之一，项目承担单位将紧紧依托技术依托单位—自治区及呼市两级畜牧局（站）人才优势和技术优势，负责项目技术方案、技术路线拟定，项目组织实行，基本无人力资源风险。
3.3.3技术风险
从本项目技术风险上看，重要是鸡疫病风险，通过回民区畜牧站技术全力支持，实行系统化免疫，严格消毒隔离办法，可以有效地化解。
3.3.4市场风险
本项目市场风险重要为禽蛋产品及副产品市场周期性波动，从而影响经济效益。
因而，一要通过加强市场预测，减少市场风险；二要加强新技术组装、集成和应用，减少生产成本；三要积极推动养殖产业化，提高产业链增值效率，分散风险，提高抗御市场风险能力，把市场风险减少到最低。
同步，随着社会发展，分工越来越细，一家一户散养户由于比较效益差逐渐放弃养殖行业，而被专业化、规模化、原则化养殖场（户）所取代。
从市场竞争来看，本项目从商品质量、生产成本等方面具备强劲竞争优势。
产品凭借其价格、质量优势，可参加国内市场竞争。
第四章 项目地点选取分析
4.1项目选址原则和规定
4.1.1项目建设用地为农业构造调节荒山，以租赁方式获得约1000亩荒山使用权三十年，符合用地性质。
4.1.2项目建设地点远离旅游区、自然保护区、古建筑保护区、水源保护区、畜禽疫病多发区和环境公害污染严重地区建场。
4.1.3建设地点选取在居民区常年主导风向下风向，避免了气味、废水及粪肥等影响居民区环境。
4.1.4项目建设地点交通便利、水电供应可靠。
4.2项目区概况
4.2.1自然条件
呼和浩特位于×××。
地理坐标介于东经×××″—×××″，北纬×××″—×××″之间。
地处×××大青山中部，总面积×××平方公里，占×××自治区××﹪，×××市××%。
此区域内以低山丘陵为主。
西南和北部较高，东南和中部较低，呈西北向东南倾斜。
平均海拔1100多米。
地处国内中纬度偏南地带，属暧温带与亚热带气候交汇地带，气候温和，雨量充沛，四季分明。
全县历年平均日照1973.5小时。
年平均气温14摄氏度，极端最高气温为40.5摄氏度（7月），最低气温为为零下12.1摄氏度（1月），无霜期216天。
年平均降水量为803.2毫米，降水重要集中在7、8、9三个月，约占全年降水量50%。
年平均气温：
14℃
极端最高气温：
40.5℃
极端最低气温:
-12.1℃
年平均降雨量：
803.2mm
最大年降雨量：
1254.3mm
最小年降雨量：
560.3mm
年平均地温：
16.3℃
年平均风速：
1.7m/s
年主导风向：
东南风
年均日照时数：
1973.5h
无霜期：
209d
最大冻土深度：
14cm
区域内水力资源丰富，沟谷交织，
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