重庆大学城市科技学院建筑管理学院工造专03毕业综合报告郭璕.docx

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重庆大学城市科技学院建筑管理学院工造专03毕业综合报告郭璕

重庆大学城市科技学院综合实习报告

工程造价专业毕业综合实践报告

姓名：

郭璕

学号：

20107094

年级班级：

2010级工程造价（专）3班

实践单位：

华西十二建筑公司

实践时间：

2012年12月-2013年5月

指导教师：

白秀华

重庆大学城市科技学院建筑管理学院

2013年6月

重庆大学城市科技学院综合实习报告

工程造价专业毕业综合实践报告

二级学院：

建筑管理学院

年级班级：

2010级工程造价（专）3班

姓名：

郭璕

学号：

20107094

实践单位：

华西十二建筑公司

实践时间：

2012年12月-2013年5月

指导教师：

白秀华

成绩：

评阅时间：

摘要

工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

通过制定统一的建设工程工程量清单计价办法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。

这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守。

工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。

它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。

本毕业综合实践报告的主要内容分为五个部分：

综合实践目的、实践单位简介（单位情况）、实践经历及内容（基本情况、实践过程及内容）、实践中存在的问题分析与应对措施，毕业综合实践体会或建议。

关键词：

工程量清单；清单计价；施工组织设计;

目录

摘要I

一、综合实践目的（重要性）1

二、实践单位简介（情况）2

三、实践经历及内容（基本情况、实践过程及内容）3

四、实践建议或体会（收获体会、问题分析及建议）10

五、毕业综合实践结语11

致谢12

参考文献13

华西十二建筑公司工程部毕业综合实践

1、综合实践目的（重要性）

大学生活转瞬即逝，努力的使我的大学生活更加充实。

失败与成功、迷茫与坚定，在漫长而又短暂的大学生涯中我孜孜以求，不断前进。

如今，即将毕业的我在踏出校园前开始了我的实践生活,本着贯彻理论联系实际的原则，让我们到施工现场去学习生产技术和管理知识。

认识实习不仅是对我们能否在实践中演习知识技能的一种训练，也是对学生的敬业精神，劳动纪委和职业道德的综合检验。

巩固专业所学知识，提高实际操作能力，丰富实际工作和社会经验掌握操作技能，将所学的知识用于实际工作中。

通过施工现场操作和参观，了解隧道和道路施工的基本工序和施工藏发，操作要点，以及主要机具设备的用途，质量要求。

通过现场操作和学习，掌握监控量测的基本内容和检测方法，熟悉检测仪器的使用方法以及基本数据的处理和分析。

了解在施工项目管理中各方（业主承包商监理单位）的职责，及施工单位的组织管理系统各部门的职能和相互关系，了解施工项目经理部的组成，了解各级技术人员的职责和业务范围。

看懂实习工程对象的建筑.结构施工图，了解工程的性质.规模.生产工艺过程建筑构造等。

2、实践单位简介

中国华西企业股份有限公司是四川省国资委直管的大型国有建筑集团企业，拥有国家建设部核准的房屋建筑施工总承包特级资质，享有外经、外贸经营权，拥有AAA企业资信等级，旗下拥有30家子公司和20余家直属分支机构。

注册资金4亿元，总资产120亿元，净资产20亿元，年主营业务收入200亿元以上，年利税额7亿元以上。

中国华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司是中国华西企业股份有限公司下属的主力分公司，四十余载的积累让公司厚重而骄傲,是四川建筑施工行业的佼佼者，在社会上有着较高的知名度和美誉度。

公司现有员工1485人,各类技术管理人员850人，其中中级、高级职称的管理人员360人，一、二级建造师156人。

拥有大、中型施工机械设备1400台（套），能独立完成各类大中型工业建筑、公共建筑、民用群体建筑等工程项目，年施工产值可达60亿元以上，施工能力可达800万平方米以上。

在成都建设发展史上，公司在不同时期承建的蜀都大厦、银河王朝大酒店、索菲特大酒店、王府井百货大楼、温哥华广场、双流国际机场、大渡河梯级电站调度中心、百扬大厦等标志性建筑；国嘉华庭、美领居、华敏世家、春天大道、城南东苑、南苑等高端住宅群工程，记载着蓉城建设的变迁，展示了公司卓著的施工能力与管理水平。

公司先后荣获国家鲁班奖五次；国家优质工程奖2次；四川“天府杯”34个；成都“芙蓉杯”26个。

而在激烈的市场竞争中，公司进一步解放思想、创新思路，大胆博弈市场，相继荣获全国五一劳动奖状、全国模范之家、全国先进建筑施工企业、全国精神文明建设先进单位、中国诚信企业、中国建筑企业信誉AAA级单位、全国重合同守信用单位、全国五四红旗团委、中国建设文化艺术先进单位等荣誉称号，始终保持着稳步发展的健康态势。

作为一个大型国有企业，公司在推动经济发展、履行国企职责、承担社会责任中展现了与国同心、与民同心的风范：

非典、冰雪灾害、抗震救灾中，我们铁肩担责，义无反顾；灾后重建中，我们迎难而上，抢建家园，优质高效的完成了各种建设任务，获得社会各界的好评。

公司秉承“追求卓越、合作共赢”的理念，立足成都，发展省内，树立精细管理价值观、完善标准化管理制度，以“诚信、责任、务实、创新”的企业精神和“精雕细琢，塑造时代精品；安全文明，构建绿色家园”的质量方针不断满足客户需求。

向国内建筑施工行业佼佼者的目标奋进！

3、实践经历及内容

3.1工程量清单计价的特点

工程量清单计价符合市场经济运行的规律和市场竞争的规则，可以显著提高业主的资金使用效益，促进施工企业加快技术进步革新、改善经营管理、提高劳动生产率和确定合理的施工方案；采用工程量清单计价，投标单位不需负工程变更或计算错误等责任，只需对自己所报的成本、单价等负责，有利于实施风险管理；采用工程量清单招投标有利于标底的管理与控制，在适当的时候甚至可以不编制标底，从根本上消除了标底准确性和标底泄漏所造成的负面影响。

3.1.1工程量计价特点

“统一计价规则”——通过制定统一的建设工程工程量清单计价办法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。

这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。

实行工程量清单计价，工程量清单造价文件必须做到工程量清单的项目划分、计量规则、计量单位以及清单项目编码四统一，达到清单项目工程量统一的目的。

“有效控制消耗量”——通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而走到保证工程质量的目的。

“彻底放开价格”——将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。

“企业自主报价”——投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。

企业尚无报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。

“市场有序竞争形成价格”——通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式，引入充分竞争形成价格的机制，制定衡量投标报价合理性的基础标准，在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用，在保证质量、工期的前提下，按国家“招标投标法”及有关条理规定，最终以"不低于成本"的合理低价者中标。

3.1.2工程量计价特点具体体现

①工程量清单计价规则规定，由业主（招标人）通过工程量清单提供组成拟建工程价格的工程数量，承包商（投标人）自主组价报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。

这种自主组价是建立在计价人对拟建工程实际情况，市场实际情况，企业实际情况，有充分认识，理解和把握的基础之上，由此可见，采用工程量清单计价，能够反映工程的个别企业的工程成本，有利于在市场竞争展示企业的综合实力。

而原定额计价模式为国家统一定价，企业竞争费率，难以展示企业的综合实力。

②工程量清单计价模式中计价项目的划分，以工程实体为对象。

包含多个施工工序和多项工程内容为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。

原定额计价模式计价项目的划分以施工工序为主，内容单一不能反映出该实体的基本价格。

③工程清单计价模式中工程项目价值的计算，与为完成工程项目必须采取的措施而产生的各项费用，是分开计算的。

如混凝土构件，其模板是以措施费的形式出现的，混凝土构件本身才是分部分项工程量清单的实体价格。

而原99定额计价模式，是单项施工工序和措施项目合二为一的计价模式。

④工程清单计价模式中工程项目使用的单价为综合单价，比较能直观的反映各计价项目的价格。

他的构成为“人+材+机+管理费+利润+风险”，不包括规费和税金。

原定额计价模式，是人材机单价，是为完成一个单一施工工程项目，而消耗的人材机数量。

⑤工程量的计算规则不同：

工程清单计价模式中，工程量的计算以实体工程量依据，项目中所含多个工程内容的工程量不再列出，但计算工程量清单的综合单价时，多个工程内容的工程量必须是计价的依据。

“工程量清单计价规则”中的工程量计算规则和“工程量消耗定额”单项子目的计算规则是不尽相同的，组成综合定额单价，清单工程量执行清单工程量计算规则，消耗量定额子目执行消耗量定额计算规则。

原99定额的计价模式是单项工程的实物工程量，按99定额单项子目工程量计算规则执行。

举例：

工程量清单计价规则的“基础挖土方项目”包括排地表水、挖土方、支拆挡土板、基底钎探、截桩头、运输等子目，工程量的计算是垫层底面积乘以挖土深度，不考虑放坡，套挖土方的子目，其他子目的工程量按“全国统一基础定额”的工程量计算规则计算。

而原99定额的计价模式是挖土方量是实物量，即考虑放坡，还要考虑施工工作面的宽度，也就是说所有的子目都是按“全国统一基础定额”的工程量计算规则计算。

⑥计价的程序不同：

工程量清单计价规则的计价程序是：

分部分项工程费+措施项目费+规费+税金，利润已包含在综合单价之中。

并在其他项目费中考虑了应承担的费用。

而原99定额的计价程序是：

工程项目直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。

仅考虑了承包商承建工程项目的费用。

⑦工程竣工结算的方法不同：

工程量清单计价规则的结算方法是：

图纸变更或业主计算有误引起的工程量清单的工程数量的增减，属合同约定幅度以内的，执行原合同确定的工程数量和承包商中标的综合单价进行结算，综合单价不变。

属合同约定幅度以外的，由承发包双方协商确认后，作为结算依据。

工程项目漏项或设计变更发生新的工程项目，其相关综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

由于工程的变更，实际发生取消项目或增加项目给承包商造成的各种费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后予以补偿。

原99定额的计价的结算方法是：

1、总价承包的工程，按图纸计算变更增减工程量，按相关定额子目和投标报价确定的各项费用进行计算。

2、费率承包的工程，应按实际完成工程量和承包费率结算。

3.2工程量清单计价模式

3.2.1工程量清单计价模式简介

工程量清单计价就其计价的用途而言，主要包括施工图预算、招标标底和投标报价。

标底和报价编制的依据（社会平均价格和工程个别价格）和程序有所区别。

工程量清单计价就其计价的内容而言，是指按照招标文件规定，主要是确定完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费用、措施项目费用、其它项目费用和规费、税金（即工程造价计价）工程量清单计价就其项目单价的费用组成而言，按《计价规范》规定，工程量清单应采用综合单价计价。

工程量清单计价是在建设工程招投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式,形成的价格是政府宏观调控下的市场价格,通过对定额计价模式和工程量清单计价模式概念和区别的阐述,比较得出清单计价产生的必要性和优越性,工程量清单计价模式的推行,对推动我国工程造价管理深化改革,最终建立符合国际规则的工程造价计价模式,建立我国市场定价的工程造价计价和报价模式,都具有重要的现实意义。

工程单价的计价方法有三种：

工料单价法、综合单价法、完全单价法

工料单价只包括人工费、材料费和机械费，管理费、利润和税金需另行计算，即：

工料单价＝人工费＋材料费＋机械费

综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险因素。

综合单价反映了承包人的收入，但它仍属于不完全单价。

综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋风险

完全单价也称全费用单价，其费用组成是在综合单价的基础上，再计入规费和税金。

完全单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋风险＋规费＋税金

3.2.2工程量清单编制步骤及内容

①工程量清单编制步骤

分部分项工程量清单编制

清单计价规范中规定的子目，最关键的是依据设计图纸、施工条件确定基础数据。

1）图纸中直接标明的数据；

2）依据图纸或施工方案可以推算出来的数据；

3）图纸没有标明，采用比例尺换算的数据。

清单计价规范中没有规定的子目，编写时首先应明确工程量的计量单位、计算规则，然后才是依据上面数据确定计算工程量的一些基础数据。

计量单位、计算规则的方法应从有利于工程管理中工程量计量的角度出发，实际编写这一部分子目的工程量清单时，应将单位工程量涉及的工作内容依据工序先后规定清楚，以便于合同管理。

②措施项目清单编制

依据各行业工程量清单计价规范给出的措施项目一览表和实际工程建设的需要，以项为单位进行编制。

除规范规定的项目外，允许招标人依据项目特点和需要进行补充。

此处宜全，不遗漏。

③暂估价表编制

依据设计情况和市场行情，将设计仅有示意，不能为以确定的工程项目以及市场价格差异幅度较大的货物，以暂估价形式体现，尽量与市场价格一致。

④计日工表编制

零星工作项目一般由招标人依据需要和可能发生的情况预先设置，包括劳务、材料、施工机械等，其工程量一般为暂估工程量。

3.2.3工程量清单的内容

招标文件中工程量清单一般包括以下内容：

①工程量清单说明除《标准施工招标文件》中给出的内容外，尤其应重视补充子目工程量计算规则及子目工作内容说明部分的编写。

②投标报价说明除《标准施工招标文件》中给出的内容外，注意暂列金额暂估价子目部分的说明。

③其他说明，主要包括以下内容：

1）工程概况，包括建设规模、工程特征、计划开竣工时间、现场实

际情况、交通运输、自然地理条件、环境保护要求等；

2）招标内容和分包范围；

3）工程量清单编制依据；

4）质量标准、材料、施工等特殊要求；

5）招标人自行采购材料、设备明细表；

6）暂列金额、自行采购材料、设备金额、数量；

7）其他需要说明的问题。

④分部分项工程量清单，包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量等。

⑤措施项目清单，一般包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及按拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水等通用项目，同时分不同工程类别增加一些特有的措施项目，如建筑工程增加垂直运输机械；装修装饰工程增加垂直运输机械和室内空气污染测试；安装工程增加组装平台、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施、压力容器和高压管道的检验、焦炉施工大棚、焦炉烘炉、热态工程、管道安装后的充气保护措施、隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯措施、现场施工围栏、长输管道临时水工保护措施、长输管道施工便道、长输管道跨越或穿越施工措施、长输管道跨越或穿越地上建筑物的保护措施、长输管道工程施工队伍调遣、格架式抱杆等；市政府工程项目增加围堰、筑岛、现场施工围栏、便道、边桥、洞内施工通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施、驳岸块石清理、其他措施项目等。

一般均以项为单位。

⑥计日工表。

⑦暂估价表。

⑧投标报价汇总表

3.2.4招标控制价或投标报价书编制步骤及内容

①招标控制价编制步骤

1）确定标底的编制单位

2）收集编制资料

3）参加交底会及现场勘察

4）编制标底

5）审核标底价

②招标控制价编制内容

1）编制总说明

2）招标控制价审定书，计算书，带有价格的工程量清单，现场因素，各种施工措施费的测算明细等。

3）主要人工、材料、机械设备用量表。

4）标底附件，如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源，现场地质、水文、地上情况的有关资料，编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等。

③投标报价书编制步骤

1）研究招标文件

2）调查研究，收集信息资料

3）制定施工组织设计或施工方案

4）测算工程成本，确定初步报价

5）研究并确定报价策略与报价技巧

a根据招标项目的不同特点采用不同报价策略

b不平衡报价法

c多方案报价法

d无利润算标

6）确定投标价格

a工料单价法

b综合单价法

3.2.5工程量清单计价模式应用注意事项

①分部分项工程量清单计价

分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，计价时，投标人对招标人提供的工程量清单内的工程数量、工程内容除招标人另有通知、答疑纪要要求修改外，清单计价人不允许作任何更改和变动。

投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并把修正后的工程量清单发往所有的投标人。

投标人对招标文件提出的分部分项工程量清单必须逐一计价，未计价的，均视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

招标人所采购的设备值（甲供设备、乙供设备）均不应计入分部分项清单项目综合单价内，而均应在其他项目清单中列项并计算。

②措施项目清单计价

措施项目清单中所列的措施项目清单均以“项”列出，所以计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后根据所含内容，按照相关规定计算确定其综合单价。

计价规则中的相关内容、相关费率，招标人编制标底时按相应规定费率计取，投标人编制报价时，仅供参考

③其他项目清单计价

其它项目清单由招标人部分、投标人部分两部分组成

招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等不得随意改动。

预留金、工程分包和材料购置费均为预测数量，暂估，虽在投标报价时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。

竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容，按实结算，剩余部分仍归招标人所有。

投标人填写部分，招标人提供的项目、数量，投标人不得随意更改，且必须报价。

如不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容无偿为自己服务。

当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定工程数量及计价。

总承包服务费，虽在清单项目中列出，但是投标人应根据拟建工程项目的预计分包情况来决定是否报价，报价高低均由投标人自主确定，人工中标，其所报总承包服务费完全归投标人所有。

在推行工程量清单计价的初期，各施工单位应花一定的精力去吃透清单计价规范的各项规定，明确各清单项目所包含的工作内容和要求、各项费用的组成筹，投标时仔细研究清单项目的描述，真正把自身的管理优势、技术优势、资源优势等落实到细微的清单项目报价中。

注意建立企业内部定额，提高自主报价能力。

企业定额是根据本企业施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料和机械台班的消耗量标准。

通过制定企业定额，施工企业可以清楚的计算出完成项目所需耗费的成本与工期，从而可以在投标报价时做到心中有数，避免盲目报价导致最终亏损现象的发生。

在投标报价中，没有填写单价和合价的项目将不予支付，因此投标企业应仔细填写每一单项的单价和合价，做到报价时不漏项不缺项。

若需编制技术标及相应报价，应避免技术标报价与商务标报价出现重复，尤其是技术标中已经包括的措施项目，投标时应注意区分。

掌握一定的投标报价策略和技巧，根据各种影响因素和工程具体情况灵活机动的调整报价，提高企业的市场竞争力。

3.3施工组织设计

3.3.1施工组织设计的主要内容

①工程概况及特点分析

分析和概要说明本工程性质、规模、建设地点、承建方式、建筑与结构特点、分期分批交付使用的期限，建设单位的要求和可提供的条件；本地区气候、地形、地质、水文和交通运输情况；施工力量、施工条件、资源供应情况等。

并找出本工程的主要施工特点。

②施工方案选择依据工程概况及特点分析，结合可供投入的各项资源情况，全面部署施工任务，确定施工总顺序和流向；选择主要工种工程的施工方法和施工机械；确定各部分项工程的施工顺序；并对拟建工程可供选用的几种施工方案进行定性、定量的分析，以选出最佳施工方案。

③编制施工进度计划施工进度计划是施工方案在时间上的体现和安排。

编制施工进度计划应采用先进的计划理论和方法（如流水施工、横道图、垂直图、网络图等）合理确定施工顺序和各工序的作业时间，使工期、成本和资源的利用达到最佳结合状态，即资源均衡、工期合理、成本低。

④施工准备工作计划

确定施工准备工作的内容、起止时间、工程量大小及完成各项工作人数和具体负责人等。

⑤劳动力、施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件和半成品的需要量计划，用以解决供应问题。

⑥施工平面图设计其目的是为了解决施工现场平面和空间安排等问题。

即把设入的各种资源（如材料、构件、机械、运输等）和生产、生活所需临建设施和场地，最佳地布置在施工现场，以保证整个现场能有组织、有秩序、有计划的文明施工。

3.3.2施工组织设计的主要特点

①强制性

工程施工招投标通常按施工合同示范文本确定施工合同的形式和内容。

投标施组是合同文件的重要组成部分，其本身就是“承诺”内容。

投标施组中的工程承包范围、开竣工日期、工程质量目标等都是必须遵循业主要求的条款。

②响应性

目前工程施工招标都随同招标文件公布评标办法,有的评标办法比较详细，有的不公布评标细则。

投标人的投标施组应响应并符合评标办法和评标细则的要求。

从广度和深度两个方面满足评标办法和评标细则要求，防止废标。

对招标人编制有指导性施工组织设计的，投标应对指导性施工组织设计进行响应，对招标文件中的项目总体实施计划和实施部署的要求进行响应。

③竞争性

在市场经济中，各投标人的博弈竞争是必然的。

《招标投标法》规定公开招标时投标人不得少于三家。

实际上一个标段的投标人少则五六家，多则十几家甚至几十家。

投标施组的竞争很激烈的。

不同标段的竞争重点也有所不同，各投标单位都需在自己的重点上发挥优势。

④时间性

一般而言，从颁发招标文件到正式投标，留给投标单位编制标书时间往往只有半个月，甚至更短。

在这期间，从现场调查、审阅图纸到编制方案和标书，时间十分紧张。

各投标单位必须在有限的时间内编制出标书，并在招标文件要求的截止时间前递交文件，否则，投标文件将不予接受。

四、实践建议或体会

通过短短几月的时间，我对于工程资料方面有了更深的认识。

我知道了单位工程技术资料是真实记录工程施工全过程的技术文件，以此分析工程质量，综合反映施工企业的管理水平。

收集和整理好建筑工程技术资料是建筑施工中的一项重要工作，也是工程质量管理的组成部分。

每个建筑工程竣工验收前必须具备两个条件：