塑钢门窗制作安装合同.docx
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塑钢门窗制作安装合同
塑钢门窗制作安装合同
合同编号:
甲方：
置业有限公司
乙方：
安装工程有限公司
2011年11月
xx住宅1#楼塑钢门窗制作、安装工程施工合同
发包人（以下简称“甲方”）：
置业有限公司
承包人（以下简称“乙方”）：
安装工程有限公司
依照《合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就xx住宅1#楼塑钢门窗制作、安装工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
xx住宅1#楼塑钢门窗制作、安装工程。
2、工程地点：
xx市城区、建设路及龙桥路交汇处。
二、工程承包范围
1、承包范围：
xx住宅1#楼施工图纸范围内塑钢门窗工程。
包括图纸设计优化、所需材料的采购、制作、运输、装卸、检验检测、安装、验收直至交付合同约定的合格工程的全部工作内容及甲方要求的其它内容。
2、承包方式：
包工包料。
三、工期
开工日期：
暂定为2011年12月1日，竣工验收合格日期：
暂定为2012年1月20日，合同工期总日历天数为50日历天；
备注:
1、现场具备安装条件后，甲方提前5日通知乙方人员进场施工；
2、实际开工时间：
以甲方现场工程师发出的书面开工令为准。
四、合同价款
本合同总价暂定为人民币（大写）陆万捌仟捌佰叁拾元（小写：
￥68830元），结算价以双方认可的审定工程量乘以固定综合单价为准。
暂定工程量：
4000平米。
60系列平开中空窗施工综合单价为335元/㎡，60系列推拉门施工综合单价为255元/㎡，以上综合单价包含人工费、材料费、机械费、措施费、总包服务费（3%）、检测试验费、管理费、利润、规费、税金等为完成该工程所需的一切费用，且不随时间及市场材料价格波动及国家规范、定额造价有关文件的调整而变动，综合单价明细表见附表一、二。
五、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方派驻现场负责人负责行使合同约定的甲方的权利，履行合同约定的甲方的职责，签署甲方指令。
2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用水接驳点和施工材料的储存场地，水、电费及材料保管费由乙方承担。
3、协调乙方与工程现场其他施工单位的配合工作。
4、甲方向乙方提供相关施工图纸。
5、按照合同约定条款及时拨付工程款。
（二）乙方责任：
1、乙方派驻项目经理负责现场的施工管理工作，承担本工程施工中的各项责任，全权代表乙方履行合同。
2、在施工前乙方必须上报施工进度计划、施工质量保证措施及可行性施工方案，经甲方、监理单位书面批准后进行施工。
乙方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，需征得甲方书面指示后尚可进行施工。
3、施工中用水、用电由乙方自行接驳和敷设管线，并自行安装表具进行计量，相关费用已包含于合同总价款中。
4、乙方应服从甲方、监理和总包方的管理、监督和检查，遵守施工现场的各项管理制度，严格按照安全标准组织施工，积极配合施工范围内其他单位的工作，并为其施工提供便利条件。
5、乙方应采取合理措施保护现场环境，避免由于施工操作产生的粉尘、有害气体和噪音等造成环境污染。
对因此而引起的人身伤亡、罚款、索赔、指控及其他一切责任由乙方承担。
6、乙方负责本工程施工范围内的成品、半成品保护工作，并承担相应费用，保护期间发生损坏由乙方自费予以修复，并承担由此给甲方造成的损失。
7、乙方负责自行提供与本工程施工有关的办公和生活房屋及设施，乙方负责做好施工现场的安全保卫工作，相关费用已包含在合同价款中。
如乙方未履行义务造成施工现场发生工程损毁、财产灭失和人身伤害等情况，由乙方承担全部责任和所发生的费用。
8、在本工程施工期间，乙方应每日从工地上清除乙方施工现场的一切垃圾，做到每日收工前施工现场无垃圾，相关费用由乙方承担。
当工程交付时，乙方应当从施工现场清除并运出自己的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁。
否则，甲方有权委托第三方清理，发生的费用由乙方双倍承担并直接从乙方工程款中扣除。
9、工程竣工验收达到合同约定标准后十天内，乙方提交完整、合格的竣工资料一式四套（原件两份，复印件两份）提交施工总承包单位。
10、乙方需变更施工方案或拆除墙体或管线时须经甲方同意后实施，未经甲方书面同意不得擅自变更或拆除。
乙方施工过程中不得损害本项目第三施工方的利益，施工时须采取必要的防护措施保证第三施工方工作成果不受损害。
六、工程质量与验收
1、本工程质量等级为合格。
2、工程质量要求：
本工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，应严格执行国家现行施工及验收规范的有关规定。
工程材料与设备应符合国家要求的质量标准，按设计图纸和甲方指定品牌组织进货。
3、工程具备覆盖、掩盖条件时，乙方自检合格后在隐蔽前48小时通知甲方代表参加。
验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在限定时间内自费修改后重新验收直至验收合格，未经验收施工单位自行隐蔽的，乙方应进行剥露重新检验并修复，乙方承担费用，工期不予顺延，且每次乙方向甲方支付违约金伍仟元整，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。
4、甲方代表提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，甲方承担由此发生的费用，相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
七、工程款支付方式
（一）合同价款及调整
1、本合同价款采用固定综合单价的方式确定。
60系列平开中空窗施工综合单价为335元/㎡；
60系列推拉门施工综合单价为255元/㎡。
2、工程变更价款调整
因甲方原因设计变更，按甲方书面确认的工程增加或减少量乘以固定综合单价调整结算。
3、水电费计取方法按以下规定。
乙方施工中所用水、电费用按实际用量（含损耗）和实际价格（水费按元/立方米，电费按元/度）计算，由甲方先行缴纳，然后自每次支付乙方的工程款中代扣。
每月由甲乙双方共同抄表签字确认水电费用，水电费用计算办法为：
（分表数额+总表损耗分摊）×合同约定水电费单价。
（二）合同价款支付
本工程无预付款，工程款按施工进度节点分批支付。
窗框全部安装完毕验收通过后付至合同总价款的30%，窗扇（含玻璃）安装完毕后付至合同总价款的60%，工程竣工验收合格、竣工资料交付甲方且审计完毕后付至结算审定价款的95%。
余款作为质保金，待质保期两年，期满无质量问题后无息付清。
八、材料（设备）供应
工本工程所用全部材料（包括主材、辅材及配件）均由乙方负责供应，材料价款已包含于合同总价中。
塑钢窗符合GB8479-2003标准要求，工程主要材料：
按定标后的相关要求和标准，具体要求如下：
1、塑钢材料
（1）指定采用“鲁宏”60系列双色共挤型材，外侧深灰，内侧白色，塑钢型材均应能符合塑钢的机械性能的要求，即受拉和受压强度≥84.2N/mm2，受剪强度≥48.9N/mm2：
型材表面质量不允许有裂纹、起皮、腐蚀和气泡存在。
由模具造成的纵向挤压痕深度不得超过0.05mm，必须符含国家标准GB5237-2004的规定。
钢衬采用热镀锌处理（钢衬厚度：
窗不低于1.5mm，门不低于2.0mm），镀膜层厚度不小于12μm。
（2）塑钢材料出厂应附有母材、产品和制作成型构件的质量保证书。
2、玻璃
（1）塑钢门窗的玻璃采用“金晶”白色中空玻璃，玻璃厚度为5+6A+5，内窗玻璃采用5厚无色，卫生间门窗均为压花玻璃。
（2）单块面积大于1.5㎡窗、玻璃面积大于0.5㎡门、距离可踏面高度900㎜以下的窗玻璃必须采用安全玻璃（全钢化玻璃）。
（3）玻璃质量应符合GB/T11614-1999、GB/T11944-2002标准的规定，乙方应提供玻璃出厂合格证明、省级检测单位的检测报告。
3、胶类
采用“宇龙”中型硅酮密封胶。
硅酮结构胶、耐候胶物理化学性能必须符合GB16776-2005（结构胶）及GB/T14683-2003（耐侯胶）的有关规定。
4、密封垫和密封胶条
密封胶条指定使用宁波“新合星”牌三元乙丙橡胶（EPDM）制品，具有良好的耐候性、耐久性，并具有良好的抗臭氧及紫外光性能，能耐-50℃-150℃的温度，耐老化年限不小于30年。
5、五金配件
（1）指定采用“联鑫”牌。
五金配件应符合JG/T168-2004所检的力学性能，表面应光洁、无漏底、锈蚀、脱皮现象。
（2）室内外执手及合页颜色应与型材保持一致。
（3）风撑加设手动限位器。
6、聚乙烯发泡材料
采用“裕中”聚氨酯泡沫填缝剂，应保证胶体质量、正宗品牌，并提供产品相关证明材料。
7、纱窗
外窗可开启部分均设纱窗，纱窗易拆卸、易擦洗；窗纱选用无色尼龙。
8、本工程所需材料原则上由乙方自行采购，如甲方认为有必要采购时，可变更材料采购方或供应范围。
如变更，在竣工结算时按甲方认可的采购价格按实找补差价；乙方所提供的材料和产品，必须同时出具材料质量保证书，出厂合格证，xx市建筑工程材料构配件备案登记证书、检测报告及其它应提供的资料，其相关费用由乙方承担。
9、乙方不按照甲方要求，擅自使用合同约定以外的材料（每发现一次向甲方支付违约金伍仟元），甲方有权要求乙方更换材料，直至达到合同约定的要求，工期不予顺延，造成的各种损失由乙方承担。
（乙方15日内仍然未按照甲方要求更换材料，甲方有权解除本合同，乙方支付甲方合同总价款的2%的违约金。
）
九、竣工验收
1、工程施工完毕后，10天内提交合格技术资料。
技术资料检查无误后，由乙方提交验收申请，甲方在接到乙方验收申请之日起7天内组织总包单位、监理单位进行初步竣工验收，最终以通过政府相关部门的竣工验收为准。
工程竣工验收达到合同约定标准后一周内，乙方将该工程移交给甲方物业公司。
2、以国家颁发的工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文件、样板要求等为依据，由甲方、乙方、监理方、总包单位、政府相关部门进行验收。
3、工程未能通过政府相关部门验收的，乙方在甲方要求的时间内自费整改至验收达到合同约定标准，且工期不予顺延；因此造成工期延误的，每延误一天，乙方向甲方支付贰仟元违约金，且全额赔偿因此给甲方造成的损失。
工程经过贰次以上（含贰次）验收未能达到合同约定标准，因此造成工期延误的，每延误一天，乙方向甲方支付叁仟元违约金，除全额赔偿因此给甲方造成的损失外，还须另行向甲方支付人民币壹万元/次的违约金。
十、工程结算
1、本合同为暂定总价合同，结算值=固定综合单价×审定工程量+设计变更+工程签证，审定工程量以以经甲方书面认可的实际施工面积为准。
2、如工程涉及变更签证，应严格按甲方程序及时办理，否则不予认可。
办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证原件一式陆份。
经合同约定的甲方驻地工程师（不少于三人，必须包括现场负责人、工程造价管理人员）、乙方代表双方签字盖章生效，如有人员变动，以甲方另行书面通知的人员为准。
现场签证一证一签，和即时发生的工作一一对应，工作发生后一周内签证办理完毕，因乙方原因逾期办理的经济签证无效。
3、现场签证统一使用甲方确定的现场经济签证单格式，经甲方现场负责人及造价管理人员审定签字后方为有效；违反本要求的签证为无效签证。
为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。
4、乙方在工程竣工后28天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方收到后3日内对以上资料进行审查、核对，无异议后对本工程进行审计结算，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。
乙方未在约定的期限内提交的结算资料，视为乙方放弃该权利，甲方也不再予以结算。
如乙方不能按时按要求递交完整竣工资料，每延期一天向甲方支付贰仟元违约金。
5、为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报结算后，审减率不得超出5%（审减率={乙方上报结算值-审核认定值}/审核认定值），否则，全部审计费由乙方支付。
十一、工程保修
1、保修内容、范围：
（1）乙方施工范围内的所有工程项目均为保修内容。
（2）保修期间，乙方应在接到修理通知后24小时内派人修理。
否则，甲方可委托其他单位或人员修理。
因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内双倍扣除，不足部分，由乙方支付。
因甲方原因造成返修的经济支出，由甲方承担。
（3）乙方对在工程保修期内因质量缺陷造成的损失承担全额赔偿责任。
2、保修期限：
保修期自xx1#住宅项目整体工程竣工验收合格交付甲方之日算起贰年。
3、保修金：
甲方按合同约定留取工程质量保修金，待质量保修期满后无质量问题，15日内无息返还剩余质量保修金，但不解除乙方的质量责任。
4、维修质量及保证措施：
（1）每个维修项目完成后要经甲方派驻现场代表验收签字方可；所维修项目应保证在一个项目保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待新的保修期满后支付。
（2）出现质量问题而导致二次维修的，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金壹仟元。
维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，否则每发现一次乙方向甲方支付违约金伍佰元。
十二、违约责任
1、乙方工程达不到合同约定质量要求，乙方除自费进行返工或返修直至合格外，还需向甲方交纳合同总价百分之十的违约金。
若出现重大质量问题或与设计图纸不符，甲方有权无条件解除合同，并责令分包商退场，分包商应在接到通知后7日内全部退场，按照甲方确认的合格产品的实际工程量结算，乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金并承担由此造成的一切责任损失。
乙方未按通知时间退场，每晚一天罚款2000元/天，乙方并承担由此给甲方造成的一切损失。
延误工期的，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有返修至合同约定标准的义务。
2、若未按照合同约定的工期完工，每拖延一天，乙方向甲方交纳人民币贰仟元违约金，工期不予顺延，并按实承担由此给甲方造成的损失。
3、窗洞尺寸及预留质量经乙方查验符合塑钢窗施工要求后方能施工，如质量不符合要求而乙方自行施工，造成塑钢窗的一切质量问题由乙方负责。
4、未经甲方书面同意，乙方擅自拆、改建筑结构或安装管线等，每出现一次乙方向甲方支付违约金贰万元。
5、乙方未按约定交付各类资料，经甲方一次催告后5日内仍不移交齐全的，视乙方延误工期，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有交付资料的义务。
6、本合同签订后，乙方不得转包工程。
否则，甲方有权解除合同，乙方应无条件接受。
乙方擅自将工程转包的，应按合同总价的30%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。
7、安全文明施工达不到xx市安全文明验收标准视为乙方违约，届时乙方履约保证金全额抵做违约金支付给甲方。
8、乙方因工程质量、工期延误给甲方造成损失，上述保证金、违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方承担全部损失。
9、建筑垃圾运输过程中，应进行遮挡，环境卫生要求符合市环境卫生管理有关规定，并办理相关手续，乙方承担相关费用。
10、在施工过程中乙方应按照规定文明施工，施工过程中造成人员伤亡事故，由乙方承担全部责任及经济损失。
11、乙方人员拒不服从甲方管理，每出现一次乙方向甲方支付违约金人民币壹仟元。
若出现停工、非法聚集、斗殴等恶劣情形时，甲方有权停止付款或解除合同，且每出现一次此类情形乙方按合同总价的10%向甲方支付违约金。
12、乙方违反本合同约定而需要承担的违约金和赔偿金等款项，甲方均有权直接从任何一笔工程款中扣收，不足部分由乙方另行支付。
13、因乙方原因导致甲方损失，乙方应负责赔偿，该损失包括但不限于因工期拖延造成向业主迟延交房产生的违约金、因诉讼产生的律师费等。
十三、争议解决方式
甲乙双方未履行合同发生争议，首先应协商解决。
协商不成时，由甲方所在地人民法院裁决。
十四、其它
1、甲方有权更改乙方施工范围，并有权根据现场情况对工作内容做出相应调整和变更。
2、签订施工合同后，不经甲方书面同意乙方不能随便更换投标文件中所拟定的项目经理及主要管理人员和机械设备。
否则每次向甲方支付伍仟元违约金。
3、投标保证金自动转为履约保证金。
乙方如按合同履约，工程竣工结算后10日内甲方无息全额退还乙方。
4、本合同未尽事宜按招标文件和乙方的投标书及承诺执行。
5、本合同双方签字盖章之日起生效，合同条款履行完毕后终止。
6、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，其他未尽事宜双方另行协商。
7、合同订立时间：
2011年11月日
8、合同订立地点：
附件一：
平开窗综合单价组成明细表
附件二：
推拉门综合单价组成明细表
附件三：
塑钢门窗样式图
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
附表一：
平开窗综合单价组成明细表
序号
名称
品牌、产地
规格
单位
单价（元）
用量
金额（元）
备注
1
型材
鲁宏
60系列
kg
12.5
7.1
88.7
2
玻璃
金晶
5+6A+5
㎡
78
0.78
60.8
3
钢衬
1.5mm
kg
5.80
3.5
20.3
4
密封条
新合星
三元乙丙
kg
25
0.7
17.5
5
五金件
联鑫
内平开
套
56
0.52
29
6
发泡胶
裕中
支
18
0.15
2.7
7
密封胶
宇龙108
防水密封胶
支
3.8
1.2
4.5
8
窗纱
元/㎡
2.8
0.3
0.8
9
其他辅材
2.5
10
制作费
元/㎡
15
11
安装费
元/㎡
20
12
检测费
元/㎡
10
13
运费
元/㎡
10
14
其他
元/㎡
3
15
管理费
10
16
总包服务费
10
17
利润
16.7
18
税金
13.4
综合单价
335
元/㎡
附表二：
推拉门综合单价组成明细表
序号
名称
品牌、产地
规格
单位
单价（元）
用量
金额（元）
备注
1
型材
鲁宏
60系列
kg
11
7.2
79.2
2
玻璃
金晶
钢化5mm
㎡
45
0.75
34
3
钢衬
2.0mm
kg
5.80
3.6
20.9
4
密封条
新合星
三元乙丙
kg
25
0.64
16
5
五金件
联鑫
推拉门
套
14
0.3
4.2
6
发泡胶
裕中
支
18
0.15
2.7
7
密封胶
宇龙108
防水密封胶
支
3.8
1.2
4.6
8
窗纱
元/㎡
2.8
9
其他辅材
2.5
10
制作费
元/㎡
10
11
安装费
元/㎡
20
12
检测费
元/㎡
10
13
运费
元/㎡
10
14
其他
元/㎡
3
15
管理费
7.6
16
总包服务费
7.6
17
利润
12.8
18
税金
10.2
综合单价
255.3
元/㎡
升级会员 