防水施工方案.docx
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防水施工方案
英伦名郡-剑桥郡项目
13#-18#、21#及地下车库工程
防水施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
河北鹏达域地建筑工程有限公司
2020年月日
1.编制依据
《英伦名郡-剑桥郡工程图纸》
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《建筑安装工程资料管理规程》（DB13（J）/T145-2012）
2.工程概况
1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
英伦名郡-剑桥郡项目13#-18#、21#及地下车库工程
2
工程地址
工程位于高速路口以西，112线以北
3
建设单位
高碑店市中房嘉业房地产开发有限公司
4
设计单位
中卓国际建筑设计有限公司
5
监理单位
高碑店佳诚工程建设监理有限责任公司
6
施工单位
河北鹏达域地建筑工程有限公司
单体名称
地下
地上
建筑面积（m2）
13#
1
7
2076.40
14#
1
7
2076.40
15#
1
9
4598.26
16#
1
7
5447.38
17#
1
7
5447.38
18#
1
18（9）
10834.65
21#
1
18（9）
10834.65
地下车库
1
11577
13#、14#住宅楼,与地下车库相连。
本楼地下1层,地上7层。
地下一层为家庭健身房，地上均为住宅。
地下1层层高为3m,1至7层层高为2.9m，建筑结构高度23.25m,建筑总面积为2076.40平方米，室内外高差0.60m，±0.000对应的绝对标高为27.00米。
15#住宅楼,与地下车库相连。
主楼地下1层,地上27层。
地下一层为开敞自行车库，地上一层为商业，地上2—9层为住宅，裙房地上一层为商业。
地下1层层高为3.0m，首层商业层高为3.5m，二至九层层高为2.9m，建筑结构高度30.150m,建筑总面积为4598.26平方米，室内外高差0.60m，±0.000对应的绝对标高为26.40米。
16#、17#住宅楼,与地下车库相连。
本楼地下1层,地上7层。
地下一层为家庭健身房和开敞自行车库，其余均为住宅。
地下1层层高为3.0m，一至七层层高为2.9m，建筑结构高度23.25m,建筑总面积为5447.38平方米，室内外高差0.60m，±0.000对应的绝对标高为27.00米。
18#住宅楼,与地下车库相连。
本楼变形缝右侧为地上9层地下1层；变形缝左侧为地上18层地下1层。
主楼地下一为开敞自行车库，地上一层为商业，左侧地上2-9层均为住宅；右侧地上2-18层均为住宅。
地下1层层高为3.0m，首层层层高为3.6m，2层-18层（2层-9层）层高均为2.9米。
建筑结构总高度18层为53.400米；9层为27.300米,室内外高差0.60m，±0.000对应的绝对标高为26.40米。
21#住宅楼,与地下车库相连。
本楼变形缝左侧为地上9层地下1层；变形缝右侧为地上18层地下1层。
主楼地下一为开敞自行车库，地上一层为商业，左侧地上2-9层均为住宅；右侧地上2-18层均为住宅。
地下1层层高为3.0m，首层层层高为3.6m，2层-18层（2层-9层）层高均为2.9米。
建筑结构总高度18层为53.400米；9层为27.300米,室内外高差0.60m，±0.000对应的绝对标高为26.40米。
地下车库，地下一层,层高为3.600米.功能为普通停车库,±0.000对应的绝对标高为24.70米。
3.材料选定
卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定。
所有卷材要有材料准用证、出厂合格证、质量检测报告，防伪标志，材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。
4.施工重点控制如下：
防水材料必须具备材质检验证书；备案证明；防伪标志；经有见证取样复试合格报告；
防水施工人员必须有施工上岗证；
材料进场后，进行外观检查，记录卷材厚度、宽度、长度数据，取样时选择表观质量最差的进行复试，合格后方可使用；
防水必须于施工前提交施工方案供项目审核，通过后方可施工。
基层隐检由项目技术负责人组织进行，验收通过后，办理交接检手续，方可施工。
防水工程为特殊工序，按照公司程序文件，由质量检查员进行旁站监控，并填写监控记录。
5.防水施工方法
5.1工艺流程
外防水内贴法施工
在混凝土垫层上放线→砌永久性保护墙（应加固）→墙内侧抹水泥找平层→刷冷底子油→铺贴立墙和底板油毡防水层→组织报审验收→抹立墙、底板水泥砂浆保护层→四周立墙卷材防水层封闭→外露部分防水层保护。
本工程冬季施工采用虚铺法，必须保证搭接部位全部热熔质量，并及时施工底板防水混凝土保护层。
外防水外贴法施工
修整地下室墙板→刷冷底子油→铺贴立墙卷材防水层→组织报审验收→墙板防水保护层→回填土施工。
5.2涂刷冷底子油
在垫层面层上喷涂冷底子油应先将基层表面清扫干净，然后均匀喷刷，小面积或细部不易喷刷时，要用胶刷或棕刷蘸油均匀涂刷，厚度以0.5mm为宜，不得有麻点漏刷等缺陷,干燥5-10h。
5.3清扫油毡
在宽敞平坦的地平上摊开卷材，用条帚或排刷清扫卷材表面的杂物，扫至无细粉沫露出沥青色为止。
清扫时不得损坏卷材，扫完后的卷材应反卷立放在通风处待用。
5.4铺贴卷材防水层
外防水外贴法
用外贴法时，应先铺贴平面，后铺贴立面，两面交接处要交叉搭接，见图（六-1）。
立面卷材铺贴前，应将卷材搭接处的砂浆清除干净，此处卷材应用阶梯形接缝连接，上层卷材盖过下层卷材不小于10cm，在卷材铺贴完成后，及时铺设保护层保护卷材。
外防水内贴法
用内贴法时，应先铺贴立面，后铺贴水平面，在铺贴立面时应先铺转角，后铺大面。
卷材防水层铺贴完成后，然后抹水泥砂浆保护层，或在平面上铺一层细石混凝土保护层，然后进行需要防水的结构施工。
见图（六—2）
铺贴立面卷材
铺贴立墙卷材应自下而上进行，为了便于操作，卷材长度宜裁2米左右为一段或根据立墙实际高度裁成段铺贴；铺贴时先将卷材的下段热熔粘住，然后一人用胶刮板自卷材下面开始，向上及左右两侧压平、压实，并将搭接部位压实、密封密室，阴阳角部位应先铺贴附加层（见图5），每边不小于250mm。
经验收合格后方可大面积铺贴。
墙面铺贴时，应自下而上进行，为了便于操作，卷材长度根据立墙高度截成段铺贴。
先把卷材按位置摆正，点燃喷灯（喷灯距卷材0.3米左右），用喷灯加热卷材及基层，待卷材表面熔化后，随即向上滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气、和杂物，要求压实、压平。
在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，在用喷灯均匀细致的把接缝封好，特别要注意边缘和复杂部位，以防翘边。
第一层施工完毕后，经验收合格后方可进行下层施工。
在卷材铺贴完成后，应在卷材表面及时铺设保护层，以保护卷材。
图5
5.5卷材的接缝处理
无论是垂直面或水平面上的卷材，它的长边及短边搭接宽度应不小于150mm。
立面与平面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于600mm处，所有转角处均应铺贴附加层。
三面角油毡铺贴见图（八）。
穿墙管道预埋件处铺贴
穿墙管道及预埋件，必须在浇筑混凝土前按设计要求固定，并检查合格后方准浇筑，预埋套管应设置止水环，并满焊严密，卷材防水层与穿过防水层的管道连接处，如套管有法兰盘时，应将卷材贴在法兰盘上，粘贴宽度应不小于100mm，铺贴卷材前必须将套管上的锈蚀、杂物清刷干净，然后按照规范要求分层铺贴；如套管无法兰时，应逐层增设卷材附加层，见图（九-1）。
不受水压的地下防水工程中，结构的变形缝应用加防腐掺和料的沥青浸过的卷材，麻丝和纤维板堵塞严密，并用有纤维掺和料的沥青等材料封缝。
不受水压的卷材防水层，在变形缝处，除原有的防水构造外，应加铺两层抗拉强度较高的卷材，如玻璃布油毡或再生胶油毡等。
受水压的地下防水工程中宜用橡胶或塑料止水带，接缝焊接或胶结见图（九-2）。
5.6刚性防水
地下外墙为刚性防水，混凝土抗渗等级C30P6。
外墙在底板以上300mm留置水平施工缝，加设橡胶膨胀止水条；顶模筋、穿墙螺栓焊接止水环。
5.7质量标准
保证项目
卷材与胶结材料必须符合设计与施工规范的规定。
检验产品出厂合格证、试验报告，现场取样试验.
卷材防水层及其变形缝、予埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。
基本项目
卷材防水层的基层表面应平整、牢固、洁净，阴阳角处圆弧型或钝角，冷底子油应涂布均匀，无漏涂，检查隐检记录。
卷材防水层铺贴方法和搭接、收头，应符合规范规定，粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤和空鼓等缺陷。
卷材防水层与保护层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
已做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不得损伤碰坏。
所有地下室的管道不得碰坏变位，也不得堵塞杂物。
卷材铺贴完成后，要及时做好保护层，外贴法墙面甩搓的卷材要保护好，防止断裂和损伤，各层卷材铺完后，其顶端应做好临时固定并加以保护。
外防水内贴注的防水层，在防水结构施工前贴在永久性保护墙上，在防水层铺完后，应按设计和施工规范要求，做好保护层。
卷材材料质量证明齐全，复试合格；
卷材与基层、卷材与卷材的粘结牢固。
不应有皱折、翘边、脱层、滑动现象；卷材表面无损坏；接头及收边处理严密；地下室防水为特殊工序，施工中由质检员进行监控，保留监控记录。
6.成品保护
已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。
穿过墙面等处管根，不得损伤和变位。
变形缝等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，及时清理出去，保持管内、口内畅通。
防水层施工完成后，应及时做好保护层或砌筑保护墙和进行回填土。
7.应注意的质量问题
空鼓：
卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的搭接缝处。
造成的原因是卷材防水层中存有水分，找平层未干，含水量过大，有潮气；卷材铺贴沥青过薄，粘贴不密实，压得不紧，水分受压后产生气体膨胀，使卷材起泡、鼓泡。
漏水：
地下防水工程渗漏，主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝及底板与墙接搓处等薄弱部位。
其原因是：
防水结构施工混凝土漏振，衬垫材料堵塞不严。
变形缝处漏水，是由于地下结构不均匀沉降而拉裂防水层或防水层施工操作马虎而产生。
接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好造成破损，清理不净，基层卷材粘贴不严密以及搭接长度不够等造成的。
8.安全与文明施工
8.1施工操作前应做好安全交底，操作人员必须提高消防意识，备好灭火器。
8.2进入现场，工人必须戴好安全帽，不准吸烟。
8.3.班前工长必须向工人做好安全交底。
8.4.施工人员必须提高消防意识，备好灭火器。
8.5.工人必须遵守项目部各项安全管理规章制度。
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