施工设备租赁安拆配套服务招标文件.docx
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施工设备租赁安拆配套服务招标文件
第一部分：
招标文件
一、招标工程及招标人情况：
招标人为中国建筑一局（集团）有限公司，中建一局集团为国有控股大型施工企业集团，施工总承包特级资质，注册资本金28亿余元，年施工产值达600余亿元，业务分布国内各大中城市及海外市场，我集团公司目前中标承建成都市成华区丛树新型社区集中居住房屋建设工程，该工程建筑面积约17万平方米，分两个地块,2#地块（瑞苑）,整体地下1F，建筑面积16123.93㎡；地上共6个单体，建筑层数15F～18F，建筑面积83445.01㎡;3#地块（香苑）,整体地下1F，建筑面积10353.40㎡；地上共4个单体，建筑层数12F～18F，建筑面积55643.71㎡。
为了确保工程进度，急需向社会租赁大型租赁设备、外用电梯若干台。
二、租赁设备一览表：
序号
设备名称
设备规格
设备数量（台）
使用时间
备注
1
租赁设备
2
租赁设备
3
外用双笼电梯
4
外用双笼电梯
说明：
1.上述使用时间为暂定,具体进、出场时间以招标人的书面通知为准；
2.上述所需设备并非要求中标人同时进场,中标人根据招标人的项目进度要求以及施工计划需要安排进、退场;
3.上述设备的数量,会根据工程进展及实际情况做适当的增加或减少,投标人应给予充分的理解,并不得要求招标人给予任何费用的补偿。
三、报价须知：
1.清单内设备均按照月租形式报价，单价为该项报价中单台设备的月租价格，单位为元/月;
2.投标人的本次报价,在整个合同实施阶段均不做任何调整,请各投标人慎重报价;
3.投标人报价应按租赁费（含专用电箱、电缆及日常维修、保养）、安拆费及预埋、进出场费、操作司机及服务费等单独列报；
4.投标人须提供出租设备的主要技术参数和性能参数,按照招标文件的要求分项报价,
4.1设备进出场费不仅限于:
设备进出场时的拆卸及吊装费、设备安装所需的人工、材料费、设备安装调试费、利润、税金、设备安装时所采取的安全措施费等一切费用;
4.2租赁费不仅限于:
设备的租金、日常保养及维修、司机及辅助人员工资、司机及辅助人员加班费、司机及辅助人员保险费、利润、税金等一切费用;
5.招标人仅为投标人为工程服务的司机及辅助人员提供临时住房和就餐条件,临时住房内所涉及的床铺、床上用品、生活用品、用具、生活设施以及生活费用由投标人自行承担。
四、付款方式：
1.本招标文件所涉及的租赁费用和操作人员（司机）工资，招标人按月结算并支付中标人当月结算款项的85%，余款为服务保证金，待工程结束，双方办理结算确认后30日内一次性支付。
2.本招标文件所涉及的大型机械进出场及安拆费用,按进场、出场各50%计算,设备进场安装完毕验收合格后15日内支付50%，余款待设备拆除完毕并清退出场后，双方结算办理确认后一并支付；
3.招标人付款时，中标人提供等额的正规发票。
五、投标文件及要求：
1.投标单位按要求制作有效标书,于2013年月日下午17时前,将投标文件原件（不接受传真）密封完好并加盖投标单位印章后,送到招标人项目部现场商务部王兵处；
2.投标单位应是在国内注册、具有独立法人资格、具有相关设备租赁、安装资质的企业；
3.投标单位不具备相关设备安装资质的,可以由投标单位委托具有相应资质的安装单位承担设备的安装与拆卸工作,安装与拆卸责任与风险由投标人承担,投标时,投标人应将拟选定的安装企业资质及合作协议等上报招标人；
4.投标单位应认真阅读招标文件所有内容，必须确认本招标文件所有条款，提交有效证书、证件、不符合招标文件要求的标书将被取消投标资格；
5.招标文件的组成,不仅限于以下:
（1）.企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、安全生产许可证、信用等级证书、法人身份证、操作人员（含司机）操作上岗证等所有有效复印件等,相关原件在双方签订合同时,投标人提交招标人验证；
（2）.设备租赁投标报价函（附件一）;
（3）.拟提供租赁设备技术参数和性能参数表（由投标人自拟表格）;
（4）.投标单位一般情况表（附件二）;
（5）.近期经营业绩表（附件三）;
（6）法人代表授权书（附件四）;
（6）投标人履约承诺及资源保障措施（由投标人自报）;
（7）投标认为有必要提交的有关资料等。
6.招标原则:
（1）公平、公正原则;
（2）综合评比原则;
（3）企业信誉及履约能力;
（4）投标企业实力、资源保障及措施;
（5）合理低价中标。
7.其它事项:
1.招标单位联系人及联系电话:
2.招标人不组织现场踏勘,投标人可自行前往考察,费用自行承担;
3.招标人地址:
8.附件
1.附件一设备租赁投标报价函
2.附件二投标单位一般情况表
3.附件三近期经营业绩表
4.附件四法人代表授权书
5.附件5现场平面布置图
第二部分：
合同文件
租赁合同
承租方：
（以下简称“甲方”）
出租方：
（以下简称“乙方”）
经甲乙双方友好协商，在双方平等互利的基础上，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定和合同法中《租赁合同》的有关条款，就甲方租用乙方租赁设备、外用施工电梯的有关事宜达成以下协议：
第1条工程概况
1．1工程名称：
丛树新型社区集中居住房屋建设工程
1．2工程地点：
成都市成华区龙潭乡威灵五组
第2条租赁设备概况
1.租赁设备情况一览表
序号
设备
名称
型号
数量（台）
基础
形式
最大起重量/臂尖吊重（T）
最大自由高度（M）
最大安装高度（M）
臂长（M）
1
租赁设备
2
租赁设备
3
租赁设备
说明：
最大自由高度、最大安装高度均指从租赁设备基础表面到吊钩下端的垂直距离。
2.外用施工电梯一览表
序号
设备
名称
型号及吊笼尺寸
数量（台）
基础
形式
最大提升高度（m）
额定提升速度（m/min）
额定载重量（kg）
电机功率（kw）
对重重量
吊笼内尺寸
1
双笼电梯
2
双笼电梯
3
双笼电梯
第3条费用的组成及结算方法
3．1费用的组成原则
3．1．1本合同为固定单价合同，若未发生3.1.2、3.1.3条款中所列各项，则合同双方不得以任何理由调整合同单价。
3．1．2由于甲方原因，导致所租设备改型；
3．1．3由于设备实际技术性能无法达到所提供该型设备出厂技术性能及起重特性。
3．2合同单价
序号
设备型号
租赁时间暂定（月）
月租费（元/台.月）
1
2
注：
1、机械月租费包括设备的折旧费、大修费、日常维修、保养费、配备满足24小时作业所需的司机工资、奖金、劳保费用、保险费用、管理费、利润、税金等费用；
2.合同总价暂定为38万元，大写伍拾柒万陆仟元整。
3、实际使用时间按双方确认时间为准。
3．3设备在租赁期间停置或停工约定
3.1.1甲乙双方约定，租赁设备安装验收合格后到租赁设备正式启用，属于非乙方原因租赁设备发生停置，甲乙双方同意租赁设备按照停置处理，停置期间乙方按照租赁设备正常使用的日租费的50%计费，按实际停置天数计算，计费方式按照租赁设备停置天数乘以租赁设备日租费的50％计费。
3.1.2租赁设备正式启用后，由于非乙方原因，租赁设备在施工过程中报停,报停时间在7天内甲方全额支付租金；超过7天，甲方按50%支付租金；如春节期间停置，正常假期内（计7天）租赁费用不计取，超出部分按实际超出天数的50%计取租金；
3.1.3由于工程长期停工引起租赁设备停工，甲方在3日内以书面形式通知乙方，同时甲方应在接到工程停工之日起15天内与乙方完成结算，从甲乙双方完成结算之日起7天内甲方付清乙方全部费用，同时乙方退出出租设备。
由于甲方原因导致乙方设备无法降拆退场，则租赁设备在现场滞留期间，乙方正常收取租赁设备租赁费。
3.1.4租赁设备书面报停后，由于非乙方原因引起租赁设备无法及时退出现场，导致租赁设备闲置在现场，则乙方按照租赁设备日租费的40%取费；由于乙方原因租赁设备延期退场，则乙方按照租赁设备日租费的40％补偿给甲方。
计费方式按照延期退场天数乘以租赁设备日租费的40％计费。
3.1.5甲乙双方特别约定，租赁设备租赁期限为租赁设备书面启用之日期到租赁设备书面报停之日止，连续计取。
租赁设备报停后，甲方仍需使用，则租期自然延至租赁设备最后使用之日，乙方正常收取租赁费。
3．4费用支付
3．4．1费用计取时间
租赁设备从甲方书面启用之日起至甲方项目部书面通知停止使用之日止，连续计费。
3．4．2不足整月计费方式
不足整月的按照对应租赁设备日租费乘以租赁天数，日租费等于对应租赁设备的月租费除以30天；停置期间的费用按照本合同相关条款的规定计取。
3.5费用结算及支付方式
3.5.1月租费支付方式：
租赁费按月支付。
每月25日前，乙方向甲方递交当月结算单，甲方在五日内完成结算单的审核和签字，交与乙方留存，并于次月的5日前向乙方支付当月85%租赁费。
其余款作为服务保证金,待双方结算办理完毕30日内全部付清。
3.5.2甲方付款时，乙方提供正式发票；
第5条甲方责任
5．1对乙方编制的技术方案涉及设备正常使用及现场配合部分进行审核。
5．2负责现场安全管理和机械操作人员的安全教育及任务交底。
5．3协助乙方组织租赁设备的进出场，及设备在甲方现场内的看护保卫工作。
5．4提供满足现场机械设备所需一次电源，一次电源箱距离机械设备中心不超过5米，电压确保在361V-399V范围内。
由于现场电压原因，造成租赁设备损坏，由甲方负责修复或赔偿维修费用，租赁设备现场服务发生的电费甲方承担。
5．5甲方在使用机械设备过程中，严格按照设备有关安全管理规定、操作规程要求使用机械设备，禁止违章指挥。
5．6甲方负责协调施工现场各分包单位之间以及各分包单位与乙方在机械设备使用方面的关系。
5．7为保证租赁设备顺利进场和安装，甲方应提前作好试块试验报告，合格后甲方通知乙方组织租赁设备进场和安装。
甲方通知乙方设备进场和安装应提前2天时间。
5．8租赁设备使用过程中租赁设备吊钩以下的各种吊具、索具、铁扁担等由甲方解决，费用甲方承担。
5.9甲方负责安拆租赁设备工作范围内的安全防护和在租赁设备的活动范围内（租赁设备起重臂、吊钩活动范围、租赁设备覆盖范围）设置明显的安全警示标志，保证达到相关标准并承担费用。
5.10甲方负责为租赁设备配备足够的专业信号指挥工和起重工，并承担信号指挥工和起重工的工资、奖金。
信号指挥工和起重工必须持证上岗。
严格按双方约定的用途和租赁设备的操作规程进行指挥作业，合理布置吊运的构件和材料堆放位置，吊装物绑扎牢固，由于违章指挥、绑扎不慎或吊运禁吊物资、材料等而造成的事故由甲方承担并承担事故引发的安全责任、经济责任和法律责任。
若未按双方约定用途和租赁设备的操作规程进行指挥作业，乙方操作人员有权拒绝操作，并照常收取租赁费用。
5.11负责搭拆设备工作范围内的安全防护和警戒，保证达到相关标准。
5.12甲方承担由于自身原因引发的安全责任、经济责任和法律责任。
5.13甲方负责为乙方的设备退场提供现场条件，否则，乙方有权按延误天数收取租金。
第6条乙方责任
6．1根据施工现场条件和甲方使用要求，提供租赁设备技术性能表（含起重特性表）。
6．2乙方对出租给甲方的租赁设备进行全方位的检查，保证租赁设备（包括附着装置等附件）完好、安全装置及设施齐全有效，并向甲方出具自检合格证明。
6．3按双方约定的进场期限提供租赁设备及附件（包括租赁设备专用箱），保证甲方能够按双方约定的时间正常使用。
组织对租赁设备基础的验收工作。
6．4负责租赁设备进出场，监督拆装单位严格按照审定的技术方案进行租赁设备安拆、附着、顶升及基础预埋/枕木轨道施工。
负责组织拆装单位人员参加的租赁设备安装完毕验收工作，并与甲方办理相应使用验收手续。
6．5定期对租赁设备进行维修保养，保证租赁设备的正常运转，并承担所租租赁设备的维修与保养费用。
6．6租赁设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修。
由于故障原因造成每台租赁设备停止使用每月累计不得超过24小时（含24小时），如果超过了上述时间，影响了甲方使用，则甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费；
6．7乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。
对不配合者，甲方有权采取措施，由于采取措施发生的费用，甲方从乙方租赁费中扣减。
乙方人员必须持证上岗。
6．8租赁设备操作人员必须持证上岗并有完备的用工手续，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要。
由于司机服务配合不按服务规范要求进行或其他原因，不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机，乙方承担由此给甲方造成的经济损失。
6．9负责租赁设备司机操作过程的安全技术交底。
租赁设备操作人员应听从现场有关人员及信号工的指挥，但对于违反租赁设备安全使用规定的信号及口令，租赁设备司机必须予以拒绝，否则应承担相应的安全责任及事故引发的经济损失。
6．10按照有关规定对进入现场的租赁设备进行管理，按甲方要求对租赁设备进行CI宣传及标识，符合甲方项目管理的要求。
6．11乙方提供的租赁设备必须按四川省成都市政府的有关规定进行登记编号，在设备进场前必须提供乙方在建委或安全监督站的统一编号。
乙方保证提供经建委或安全监督站确认的检测机构出具的检测合格证明，并承担相应费用。
未获得检测合格证明导致甲方的经济损失由乙方承担。
6．12乙方向甲方提供加盖公章且有效的营业执照、安全许可证、租赁设备司机操作证及市建委或有关部门审发的各种有效证件的复印件。
6．13乙方须自费购买机械设备和工具保险；
6.14乙方负责提供每台租赁设备塔吊至少2名司机、外用电梯名司机（确保甲方24小时的作业需求），甲方为乙方操作人员及相应的维修人员提供住宿房屋，并协调乙方人员在现场工人食堂就餐，但床铺、衣被、饮食等生活用品及生活费用由乙方自理。
6.15乙方应安排一名管理人员，对负责本项目的日常工作（每月在本项目出勤不得少于26工作日），协助甲方进行有效管理，负责人：
；联系电话：
；
第7条违约责任
7．1甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。
7．2在设备进出场、设备使用或停使等过程中，由于乙方不尽责、违章操作或所带设备及设施不符合有关安全要求等非甲方原因，造成的安全责任、法律责任及经济赔偿责任由乙方承担。
如因第三方原因造成的事故，甲方可协助乙方向第三方索赔。
7.3甲方按双方约定的时间支付乙方租赁费用；如逾期支付时间超过60天，乙方有权停机，停机期间乙方照常收取租赁费。
第8条争议
8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方首先协商解决，协商不成，双方共同确认由工程所在地人民法院管辖。
8.2本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。
第9条合同生效与终止
9．1本合同未尽事宜，双方协商解决。
合同执行过程中，如发生方案变更、增减项，双方以书面形式签字认可后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。
9．2本合同自双方签字之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。
第10条合同份数
10．1本合同五份具有同等效力，甲方叁份，乙方两份。
甲方代表：
乙方代表：
甲方盖章：
乙方盖章：
签订时间：
年月日
租赁设备安拆合同
总包方：
（以下称“甲方”）
分包方：
（以下称“乙方”）
经甲乙双方友好协商，在双方平等互利的基础上，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定和合同法中《租赁合同》的有关条款，就甲方租用乙方租赁设备的有关事宜达成以下协议：
第1条工程概况
1．1工程名称：
1．2工程地点：
第2条租赁设备概况
序号
设备
名称
型号
数量（台）
基础
形式
最大起重量/臂尖吊重（T）
最大自由高度（M）
最大安装高度（M）
臂长（M）
1
2
说明：
最大自由高度、最大安装高度均指从租赁设备基础表面到吊钩下端的垂直距离。
2.外用施工电梯一览表
序号
设备
名称
型号及吊笼尺寸
数量（台）
基础
形式
最大提升高度（m）
额定提升速度（m/min）
额定载重量（kg）
电机功率（kw）
对重重量
吊笼内尺寸
1
双笼电梯
2
双笼电梯
3
双笼电梯
第3条工程承包方式和承包范围
工程承包方式为租赁设备安拆专业施工承包。
承包范围为租赁设备进出场运输、装卸车、安装、附着、顶升、拆除，包括固定式基础的预埋支腿、预埋节的就位及调整。
第4条费用的组成及结算方法
4．1费用的组成原则
本合同是依据经乙方技术负责人审批的《租赁设备安装拆除技术方案》（作为本合同附件）确定的固定总价合同。
4．2费用的组成和合同价格
4．2．1费用组成（单位：
元）
序号
租赁设备名称
型号
租赁设备进出场费（元/台）
租赁设备安拆费（元/台）
基础预埋费（元/台）
1
2
说明：
1、租赁设备进出场、安拆费包括装卸车、安装、拆除、顶升所发生的人工费及安拆费。
其中包括设备的进出场运费、租赁设备验收挂牌在内的一切费用；甲方为乙方的租赁设备拆除退场提供道路条件（限30吨以下吊车行走路线）
2、租赁设备基础预埋费包含预埋件的购置费，预埋马凳的制作由乙方负责，并承担其费用。
4．2．2租赁设备进出场及安拆合同总价为万元。
4．2．3费用支付
租赁设备安装调试完毕后甲方在15天内向乙方支付50%的租赁设备进出场、安拆费和基础预埋费。
租赁设备拆除完毕之后，甲乙双方完成总结算,并于结算确认后一月内甲方结清乙方全部费用。
第5条甲方责任
5.1负责审定乙方编制的《设备安装拆除技术方案》和其它涉及设备正常使用的有关技术方案，方案一旦审定，双方应严格按照方案实施。
5.2甲方负责租赁设备基础施工（地基钎探、垫层制作与养护、钢筋加工和绑扎、混凝土浇筑和保养等），混凝土标号不低于C35，并做好施工记录、隐检记录、地基钎探报告，租赁设备基础施工费用甲方承担，租赁设备的避雷和接地甲方负责完成，费用甲方承担。
5．3租赁设备附着所需埋件或孔洞由甲方制作并施工、验收。
5．4为保证租赁设备顺利进场和安装，甲方应提前作好试块试验报告，合格后甲方通知乙方组织租赁设备进场和安装。
甲方通知乙方设备进场和安装应提前2天时间。
5．5为乙方人员熟悉现场创造条件，并提供相应图纸。
5．6对乙方编制的租赁设备安拆、附着、顶升包括租赁设备基础施工方案中涉及租赁设备正常使用及现场配合部分进行审核。
5．7确保设备进出场道路畅通和设备安装、降拆、顶升所必需的操作面。
由于甲方原因，使乙方不能按原方案进行设备的进场、安装、顶升、降拆、退场，所造成的责任和增加的费用由甲方承担。
5．8负责现场安全管理和机械操作人员的安全教育及任务交底。
5.9负责租赁设备安、拆、附着、升降过程中所需脚手架和安全防护的设计与搭拆工作。
租赁设备使用过程中租赁设备吊钩以下的各种吊具、索具、铁扁担等由甲方解决，费用和由此所引发的安全责任甲方承担。
租赁设备现场服务所发生的电费由甲方承担。
5．10提供满足租赁设备正常使用所需的一次电源，一次电源箱距离租赁设备中心不超过5米，电压确保在361V-399V范围内。
5．11甲方指派专人在现场协调，监督乙方的安全生产、文明施工。
5．12甲方创造夜间施工条件，满足夜间施工安全要求。
第6条乙方责任
6．1熟悉施工现场，根据施工现场条件和甲方使用要求，编制租赁设备安拆、附着、顶升及基础预埋施工方案，经乙方单位技术负责人审核、签字后加盖单位公章。
为租赁设备安拆、附着、顶升的顺利进行而采取措施所发生的全部费用均由乙方承担。
6．2在甲方要求的时间内及时将租赁设备运进现场并进行安装，委派经验丰富的安装工长现场负责工期控制和质量控制。
租赁设备拆除后，及时将租赁设备运出现场退还出租方。
6．3乙方负责对操作人员进行安全技术交底。
乙方人员进入甲方现场应统一着装，严格遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。
做好现场安全作业防护，落实防护区内严禁无关人员进入。
6．4配合租赁设备的出租方委托的检测机构对租赁设备进行检测，对检测机构发出的整改通知与出租方一道共同及时地整改。
合格后与出租方共同对租赁设备进行全面验收，并办理相应手续。
6．5负责设备的操作。
根据与甲方确定的设备运转工作情况提供2名的租赁设备司机。
6．6现场配备专职租赁设备修理工，费用由乙方承担。
6．7负责配备能满足甲方24小时生产需要的专业租赁设备司机，费用由乙方自理。
6．8乙方提供的所有施工设备及施工工具必须符合合肥市关于外来施工单位施工机械设备的各项规定；
6．9乙方负责为工程现场自有全部雇员的人身安全及自有机械设备等财产办
理保险，其费用自理；在此规定，无论乙方是否办理以上保险，均应使甲方免遭此类损失或补偿，免遭一切此方面或与此相关的索赔、诉讼等费用。
当乙方的人员或机械设备出现伤害事故或损坏事故，无论其是否需要，乙方都应及时通知甲方。
第7条质量约定
7.1乙方安拆租赁设备必须资料齐全，必须一次通过验收，安装质量达到合格。
7．2乙方切实熟悉现场条件和图纸资料，编制切实可行的租赁设备安拆技术方案，并要求安拆人员熟悉方案，并监督执行。
7.3租赁设备安装完毕，甲乙双方共同组织对租赁设备进行验收，双方验收人员在验收资料上签字确认后方可投入使用，严禁使用未经验收的租赁设备。
7.4乙方严格按照国家和成都市现行技术规范、标准、规程执行，严格按照租赁设备说明书的要求操作。
7．5乙方在施工现场必须配备专业管理人员，甲方在施工现场须配备专业工程师对租赁设备安拆过程进行监督和检查，对于工作中存在的问题乙方应及时提出纠正方案并予以纠正，不能以任何理由拒绝甲方专业工程师的检查，否则甲方有权下令停工，由此产生的损失由乙方承担。
第8条违约责任
8．1甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责
8.2如甲方不按合同及时、全额支付乙方租赁设备进出场、安拆费和基础预埋费，甲方所欠款额按同期银行
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