建筑安装工程施工合同.docx

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建筑安装工程施工合同

建筑安装工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

经过招投标程序：

甲方将（以下简称本工程）发包给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》有其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的施工事项达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条：

承包工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容及承包范围：

甲方提供给乙方的总平面图、施工图或有关施工指令中指定范围内的等工程（空格不够填写可列表，作为合同附件）。

第二条：

工期

2.1本工程自年月日开工，于年月日竣工。

2.2本工程的总工期按照业主要求执行。

2.3如确因甲方设计图纸原因或不可抗力因素使施工无法进行，乙方须在12小时内向甲方提出书面申请，并提供完整有效的证明资料，经甲方签证后工期方可相应顺延。

2.4乙方在施工过程中应有时接受甲方、监理公司的检查或检验，为检查或检验提供便利的条件，如甲方、监理公司发现工程质量达不到合同约定的要求，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。

第三条：

施工要求及工程质量标准

3.1施工要求按照业主指定规范执行。

3.2本工程应按相关专业的建设施工及验收技术规范、标准、设计的要求和甲方代表依据合同发出的指令施工。

3.3乙方的工程质量应达到现行国家标准或行业的质量检验、验收评定标准，确保验收通过。

3.4国家或行业的工程竣工验收标准及规范有：

第四条：

材料设备供应

4.1本工程所需的主材材料设备由乙方采购供应至施工现场。

4.2乙方采购的主材材料具备出厂合格证、产地证、使用说明书、材质检验报告等，所有材料设备均须由甲方、监理公司验收（检验）确认后方可在施工中使用。

4.3乙方用于本工程的一切主材材料设备均须符合设计要求及国家消防、环保的元宝，否则，乙方不得使用该材料设备。

4.4甲方对乙方采购的主材材料设备验收合格并不免除乙方对所购材料的质量保证责任。

4.5乙方使用的主材料设备必须及乙方报价清单中的规格、型号、品牌相符，符合国家规定的技术指标。

第五条：

承包方式

承包工程实行包人工、包材料、包机械、包运输（含场内干净运输）、（包安装）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包保修、包税费、包报建、包验收的固定综合单价的承包方式，工程量以甲乙双方确认的实际完成量为准。

第六条：

工程造价

6.1本工程计价方式采用总价包干，价格为万元人民币大写：

说明：

1、表中报价均包括：

人工费、材料费（含运输费、损耗费、采保费、装卸费、包装费、税金）、机械费、安装费、调试费、施工措施费、施工水电费、保险费、管理费、利润、工程税费等一切费用。

2、报价包括不可预见因素、风险、价格上涨等一切因素。

3、施工图纸中已包括但表中未列项目均视为已考虑在价款中（设计变更除外）。

4、施工过程中，增加的项目单价确定办法为：

合同中有约定的单价以合同中约定的单价确定；没有的项目的单价双方协商确定。

5、按以上计价方式计算的本工程总造价暂定为人民币元，竣工结算造价以乙方实际完成的总工程量进行结算，并以双方确认的结算书为准。

6、按以上计价方式计算的本工程总造价已含从工程准备到竣工验收及保修阶段所发生的一切费用，乙方不得以市场行情变化等任何原因向甲方提出提高合同价格或增加额外的费用。

第七条：

工程款的支付方式

7.1本合同生效后，按形象进度分三次付款。

拨款分叁次进行

拨款金额

第一次：

付总工程款的40%（主材进场）

第二次：

付总工程款的30%

第三次：

付总工程款的20%（工程完工）

总计：

7.2特别约定：

质保期一年，余款10%（人民币：

元）待质保期满后一次付清。

7.3乙方需向甲方交3%管理费用。

第八条：

图纸及设计变更

8.1甲方在工程开工前向乙方提供承包工程所需的设计图纸，乙方不得随意对设计进行修改或变更，若因特殊情况须进行变更或修改，须经甲方书面同意和批准。

8.2乙方发现图纸错误应在24小时内向甲方提出，经甲方进行修正后交乙方进行实施，乙方明知道错误仍进行施工的，乙方负责承担一切责任和损失。

如因乙方原因造成图纸变更的，由乙方承担一切损失。

8.3甲方欢欣鼓舞原设计进行变更，须向乙方发出书面变更或修改通知单，乙方按通知单进行变更。

第九条：

双方责任

10.1甲方责任：

10.1-1甲方指派吕品为常驻工地代表，负责监督乙方工程进度、质量，输工程量的核验、工程签证、工程验收等事宜，协调现场各有关单位的相互配合。

甲方代表的任何指令、签证，及本合同的约定有冲突的无效，除非经甲方盖章确认。

甲方代表无权修改、变更本合同，其超越职权或甲方授权的行为无效，但经甲方盖章追认的除外。

10.1-2开工前向乙方进行现场情况交底及有关技术交底。

10.1-3审核乙方编制的施工组织设计方案，协调乙方及其他施工单位的工程合作事宜。

10.1-4按合同约定及时进行验收和支付工程款。

10.1-5甲方向乙方提供施工用水、电等施工必须的条件。

10.2乙方责任：

10.2-1指派穆庆为乙方的驻工地代表，负责施工现场的全面工作，根据合同约定参加工程例会及各协调会，处理现场有关本工程设计图纸、施工进度、技术质量、安全施工、检查验收、洽商签证等事宜。

未经甲方同意乙方不得更换该代表，如甲方认为该代表不称职，乙方应在接到甲方通知后48小时内进行更换，乙方并应在更换代表后48小时内书面通知甲方，后任代表应承认前任代表的一切行为或签字。

甲方如需向乙方发出书面文件，乙方项目部负责收发的人员签字后即生效。

10.2-2不得将工程以任何形式转包、挂包，未经甲方同意不得进行分包，否则甲方有权解除合同。

10.2-3形式前七天内编制施工组织设计方案和进度计划并提交甲方，经甲方审批后，乙方方可开工并在施工过程中严格执行。

10.2-4乙方应按甲方开工令中注明的日期施工，因乙方的原因不能按期开工的，甲方有权解除合同。

始记录和施工资料的整理，按形象进度每周向监理方报送已完工程进度报表和下阶段施工进度计划报表，并报送合格的工程资料。

如不按时报送进度资料和工程资料，甲方将不予支付相应的工程款。

10.2-5乙方应严格按甲方设计及书面要求、甲方批准的进度计划组织施工，随时接受甲方对进度、质量的检查监督。

如原材料或施工工艺或工程质量不符合合同要求（含因乙方原因造成已完工工程损坏或污染），甲方有权要求乙方仪式或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不顺延，如乙方返工后经甲方检验仍不能达到合同要求，甲方有权解除合同，所有损失由乙方承担。

10.2-6协助甲方协调及有关主管部门的关系

10.2-7乙方提供的材料在进场前应提前3天通知甲方，以便甲方为放置场地作出适当的统一安排，乙方如需搭设临时仓库需经甲方书面批准后方可搭设，所涉费用由乙方负责。

乙方已进场并经甲方验收合格的材料、半成品、成品由乙方照管，期限至整体工程验收合格、交付甲方使用为止。

10.2-8按当地有关政府部门的要求自行办理施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续并承担相应费用。

10.2-9严格按甲方确认的施工图纸、材料清单、施工规范及甲方及监理方的指令进行施工，确保工程质量，按本合同规定的时间如期竣工和交付。

10.2-10负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护，并承担相应费用。

10.2-11施工过程中所产生的工程垃圾和余土等，乙方应在本工程验收合格之日或合同终止之日5日内运到甲方指定的地点，否则，甲方有权委托第三方完成，发生的费用由乙方承担，该费用在甲方未支付的工程款中扣除。

10.2-12乙方应及施工范围内的各种管线施工单位及单体建筑施工单位充分协调，合理组织施工，确保工期和工程质量。

第十一条：

竣工验收及工程移交

11.1工程竣工验收以施工图、图纸会审记录、有关变更的书面文件及国家现行有关施工规范及国家检验评定标准为依据。

11.2乙方申请竣工藏污纳垢时，本工程应具备下列条件：

（1）、本工程全部完工；

（2）、合格的竣工资料完备；

11.3具备上述条件时，乙方应在三天内向甲方提交竣工验收报告和完整的竣工资料，由甲方、乙方、宇星科技有关主管部门进行验收。

本工程验收符合本合同的约定并由甲方、乙方、监理方面竣工验收证书上签字之日为本工程的竣工日期。

11.4本工程验收合格后，乙方应在十天内向甲方输移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能近期交付的，应按逾期竣工处理，由乙方承担工程成品的保管责任和违约责任。

第十二条：

保修

12.1承包工程完工时，双方签订工程质量保修书，此工程质量保修书合同的附件。

12.2承包工程保修期为一年，保修期自该项目办妥竣工验收备案手续且双方正式输移交手续之日起算。

12.3保修期内因材料、设备质量、工程质量原因造成的工程的任何部位和设备出现质量问题，均属乙方的保修范围。

12.4保修期内发生保修事项，乙方应在接甲方通知后8小时内赶赴现场进行处理，并应在36小时内完成维修任务，否则，甲方有权雇用第三方处理，发生的费用从预留的保修金中扣除，由乙方承担，如保修金不足以支付发生的费用的时，不足部分的费用乙方应在甲方通知后三日内付清，乙方不按时支付的，该费用作为乙方的债务甲方有权追偿。

12.5如维修是因乙方质量问题造成的，经维修后不能令物业管理公司或，则乙方应无条件更换或重做。

12.6保修期满，双方确认无质量问题并经最后签字盖章后，甲方将剩余的保修金无息退还给乙方。

第十三条：

违约责任

13.1合同约定的行为，均构成违约，违约一方应当承担违约责任并赔偿守约方因此所受的损失。

13.2合同生效后，乙方不履行合同或单方中止合同或因自身违约原因造成甲方依本合同的约定解除合同的，应向甲方承担本合同暂定总造价30%的违约金，违约金不足以弥补甲方的全部损失的，乙方还应负责全额赔偿。

13.3乙方不能按期完工，每逾期一天，应向甲方承担本合同暂定总造价千分之一的违约金，逾期超过7日或无故停工超过3日，甲方有权解除合同，乙方应按本合同13.2条款承担责任。

13.4甲方不近期拨付工程款，从逾期第二十日起，每逾期一天，向乙方按当期应付工程款的万分之二支付违约金，但此项违约金最高不超过当期未付工程款的5%。

13.5乙方使用的材料不合格或工程质量不合格或通不过竣工验收的，包括材料的质量及合同约定不符、本工程质量未达到合同约定的质量标准的，乙方应当立即进行修复、返工、更换、重做，直至符合甲方要求或通过竣工竣工验收为止，工期不予顺延。

经再次返工仍然不合格的，甲方有权单方面解除本合同，不予结算工程款，乙方除应返还甲方已付款外，同时还按本合同13.2款承担责任。

13.6乙方若未执行监理公司或甲方的指令，或对上述指令严重敷衍了事，或未能积极及监理公司及甲方协调配合做好施工工作，应在收到甲方整改通知之日提出整改方案及落实整改措施，每逾期一天，应向甲方支付违约金壹万元，直至令工程师满意为止。

13.7因乙方不能严格按国家、地方和合同规定的有关技术标准和规定进行施工，或出现偷工减料情况，每发生一次，应向甲方支付贰万元人民币的违约金。

13.8未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故责任（包括罚款）均由乙方负责承担。

13.9本工程在使用过程中发生属乙方质量责任的事件的，由乙方承担因此发生的返工、修复等费用，并赔偿甲方和/或第三方因此受到的损失。

13.10乙方不得将本合同的主要条款内容和确认属于甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一经发现，乙方应向甲方支付合同暂定总造价5%的违约金。

第十四条：

争议的解决方法

14.1合同签订后如发生纠纷，双方应平等友好协商解决，协商解决不能的，任何一方可向工程所在人民法院提起