小区智能化系统改造方案.docx

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小区智能化系统改造方案

小区信息化系统改造方案（豪华型）

——南瓯景园小区案例

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxTECHNOLOGYCO.,LTD.

一、概述

为了使中国移动更好的为市民与社区服务，扩大移动卫士系统以加强小区的安全防范及信息化建设；我们提出以小区整体的视频监控系统建设为主，推出便民一卡通系统（停车场管理系统和单元门门禁系统）的方案，对已建小区进行信息化系统改造。

在实现宽带接入的同时对原小区的安防系统进行改造，增加小区出入的停车场管理系统，门禁管理系统，小区视频监控系统和家庭视频报警系统接入移动卫士远程监控平台。

从而满足住户安全、舒适、便捷的居住环境的需求。

针对不同层次的需求，着眼于信息化，进行社区的整合和规划，使之成为宜于人居、适于学习、有助创业的和谐新社区。

我们提供三种不同的信息化解决方案：

豪华型

●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案）

●智能停车场管理系统

●可视对讲系统改造（增加门禁管理系统）

●社区安全防范系统

●社区环境监测信息发布系统

基本型

●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案）

●智能停车场管理系统

●社区周界安防系统

●社区环境监测信息发布系统

简易型

●社区网络接入系统（略，由移动公司提供方案）

●智能停车场管理系统

●社区周界安防系统

南瓯景园概况：

南瓯景园位于瓯海区梧田镇河网地带，三面环水。

小区占地面积10.03公顷，总建筑面积达17.05万平方米，其中住宅总建筑面积15.59万平方米，配套公建建筑面积1.46万平方米，地下室面积2.71万平方米，规划绿地率为40%。

小区可容纳910户住户。

2001年12月该项目被建设部批准为市区唯一的国家康居工程示范小区。

针对南瓯景园住宅社区的实际情况，我们选用豪华型信息化系统改造方案。

二、智能停车场管理系统

为了推广移动公司旅游一卡通系统，使小区内拥有车辆的住户都能够使用移动的一卡通系统的IC卡。

我们对小区的信息化改造中增加停车场管理系统。

2.1设计需求分析

停车场管理系统设立在小区内，南瓯景园共有两个出入口，需要达到可以自动识别用户卡片，入口处通过读卡器开启通道闸，出口则安装地感线圈，自动开启道匝。

由于省去了复杂的后台管理工作，从而大大减少了成本，使得用户所承担的费用大幅度降低，对车辆出入实现了智能化控制。

停车场系统通过网络接入移动卫士公共物联网平台，实现全市联网，IC卡的信息可以接入全省联网，实现信息共享，方便管理。

出、入口系统功能需求

感应IC卡，可以存储持卡人的各种信息。

感应IC卡通过读卡器发过来的激发信号产生回应信号发回给读卡器。

读卡器再将这个读取信号传递给停车场控制器，停车场控制器收到信息后，经自动核对为有效卡后，车闸自动开启。

2.2系统设计

停车场管理系统配置包括停车场控制器、IC卡读卡器、感应卡（非接触式IC卡）、自动道闸、地感线圈、通讯适配器等。

南瓯景园共有出入口2个，需要安装2套出口和2套入口车辆管理道匝及配套设备。

系统示意图：

双车道系统示意图

2.3系统设备组成及功能、参数

本方案我们选用移动公司一卡通系统的IC卡。

此IC卡同时用于各单元门的门禁系统，还可以扩展小区收费管理系统、物业费、水费或者社区内便利店的消费等。

1、车辆入口处

●入口控制机（1套）

含：

感应IC卡读写器

入口逻辑控制器

机箱（电解板防锈、防雨）

●自动道闸（1套）

●车辆检测器（1套）

2、车辆出口处（1套）

●自动道闸（1套）

●车辆检测器（2套）

●多功能检测器（2套）

3、系统设备参数

a）电源电压：

AC220V+10%50HZ

b）工作环境:

i.温度:

-20~+60℃

ii.相对湿度:

≤95%

c）保存环境（长期）

i.温度:

-20~+60℃

ii.相对湿度:

≤80%

d）脱机运行功能

e）自动道闸的开启/关闭时间:

2S~6S

f）非接触式IC卡的读写时间:

≤0.2S

g）非接触式IC卡的读写距离:

100MM

h）网络通讯接口:

RS485（标准）

i）通讯传输距离:

1.2KM（标准）

j）TCP/IP网络接口:

可接入移动卫士物联网平台

4、系统硬件及功能

自动道闸

●装置极先进的抛物线弹力平衡机构技术，闸杆力矩基本保持为零，无磨损、可靠性高，使用寿命长；

●

闸杆长度2-6M可选；起降速度2S-6S任选；

●先进的平衡专利技术，确保栏杆起落运行平稳、轻快；

●独有的手动抬杆机构（由专用钥匙控制），可在停电的情况下实施车辆放行；

●设计电机功率〈40W；

●实际配置电机150W；

●色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用；

●箱体采用氟碳喷涂处理，防锈性能级高；

●特有的防砸车机制。

智能IC卡读写器

●当有汽车驶至，读写器可操作；

●硬件RF射频感应式（读写器），采用菲利蒲产品，确保质量；

●软件（逻辑控制器PLC）为自编程，确保不同客户的需求，掌握产品的主动、确保调试、维修，适应中国人的使用习惯；

●多重保护设计，确保使用安全；

●多重逻辑组合判断设计，确保使用可靠；

●长时间老化试验，确保出厂产品质量；

●色彩鲜明的防雨式氟碳漆设计，使用寿命超长，20年无须维修保养，适应全天候场所。

逻辑控制器

功能特点：

●工业级设计生产，利用多核控制处理技术，实现功能模块化设计控制。

●设计有多组输入输出接口，地感线圈输入、道闸控制输出、天线、语音自动出卡、中文显示、自动收卡等多种。

●入口实现用户一车一卡一读，即每一辆车入场时只能取一张卡读一次卡，只有从出卡口上取走临时卡后控制器才输出开闸信号放行车辆。

●用户出入场时间、进出标志均写在卡片存储器中，实现脱机或联网两种使用方式下记录不丢失。

●可增加小区中心收费功能，临时用户开车离开前须先到管理处缴纳停车费，开车到出口设备前自动收卡后开闸放行（如有需要可另行配置）。

技术参数：

●系统电源：

AC220V50HZ工作电流：

130mA

●工作频率：

13.56MHz读写距离：

6～10CM

●通讯方式：

RS485、TCP/IP读卡时间：

≤0.5S

●通讯距离：

≤1.2KM（RS485理论值）传输速率：

9600bit/s

●抗雷击：

10KV工作温度：

-20℃～65℃

●工作湿度：

≤95%外形尺寸：

164×112×30MM

数字式车辆检测器

功能特点：

●工作原理：

利用电磁感应原理即金属通过线圈时会改变线圈的电感量、振荡频率，达到车辆检测器通过探测线圈电感量的变化来检测有无车辆。

●利用单片机核心处理器件的数字量逻辑判断，代替传统的模拟量开关判断，抗干扰能力强，判断的准确。

●全天候性能设计,排除外界环境变化对系统的影响。

●根据现场环境因素不同可灵活调节感应灵敏度。

●车辆检测器包括处理器、检测线圈，线圈埋设于路面下5CM左右，成长方形或平行四边形。

●连线长度：

最长20米，每米至少绞合20次，总电阻小于10欧姆。

技术参数：

●工作电源：

DC5V

●额定功率：

≤1W

●频率范围：

20KHz-170KHz

●灵敏度：

16级可调

●反应时间：

200毫秒

●工作温度：

-20℃～60℃

●相对湿度：

小于90%

●环境补偿：

频率飘移自动补偿

●线圈电感：

50-1000uH

●外型尺寸：

85×74×36MM

三、可视对讲系统（增加门禁系统）

用移动旅游一卡通系统的IC卡代替机械钥匙，从而提升小区的智能化程度。

可视对讲系统通过互联网接入移动卫士物联网，可实现全省IC卡信息共享，同时有利于推广移动旅游一卡通系统。

可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。

更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开关、红外报警探测器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。

它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。

住户在楼下可以通过感应卡、密码、钥匙、对讲开锁；可视对讲系统包括独户型、别墅型、大厦型，多幢大楼联网型。

可视对讲系统能对进出人员进行监视和录像；室内分机可以任意选择可视或不可视；无应答，室内机图像在延时时间过后会自动消失；另外加装单户室外对讲门铃，便于楼内住户内部联系；备有防停电后备电源。

3.1设计需求分析

小区IC卡门禁管理系统主要指对单元门的门禁管理，通过在单元可视对讲主机内置入读卡器，实现IC卡式门禁管理。

3.2系统设计

对小区的所有单元门实现IC卡门禁管理，读卡系统统一采用IC卡控制技术的读卡器，通过统一的控制技术及授权方式，与小区停车、消费等实现“一卡通”管理。

并在单元可视对讲主机内嵌入IC卡控制技术的读卡器，设计其采用与小区停车场等IC卡系统相同的控制方式及控制协议，用户通过统一授权的非接触IC卡，即实现单元门的门禁准入及停车场出入、消费的一卡通用。

IC卡控制器采用网络通信连接至小区监控管理中心和移动卫士公共互联网平台。

3.3系统功能

可视对讲系统由：

可视对讲门口机、可视对讲室内分机、可视对讲室内分机付机、可视对讲管理机、可视对讲管理机付机和网络可视对讲系统管理软件组成。

网络拓补图

●管理中心可以实现功能：

1.系统接入设备的信息管理；

2.社区住户信息管理；

3.系统运行情况记录、巡检网络故障、显示设备在线情况；

4.故障自动报警，立即通知相关人员。

●保安监控中心可实现功能：

1.监控中心呼叫住户并和住户进行可视对讲；

2.住户呼叫监控中心并进行可视对讲；

3.访客通过单元门口机呼叫监控中心并进行可视对讲；

4.监控中心可以分别监视单元门口（单元门口图像声音传送到监控中心）；

5.监控中心可以通过IP网络摄像机进行小区安防监视；

6.监控中心可以发文字短消息给住户，发布小区物业信息或广告等。

●门口机可实现功能：

1.访客呼叫住户并和住户进行可视对讲，住户可以通过室内机给访客开单元门锁；

2.访客可以通过单元门口机呼叫管理中心并进行可视对讲；

3.住户可以通过刷卡开启单元门锁。

●室内机可实现功能：

1.接听单元门口机的呼叫，并和访客进行可视对讲，并可以给访客开启单元门；

2.监视单元门口情况；

3.呼叫和接听保安监控中心，并和保安监控中心进行可视对讲；

4.与商区互动，对有安装有商店机的商户实现叫商店，并与其进行可视对讲；

5.小区住户间进行可视对讲；

6.紧急情况可以通过按紧急报警按钮发送报警到监控中心；

7.门磁开关报警提醒；

8.察看管理中心对本户或全体发布的小区物业消息或服务信息；

9.可以设置谢绝来访；

10.每户最多可以带2个可视或非可视室内机。

●住户与商店互动功能：

1.住户可通过室内机呼叫在小区注册的商店，足不出户即可享受点餐、购物等服务。

2.商店可发布促销信息，住户可通过室内机查看所有的促销信息，及时了解商店的最新动态。

●商店机可实现功能：

1.呼叫和接听保安监控中心，并和保安监控中心进行可视对讲；

2.接听室内机呼叫，并与住户进行可视对讲，接受住户的服务要求；

3.紧急情况可以通过按紧急报警按钮发送报警到监控中心；

4.门磁开关报警提醒；

5.发布商店广告等信息；

6.在商店打烊后，可以设置谢绝来访。

四、社区安全防范系统

近年来，城市社区建设步伐加快，居民生活水平普遍提高，信息时代正以空前的速度影响和改变着我们每一个人的生活习惯和提高我们的生活质量，社区居民已不再满足于那种传统的居住环境，而是把安全、舒适、便捷当作追求目标。

前几年，居民家庭普遍采用防盗门、防盗铁栅栏等作为主要的安全防范措施，这种方式在一定时期，一定的经济条件下起到积极的作用，但在当前实际应用中，被动防范是它的致命弱点，消防隐患及有碍观瞻，破坏建筑外观是它的副作用；同时，科技的进步，作案水平也随之提高，可以说这种被动防范几乎是形同虚设；因此，变被动防范为主动防范是社区防范的基本发展方向，主动防范模式主要体现综合立体的安全防范系统的集成，以及各系统之间的联动。

针对原来南瓯景园的安防设施的形式单一、各系统之间没有联动等缺点，我们主要对视频监控系统进行改造，对原来的视频安防系统是与周界安防报警进行联动，在报警时通过监控画面来确认警情，并能够以最快和最佳的方式发出警报和提供有用信息，从而能够更加有效的协助安全人员处理危机，并最大限度的降低误报和漏报现象。

针对小区内每个住户，用户可选装移动卫士家庭报警系统，在住户外墙的窗户位置安装激光对射或红外栏栅，在两幢楼之间安装视频巡逻机，当某一住户报警时，视频巡逻机可迅速旋转到相应的位置查看现场警情，并记录现场图像；发送报警信息至移动卫士物联网公共服务平台，平台将报警信息发送到保安监控中心的处警机上，提醒保安出警，有效地保障了住户的安全。

4.1项目建设具体需求

该小区的安防监控系统覆盖了30%左右区域的视频监控。

随着设备的老化及安全防范监控业务的发展，对安防监控系统提出了进一步的升级、改造需求。

●摄像机、监视器老化

包括小区楼道、主干道等很多前端摄像机都已经使用多年，这些摄像机像素较低，并由于设备老化的缘故，其视频图像质量很差，色彩模糊及图像抖动，很多甚至无法通过人工辨别图像中的人员。

这些摄像机的视频图像经过硬盘录像机编码存储后，图像质量进一步失真，录像质量难以满足实际应用需求。

●录像设备需要更新

目前小区内部数字硬盘录像机的硬盘容量小，录像质量差，改造后将可以使目前的录像存储时间延长至1个月左右。

●覆盖区域不全，尚有监控盲区

包括通道、楼层的侧面等区域，需要在这些区域增加前端设备。

●不能远程监控，不能集中管理设备的运行状态

所有的监控视频只能在小区本地的监控室进行查看，监控室保安对整个社区的安全起到关键的作用。

因此对于值班保安的工作进行远程监控就显的尤为重要。

由于大部分物业公司缺少专业的弱电维护人员，众多的安防设备没有正常的进行维护，导致设备故障等情况经常发生，导致在调查录像时才发现某一部位没有视频信号或没有录像。

4.2系统设计

在充分保护现有设备的前提下，逐个对各前端摄像机及控制中心设别进行全面检测。

具体的改造内容包括如下几点：

●小区的监控中心接入宽带网络，对部分重要区域及监控室内的摄像机接入到网络，实现远程监控。

●针对前端的摄像机图像进行逐一辨别，对某些无法满足实时监控及事后视频检索利用要求的摄像机进行更换。

●小区周界智能防护功能；增加摄像头，与周界探测器联动。

●在监控盲区增加摄像机，照度不足的盲区增加红外摄像机。

●在每两幢楼之间增加视频巡逻机，经实地勘察，南瓯景园共需安装22台视频巡逻机（见附图），平时视频巡逻机按照预定的巡检程序对所监视的区域进行巡检（夜间可打开灯光）；如果住户的门窗有人入侵，通过住户安装的报警系统可与视频巡逻机联动，迅速定位报警位置。

视频巡逻机还具有故障在线实时监测功能，如发现故障可马上自动通知相关人员进行故障排除。

●系统接入移动卫士远程监测监控公共服务平台，进行周界及小区看护。

●在保安监控室安装有处警机，一旦发生报警，移动卫士公共服务平台会将报警信息反馈到处警机，显示报警具体位置和图像，提醒保安出警。

4.3家庭移动卫士－报警系统（住户选装）

财产和人身的安全是人们对家居的首要要求，家庭安防已经由传统的防盗窗防盗门逐步向各种入侵传感器，电子防盗系统方向发展，传统的家庭安防系统功能单一，误报率较高，而且不能实现实时的远程报警，移动卫士全新的安防理念提供24小时的安全保障。

一旦窃贼闯入住宅，安置在现场的现场报警会自动触发，同时将报警信号通过网络传送到报警监控中心，安装于两幢楼之间的云台摄像头会自动旋转到相应的位置，专业的操作人员将运用智能技术回应报警信号，并通过处警机提示保安出警。

监控平台同时与住户本人或亲友取得联系，避免更多危险的发生。

系统组成：

移动卫士由视频报警主机，各种报警探头和按钮、处警机以及服务平台组成。

安防报警主机：

接收各种报警信号，将报警信号通过网络传输到移动卫士报警监控中心，并可以控制现场报警闪光灯、警号，探照灯等的输出。

与小区整体监控系统的联动功能，当某一住户报警时，输出信号至报警中心的同时，联动相应的视频巡逻机监视、采集相应的位置视频信息。

紧急按钮：

在发现异常的情况下，如有人近身袭击、突发病情、出现险情等需要紧急求助时，可以通过触发紧急按钮及时报警。

适用安装在客厅，主卧等位置。

门磁：

是利用一对磁控开关，一旦安装于门/窗上的磁控开关错位离开，则立即发出报警信号。

主要用于当门或窗等被撬时，门磁立即发现报警信号。

用于入户门等位置。

激光对射：

采用先进的可见的激光束，当有人闯入遮挡住激光时，则发出报警信号，主要用于窗户等位置。

处警机：

可以查看各个监控点的实时图像；接收移动卫士公共服务平台的报警信息，显示报警具体位置和图像，提醒保安出警。

处警机

4.4移动卫士远程监测监控公共服务平台介绍

1、系统概述

移动卫士远程监测监控公共服务平台是采用全数字化技术实现的一个大型的远程监测监控的公共服务平台，可以实现人工坐席服务平台、数字监控记录、监测数据记录、数据远程传输、用户远程查看等功能。

并且可以提供多种平台特色服务套餐，不仅仅拥有操作简单、图像清晰的优点、而且集成了矩阵管理主机的功能、数据记录的功能、数据传输的功能，同时涵盖了其他的传感器、报警器等系统，是一个数字化、网络化、一体化的大型远程监测监控公共服务平台。

系统结构图如下：

2、视频看护服务

基于所述“移动卫士”系统的功能，推出如下的服务来满足不同的安防需求。

1）周界看护：

针对需要看护的区域周界，系统连接各种探测传感器监测周边区域。

同时进行视频动态侦测。

我司训练有素的专业人员会全天24小时，提供监测监控服务。

所有的系统都通过网络与我司的报警监控中心实时连接，确保对目标区域的准确的监控和监测。

当外来入侵翻越围墙、栅栏时，探测器会立即将报警信号发送到管理中心。

同时启动联动装置和设备，对入侵者进行阻吓，进行联动的摄像和录像。

并及时向工作人员发出报警。

2）定期报告：

提供系统使用和报警启动的详细报告，方便客户管理。

3）报警提醒：

平台提供专业的报警提醒服务，一旦发生报警，可以保证在最快的时间内通知保安人员，通过处警机可以查询报警的具体位置和图像。

减少误报出警的情况，减轻客户维持大量保安人员的负担。

4）反监控：

针对物业管理需要对工作人员的工作情况进行监督的要求，特别推出了反监控的功能。

通过抓拍相关人员的工作画面，使得高层管理人员能够有效地监督工作人员的工作状态和任务的落实情况。

3、设备维护服务

为了科学地管理好监控设备，使设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准地进行，以达到设备的使用寿命长、综合效能高和适应生产发展需要的目的。

“移动卫士”监控系统推出了设备监测的功能。

该功能能够提供远程在线的检测服务。

每隔一段时间，就会进行一次系统远程检测，将监控设备的工作状态信息发送回监控中心。

便于管理人员实时了解监控设备的运行情况，确保系统正常运行。

一旦监测到设备故障的情况，将通过多种方式第一时间告知客户，并根据需求派遣技术人员在现场为客户提供专业的技术支持。

包括针对原有的老旧设备存在技术落后、可靠性差、兼容性差等问题，我司都将提供相应的技术解决方案，对设备进行维护、修理、更换。

整个检测维修工作贯彻“预防为主”的原则，把设备故障消灭在萌芽状态。

防止重大设备事故的发生，保证设备的安全运行，为客户提供最佳状态的监控设备。

实现上述功能后，可有效解除各监察点人力不足及因工作形式单调乏味而易麻痹疏忽等因素造成的隐患。

从而减少日常维护量，降低使用成本，提高管理水平，增强对意外情况的快速反应能力。

五、社区环境监测信息发布系统

5.1系统需求介绍

为了更好的为社区居民服务，加强信息化系统的为民服务意识，为居民提供更加便捷精确的信息服务，在小区增设环境监测信息发布系统，其主要目的是增强小区住户环境保护意识和根据气候现状掌握最佳锻炼时机，以体现平台事事为民的服务理念。

该系统以移动卫士物联网公共服务平台为基础,利用小气候、噪音等监测技术，通过GSM通讯信道，实现社区小气候、噪音的实时监测和相关信息发布；对小区生态环境及多种环境要素（温度、湿度、二氧化碳、噪音、时间等）进行自动采集、计算、处理、显示、存储和通讯，配接室外液晶显示屏，屏幕可显示所有气象要素数据，便于现场直接观测，支持有线/无线通讯功能，检测精度高，无人职守，抗干扰能力强，软件功能丰富等特点。

屏幕可同时可用于其它信息的发布如物业通知、新闻、广告发布等。

室外LED屏室外液晶屏

5.2系统设计：

本方案在南瓯景园的主入口及中心活动区域竖立2个室外液晶屏，发布环境信息及小区通知等信息（如附图所示），附属设备包括环境采集器，室外液晶屏、管理软件等，系统接入移动公共物联网服务平台，对在线设备实时监测，保证其可靠运行。

5.3功能特性：

●通讯网络:

支持TD、GSM、WIFI、100M网络接口，支持网络在线视频播放，支持局域网内多媒体浏览并直接播放

●显示分辨率：

全高清解码分辨率720P、1080i、1080P（1920×1080）

●视频编码格式：

支持H.264、MKV、WMV9、MPEG1/2/4、HDDivx、Xvid、RM/RMVB等视频解码格式

●视频播放格式：

支持MKV、TS、M2TS、WMV、AVI、MPG、MP4、ASF、MOV、RM、RMVB、Divx、Xvid、FLV等后缀名的视频文件播放

●音频编码格式：

支持MP3、WAV、M4A、OGG、AAC、LPCM、FLAC、AC3、DTS等音频编码格式播放

●支持JPG、BMP、GIF等图片格式播放

●支持多种外挂字幕，字幕放大功能，多音轨切换

●支持HDMI的720P、1080P输出

●支持FAT16、FAT32、exFAT和NTFS磁盘格式

●带USBHOST接口，直播外置USB存储设备（U盘、移动硬盘、USB光驱等）中的多媒体文件

●支持断点、选时播放功能

●环境监测：

温湿度、空气含氧量、噪声、等监测，实时显示，数据上传。

附图：

小区平面布置示意图

南瓯景园

附：

设备报价表