6+1砖混结构住宅施工组织设计.doc
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6+1砖混住宅施工组织设计
目录
一.工程概况
二.施工部署
三. 施工工程管理组织机构建制
四．主要工程工程的施工方法
九．施工总进度表
一．工程概况
1 4#住宅楼，位于辛安路20号院内。
东西轴线长，南北轴线宽，建筑面积295245m2。
工程为六层建筑，层高，楼顶标高，带地下室。
工程分两个单元，一梯两户，户型为三室二厅，A、B两种，A型建筑面积107.68m2，B型建筑面积。
工程建筑等级为二级，抗震设防裂度七度，防火等级二级。
2 工程建筑做法
工程外墙为水刷石装饰，内墙为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料，厨房、卫生间墙面贴瓷砖到顶；地面为混凝土防潮地面，楼面为细石混凝土楼面。
屋面为PVC防水卷材、膨胀珍珠岩保温屋面，坡屋面为平瓦屋面。
工程外窗为双玻PVC塑料中空玻璃窗，单元门、进户门为优质防盗门。
3 构造设计说明
工程根底为钢筋混凝土条形根底，强度等级为C20，主体构造为砖混构造，楼层板现浇，构造柱、现浇梁、板强度等级为C20。
砌体：
一层～三层采用MU20煤矸矸石实心砖、M10混合砂浆砌筑，四层以上采用M7.5混合砂浆砌筑，±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑。
地基持力层为第二层粉质粘土层，承载力为fk=140KPa。
4 建筑给水、排水及采暖，建筑电气等专业配套设置。
二.施工部署
1.施工工程管理目的
①、工期：
218
根底确保30天、主体确保80天、装饰85完成总工期确保在218天完成任务。
②、质量：
主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。
③、平安：
杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内
④、现场管理：
坚持“标准化〞长效管理，争创“市级文明工地〞。
⑤、科技应用：
积极应用“四新〞技术，建成“全市建筑业科技示范工程〞。
积极开展QC小组活动，施行中，上述目的假设未能实现，愿承受业主的处分。
2.施工组织
①、实行工程法管理，成立一级工程经理部，由一名工程经理与两名工程副经理〔土建、安装〕和土建、安装专业工程工程师及有关技术管理人员组成，按照公司效劳控制，工程受权管理，专业施工保障，各方通力协作的形式，卓有成效地施行质量方针与目的。
②、工程部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名工程副经理分管。
③、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质一样的工作，进步操作工人的纯熟程度和劳动消费率。
④、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监视其施工方法、质量、进度、平安等，工程经理统筹安排工程的人力，物力的平衡调度。
3.施工规划
①、根底施工以后以伸缩缝为界分区作业：
根底砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。
②、构造施工：
拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架〔详细位置见平面图〕负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。
为加快施工进度，塔吊在根底施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力到达顶峰，随着建筑升高，扎实落实消费平安保证措施，以确保各工程标的实现。
③、墙体砌筑：
根据主体施工的进度，在主体构造施工到三至四层后开场砌墙，水电预埋工作亲密配合，并在此阶段提早完毕，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
④、装饰施工：
内饰由下而上分段进展，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，互相配合，并须提早分阶段安排好主体构造验收，为装饰施工提供时间。
⑤、零星工程：
此阶段建筑物工程量根本完毕，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进展善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
⑥、扫尾开工：
由工程部经理牵头组织，进展自查自纠，然后会同有关方面进展预检，整改施工中存在的缺乏，零星工程继续进展了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进展全面验收，报质监站核定质量等级，并进展市优的申报工作。
三. 施工工程管理组织机构建制
1.技术准备
①、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进展复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。
②、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。
③、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进展分级交底。
④、编制施工进度控制施行细那么，分解工程进度控制目的，明确各自责职，确保工期。
⑤、编制工程质量施行细那么，确定质量控制点，分解施工质量目的，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。
⑥、编制施工本钱控制施行细那么，分解施工本钱控制目的，建成施工本钱信息监控体系，编制材料、设备进货方案，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供给方案。
2.场内准备
①、向政府有关部门提交申请报告示，领取工程施工答应证与平安答应证。
②、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联络，办理有关手续。
3.场外准备
①、向政府有关部门提交申请报告示，领取工程施工答应证与平安答应证。
②、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联络，办理有关手续。
4.主要施工机械设备使用方案表
序号
机械
名称
规格
型号
数量
额定
功率
消费才能
备注
1
龙门架
2
良好
2
砼搅拌机
450L
3
良好
3
砂浆搅拌机
250L
2
良好
4
钢筋调直机
1
良好
5
钢筋切断机
QJ40
2
良好
6
交流电焊机
1
良好
7
平板振动器
ZB-15
4
良好
8
插入振动器
ZX-50
6
良好
9
切割机
1
良好
10
自卸车
1
良好
11
蛙式打夯机
4
3KW
良好
12
经纬仪
D6
1
良好
13
水准仪
DS3
2
良好
14
翻斗车
2
良好
15
电钻
1
良好
5.专业施工人员使用方案
施工阶段
工种
根底阶段
主体阶段
装修阶段
尾工
普工
10
30
20
瓦工
10
35
4
砼工
22
15
2
钢筋工
12
6
电焊工
1
2
1
木工
2
10
6
抹灰工
25
水电工
4
4
2
其他
2
4
20
10
合计
57
98
72
10
四．主要工程工程的施工方法
1 土方工程
基槽土方采用机械开挖，人工配合清理坑底及边坡的方法施工，基壁按1：
0.3放坡，做好土方平衡计算，表层杂质土运至指定点弃土，好土在现场附近存放备作回填用。
地基必须挖至老土，基槽按标准规定进展钎探，经勘察、设计及质监部门验收，验明有无洞穴、杂质等不良地质情况，处理前方可进展下一步施工。
施工期间在坑底设置集水坑，以备排除雨雪水。
地下工程应连续施工，不得长期暴露地槽，更不得积水浸泡。
根底工程验收评定后，进展基槽及地下室内回填。
回填土采用机械夯实人工补夯边角的方法施工，每层虚铺厚度控制在30cm内，夯实取样测定干容重合格后，方可后一层施工。
2 钢筋工程
① 钢筋进场必须有出厂合格证，且经复试合格前方可使用。
钢筋下料前，做好详细的配料单，对需要搭接、焊接的接头部位，按标准规定的数量放样错开，错开的长度尺寸符合设计要求，加工好的钢筋，分类堆放，并挂牌标识待用。
② 构造柱的钢筋采用搭接绑扎，每层搭接一次，搭接长度为50d，箍筋均做135度弯钩，弯钩程度段长10d，严格按设计要求绑扎，抗震加密区不得漏绑。
③ 现浇板钢筋绑扎，应考虑预留孔洞位置，当孔洞尺寸不大于300mm时，将板筋由洞边绕过，当孔洞尺寸大于300mm时，应按标准要求增加附加筋。
现浇板钢筋网穿插点全数绑扎。
现浇板与构造柱、现浇梁与构造柱的钢筋连接，严格按设计要求的节点施工绑扎。
3 模板工程
①钢筋混凝土条形根底，用200mm宽钢模板组合支模，边侧与混凝土边标高一致，易于浇筑控制，侧模用φ48钢管扣件及木方支撑固定。
② 构造柱模板用普通钢模板组合，或胶合板、木板背方木作楞制成片模组装，周转使用。
支模时，构造柱底部留两皮砖高度的洞眼作清理孔，检查验收后再封堵严密。
用2mm厚的胶皮或软塑泡沫纸裁成5cm宽的长条，将皮条钉在构造柱两侧的墙体上，然后安装构造柱模板，模板与墙体之间的缝隙由胶皮条填充，预防砼发生漏浆现象，拆模后稍做清理，做到马牙磋与构造柱接口处明晰、美观。
③ 楼板模板根据设计图纸房间尺寸进展模板设计，用钢管碗扣脚手架作支撑，木竹胶合板或定型钢模板为面板组成快支早拆体系，共配置支撑两层，模板一层的数量周转使用，加快施工速度，确保施工质量。
模板的支撑设计，施工时根据现场条件，通过计算，编制模板支设方案，按方案操作施工。
卫生间现浇板四周翻沿，模板分片钉成一体，在楼板混凝土浇筑后初凝前，安装到设计位置，不留施工缝整表达浇，浇筑后楼板进展二次抹压。
使用快拆体系的楼板模板，当支撑跨距小于2m，混凝土强度到达设计强度等级的50%时，方可撤除模板，但保存支撑。
上层继续支模时，上下支撑必须垂直。
在混凝土强度符合设计强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载；但施工荷载较重时，还必须保存支撑。
4 混凝土工程
① 条形根底砼
混凝土采用现场集中搅拌，塔吊运输入模的方法施工。
混凝土浇筑精心准备，一次浇筑完成，不留施工缝。
上平面标高在构造柱钢筋上测平拉线控制，用尺杆控制原浆抹出坡楞，并控制上外表宽度正确，楞线顺直。
浇筑后，外表覆盖塑料布、并加盖草苫保温养护。
② 构造柱混凝土
构造柱混凝土可随砌体进度随时安排整根浇筑，充分利用施工间隙，灵敏机动。
构造柱砼坍落度宜控制在50~70mm内，浇筑前，先潮湿模板和墙体，在底部填50~100mm厚与砼同配比的水泥砂浆，分层翻掀下料，用插入式振动器振捣，振捣时，振动器应防止碰触砖墙，严禁通过砖墙传振。
③ 楼板混凝土浇筑
按流水段分段施工，现场搅拌，塔吊垂直运输浇筑。
砼浇筑顺序以平行工程短边方向，从一端开场退浇。
控制混凝土接头时间符合混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间规定。
楼板砼采用平板振动器振实，部分小梁和过梁处，用插入式振动器振实。
插入式振动器振点间距不宜大于其作用半径的1.5，平板振动器以其平板能覆盖面的1/5~1/6为搭接板面，确定挪动间距。
人员操作搭设马道，严禁直接踩踏钢筋，保护成品质量。
楼板面砼沉实后，初凝前安排专人浇筑砼前所测设的标高控制点将外表拉线刮平，外表收水后，再进展二次搓平压实。
砼浇筑完毕，终凝后及时用塑料薄膜覆盖浇水养护，时间不少于7天。
5 砌体施工
① 砌体施工采用“三一〞砌砖法，可按山丁檐跑搁底、一顺一丁的砌筑形式组砌，砌体上下错缝，内外搭砌。
砌体的程度灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm,也不应大于12mm。
砌体程度灰缝的砂浆饱满度不得小于80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。
每层承重墙的最上一皮砖，240mm厚墙应是整砖丁砌层。
在梁或梁垫的下面，也应是整砖丁砌层。
构造柱与墙体的连接处砌成马牙槎，马
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