清芷园号楼施组施工组织设计方案.docx
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清芷园号楼施组施工组织设计方案
、编制依据：
工程承包合同表
合同名称
编号
签定日期
清芷园二期住宅楼工程施工合同
无
年月日
施工图表
图纸名称
图纸编号
出图日期
清芷园二期住宅楼工程
结施～
年月
清芷园二期住宅楼工程
结施修～
年月
清芷园二期住宅楼工程
建施～
年月
清芷园二期住宅楼工程
电施～
年月
清芷园二期住宅楼工程
设施～
年月
清芷园二期住宅楼工程
设施～
年月
主要法规、规范、规程、标准、图集表
类别
名称
编号
法规
国家
《中华人民共和国建筑法》
（京）新登字号
规
范
、
规
程
国家
《砼结构工程施工及验收规范》
国家
《地下防水工程施工及验收规范》
国家
《地基与基础工程施工及验收规范》
国家
《建筑结构荷载规范》
国家
《屋面工程技术规范》
行业
《砼泵送施工技术规程》
行业
《钢筋焊接及验收规程》
行业
《建筑工程冬期施工规程》
行业
《建筑机械使用安全操作规程》
行业
《施工现场临时用电安全技术规程》
行业
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
标准
国家
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
国家
《建筑工程质量检验评定标准》
地方
《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》
京建质[]号
图
集
国家
《人防门及防火门系列图集》
国家
《混凝土结构平面整体表示方法构造详图》
国家
《建筑物抗震构造详图》
（一）
地方
《外墙内保温构造图集》
京
（一）
地方
《建筑构造通用图集》
．质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书表
名称
编号
编制日期
质量体系程序文件
年月日
质量保证手册
无
年月日
中建一局集团有限公司项目管理手册
无
年月
．建设单位可提供的施工用地及临时用水、用电
由于有多家施工单位共同施工，施工场地较为狭小，建设单位不提供临时房屋，新建活动板房为办公和职工宿舍，水电接口由甲方提供至小区内。
施工现场的具体情况
小区为拆迁用地，地下有旧房基础、防空洞等。
．编制说明
．．本施工组织设计根据招标文件、施工图纸、现行国家规范、北京市的有关规定、中建一局五公司施工组织设计编制大纲、现场情况及以往的施工经验进行编制。
．．特殊专业工程如电梯等施工方案由专业分包公司另行编制。
、工程概况：
工程简介表
序号
项目
内容
工程名称
清芷园二期住宅楼工程
工程业主
北京金马四方房地产开发有限公司
勘察单位
北京市勘察设计研究院
设计单位
北京中京慧建筑设计有限公司
监理单位
北京百事百达监理公司
监督单位
北京市宣武区建筑工程质量监督站
建筑面积
地理位置
北京市宣武区育新街号
施工总包
中建一局五公司清芷园项目经理部
施工分包
南通三建集团北京公司
合同工期
天
．工程特点
剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。
本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：
钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水砼、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯管材、塑料排水管、橡塑保温热水管等。
建筑设计特点表
序号
项目
内容
建筑
规模
面积（）
占地
地下
地上
层数
地上层
地下层
高度（）
非标层
标准层
±标高
基底标高
檐高
、、
屋面
ⅡⅡ型改性沥青柔性防水卷材
外墙面
花岗岩墙面（用于勒脚）,涂料墙面（用于窗套及线脚）,面砖墙面
内墙面
耐水腻子打底、喷浆
楼地面
厚：
水泥砂浆找平层
顶棚
耐水腻子打底、喷浆
门窗
塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏
防水
地下
屋顶
厕浴间
ⅡⅡ型改性沥青柔性防水卷材
ⅡⅡ型改性沥青柔性防水卷材
聚氨脂防水涂料
保温节能
凡外墙均做内保温，保温材料采用厚水泥聚苯板，
做法详见京，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温
设备
安装
电梯
台（载客与消防共用）
自动扶梯
无
空调
分体壁挂式空调
通风
自然通风
给
水
、
排
水
、
中
水
给水
冷水
热水
消防水
二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层
小区热力站集中供热水
采用消防系统
排水
污水
雨水
地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出
集中内排水
中水
洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器
采暖
暖气
采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式
供电
强电
动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出
弱电
采用智能化家居综合布线系统
结构设计特点
表
土质
情况
Ⅱ类土，表层为粉质粘土，其下为新世纪沉积之粉质粘土，再下为第四世纪沉积之粉质粘土
地下水性质
不含上层滞水
地下水位
埋深米
米
地下水质
对砼结构无腐蚀
地基承载力标准值
渗透系数
勘探报告未提供
基础类型
箱形基础
地下防水做法
外贴法（ⅡⅡ型改性沥青柔性防水卷材）
结构类型
剪力墙
底板厚度
地下砼类别
底板、外墙抗渗砼,其它
抗震设防与烈度等级
抗震设防为度
烈度等级为Ⅱ级
标准冻结深度
自然地面下
人防等级
无人防设施
混凝土强度等级
外墙
梁
筒体
内墙
板
楼梯
基础
柱
其他
钢筋类别
一级钢筋、二级钢筋
钢筋接头类别
闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接
、施工部署：
项目经理部组织机构
工程目标
质量方针、质量目标
质量方针：
为用户和社会创造优美舒适的环境，是我们的责任和义务；以一流的工作，创一流的质量，争一流的信誉，求企业的发展。
质量目标：
实现合同要求优良工程，创结构长城杯工程。
工期目标
基础、主体及初装修工程自挖土之日起，工期为天，争取提前天完成。
安全生产目标
工亡事故为零，重伤频率万分之四以下，轻伤事故频率千分之八以下。
文明施工目标
创北京市文明安全样板工地。
施工总工艺流程
．．地下工程工艺流程
挖土→钎探验槽→垫层混凝土及保护墙→底板防水层、保护层→底板钢筋混凝土→墙板钢筋混凝土→顶板钢筋混凝土→地下结构验收→外墙防水→防水保护层→回填土
．．主体结构工艺流程
任务划分
承包合同范围
土建、动力、照明及防雷系统，给排水、采暖、弱电预埋、预留及室外有联系的各种管线均做出外墙轴线米。
业主自行组织施工范围
土建初装（楼梯间等精装）以外的装修工程及承包合同范围以外的其它工程。
总包组织内、外分包施工项目
内分包项目：
地下室、主体结构、室内初装、室外装修、消防、水电等专业施工安装。
外分包项目：
土方、防水。
总包单位与分包单位的关系
总包对分包从经济、质量、进度、安全等方面进行全过程、全方位的统一管理，总包对业主全面负责。
施工流水段的划分
根据结构平面图及工期要求、模板合理配置、劳动力合理组合等因素，地下室部分划分为个流水段，详见附图；地上部分划分为个施工段，详见附图；标准层小流水模型见附图，标准层小流水施工网络见附图。
施工进度计划
施工进度计划编制原则
合同工期天，争取提前天。
．．．采用均衡小流水施工
．．．立体交叉的总工艺流程
．．．合理的资源配置：
一套大钢模（墙体）、三层顶板、一台塔吊、一台外用电梯
．．．混凝土现场搅拌、泵送
．．工期总目标
合同工期：
表
开工时间
结构封顶时间
初装竣工时间
．．
．．
．．
计划工期：
表
实际开工时间
结构封顶时间
初装竣工时间
计划工期
．．
．
．．
日历天
计划工期比合同工期提前天。
．．施工总进度计划
施工总进度计划见综合控制进度计划图（附图）。
施工工期汇总表见表
施工日期汇总表表
总分配
起止日期
所用天数
净占工期
地
下
部
分
施工准备
现场不具备三通一平条件，只算工期天
土方开挖
底板垫层
及防水
底板
结构
外防水
回填土
地
上
部
分
结构（包括机房、夹层和水箱）
（机房、夹层和水箱施工期计划为天；冬训修整天）
（机房、夹层和水箱不占工期）
春节冬训
屋面
外装
内装
设备
外管线
竣工
、施工准备工作计划和资源计划：
．施工准备工作
技术准备
图纸及资料准备
工程所需的图纸及相关资料都已齐备，无需再作其它准备。
针对本工程要创结构长城杯的质量目标重点准备以下工作：
）将《如何争创混凝土结构“长城杯”讲座》复印分发给相关人员学习。
）请公司质检部到现场集中讲解培训。
）技术部组织相关人员去公司创结构长城杯的工程参观学习。
）针对清芷园二期住宅楼创结构长城杯的差距制定预防措施。
器具配备表
部门
所用仪器
测量部门
经纬仪台激光铅直仪台
水准仪台钢尺把
实验室
干湿温度计个天平台
砼塌落度仪个台秤台
环刀取样器个
材料组
游标卡尺把及其他材料检查工具
技术部
经营部
财务部
计算机各台
施工管理人员及施工工人都要配备必要的检测工具，如钢卷尺、
水平尺、工程检测尺、线坠等
技术工作计划
）拟订施工方案编制计划见表
）试验工作计划
现场建立标养室，并经公司技术部、质检部和中心试验室验收合格后投入使用，中心试验室派专职试验工持证上岗。
现场试验工作由现场技术部领导，业务上受中心试验室领导。
原材料试验：
原材料、半成品和水泥、砂、石、外加剂、钢筋、防水材料、砖等进场后，物资部门应及时填写委托单，委托通知试验室按规定进行取样复试。
工序试验：
钢筋焊接、混凝土浇筑、砌筑砂浆、回填土等工序施工前由负责施工的工长委托通知试验员进行工序过程取样试验。
见证取样和送检管理：
在原材和工序取样试验中，结构受力钢筋、原材、混凝土和防水材料按规定进行有见证取样和送检。
每种原材和工序取样按比例进行见证取样和送检，确保有见证取样和送检次数符合规定要求，达到总试验次数的。
砼试块取样及见证组数见下表：
试块取样及见证组数表
施工段
工程
（）
取样组数
同条件组数
见证组数
底板
普通组、抗渗组
普通组，见证、抗渗各组
地下二层砼墙Ⅰ段
普通组、抗渗组
地下二层砼墙Ⅱ段
普通组、抗渗组
地下二层顶板Ⅰ段
普通组
地下二层顶板Ⅱ段
普通组
地下一层砼墙Ⅰ段
普通组、抗渗组
地下一层砼墙Ⅱ段
普通组、抗渗组
地下一层顶板Ⅰ段
普通组
同条件组
地下一层顶板Ⅱ段
普通组
同条件组
一层墙体Ⅰ段
普通组
同条件组
普通组，见证组
一层墙体Ⅱ段
普通组
同条件组
一层墙体Ⅲ段
普通组
同条件组
一层顶板Ⅰ段
普通组
同条件组
一层顶板Ⅱ段
普通组
同条件组
一层顶板Ⅲ段
普通组
同条件组
二层墙体Ⅰ段
普通组
同条件组
二层墙体Ⅱ段
普通组
同条件组
二层墙体Ⅲ段
普通组
同条件组
二层顶板Ⅰ段
普通组
同条件组
二层顶板Ⅱ段
普通组
同条件组
二层顶板Ⅲ段
普通组
同条件组
三层墙体Ⅰ段
普通组
同条件组
三层墙体Ⅱ段
普通组
同条件组
三层墙体Ⅲ段
普通组
同条件组
三层顶板Ⅰ段
普通组
同条件组
三层顶板Ⅱ段
普通组
同条件组
三层顶板Ⅲ段
普通组
同条件组
四十五层分段及留置组数均同三层
×组
冬期施工每组增设同条件组
注：
砂浆试块因每层量较少，故按每层制作一组砂浆试块和每一台班要做一组试块综合考虑。
试验工作管理：
试验员应做好试验仪器、设备的管理和保养，并建立台帐，在仪器、设备上做出标识，对试验和送检项目做好台帐和记录。
主要项目如下：
水泥委托台帐；钢筋原材料委托台帐；钢筋焊接委托台帐；防水材料、砖、外加剂委托台帐；砂浆试块制作台帐；现场混凝土试块制作登记台帐；砂、石含水率测试记录；标准养护室温湿度记录；回填土、砂、石取样记录，对试验结果不合格的项目及时向技术负责人报告。
样板计划：
坚持样板制，每道工序第一次施工由技术较高的操作人员按工艺要求做样板，并形成分项工程样板；在一个流水段施工完毕后，进行组织学习评比确定样板墙、样板间；每层施工完毕作一次总评，选出样板段，作出标识，并尽量提出缺陷，进行改正，以利于下步工作提高。
用此方法进行纵、横比较，使样板水平不断提高，使整体工程质量水平不断提高。
．．．“四新”成果应用见表
“四新”成果应用计划表表
序号
项目
负责人
高层混凝土泵送技术
吴学军
电渣压力焊钢筋连接技术
韩威
混凝土外加剂应用
吴学军
电梯井模、工业化墙体大钢模、胶合板模板应用
付博
高层测量放线技术
李斌
钢筋混凝土保护层定位卡
雷华兵
均衡小流水施工技术
吴学军
防水混凝土施工技术
程志国
底板垫层、厕浴间混凝土一次压光技术
吴学军
建筑节能保温墙体应用
雷华兵
节能保温窗
雷华兵
轻质隔墙应用
程志国
冷热水管楼板预埋技术
刘明
工程报价经营管理
张春荣
工程项目管理系统
张海波
．．施工现场准备工作
．．．高程引测与定位
市测绘院年月日根据年普测号普通测量成果和年放线号规划放线测量成果对清芷园二期住宅楼进行了高程的引测与平面定位。
依据测绘院提供的成果，进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点，做好栋号的控制桩和水准点的测设和保护工作。
．．．临时供水、供电
临时供水详见附图。
临时供电详见附图。
临水、临电的计算及说明详见临水、临电单项方案。
．各种资源需用量计划
．．劳动力需用量及进出场计划
．．．劳动力需用量及进出场计划表见表。
劳动力需用量及进出场计划表表
序号
分项工程名称
人数
进出场时间
备注（概算工日）
土方工程
人
混凝土工程
人
模板工程
人
钢筋工程
人
：
防渗灰土
人
架子工程
人
砌筑工程
人
门窗工程
人
屋面工程
人
室内初装
人
楼地面工程
人
外装修
人
竣工清理
人
．．．劳动力动态管理柱状图见附图
．．材料投入计划
本工程主要材料需用量计划见表、表。
主要周转材料用量表表
序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
竹胶板
厚
方木
×
钢管
φ
扣件
只
蝴蝶卡
只
全钢企口大模板
大眼安全网
密目安全网
主要材料用量表表
序号
项目名称
单位
数量
备注
钢筋
水泥
石子
砂子
防水卷材
隔墙板
．．机械投入及进场计划见表
主要施工机械进场计划表见表
机具名称
规格型号
数量
单位
进出厂日期
蛙式打夯机
台
．．．．
塔式起重机
台
．．．．
外用施工电梯
台
．．．．
砼搅拌机
台
．．．．
灰浆搅拌机
台
．．．．
砼输送泵
台
．．．．
砼振捣棒
台
．．．．
钢筋调直机
台
．．．．
钢筋切断机
台
．．．．
钢筋弯曲机
台
．．．．
闪光对焊机
台
．．．．
电渣压力焊机
台
．．．．
电焊机
台
．．．．
木工平刨机
台
．．．．
木工圆锯机
台
．．．．
木工压刨机
台
．．．．
空气压缩机
台
．．．．
电动套丝机
φ
台
．．．．
砂轮切割机
台
．．．．
电动打压泵
个
．．．．
台钻
个
．．．．
、施工现场总平面布置:
．基础阶段施工平面布置图见附图
．主体阶段施工平面布置图见附图
．装修阶段施工平面布置图见附图
、主要分部分项工程施工方法：
．施工测量
．．平面控制测量
根据北京市规划管理局钉桩成果通知单,在检查其内外业成果正确无误的前提下,采用全站仪定位测设控制轴线。
高程控制测量
依据市测绘院和建设单位提供的高程控制点，用附合测法将高程引测至施工现场，在安全稳定的地方，设置四个水准点，作为施工高程控制的依据。
高程传递采用双镜悬吊钢尺法完成，层间水平标高线允许误差±。
详见《工程测量方案》。
．土方工程
本工程基坑开挖深度在自然地坪下，根据现场条件和土质情况采用：
坡度放坡开挖。
土方工程由中建一局五公司机施分公司承包。
开挖共分两步进行，此工程由于地下水位较低，故不需要降水。
详见《土方开挖施工方案》。
．地下防水工程
本工程地下室防水采用抗渗自防水混凝土与ⅡⅡ型改性沥青柔性卷材防水两道。
详见《地下防水施工方案》。
．钢筋工程
．．本工程采用Ｉ级钢筋直径φφ，Ⅱ级钢筋直径φφ。
．．钢筋连接方式：
Ｉ级钢筋全部绑扎连接，Ⅱ级钢筋暗柱主筋采用电渣压力焊，底板钢筋采用闪光对焊，其它均为绑扎连接。
．．为控制钢筋保护层，地下室平面结构采用××、：
水泥砂浆垫块，立面结构及其余平面结构均采用塑料定位卡。
．．为控制墙体钢筋位置、间距、墙厚，采用钢筋焊制梯子凳。
做法及要求详见《钢筋工程施工方案》。
．模板工程
．．地下室底板外模为砖模，墙体为竹胶板对拉螺栓钢支撑体系，顶板为竹胶板、木方、钢活动支撑体系。
．．地上主体结构：
墙体采用大钢模，顶板为竹胶板、木方、钢活动支撑体系。
．．所有楼梯段采用竹胶板、方木支撑体系。
．．门窗洞口、预留洞口木模内配×角钢及活动斜支撑体系。
做法及要求详见《模板工程施工方案》。
．砼工程
．．本工程混凝土强度等级为九层以下（其中地下室外墙、底板），九层以上。
．．搅拌采取现场搅拌，直接由混凝土输送泵通过泵管送至浇筑层，然后由布料器分布到浇筑地点。
振捣棒采用插入式振捣棒。
．．混凝土立面结构涂刷养护剂，平面结构采用浇水养护。
操作及要求详见《混凝土工程施工方案》。
．脚手架工程
．．地下室采用内外钢管双排脚手架。
．．地上部分结构施工阶段采用与大钢模配套的外挂脚手架。
架子的搭设与拆除详见《外挂架方案》。
．砌筑安装工程
．．分户隔墙和部分外墙采用陶粒混凝土空心砌块。
要求详见《砌体工程施工方案》。
．．户内隔墙采用厚板。
安装要求详见《内隔墙施工方案》。
垂直运输
．．结构施工中的钢筋、模板、支撑等垂直运输选用一台法国波坦产型自升式塔式起重机，。
安装位置见附图，安装要求详见《塔吊安装方案》。
．．结构施工至八层时安装一台外用电梯，型号为。
位置及要求详见《外用电梯安装方案》。
．．为解决内隔墙板等大型装修材料以及结构施工中的钢支撑、木模的运输问题，在南侧轴间随层搭设一钢制卸料平台。
详见《卸料平台搭设方案》。
屋面工程
屋面保温找坡采用现浇水泥珍珠岩，最薄处，排水坡度。
屋面防水层采用ⅡⅡ型改性沥青柔性卷材防水。
上人屋面铺缸砖，不上人屋面刷银粉保护，雨水排水采用有组织排水。
详见《屋面工程施工方案》。
装修、装饰工程
．．内墙饰面工程：
基底刮腻子，不做面层。
．．外墙饰面工程：
外墙为面砖墙面，勒脚部分采用铺贴大理石，线条部位刷涂料。
详见《外墙面砖施工方案》和《线脚、窗套施工方案》。
．．楼地面工程：
地面只做厚的水泥砂浆找平层。
楼梯间按设计要求施工。
．．顶棚及内隔墙：
顶棚混凝土局部修补后刮腻子，不做面层。
隔墙砌筑后，抹厚：
水泥砂浆基层，刮腻子。
．．门窗安装
．．．外窗采用塑钢窗，内设纱窗，一次安装到位。
．．．所有塑钢门一次安装到位。
．．．户门采用木质防火门，一次安装到位。
．．．内门只留出预埋件，并标清预埋件位置。
．．卫生间、厨房
．．．墙面：
防水层部分只拉毛，其余部分对混凝土基层进行修补平整即可。
．．．楼地面：
做厚聚氨酯涂膜防水层，经蓄水试验验收合格后做水泥砂浆保护层。
．．．顶棚：
混凝土基层修补平整。
．．外墙内保温施工
本工程外墙内保温采用厚水泥聚苯板，保温板与墙体间用粘结剂连接。
之间的空气层厚为。
详见《保温板安装方案》
季节性施工
雨季施工
本工程进入雨季施工期已接近竣工，除遵循正常的雨季施工要求外，不作特殊安排。
冬期施工
．．．根据进度计划的安排，本工程冬期施工分两个阶段。
第一个阶段为月初到元月初，施工项目为地下一层至地上三层结构。
第二阶段为二月初至三月中旬，施工项目为地上四层至九层结构。
冬期混凝土施工采用综合蓄热法。
即初冬、末冬现场搅拌的砂及水加热并掺抗冻剂。
严冬时采用加防冻剂的商品混凝土，模板作好保温，混凝土覆盖阻燃草袋。
具体要求详见《冬期施工方案》。
、保证工程质量的主要措施
．质量保证措施
．．项目质量保证体系
建立以项目经理为第一质量责任人的项目质量保证体系，形成以项目技术负责人和项目副经理牵头的技术保证和生产要素保证两条线，以职能部门为基础以施工班组为落实的质保网络和责任到人的完整组织保证措施。
详见质量保证体系框图。
质量保证体系框图
项目经理：
曹向阳
项目技术负责人
吴学军
生产副经理
张海波
升级会员 