最新整理经济法基础试题与解析266.docx
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最新整理经济法基础试题与解析266
经济法基础练习题（315）
单选题
1、下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的是（）。
A．个人拥有的营业用房免征房产税
B．向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税
C．房屋大修导致连续停用3个月以上的，在房屋大修期间免征房产税
D．全额预算管理的事业单位向职工出租单位自有住房，暂免征收房产税
答案：
B
【解析】选项A：
个人所有非营业用的房产免征房产税，营业用房，不属于免税房产，应照章纳税;选项C：
房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税;选项D：
全额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税，对其向职工出租单位自有住房，应征收房产税。
多选题
2、根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有（）。
A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税
C．房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税
D．房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付的次月起计征房产税
E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税
答案：
A,C,D
[解析]纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
多选题
3、关于住房税收优惠政策的说法，正确的是（）。
A．对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税
B．企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D．对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，应征收个人所得税
E．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税
答案：
B,C,D
暂无解析
单选题
4、某城市一从事房地产开发的外商投资企业，成立于2002年。
成立当年亏损，次年开始盈利，弥补上年亏损后仍有利润。
2006年发生业务如下：
（1）开发一别墅项目，与境外企业签订代销协议，规定按境外别墅的实际销售收入支付18%的手续费。
别墅全部在境外销售后，该企业收到境外企业扣除手续费后的余款4100万元。
手续费计入营业费用。
（2）开发一高标准住宅项目，当年完工并全部销售，取得累计销售收入8000万元。
年内已取得预售款6000万元。
（3）开发一商住楼项目，尚未全部完工，经批准预售，取得预收款1000万元。
（4）上述别墅和高标准住宅项目的销售成本为7500万元。
（5）全年发生的营业费用为1100万元（其中广告费100万元；境外代销别墅手续费900万元），管理费用500万元（其中交际应酬费120万元；总机构管理费50万元；总机构特许权使用费10万元；职工福利费类支付120万元），财务费用300万元。
（6）接受非货币性资产捐赠，市价15万元；接受现金捐赠10万元；逾期达两年未要求偿还的应付款5万元。
（7）通过非盈利社会团体向境内公益事业捐款80万元。
（8）已列支成本、费用的工资总额1000万元，并按规定比例计提了工会经费20万元和职工教育经费15万元。
（9）经审核，别墅和高标准住宅项目土地增值税准予扣除项目的金额分别为4400万元和7600万元。
（10）地方所得税3%，当地税务机关规定的房地产预计利润率为10%，收到的预收款已按规定预缴了所得税。
请根据所给资料，依据外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定计算并回答下列相关问题（以万元为单位，如小数点后多位的按四舍五入保留小数点后两位）
2006年度该企业税后利润为（）万元。
A．1580.87
B．1514.37
C．1922.42
D．1530.87
答案：
D
2006年度该企业税后利润=13000-7500-1100-500-300-80-1000+5-994.13=1530.87（万元）
多选题
5、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。
后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是（）。
A．A区人民法院
B．B区人民法院
C．C区人民法院
D．D区人民法院
答案：
B,C,D
[解析]本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。
根据我国《民事诉讼法》第24条规定：
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
应掌握相关知识：
没有履行合同管辖的特殊之处。
单选题
6、某企业为增值税一般纳税人，2010年实际缴纳税金情况如下：
营业税850万元，房产税70万元，土地使用税0.5万元，契税1.5万元，土地增值税120万元。
上述各项税金应计入“应交税费”科目借方的金额是（）万元。
A．1040.5
B．970.5
C．971.5
D．972
答案：
A
[解析]契税是不通过应交税费核算的，应计入“在建工程”或“固定资产”科目，除此以外的项目都应该计入“应交税费”，即850+70+0.5+120=1040.5（万元）。
单选题
7、某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。
2005年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。
已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该政府机关当年应纳的房产税为（）。
A．12万元
B．4万元
C．48万元
D．60万元
答案：
A
政府自用房产不需要缴纳房产税，但用于经营的需要纳税，应纳房产税=100×12％=12（万元）
单选题
8、房产税采用比例税率，根据房地产税分为两种（）。
A．依据房产计税余额计税的，税率为12%，依据房产租金收入计税的，税率为12%
B．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12%
C．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为1.2%。
D．依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12%。
答案：
B
暂无解析
多选题
9、下列有关房产税表述中正确的有（）。
A．个体工商户营业用房，免征房产税
B．非营利性老年服务机构自用的房产暂免征收房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产
D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。
但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
E．纳税人因房屋大修连续停用三个月以上的，在房屋大修期间免征房产税
答案：
B,C,D
[解析]个人拥有的非营业用的房产，免征房产税，营业性质的用房不免税，所以选项A错误。
纳税人因房屋大修连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，所以选项E错误。
多选题
10、下列各项中，应当征收房产税的是（）。
A．行政机关对外出租的房产
B．自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋
C．个人拥有的非营业用的房产
D．邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产
E．房管部门向居民出租的公有住房
答案：
A,D
[解析]选项BCE均为现行房产税政策中的免税项目。
多选题
11、按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应征收土地增值税的有（）。
A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
E．将房产捐赠给子公司
答案：
A,C,D,E
[解析]被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和的20%的，予以免税，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税；不征土地增值税的房地产赠与行为，是指赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为和通过中国境内非营利的社会团体、国家机关的公益性捐赠。
单选题
12、甲企业位于A市，自有房产100间，房产账面原值1000万元（设每间房产的账面原值均为10万元），其中10间用于出租，共取得年租金收入20万元；甲企业占有士地10000平方米，其中500平方米用作企业文化广场建设。
（A市规定计征房产税的减除比例为30%，土地使用税税额为每平方米5元）
根据上述资料，回答下列问题：
甲企业应纳城镇土地使用税为（）。
A．0
B．0.25万元
C．4.75万元
D．5万元
答案：
D
暂无解析
单选题
13、（四）某企业2012年1月1日开业，相关资料如下：
（1）开业时领取房屋产权证、营业执照、土地使用证、安全生产许可证各一份；
（2）企业地处郊区，其厂房原值300万元，在郊区以外的农村还有一仓库，原值为50万元；（3）该企业共占地8000平方米，其中厂区内开辟绿化区，面积达到800平方米。
当地规定房产税按房产原值减除30%后的余值计税；城镇土地使用税每平方米税额为5元。
该企业应缴纳的房产税为（）万元。
A．0
B．2.52
C．2.94
D．3.6
答案：
B
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
该企业应缴纳的房产税=300x（1-30%）x1.2%=2.52（万元）
单选题
14、某企业在其所在城市市区有房屋四栋，其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计360万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为80万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为240万元。
该省规定允许按原值一次扣除30%。
根据上述资料，回答下列问题：
若该企业无租使用免税单位的房产，则______。
A．不用缴纳房产税
B．由房屋产权所有者人缴纳房产税
C．由该企业代缴房产税
D．由房产代管人缴纳房产税
答案：
C
[解析]纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
单选题
15、根据我国《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A．房屋产权出典的由出典人缴纳
B．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
C．产权属于国家所有的不缴纳
D．产权未确定的不缴纳
答案：
B
[解析]根据我国《房产税暂行条例》的有关规定：
①产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；②产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；③产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；④产权出典的，承典人为纳税人。
单选题
16、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A．产权未确定的不缴纳
B．房屋产权出典的由出典人缴纳
C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
D．产权属于国家所有的不缴纳
答案：
C
[解析]
（1）产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；
（2）产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；（3）产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；（4）产权出典的，承典人为纳税人。
多选题
17、在计算房产税的过程中，下列符合免税规定的有（）。
A．国家机关、人民团体、军队自用的办公用房和公务用房免征房产税
B．由国家财政部门拨付事业经费的单位本身业务范围内使用的房产免征房产税
C．事业单位自用的房产自实行白收自支的年度起，免征房产税3年
D．宗教寺庙、公园、名胜古迹的非营业用房产免征房产税
E．个人所有非营业用的房产免征房产税
答案：
A,B,C,D,E
暂无解析
单选题
18、李某2008年12月转让其购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元。
李某于2007年以30万元购入该住房。
本次转让中李某应缴纳土地增值税（）万元。
A．0
B．3
C．4.5
D．5
答案：
A
[解析]本题考核土地增值税的征税范围。
2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
简答题
19、某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m
2
，占地面积为150m
2
，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。
1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为220元/（m
2
・月），押金为2万元。
2001年7月市场上的正常的无空置率的租金水平为200元/（m
2
・月），押金为两个月的租金，押金收益率为5%。
7月该房地产建筑物的重置价为1000元/m
2
，残值率为0，维修费率为2%，保险费率2%，土地使用税为5元/m
2
，房产税及“两税一费”的税率为17.5%，管理费率为3%，押金年收益率为5%，则：
年正常费用
（1）维修费=1000元/m
2
×100m
2
×2%=0.2（万元）
（2）管理费=24万元×3%=0.72（万元）
（3）保险费=1000元/m
2
×100m
2
×2%=0.02（万元）
（4）土地使用税=5元/m
2
×150m
2
=0.075（万元）
（5）房产税及“两税一费”=24万元×17.5%=4.2（万元）
答案：
年正常费用中的管理费计算错误，应为：
暂无解析
单选题
20、下列不属于《房产税暂行条例》所指的房产的是（）。
A．仓库
B．水塔
C．室内游泳池
D．包含中央空调在内的生产车间
答案：
B
[解析]按我国税法规定，房产是指以房屋形态表现的财产；房屋是指有屋面和围护结构，可供人们在其中生产、工作、居住或储藏物资的场所，不包括独立于房屋之外的建筑物，如厂区围墙、水塔、变电塔、露天停车场、露天凉亭、露天游泳池、喷泉设施等。
选项B不属于房屋，不征房产税。
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