消防工程重点难点分析.docx
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XX项目消防工程
重点、难点的分析及其针对性措施
本项目总用地面积17600.6㎡，总建筑面积为62388.92㎡，其中地上总建筑面积为45434.55㎡，其中计容建筑面积44001.5㎡，地下总建筑面积16954.37㎡。
包括1栋25层（建筑高度79.95m）高层租赁住宅、5栋8层（建筑高度24.0m）租赁住宅、一座地下一层机动车库。
人防配建筑面积4545㎡。
主要包括火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防火门监控系统、防排烟系统。
根据招标方提供的招标图纸及招标文件分析，本标段单体多、楼层高，涉及的消防系统较多，对于现场材料和交通布置以及施工队伍安排提出了相应的要求。
高层施工、现场布置和施工队伍部署是本工程施工组织最大的难点，由此增加了环境、工期和安全管理的难度。
为了确保项目达到一次验收合格率100%，并通过消防验收，我司针对本工程重点、难点进行了分析，并逐项制定了针对性措施，具体内容如下：
一、施工管理类重点、难点分析及对策
序号
重点难点
分析
主要对策
1
影响工期因素多
1、本标段地处上海市中环内，周边紧邻小区和学校，材料进出运输受到一定的限制，如，像钢管、角钢这类体长材料。
2、施工场地狭窄，楼层高，工作量大，交叉作业多，材料二次搬运以及其他诸多不可预见的各种因素都可能对施工工期产生极大的影响，对工期的管理提出了较高的要求。
1、我单位将以所制定的进度计划的关键线路为主线，同时制定特殊情况下的应急预案，确保工程施工的连续性。
2、充分发挥我单位项目管理和资源整合的优势，制定工期奖罚管理办法，实施精细的工期目标管理，采用先进的施工技术，加大人力、材料及机械设备等生产要素的配置，实行动态管理，确保如期完工。
2
质量管理目标
本工程要求的质量标准为符合现行国家、本市有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性验收合格100%。
为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。
1、我单位将建立工程质量保证体系和“创优”领导小组，从现场质量控制、内业影像资料管理进行详细策划，实行目标管理，按专业、按工种、按分项分解目标，实行岗前培训，搞好成品保护，实施精品管理，确保质量目标实现。
2、楼层内设置样板区，为工程创优和
样板引路创造条件。
提前策划样板施工，展示质量精品。
3
安全文明施工管理
针对本工程投入施工人员多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患，加之本工程周边地理环境特殊，因此，确保安全生产，加强环境保护将是项目管理的重点。
1、我单位将结合上海市“上海市安全文明工地”的创建要求，确定高标准的安全文明施工管理目标。
2、在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对高处作业、临边防护、施工用电、消防、现场保卫等制定应对措施和应急预案。
3、现场实行封闭式管理，编制环境管理和工地废弃物运输方案，进行环境监控，最大限度地减少污染，达到绿色建筑施工标准，实现文明施工创优的既定目标。
4
冬雨季施工
本工程施工期间要经过1个雨季、1个冬季，所以冬雨季施工成为保证工期及质量的重点。
1、在进入冬雨季施工前组织专人编制冬雨季施工方案。
2、进入冬雨季施工前，对管理人员，专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责。
3、与气象台站取得联系，及时接收天气预报，以防寒流突然袭击。
5
沟通协调
本工程工作量大，现场施工的各专业人员众多，因施工过程中不可避免地要求各施工人员分区分片施工，最终形成各系统。
由此可能造成施工现场混乱和冲突情况。
1、制定详细的施工工序计划和施工人员安排，各施工人员将按工作界面和施工界面，各负其责，同时对交叉作业部分，按界面确定主次责任，共同管理
2、施工过程中现场负责人将协调总包单位及其他专业分包单位处理相关事宜并及时、正确的产生、收集、发送、储存和处理项目的信息。
6
档案管理
本标段单体多、楼层多，涉及的消防系统较多，由此产生的竣工资料也多，竣工资料是项目竣工验收及消防验收必不可少的一部分。
管理过程中实行动态管理，根据文件、资料性质不同及总包、监理要求确定归档时间，及时归档、及时整编、及时成卷，既避免档案的遗失，又可避免工程结束时长时间整编工程档案的麻烦。
、施工技术类重点、难点分析及对策
序号
重点难点
分析
主要对策
1
管线综合布置
1、本工程在6#楼一层设置消防控制室，各回路管线经各弱电井汇入消防控制室，是管线布置的难点；
2、喷淋和消火栓在各层管网复杂，管线立体交叉作业，管线布置存在标高、位置避让等问题；
1、通过对图纸进行分析、深化设计后，绘制管线综合布置图，并与总包单位、装修单位进行套图分析，现场制定管线施工方案，并对施工班组现场技术交底。
2、在施工前，将进行管网套图深化设计，与给排水、空调、强弱电等施工队伍充分沟通，确定管网准确位置及标高，用BIM软件绘制综合管网施工布置图。
2
联网及编程困难
全部控制器必须联网形成一个完整的火灾报警网络。
各防火分区报警回路划分复杂，每个防火分区的联动控制程序必须编入相对应的控制器。
前期深化设计时，与报警设备厂家沟通，提醒并配合厂家在程序编制过程中，按招标文件及图纸要求，编制满足要求的软件程序，以便于最后系统联网。
3
设备安装专业性
本工程消防设备国家规范对其安装的位置、高度、周围环境的要求都有严格的执行标准与要求，所有的安装与调试人员必须具备专业能力。
所有施工人员将采用熟练的技术工人，成立专业设备安装小组，并在施工过程中和施工调试前，聘请设备厂家的专业技术人员现场指导。
4
成品保护
本工程为大面积住宅楼和商业，施工期间各专业分包商均在施工区域内大面积作业，各专业系统管道、设备之间纵横交叉，半成品和成品的丢失或损坏情况较多。
成立成品保护管理组，建立成品保护制度；组织专职检查人员，定期和不定期检查，同时对技术管理人员和施工人员进行成品保护的制度的培训，让现场人员人人具有成品保护意识，人人能够起到成品保护的作用。
5
风管安装
1、风管可能存在与其他管网立体交叉作业
2、风管、风阀面广，且施工难度大，其中地下室风管密集。
1、充分考虑现场因素，用BIM软件绘制综合管网施工布置图。
2、安排经验丰富的专业施工人员进行风管制作安装。
3、施工前，现场负责人与总包、设计单位进一步沟通协调。
6
垂直运输二次搬运
本工程特点为高层、多层施工，施工现场空间有限，进场的材料、设备需集中堆放。
1、熟悉施工现场布置平面图，了解现场材料、设备安装位置和方向。
针对高层建筑，协调总包单位在地下室设总库房，在1#楼的低区、中区、高区，2#-6#楼的低区、中区各设一个临时小库房。
2、查看材料、设备外形尺寸和单件重量，了解搬运路线，考虑能否顺利通过，如需清理、平整、加固时，必须事先做好准备。
3、利用垂直施工电梯搬运材料、设备，应在电梯中保持平稳，参加搬运人员必须时刻注意，人需站在安全的一侧。
7
系统调试
本工程功能性强、系统多，各专业相互之间的衔接、配合多。
调试工作是检验工程是否达到设计要求，是建筑物各项功能指标能否实现的保证。
组织成立调试机构，制定切实可行的调试方案，配备经验丰富的调试人员，统一管理，科学安排，才能使各系统的调试衔接合理和顺利实施。
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