注册资产评估师资产评估16试题.docx
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注册资产评估师资产评估16试题
资产评估-16
（总分：
82.00，做题时间：
90分钟）
一、单项选择题（总题数：
30，分数：
30.00）
1.如果投资资本为2000万元，所有者权益占60%，长期负债占40%，所有者要求的回报率是20%，债权人要求的利息回报率是10%，则企业折现率为（）。
A．15%B．16%C．18%D．20%
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
[解析]折现率为40%×10%+60%×20%=16%。
2.资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产
C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
[解析]本题中，A项和C项为评估当事人，B项为评估客体，也称为评估对象。
评估主体即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
3.被评估企业有一块土地，总面积1.5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。
在最近5年中，土地价格每年的变化幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于（）万元。
A．3000B．3240C．3242D．3263
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
5×2000×（1+2%）×（1+5%）×（1-1%）×（1+4%）×（1-2%）＝3242（万元）
4.政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。
A．功能性贬值B．经济性贬值
C．实体性贬值D．非评估考虑因素
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
5.按有关规定，国有资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。
A．委托方B．受托方
C．资产占有方D．委托方与资产占有方
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
6.待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
A．110B．61C．80D．49
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
[解析]本题中，评估值=（18-10）万元÷10%×[1-（1+10%）-10]=49万元。
7.计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（）。
A．维修费用B．购建费用
C．安装费用D．调试费用
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
8.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准10年内应使用时间为24000小时。
但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个小时工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作4小时。
经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（）。
A．50%B．75%C．60%D．55%
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
9.土地市场的不完全竞争性是由土地的（）决定的。
A．稀缺性B．用途多样性
C．不可再生性D．价值增值性
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
[解析]土地市场的不完全竞争性是由土地的自然特性决定的，A、B、D三项均为土地的经济特性，故选C项。
10.流动资产的价值评估与其他资产的评估相比，具有的特点不包括（）。
A．对流动资产的评估主要是以单项资产为对象进行价值评估
B．评估基准日尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产数量和账面价值，以避免重登和漏登
C．对流动资产的评估应对其综合获利能力进行综合性价值评估
D．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
流动资产评估主要是单项评估。
11.某被评估对象是一生产设备，于2001年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估设备尚可使用5年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为（）元。
A．50797B．100000
C．75816D．67000
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
[解析]被评估设备的功能性贬值额=20000×（1-33%）×（P/A，10%，5）=50797元。
12.评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值较为合理。
A．评估前账面值B．清查调整前账面值
C．清查调整后账面值D．账面原值
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
13.资产评估中的投资价值是指资产（）。
A．对于委托方所具有的价值B．对于资产占有方所具有的价值
C．对于社会公众所具有的价值D．对于特定投资者所具有的价值
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
14.进行无形资产评估，首先要明确无形资产评估价值的因素。
下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素的是（）。
A．无形资产的取得成本B．机会成本
C．同行业同类无形资产之间的竞争D．市场供需状况
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
一般来说，影响无形资产评估价值的因素主要有：
①无形资产的取得成本；②机会成本；③效益因素；④使用期限；⑤技术成熟程度；⑥转让内容因素；⑦国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度；⑧市场供需状况；⑨同行业同类无形资产的价格水平。
15.路线价是标准宗地的______。
A．单位价格B．总价格
C．基准地价D．交易价格
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
路线价是标准宗地的单位价格，路线价的设定必须先确定标准宗地面积。
标准宗地，是指从城市一定区域中沿主要街道的宗地中选定的深度、宽度和形状标准的宗地。
16.根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。
A．成本法B．直接资本化法
C．市场法D．现金流折现法
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
17.长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是（）。
A．权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票
B．债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券
C．混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券
D．购买金融证券和公司债券均是债权性投资
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
[解析]购买的优先股股票是混合性投资。
18.运用核算法对无形资产重置成本估算时的直接成本是按（）来计算的。
A．现行消耗量B．实际消耗量
C．现行消耗量与实际消耗量的平均消耗量D．现行消耗量与实际消耗量较大的
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
[解析]运用核算法对无形资产垂直成本的评估中的无形资产的直接成本不是按现行消耗量而是按实际消耗量来计算。
究其原因有二：
一是因为无形资产是创造性的成果，一般不能原样复制，从而不能模拟在现有生产条件下再生产的消耗量。
二是无形资产生产过程是创造性智力劳动过程，技术进步的作用最为明显，如果按模拟现有条件下的复制消耗量来估价重置成本，必然影响到无形资产的价值形态的补偿，从而影响到无形资产的创制。
从评估实务来说，由于无形资产开发的各项支出均有原始会计记录，只要按国家规定的范围计算消耗量，并按现行价格和费用标准计价就可以了。
19.作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，按（）形式划分可将资产分为有形资产和无形资产。
A．资产是否具有综合获利能力B．资产能否独立存在
C．资产的存在形态D．资产与生产经营过程的关系
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
[解析]按资产存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。
20.被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（）。
A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.054
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
21.资产评估的客体是指（）。
A．委托方B．投资者C．被评估的资产D．评估机构
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
22.假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的股东全部权益价值（净资产现值）最有可能，是（）万元。
A．3000B．6000
C．30D．15
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
23.与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，则最可能的评估值是（）万元。
A．11B．12.5C．10.5D．10.8
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
评估值＝10×（1+5%）＝10.5（万元）
24.以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（）
A．基准地价 B．出租价格 C．抵押价格 D．转让价格
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
[解析]一级市场是政府垄断市场，与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价，均属于一级市场的价格范畴，其价格亦由政府来决定。
25.某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元。
A．157.35B．176.23C．185.75D．189.35
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
运用物价指数法中定基环比法计算重置成本＝100×（1+12%）×（1+12%）×（1+12%）×（1+12%）×（1+12%）＝176.23（万元）
26.地价是（）。
A．土地的购买价格B．土地的出让价格C．土地的转让价格D．地租的资本化
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
27.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）元。
A．85000B．72366C．12631D．12369
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
纯收益每年不变，资本化率固定且大于零，收益年限为20年，因此，评估值
28.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。
A．成交价格必须与评估值相等
B．成交价格必须高于评估值
C．成交价格必须低于评估值
D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
[解析]本题考核点为资产评估值与资产市场交易价格的关系。
由于资产交易中实际成交价格受市场多种因素的影响，而资产评估价值反映的也是特定时点的价值，资产在存在和使用过程中，其价值也是不断变化的，故两者之间在数值上会出现多种可能，成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值。
29.待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。
假定折现率与资本化率均为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（）万元。
A．1414B．5360
C．141D．20319
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
30.下列不属于无形资产的是（）
A．凭法律合同获得的垄断优势 B．人事管理权 C．顾客关系 D．商誉
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
[解析]参考2006版教材P183，作为一种特殊权利而言，无形资产并非都是法律和契约所赋予的权利，有些资源，如专有技术、配方和公式等，尽管不是法律或契约所赋予，但也是无形资产。
权利只是无形资产的一部分，并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。
二、多项选择题（总题数：
10，分数：
19.00）
31.采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。
（分数：
2.00）
A.林分质量调整系数 √
B.品位调整系数
C.物价指数调整系数 √
D.林地质量综合调整系数
解析：
32.资产评估中，核查资产的目的在于（）。
（分数：
2.00）
A.确定委托评估资产是否存在 √
B.确定委托评估资产与账面是否一致 √
C.搜集所需的数据资料 √
D.确定被评估资产的成新率
E.确定资产的使用情况
解析：
33.运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（）。
（分数：
2.00）
A.应用前提不具备 √
B.技术手段不具备
C.分析过程有缺陷 √
D.职业判断有错误 √
解析：
34.资产评估时采用的物价指数一般应是（）。
（分数：
2.00）
A.综合物价指数
B.分类（或个别）物价指数 √
C.评估基准日物价基数 √
D.年平均物价指数
E.购建时点价格指数
解析：
资产评估时采用的物价指数，一般是分类物价指数、评估基准日物价指数。
购建时点的价格指数，必须通过计算才能得到恰当的评估价格指数。
35.评估计划应当重点考虑的因素包括（）。
（分数：
2.00）
A.评估基准日
B.评估收费
C.评估目的 √
D.评估对象性质 √
E.评估对象结构 √
解析：
36.预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是（）。
（分数：
2.00）
A.选择适当的指标体系
B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 √
C.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 √
D.没法律或合同规定的，按预计受益期限确定 √
E.按照国际惯例确定
解析：
37.按能否独立存在分类，资产可以分为（）。
（分数：
2.00）
A.经营性资产
B.非经营性资产
C.可确指的资产 √
D.不可确指的资产 √
E.无形资产
解析：
按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
38.复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。
（分数：
1.00）
A.设计差异 √
B.功能差异
C.技术差异 √
D.标准差异 √
解析：
[解析]复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
39.版权的经济权利包括（）。
（分数：
2.00）
A.发行权 √
B.继承权
C.表演权 √
D.改编权 √
解析：
40.资产评估报告书正文应列示（）等内容。
（分数：
2.00）
A.评估目的 √
B.评估范围及对象 √
C.特别事项说明 √
D.资产评估明细表
E.评估方法 √
解析：
资产评估报告书正文的内容包括：
标题序号、序言、委托方及资产占有方简介、评估目的、评估范围及对象、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论等内容。
三、综合题（总题数：
4，分数：
33.00）
41.HP公司因销售货物，于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为120万元，期限为6个月，票面利率为8%，贴现率为9%，2004年5月10日，某评估公司接受委托对HP公司进行评估。
（每月按30天计算）
要求：
计算该商业汇票的评估值。
（分数：
10.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（
（1）票据到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（万元）
（2）贴现期为180-95=85（天）
贴现息=124.8×9%÷360×85=2.652（万元）
（3）该商业汇票的评估值=124.8-2.652=122.148（万元））
解析：
42.HP公司因销售货物，于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为120万元，期限为6个月，票面利率为8%，贴现率为9%，2004年5月10日，某评估公司接受委托对HP公司进行评估。
（每月按30天计算）
要求：
计算该商业汇票的评估值。
（分数：
10.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（
（1）票据到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（万元）
（2）贴现期为180-95=85（天）
贴现息=124.8×9%÷360×85=2.652（万元）
（3）该商业汇票的评估值=124.8-2.652=122.148（万元））
解析：
43.背景资料：
评估对象：
国内某大型阀门厂的一条国产I型机组。
该机组于2000年4月7日从邻省购置并投入使用，评估人员2005年6月7日（评估基准日）对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。
评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组V型号，价格为850000元。
同规格的V型号机组与委托评估的I型机组主要区别在于数控系数的先进程度及结构的改进。
经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的1/8，I型机组并未施用数控系统；由于结构的改进，
价格一般比旧设备增加15%左右，另获悉，I机组的经济使用寿命为15年。
评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行16小时（两班制），每年运行20天，实际每天运行为18小时。
请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。
（分数：
1.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（
（1）重置成本的确定：
调整后I型机组的重置成本＝同型机组V型重置成本×（1-数控系统差价-结构差价）
＝850000×（1-1/8-15%）=616250（元）
（2）年限法下成新率的确定：
年限成新率=1-已使用年限÷经济使用年限=1-5.17÷15
=66%（取整）
（3）工作量法下成新率的确定：
故该机组的综合成新率为：
66%×50%+69%×50%＝67.5%
故该设备的评估值＝616250×67.5%＝415968.75（元））
解析：
44.有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为120万元，资本化率为12%，若：
（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元；
（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。
以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少?
（分数：
12.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（两种情况下的价值是：
）
解析：
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