创新大厦施工组织设计.docx
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创新大厦施工组织设计
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第一章编制依据
第一节编制依据
1、中国华西工程设计建设有限公司设计的《创新大厦》施工图。
2、《创新大厦》工程施工招标文件。
3、本工程的《岩土工程勘察报告》书。
4、现行国家施工及验收规范、技术标准、工程质量评定标准及操作规程。
5、本公司的《质量手册》、《程序文件》等。
6、本公司的机具设备、周转材料、人才等现有施工条件及多年积累的施工经验等。
第二节主要规范、规程、主要标准、图集
序号名称编号
1、建筑工程施工质量验收统一标准GB
2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB
3、砌体工程施工质量验收规范GB
4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB
5、钢结构工程施工质量验收规范GB
6、木结构工程施工质量验收规范GB
7、建筑防水工程技术规程DBG
8、屋面工程质量验收规范GB
9、屋面工程技术规范GB
10、地下防水工程质量验收规范GB
11、地下室防水工程技术规范GB
12、建筑地面工程施工质量验收规范GB
13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB
14、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB
15、通风与空调工程施工质量验收规范GB
16、建筑电气工程施工质量验收规范GB
第三节新技术在本工程的运用
1、钢筋连接技术—电渣压力焊与机械连接。
2、预伴砼及砂浆的应用。
3、新型防水材料:
聚合物防水砂浆、聚合物水泥基防水涂膜、非焦油聚氨脂涂膜、合成高分子卷材。
4、快易收口网。
5、LLF胶封法后浇带。
6、现代化管理技术及计算机的运用。
第二章工程概况
第一节工程建设概要
工程名称：
创新大夏
质量监督单位：
深圳市南山区工程质量检测中心
安全监督单位：
深圳市南山区安监局
工程地点：
深圳市南山区马家龙大新路
建设单位：
深圳市大沙河创新走廊建设投资管理有限公司
设计单位：
中国华西工程设计建设有限公司
监理单位：
深圳市合创建设工程顾问有限公司
施工单位：
深圳市银广厦建筑工程有限公司
使用功能：
戊类研发厂房及配套
一、本工程地下三层，地上两栋塔楼，A栋为15层、B栋为25层，具体见下表
项目
层数
地上地下
建筑高度
（M）
层高
（M）
耐火等级
占地面积
（㎡）
计容建筑面积
（㎡）
不计容建筑面积架空建筑面积
（㎡）
总建筑面积
（㎡）
研发厂房
25—3
98,700
3.900
一级
4257.048
71194.63
36532.338
107726.97
二、标高及单位
1、本工程所注各种标高，除注明者外，其余均为建筑完成面标高。
2、本工程标高以m为单位，总平面图尺寸以m为单位，其余尺寸以mm为单位。
3、本工程±0.000标高相当于绝对标高24.000。
4、本工程各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。
三、建筑主要用材及构造要求
（一）墙体工程
1、墙体的基础部分详见结施图。
2、承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施墙。
3、非承重的外围护墙：
采用200厚A5.0加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑。
4、建筑物的内隔墙：
采用100厚A5.0加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑。
5、住宅分户墙、楼梯间隔墙：
采用200厚A5.0加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑。
6、厨房、卫生间隔墙：
采用100厚A5.0加气混凝土砌块,Mb5.0专用配套砂浆砌筑；离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。
7、地下室内墙：
采用180厚MU7.5蒸压灰砂砖，M5.0水泥砂浆砌筑。
8、墙身防潮层：
在室内地平下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土或下为砌石构造时可不做）室内地平标高变化处应重复搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1：
2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。
9、无地下室的建筑物内地面以下外墙：
采用180厚MU7.5蒸压灰砂砖，Mb5.0水泥砂浆砌筑。
10、凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。
11、墙体留洞及封堵：
钢筋混凝土墙部分详见结施和设备图；砌筑墙预留洞详见建施和设备图；混凝土墙留洞的封堵详见结，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管；凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网，周边宽出300，对加气混凝土外墙门窗洞口应聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。
（二）楼地面
1、楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。
2、卫生间、阳台、外廊等楼地面结构板降低值分别为：
详见结施，经二次装修后楼板计权标准抗撞击声压级≤75dB;对于空气声隔声量，楼板≥40dB,分户墙≥40dB,分隔住宅和非居住用途空间的楼板≥55dB,户门≥25dB。
（三）屋面
1、本建筑屋面分为上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔热（保温）做法详见《建筑构造统一做法表》。
（四）室内外装修
1、本建筑外立面装修用材及色系详见立面图，构造做法详见《建筑构造统一做法表》及外墙节点详图，装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位确认后方可施工。
2、室内一般装修详见《建筑构造统一做法表》及有关节点详图。
装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）规定，并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位确认后方可施工。
3、住宅为民用1类建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料，必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。
4、室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位，二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。
5、所有抹灰墙面的阳角均须先做1：
2水泥砂浆护角，护角高2000㎜,两侧宽50㎜。
轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先做金属护角，然后再进行面层施工。
6、凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平。
有检修门的管道，井内壁应作20厚1：
0.52：
6.56M5水泥混合砂浆粉刷砖砌电梯井内壁随砌随原浆抹光，钢筋砼电梯井道不做粉刷。
7、凡木砖或木材与砌体接触部位应涂防腐油。
8、有吊顶的房间其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上100处。
9、所有管道井门下均用C20混凝土做200厚门槛。
10、所有露明设备箱等宜做圆角，加做1000厚高L60×5角钢或5厚钢板护角，距地150。
11、所有材料的施工均应严格按材料说明要求施工，要有相应资质。
12、所有的窗下墙挂在配电箱、水表箱、消防栓等较重设备的洞口下，均须加100㎜厚C20细石，混凝土压顶，内配2ф6纵筋，ф6200箍筋，纵筋入墙两端200。
（五）门窗和幕墙
1、门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗和门窗幕墙立面图。
2、本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详下表：
门窗安装预留缝隙
饰面材料
金属
清水墙
涂料
面砖
石材
预留缝隙（㎜）
5
15
20
25
50
3、门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃（或石材、金属板）的厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定，并对其安全质量负责。
专业二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。
4、外门窗的抗压性能、气密性、水密性、隔声性能应满足下表要求：
性能
最低性能要求
适应范围
适应标准
外门窗抗风
荷载标准值
kpa
2.6
离地60米以下
《结构荷载规范》
GB50009
3.1
离地100米以下
外门窗气密性能
q1[m3（m.h）]
6级
1.5≥q1≥0.5
1～6层
GBT
q2[m3（m2.h）]
4.5≥q2≥1.5
q1[m3m.h）]
6级
1.5≥q1≥0.5
7层及7层以上
q2[m3（m.h）]
4.5≥q2≥1.5
外门窗水密性能
pa
5级
500
离地60米以下
GBT
5级
638
离地60米以下
外门窗空气隔声性能
Rw（dB）
3级
30＜RW＜35
所有外窗
GBT
（六）防水工程
所有防水工程均按应《地下工程防水技术规范》（GB）、《屋面工程技术规范》（GB）《建筑防水工程技术规范》（DBJ）相关规定设防和施工，凡防水材料均应采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工，防水施工时基层含水率不应大于9％，且在雨天和四级风以上不得施工。
1、地下室防水
1.1、防水等级及设计标准：
防水等级为一级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法，自防水砼抗渗等级：
S8,砼厚度详见结施。
1.2、加防水层位置和材料：
附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法做迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水），防水材料和构造做法详见防水做法表。
1.3、设防高度应比室外地评高出500㎜,附加防水层必须设保护层，所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。
桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见节点详图。
1.4、地下室顶板设防：
临空且有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植层面，排水坡度为0.3％～0.5％，顶板防水层应与侧壁闭合。
2、屋面防水
2.1、防水等级为一级，防水耐用年限为25年。
2.2、防水层次为三道设防（一刚二柔），即一道柔性防水卷材和一道防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。
具体构造做法详防水做法表。
2.3、设防要求：
按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（300㎜）;屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。
层面刚性防水层的分隔缝应设在屋面板的之承端屋面转角处，防水层与突出层面结构的交接处并应与板缝对齐。
2.4、凡穿层面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。
3、卫生间、阳台防水
防水材料：
防水涂料
防水层处：
一道设防
设防要求：
坡向地漏的坡度应＞1％；空心砌块、加气混凝土等轻抚隔墙离地面200㎜高处，应捣C20砼墙基，宽同墙厚；卫生间内墙应全部作防水处理。
设计标准《深圳建筑防水构造图集》SJ.A。
4、外墙防水
防水材料：
聚合物水泥基防水涂膜
防水层次：
一道设防
设计标准《深圳建筑防水构造图集》SJ.A
a:
外墙门窗洞口：
采用7厚聚合物水泥砂浆防水层，门窗外侧金属框与防水层及饰面层接缝处应留7×5（宽×高）的凹槽，并嵌填弹性密封材料。
b:
凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。
c:
安装在外墙上的构配件，各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块，砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。
d:
混凝土空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石，砼填实。
外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm。
找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。
e:
外墙变形缝必须作防水处理。
其他防水做法见装修做法详大样图。
外墙保温层外抹灰前应满铺耐碱增强网格布。
f:
底层墙体无地梁时在地面下-0.060m处用聚合物水泥砂浆，做20厚防潮层一道。
室内地面有高差时应做防潮处理。
5、水池防水
水池防水设防：
结构防水混凝土采用补偿收缩混
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