建筑小区竣工环境验收.docx

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建筑小区竣工环境验收

xxx项目环境保护验收监测报告表

xxx

建设单位：

xxx

编制单位：

xxx

二Ｏ一九年一月

建设单位法人代表：

xxx

编制单位法人代表：

xxx

项目负责人：

xxx

填表人：

建设单位：

xxx

编制单位：

xxx

电话：

xxx

电话：

xxx

传真：

/

传真：

xxx

邮编：

xxx

邮编：

xxx

地址：

xxx

地址：

xxx

附图：

附图一项目地理位置图

附图二项目平面布置图

附图三xxx城市总体规划图

附图四噪声监测图

附件：

附件一《xxx项目环境影响报告表》批复

附件二建设项目验收监测委托书

附件三企业营业执照

附件四建设工程规划许可证

附件五检验检测机构资质认定证书

附件六检测报告

附件七验收意见

附件八验收会签到表

附件九公示截图

表1建设项目概况及验收监测依据、执行标准

建设项目名称

xxx项目

建设单位名称

xxx

建设项目性质

新建（

）改扩建（□）技改（）迁建（）（划√）

建设地点

xxx区

主要产品名称

/

设计生产能力

/

实际生产能力

/

建设项目环评时间

201x年x月

开工建设时间

201x年x月

竣工时间

201x年x月

验收现场监测时间

201x年x月x日~x日

环评报告表

审批部门

xxx环境保护局

环境影响报告表

编制单位

xxx

项目设计单位

xxx

项目施工单位

xxx

投资总概算

xxx万元

环保投资总概算

xxx万元

比例

x%

实际总投资

xxx万元

实际环保投资

xxx万元

比例

x%

验

收

监

测

依

据

1.《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）；

2.《关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知》；

3.《建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类》（公告2018年第9号）；

4.《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第682号）；

5.《河南省建设项目环境保护条例》（2016年修正）；

续表1建设项目概况及验收监测依据、执行标准

验

收

监

测

依

据

6.《中华人民共和国环境保护法》（2015.1.1施行）；

7.《中华人民共和国水污染防治法》（2017.6.27第二次修正）；

8.《中华人民共和国大气污染防治法》（2016.1.1）；

9.《关于xxx项目环境影响报告表的审批意见》xxx环境保护局，x环审〔2017〕29号，2017年6月29日；

10.《xxx项目（玫瑰鑫城）环境影响报告表》xxx，2016年12月；

11.xxx出具的《xxx项目验收检测报告》（2018年11月）；

12.xxx委托书。

验

收

监

测

执

行

标

准

1、废水

执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准：

COD≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，SS≤400mg/L；同时满足桐柏县污水处理厂进水水质：

COD≤500mg/L，BOD5≤280mg/L，SS≤280mg/L，NH3-N≤35mg/L。

2、噪声

项目区西边界、北边界执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准：

昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）；南边界、东边界执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中4类区标准：

昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）。

表2项目概况及生产工艺

工程建设内容

1.项目主要建设内容

xxx项目位于xxx县城，项目地理位置见附图1。

项目东侧为xxx路；南侧为xxx路；西至xxx道；北以南边线向北150米。

项目周围环境示意图见附图2。

该项目总占地xxxm2，总建筑面积xxxm2，其中地上建筑面积xxxm2，地下建筑面积xxxm2；新建x幢楼，每幢楼x层，最大高度约x米；x号、x号、x号楼临街为商业，建筑面积约为xxxm2，商业以百货为主，规划无餐饮业入住，x号楼为安置房。

本次验收内容为xxx项目。

项目主要经济技术指标见表2-1，建设内容见表2-2。

项目主要经济技术指标见表2-1：

表2-1项目主要经济技术指标一览表

项目

单位

设计建筑面积

实际建筑面积

备注

总占地面积

m2

xxx

xxx

与环评一致

总建筑面积

m2

xxx

xxx

与环评一致

其中

地上建筑面积

m2

xxx

xxx

与环评一致

地下建筑面积

m2

xxx

xxx

与环评一致

容积率

xxx

xxx

与环评一致

绿地率

%

xxx

xxx

与环评一致

停车位

个

xxx

xxx

与环评一致

住宅总户数

户

xxx

xxx

与环评一致

住宅总人数

人

xxx

xxx

与环评一致

续表2项目概况及生产工艺

项目工程内容见表2-2：

表2-2项目工程内容一览表

序号

名称

内容及规模

备注

1

项目名称

xxx项目（玫瑰鑫城）

与环评一致

2

建设地点

xxx

与环评一致

3

建设规模

项目用地面积xxxm2，总建筑面积xxxm2

与环评一致

4

总投资

xxx万元

15000万元

5

建设内容

主体工程

住宅楼

x栋，x层

xxxm2

与环评一致

商用楼

x栋，x层

xxxm2

与环评一致

6

辅助工程

人防面积

xxxm2

与环评一致

停车面积

xxxm2

与环评一致

其它

xxxm2

与环评一致

7

公用工程

供水

市政供水管网供应

与环评一致

供电

市政电网供应

与环评一致

排水

项目区雨污分流，雨水经雨水管道排入淮河；产生的废水经化粪池处理达标后经污水管网进入县污水处理厂，最终进入淮河。

与环评一致

8

环保工程

废水治理

雨污管网、化粪池等

与环评一致

废气治理

厨房油烟通过公用烟道引致楼顶，经高于楼顶的排气筒排放；地下车库经机械通风、抽气、换气；炉灶废气通过公用烟道引致楼顶，经高于楼顶的排气筒排放

与环评一致

噪声治理

隔声、消声、减震措施等

与环评一致

固废治理

生活垃圾

生活垃圾实行袋装化分类收集，由环卫人员统一清运，日产日清

与环评一致

化粪池污泥

定期由环卫部门用抽粪车抽出运走

与环评一致

绿化工程

绿化面积xxxm2，绿化率35%

与环评一致

续表2项目概况及生产工艺

本次验收内容仅针对居民楼、商用楼及配套服务设施的建设，如商业部分入驻餐饮、娱乐等污染型项目，需按照国家和地方环保要求，另行办理环保手续。

2.项目给排水情况：

给水：

项目居民生活用水由市政自来水给水管网引入。

排水：

项目区采用“雨污分流”制。

项目区地势东北高、西南低，雨水随地表径流自东北向西南经桐银路雨水管网收集后向南进入淮河；项目产生的废水主要为生活污水，经化粪池处理达标后经xxxm2污水管网进入县污水处理厂，最终进入x河。

3.能源供给

本项目供电由市政电网提供。

4.生产工艺

本项目主要为居民楼、商用楼主体工程建设，属非生产性项目，无生产工艺流程。

表3主要污染物排放情况及治理设施、措施

1.废水

本项目用水由市政给水管网供给，主要是居民生活、物业管理人员、幼儿园师生生活、商业区生活用水以及公厕用水；废水主要是居民生活、物业管理人员、幼儿园师生、商业区生活污水以及公厕污水。

本项目废水主要为居民生活、物业管理人员、幼儿园师生、商业区生活污水以及公厕污水，污水总排放量为xxxm3/d，即xxxm3/a。

产生的废水经x座地埋式化粪池（日处理能力为xxxm3）处理后经xxx路污水管网进入xxx县污水处理厂，再次处理后，最终排入淮河。

2.废气污染物

本项目产生的废气主要包括厨房油烟废气、地下车库废气、炉灶废气、垃圾收集点产生的恶臭气体及公厕恶臭。

其中厨房油烟废气经过设于厨房的公用排烟道引到楼顶，经高出楼顶的排气筒排放；地下车库安装通风排风装置，排气口设置高出地面2.5m，将车库废气引至地面上后排放，排风口排风方向避开人群活动密集区；炉灶废气经公用排烟道引到楼顶排放；垃圾收集点垃圾由专人清洁、收集并及时清运。

3.噪声

本项目主要噪声设备为水泵、配电站变压器、地下车库通风机等各种地下设备。

通过设置减振降噪设置，建筑隔声的措施来减小设备噪声。

4.固体废物

本项目固体废弃物主要为居民、物业管理人员、幼儿园师生日常生产活动的生活垃圾、商业垃圾以及化粪池污泥。

项目产生的生活垃圾由清运人员每天定时运送至环卫部门设置的垃圾中转站；商业垃圾中的可回收垃圾定期出售给废品回收站回收再利用，不可回收垃圾由环卫部门送至垃圾填埋场处置；化粪池产生的污泥固废定期由环卫部门用抽粪车抽出运走，送往xxx县垃圾填埋场。

表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定

环境影响报告表主要结论

1.环境影响分析及污染防治措施

（1）废气的环境影响

本项目产生的废气主要包括厨房油烟废气、地下车库废气、炉灶废气、垃圾收集点产生的恶臭气体及公厕恶臭。

其中厨房油烟废气经过设于厨房的公用排烟道引到楼顶，经高出楼顶的排气筒排放；地下车库安装通风排风装置，排气口设置高出地面2.5m，将车库废气引至地面上后排放，排风口排风方向避开人群活动密集区；炉灶废气经公用排烟道引到楼顶排放；垃圾收集点垃圾由专人清洁、收集并及时清运。

评价认为在采取以上措施后，本项目废气对周围环境影响较小。

（2）废水的环境影响

本项目废水主要是居民生活、物业管理人员、幼儿园师生、商业区生活污水以及公厕污水。

本项目产生的居民生活、物业管理人员、幼儿园师生、商业区生活污水以及公厕污水，经地埋式化粪池（日处理能力为xxxm3）处理后经xxx路污水管网进入xxx县污水处理厂，再次处理后，最终排入淮河。

（3）噪声的环境影响

本项目主要噪声设备为水泵、配电站变压器、地下车库通风机等各种地下设备。

通过设置减振降噪设置，建筑隔声的措施来减小设备噪声；为了减小地下车库噪声对周围环境的影响，车辆在进出地下车库时禁止鸣笛、同时减小车速。

在采取以上措施后，评价认为项目区噪声对周围环境影响较小。

（4）固体废物的环境影响

本项目固体废弃物主要为居民、物业管理人员、幼儿园师生日常生产活动的生活垃圾、商业垃圾以及化粪池污泥。

项目产生的生活垃圾由清运人员每天定时运送至环卫部门设置的垃圾中转站；商业垃圾中的可回收垃圾定期出售给废品回收站回收再利用，不可回收垃圾由环卫部门送至垃圾填埋场处置；化粪池产生的污泥固废定期由环卫部门用抽粪车抽出运走，送往桐柏县垃圾填埋场。

经采取以上措施后，该项目产生的固体废物可以妥善处置，不会产生二次污染。

（5）总量控制

本项目区域拆迁前污染物总量指标为CODxt/a、NH3-Nxt/a，本项目建成后污染物总量为CODxt/a、NH3-Nxt/a，本项目建成后污染物排放增加量为CODxt/a、NH3-Nxt/a，纳入桐柏县污水处理厂污染物排放总量指标内。

续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定

环境影响报告表主要结论

2.建议

2.1总量控制建议指标

本环评建议指标为：

本项目废水排放量为xm3/d，即xm3/a，拆迁前污染物总量指标为CODxt/a、NH3-Nxt/a，本项目建成后污染物总量为CODxt/a、NH3-Nxt/a，本项目建成后污染物排放增加量为CODxt/a、NH3-Nxt/a，纳入x县污水处理厂污染物排放总量指标内。

2.2评价建议

认真落实评价提出的各项污染防治措施，确保项目产生的各项污染因素不对周边环境造成显著影响。

本项目环保投资x万元，占工程总投资x万元的2%。

评价建议环保资金及时到位，做到专款专用。

环评批复要求

桐柏县环境保护局主要批复：

xxx县环境保护局于2017年06月29日以x环审【2017】29号文予以批复，批文见附件，批复意见如下：

xxx：

你公司报送的由xxx编制的《xxx项目环境影响报告表》（报批版）（以下简称报告表）收悉，该项目审批事项已在我局网站公示期满，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等法律法规规定，经我局联审联批办公会议审议，现对《报告表》提出如下审批意见：

一、项目建设符合当前环境建设项目环境管理规定，我局原则同意你单位按照《报

续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定

环评批复要求

告表》中所列项目性质、规模、地点和环境保护对策措施依法依规进行建设。

二、你单位应向社会公众主动公开已批准的《报告表》，并接受相关方的咨询。

三、你单位应全面落实《报告表》提出的各项环保对策措施，确保各项环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，确保各项污染物达标排放。

（一）向设计单位提供《报告表》和本批复文件，落实防治环境污染和生态破坏的措施，确保项目设计遵照环境保护设计规范要求。

（二）依据《报告表》和本批复文件，对项目建设过程中产生的废水、废气、固体废物、危险废物、噪声等污染，以及因施工对生态环境造成的影响，采取相应的防止措施，最大限度地减轻对环境的影响。

（三）项目在运营过程中应严格按照《报告表》及本批复要求，认真落实该项目各类环保投资、各项环保工程建设和管理责任，并采取有效措施，确保外排污染物满足以下要求：

1、废水

本项目废水主要是住宅居民生活污水、商业生活污水，经化粪池（x座化粪池，日处理能力为xxxm3）处理后排入桐银路市政污水官网，最终收集至县城污水处理厂处理后排入淮河。

3、废气

厨房油烟废气经净油烟净化装置处理后经专用排烟道引至楼顶排放；地下停车场废气排放量较小，经过机械通风换气，设置高出地面2.5米的排气筒排放。

4、噪声

地下设备应选用低噪声设备，采取加装减震、隔声装置、绿化等措施进行消音降噪；对行驶车辆采取限时、限速、禁鸣等措施。

续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定

环评批复要求

商业区限制入驻娱乐、门窗加工等严重扰民行业，对环境影响较大的商业入驻时必须先到环保部门办理环保审批手续，经批准后方可经营。

若入驻高噪声商业时应采用隔声墙、隔声门窗；物业公司应对商业用房的经营活动进行严格管理，严格控制营业时间，防止商业噪声、娱乐噪声扰民。

5、固体废物

固体废物主要是居民生活垃圾、商业垃圾及化粪池污泥，利用垃圾箱分类收集运送至垃圾中转站，做到日产日清，由环卫部门统一收集处理。

四、做好项目区绿化工作，采用乔灌草结合的方式，绿化面积达1万平米左右。

五、总量控制指标

本项目建成后污染物排放总量为：

COD：

xxx（t/a）；NH3-N：

xxx（t/a）；

六、项目建成后，须按规定程序向xxx县环保局申请竣工环境保护验收，未经验收或验收不合格，不得投入运营。

七、该项目的性质、规模、建设地点或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批该项目环境影响评价文件。

若该项目自批准之日起超过五年，方决定开工建设的，其环境影响评价文件应报我局重新审核。

xxx县环境保护局

201x年x月xx日

续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定

环评批复落实情况

xxx县环境保护局批复意见

实际建设情况

落实情况

一、项目建设符合当前环境建设项目环境管理规定，我局原则同意你单位按照《报告表》中所列项目性质、规模、地点和环境保护对策措施依法依规进行建设。

项目实际总投资：

16000万元，环保投资：

310万元。

建设地点：

xxx

已落实

二、你单位应向社会公众主动公开已批准的《报告表》，并接受相关方的咨询。

已向社会公众公开经过批准的《报告表》。

已落实

三、你单位应全面落实《报告表》提出的各项环保对策措施，确保各项环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，确保各项污染物达标排放。

根据《报告表》采取了相应的环保对策措施，且各项环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，各项污染物都满足相应的排放标准。

已落实

（一）向设计单位提供《报告表》和本批复文件，落实防治环境污染和生态破坏的措施，确保项目设计遵照环境保护设计规范要求。

项目设计依据《报告表》和批复文件，同时遵照环境保护设计规范要求，采取了相应的防治环境污染和生态破坏的措施。

已落实

（二）依据《报告表》和本批复文件，对项目建设过程中产生的废水、废气、固体废物、危险废物、噪声等污染，以及因施工对生态环境造成的影响，采取相应的防止措施，最大限度地减轻对环境的影响。

本项目未批先建，《报告表》中未对施工期环境的影响进行分析。

已落实

（三）项目在运营过程中应严格按照《报告表》及本批复要求，认真落实该项目各类环保投资、各项环保工程建设和管理责任，并采取有效措施，确保外排污染物满足以下要求：

项目运营过程中，依据《报告表》及桐柏县环境保护局的批复要求采取了相应的环保投资措施。

已落实

环评批复落实情况：

续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定

环评批复落实情况

xxx县环境保护局批复意见

实际建设情况

落实情况

1、废水

本项目废水主要是住宅居民生活污水、商业生活污水，经化粪池（x座化粪池，日处理能力为xxxm3）处理后排入xxx路市政污水官网，最终收集至县城污水处理厂处理后排入淮河。

生活污水经x座日处理能力xxxm3化粪池处理后，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准；同时满足xxx县污水处理厂进水水质后，排入xxx路市政污水官网，最终收集至县城污水处理厂处理后排入淮河。

已落实

2、废气

厨房油烟废气经净油烟净化装置处理后经专用排烟道引至楼顶排放；地下停车场废气排放量较小，经过机械通风换气，设置高出地面2.5米的排气筒排放。

厨房油烟废气经过设于厨房的公用排烟道引至高出楼顶的排气筒排放；地下车库废气经通风排风装置引至高出地面2.5m排放口排放，排风口排风方向避开人群活动密集区。

已落实

3、噪声

地下设备应选用低噪声设备，采取加装减震、隔声装置、绿化等措施进行消音降噪；对行驶车辆采取限时、限速、禁鸣等措施。

商业区限制入驻娱乐、门窗加工等严重扰民行业，对环境影响较大的商业入驻时必须先到环保部门办理环保审批手续，经批准后方可经营。

若入驻高噪声商业时应采用隔声墙、隔声门窗；物业公司应对商业用房的经营活动进行严格管理，严格控制营业时间，防止商业噪声、娱乐噪声扰民。

地下设备设置减振降噪设置，建筑隔声的措施来减小设备噪声，项目区西边界、北边界满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准；南边界、东边界满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中4类标准。

商业区限制入驻娱乐、门窗加工等严重扰民行业，对环境影响较大的商业入驻时必须先到环保部门办理环保审批手续，经批准后方可经营。

已落实

环评批复落实情况：

续表4环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定

环评批复落实情况

xxx县环境保护局批复意见

实际建设情况

落实情况

4、固体废物

固体废物主要是居民生活垃圾、商业垃圾及化粪池污泥，利用垃圾箱分类收集运送至垃圾中转站，做到日产日清，由环卫部门统一收集处理。

生活垃圾由清运人员每天定时运送至环卫部门设置的垃圾中转站；商业垃圾中的可回收垃圾定期出售给废品回收站回收再利用，不可回收垃圾由环卫部门送至垃圾填埋场处置；化粪池产生的污泥固废定期由环卫部门用抽粪车抽出运走，送往桐柏县垃圾填埋场。

已落实

四、做好项目区绿化工作，采用乔灌草结合的方式，绿化面积达1.2万平米左右。

绿化面积9999.35m2，绿化率35%。

已落实

五、总量控制指标

本项目建成后污染物排放总量为：

COD：

xxx（t/a）；NH3-N：

xxx（t/a）；

污染物排放总量为：

COD：

xxx（t/a）；

NH3-N：

xxx（t/a）。

已落实

六、项目建成后，须按规定程序向桐柏县环保局申请竣工环境保护验收，未经验收或验收不合格，不得投入运营。

项目建成后，须向桐柏县环保局申请竣工环境保护验收，未经验收或验收不合格，不得投入运营。

已落实

七、该项目的性质、规模、建设地点或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批该项目环境影响评价文件。

若该项目自批准之日起超过五年，方决定开工建设的，其环境影响评价文件应报我局重新审核。

该项目的性质、规模、建设地点或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批该项目环境影响评价文件。

已落实

环评批复落实情况：

表5验收监测质量保证及质量控制

验收监测质量保证和质量控制

本次验收监测采样及样品分析应严格按照《环境监测技术规范》等要求进行，实施全程序质量控制。

具体质控如下：

（1）专人负责监督运营情况，质量监督员现场监督检查监测质量并记录。

现场采样和测试必须在各项污染治理设施正常稳定运行时进行。

合理布设监测点位，保证监测结果具有科学性和可比性。

（2）噪声监测：

测量前、后校准仪器并记录存档。

（3）监测分析方法采用国家颁布的标准（或推荐）分析方法，监测人员持有合格证书，所有监测仪器应经过计量部门检定合格并在有效期内。

（4）监测数据严格实行三级审核制度。

监测分析方法及使用仪器

本次验收监测采用国家颁布的标准（或推荐）分析方法。

表5-1监测分析方法及使用仪器

检测类别

监测项目

监测方法

方法来源

使用仪器

检出限

废水

pH

《水质pH值的测定

玻璃电极法》

GB6920-1986

数显酸度计PHS-3C

HNZYT/SB-HJ-031

--

CODCr

《水质化学需氧量的测定

重铬酸盐法》

HJ828-2017

滴定管

4mg/L

氨氮

《水质氨氮的测定

纳氏试剂分光光度法》

HJ535-2009

紫外可见分光光度计TU-1810HNZYT/SB-HJ-082

0.025mg/L

BOD5

《水质五日生化需氧量（BOD5）的测定

稀释与接种法》

HJ505-2009

生化培养箱SPH-250HNZYT/SB-HJ-060

2mg/L

悬浮物

《水质悬浮物的测定

重量法》

GB11901-1989

电子天平CP214HNZYT/SB-HJ-169

4mg/L

噪声

厂界噪声

《工业企业厂界环境噪声

排放标准》

GB12348-2008

多功能声级计

AWA5688

HNZYT/SB-HJ-134

--

表6验收监测内容

监测项目及监测因子

废水：

pH、CODCr、BOD5、氨氮、悬浮物；

噪声：

厂界噪声。

监测点位

废水：

小区污水总排口；

噪声：

项目四周设4个监