16江西一建华东地质实验大楼.docx

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16江西一建华东地质实验大楼

华东地质学院教学实验大楼

施工组织设计

编制：

审核：

批准：

江西省第一建筑有限责任公司二00一年六月

目录

第一部分土建第1章编制说明

1.1编制依据

1.2指导思想第2章工程概况

2.1建筑简况

2.2结构简况

2.3工程投标范围

2.4现场施工条件

2.5场地水文地质条件

2.6工程要求第3章施工组织部署

3.1工程特点分析

3.2施工组织机构

3.3施工组织措施

3.4协调配合措施

3.5部署安排

3.6劳动力用量计划

3.7临时用地需求计划

3.8主要材料计划

3.9施工平面布置第4章施工进度计划

4.1施工工期

4.2施工进度计划

4.3工期保证措施第5章主要施工技术措施

5.1测量定位、垂直度控制及沉降观测

5.2基础施工

5.3主体结构施工

5.4装饰工程

5.5门窗安装

5.6屋面工程

第6章施工质量保证措施和目标

6.1质量目标及创优计划

6.2质保体系

6.3质量保证措施

6.4主要分项质量控制程序

6.5冬雨夏季施工措施

6.6保修回访

第7章文明施工和安全生产措施

7.1安全文明目标

7.2安全保证体系

7.3安全保证措施

7.4环境保护文明施工措施

7.5产品保护措施第8章施工机械配置

8.1主要施工机械设备及检测器具配备

8.2机械设备的维护和保养

第9章施工合理化建议和降低成本措施第10章工程质量通病防治措施

第11章各岗位主要职责第12章技术管理制度

附表1项目管理组织机构图

附表2施工总进度计划网络图（略）

附表2.1施工总体进度计划横道图（略）

附表3计划投入的主要施工机械设备表

附表3.1主要检测器具配备表

附表4劳务计划表

附表5临时设施用地需求表

附表6材料计划表

第1章编制说明

1.1编制依据

1.1.1招标文件：

华东地质学院教学实验大楼工程招标文件及招标答疑文件。

1.1.2设计图纸：

东南大学建筑设计研究院设计的施工图。

1.1.3有关规定

1．中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工验收规范和操作规程。

2．国家颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。

1.1.4本工程所需的主要标准、规范、规程如下：

1．土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）

2．地基与基础工程施工及验收规范（GBJ201-83）

3．地下工程防水技术规范（GBJ108-87）

4．地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）

5．混凝土结构工程施工验收规范（GBJ50204-92）

6．砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）

7．地面与楼面工程施工及验收规范（GB50209-95）

8．屋面工程施工及验收规范（GB50207-94）

9．建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）

10．钢管脚手架扣件（JGJ22-55）

11．建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

12．钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84）

13．钢筋焊接头试验方法（JGJ27-86）

14．建筑桩基技术规范（JGJ94-94）

15．建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）

16．建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）

17．建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）

18．工程测量规范（GB50026-93）

19．钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）

1.2指导思想

1.2.1确保工期

本工程施工工期建设单位要求为400个日历天，我们拟定为390个日历天，比建设单位要求的施工工期提前10d。

我们将本着重合同、守信用的准则，确保在390个日历天内完成施工任务。

1.2.2确保工程质量该工程的质量目标为确保“省级优良”工程，争创“鲁班奖”工程。

我们将围绕

该目标，充分发挥技术及装备优势，发扬我单位善创优质的优良传统，严格按照ISO9002

体系的要求执行程序文件，确保质量目标的实现。

1.2.3大力推进技术革新大力推广应用新技术、新工艺，不断提高企业的技术水平，这是我们在市场经济

体制下求发展的战略手段。

我们在工程施工中将大力推广应用新工艺、新技术，以提高经济和社会效益。

1.2.4安全生产、文明施工切实抓好安全生产，努力搞好文明施工，创安全生产文明施工优秀级项目，为我

单位树立起良好的社会形象。

1.2.5优质服务严格遵守合同，在施工过程中积极为建设单位分忧解难，认真履行承包方职责，

做好施工配合协调工作，虚心接受建设单位、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查。

工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。

第2章工程概况

本工程为华东地质学院教学实验大楼，位于抚州市文昌区环城西路14号。

结构类型为框架结构，地上10层，地下1层。

建筑面积为23451.8m2，沿口高度为21.60m、36.60m、40.20m。

工程概况具体如下

2.1建筑简况

该工程平面形状为回字形，平面轴线尺寸为68.7m×60.60m。

地下室标高－4.5m处为生活泵房、消防水池、配电间、泵房消防；地下室标高－3.6m处为停车场、人防部分的简易洗消、扩散室、集气室、排烟机房、库房、战时生活水箱、除尘滤毒室、进风机房等；一层层高3.6m处为99人、75人、66人、55人教室，教师休息室；一层层高4.5m处为165人阶梯教室；二层层高3.6m处为99人、66人、55人、40人教室、教师休息室，二层层高4.5m处为165人阶梯教室；三层层高3.6m处为99人、66人、55人、40人教室、教师休息室；三层层高4.5m处为阶梯教室；四层层高3.6m处为99人、66人、55人、40人教室、教师休息室，四层层高4.5m处为165人阶梯教室；五层层高3.6m处为99人、75人、66人、55人教室，物理实验室、准备室；六层层高3.6m处为语音室、考试中心阅卷室、物理实验室、准备室；六层层高4.5m处为165人阶梯教室；七层层高3.6m处为系办、资料室、计算机房、资料室、多功能教室、物化实验室、研究生教室、计算机房等。

八层层高3.6m处为应用化学实验室、应化准备室、仪器分析、分析化学应用化学实验室、天平与高温室等；九层层高3.6m处为无机化学、有机化学、研究室、食品所及实验室等；十层层高4.2m处为化工原理、化工设备、实验室化工专业、研究生实验基地等。

出屋面结构为机房层高为3.6m，用作设备间及电梯机房。

室内电梯2座，楼梯5座，室内外高差为600。

该工程外墙面±0.00以下为斩假石饰面、±0.00以上为水刷石饰面及干挂花岗石墙面。

门为夹板门，窗为铝合金窗，屋面防水层二道设防，一道为水泥砂浆找平层下的高聚物涂膜防水，一道为水泥砂浆找平层上的高聚物卷材一层，其他装修（见表2-1）。

2.2结构简况该工程基础采用人工挖孔桩，以中等风化粉砂岩作为桩端持力层，桩端进入持力

层≥800mm。

共110根桩，桩身直径1000、1100、1200，桩扩大头直径为1000～2800，桩长6.5m、7.5m，桩顶标高为-1.75m、-2.10m、-2.70m、-4.95m、-5.05m、-5.35m、-5.55m、

-5.95m。

承台截面积为1400×1400、1500×1500、1600×1600，厚度为1400。

无地下

室部分的基础梁顶标高为－0.10m，－0.050m，基础梁最大截面积为300×900。

表2-1装修设计一览表

分类

名称

使用部位

地面

水泥地面

机房、车库

楼面

水泥楼面

机房、配电间

水磨石楼面

教室、实验室、普通办公室、内走廊、架空走

廊

地砖楼面

卫生间

架空活动地板楼面

语音室

花岗石地面（毛面）

⑩～○⒒轴之间敞廊

内墙粉刷

乳胶漆墙面

普通办公室、教室、实验室、内走廊楼梯间、

机房

瓷砖墙面

卫生间（高度为1800）

顶棚

混凝土板下粉乳胶漆

普通办公室、教室、楼梯间、机房

矿棉板吊顶

1～10层内走廊、语音室、阶梯教室、七层以

上实验室（乳白色、加毛毛虫）距地面2.4m

铝塑板吊顶

1～6层敞廊，距地面2.8m

PVC吊顶

卫生间，距地面2m～3m

该工程地下室基础梁顶标高为-3.288m、－3.65m、-4.55m－5.55m、基础梁最大截面积为700×1700，基础梁与地下室底板连成一体，底板底厚度为400，地下室墙板厚度为300，顶板厚度为130、150、200、400。

该工程框架柱最大截面为700×1000，另设一些构造柱。

框架梁最大截面为400

×750，有梁板的板厚为110、150，楼梯为板式楼梯，混凝土强度等级:

桩为C25，地下室独立中柱为C40，一层梁板柱、二层柱为C35，其他为C30；地下室的防水混凝土的抗渗等级为S8，⑦、⑧轴之间，○G、○F轴之间设置四条后浇带。

该工程墙体为填充墙，±0.00以下墙体采用MU10，机砖M5水泥砂浆砌筑，±

0.00以上墙体为200厚的黏土空心砖。

2.3工程投标范围

本工程根据东南大学建筑设计研究院设计编号2000～126施工图投标。

投标范围：

⑴土建工程⑵给排水工程（含消防）⑶电气、照明工程⑷暖通工程⑸

电梯

2.4现场施工条件

1.建设用地面积5376m2

2．场地拆迁及平整情况：

场地已平整；

3．施工用水、电、开工前通至施工现场；

4．有关勘探资料：

拟建场地已进行岩土工程详细勘察；

2.5场地水文地质条件

本场地地下水位埋深较浅，为0.80m～1.55m，上层滞水赋存于①层杂填土，受大气降水补给明显，第四系孔隙潜水浮存于③层一粉细砂层及⑥层一粗砂中，水量较丰富，对基坑开挖有影响。

2.6工程要求

1．工程质量：

本工程建设单位要求工程质量必须达到“省级优良”。

2．工期要求：

本工程建设单位要求工期400日历天。

3.1工程特点分析

第3章施工组织部署

1．该项目规模较大，且涉及专业较多，因此施工组织及各专业的协调配合问题显得尤为突出。

强有力的施工组织及科学合理的计划安排是项目顺利完成的关键。

2．该工程施工场地较紧，这给施工带来一定不便。

因此在施工平面布置时应该作全盘周密考虑，尽量做到科学合理，减少二次搬运且便于施工。

3．该工程工作量较大且工期也较紧，人力、物力等各方面投入大，因此在施工前应做好详细的资源计划。

并根据计划落实到位，确保满足工程施工需要。

4．该工程为高层建筑，且平面面积较大，因此施工测量和垂直度控制应采取可靠方法和措施。

5．该项目施工质量要求比较高，因此施工时应针对项目特点编制详细的质量计划和创优措施，来确保质量目标的实现。

6．该项目施工经历春夏秋冬四季，施工可能遇到恶劣的气候环境，施工时应采取可靠的施工组织和技术措施，确保工程质量和工期要求。

7．该工程场地地下水位较浅，因此在基础地下室施工时应采取切实可行的降排水措施，以确保基础施工顺利进行。

3.2施工组织机构根据该项目规模和工作量较大的特点，我们拟针对该工程成立一级项目经理部，

实施项目法施工管理。

组织机构设置详见附表1《项目管理组织机构框图》。

主要管理人员配备如下：

项目经理1名，项目副经理1名，项目总工（技术负责人）1名，施工

员2名，质检员2名，安全员1名，材料员2名，预算员1名，财务人员1名。

3.3施工组织措施

1．把该工程列为我单位的重点工程，在人力、物力和财力等各方面优先予以确保，保证对该工程的全部承诺。

2．为了加大管理力度，我们将派出我单位最优秀的项目经理之一出任该工程项目经理，派一名高级工程师出任项目总工程师。

3．为了保证项目管理班子的战斗力，我们将挑选政治素质好，施工经验丰富，业务能力拔尖的管理及技术人员到该项目部担任管理工作；抽调技术素质好，善打硬仗的作业班组前往该工程施工作业。

从人员素质方面确保总目标的实现。

4．针对本工程特点，专门制订一套与之相适应的管理制度，使工程的施工管理始终保持有条不紊。

运用先进的现代管理手段，采用微机进行生产计划、工程成本等方面的辅助管理。

从管理机制和管理手段方面提供有力的保证。

5．配备先进而又充足的施工机械设备，采用先进的施工技术和施工方法。

从机械配备和施工技术方面予以保证。

6．在质量管理方面，严格按照ISO9002质量体系的要求编制施工质量计划，并认真实施。

该工程的质量目标为确保“省级优良”工程，但施工时我们将严格按“鲁班奖”的标准要求进行管理，争取创造“鲁班奖”工程。

7．严格财务管理制度，针对该工程专门设立帐户，对该项目工程款确保专款专用，从资金方面提供有力保证。

3.4协调配合措施该项目规模较大，牵涉专业较多，且为多家施工，因此作为总包单位，做好组织

协调工作显得尢为重要。

科学合理的组织协调，可以充分调动工作人员的积极性，使协作各方主动支持、配合承包方的工作，提高运转效率，保证项目施工活动顺利进行，圆满地实现项目目标。

3.4.1施工现场协调理顺整个施工现场的关系，定期（每周一次）召开协调会，分包施工单位和临理

单位参加，必要时请建设方听取有关意见，讨论施工过程中所出现的矛盾，落实施工过程中需要解决的问题。

作好会议纪要，有关单位会签后及时发放。

必要时以发函的形式向建设方汇报工程的质量、工期、文明施工等有关内容。

3.4.2与分包单位协调认真履行总包的管理职责，在对分包方进行总体安排、调配、监督控制的同时，

还应尽力为其提供服务，帮助解决施工中存在的困难，为其创造良好的工作环境和技术环境，以确保项目总体目标的实现。

3.4.3与建设单位方协调严格履行合同义务，接受建设单位方的总体协调，参加建设单位主持的双方协调

会，及时将项目施工中的各种主要信息反馈给建设单位。

另外还应处处为建设单位着想，为建设单位分忧解难，为项目预期目标的实现献计献策。

3.4.4与设计方协调

深刻理解设计意图，保证工程施工能符合设计的构思及国家规范要求。

详细熟悉图纸，定期向设计递交深化设计图纸，介绍施工情况及采用的施工工艺，听取设计方意见，交流我们对设计的理解，用我们丰富的施工经验深化设计，争取达到预期最佳效果。

3.4.5与质监站及监理单位合作在整个工程的质量进度控制上共同努力，对施工全过程共同进行检查、监督和控

制，在重要的分部分项工程施工前编制详细的施工方案和作业指导书，听取质监站和监理方的意见，诚恳地接受他们的检查、监督，严格按程序办事，为实施质量监督和工程监理提供必要的方便，共同把工程搞好。

3.5部署安排

3.5.1任务划分：

根据专业划分任务，土建任务由土建队伍承担，桩基、安装、防水、装璜等由相应各专业队伍承担，在项目经理部的统一管理下,各专业之间做到互相协调、密切配合。

3.5.2施工组织计划

1．基础施工前，应先进行降水，根据建设单位要求基础施工时先进行地下室土方开挖，。

再进行人工挖孔桩施工。

地下室土方采用机械开挖，人工挖孔桩采取全面铺开跳挖方法组织施工。

2．地下室结构施工时，因底板混凝土量较大（1370m3），施工时考虑分二段进行，施工缝留在○E～○F轴之间。

在竖向划分为底板、柱墙和顶板三个施工层，底板与墙板之间施工缝留在底板面上30cm高墙板处，墙板与顶板之间施工缝留在顶板梁底以下30cm处。

顶板施工也分二段进行，施工缝设在○F～○G轴之间，采用后浇带形式。

另外该工程地下室部分兼作人防设施，人防部分的施工原则应该是按平时平面施工，严格按战时的要求做好预留及预埋。

3．主体结构施工时，在平面上以后浇带为界划分四个施工段组织流水施工。

在竖向上每层均分为柱和楼盖二个施工层组织施工。

主体结构完成四层后，开始插入墙体砌筑，并组织分段结构验收，分段验收后即可进行室内粗装修，组织立体交叉作业。

4．外墙装饰按照从上往下的顺序组织施工。

室内装饰按先顶棚、墙面再地面的顺序以楼层为段组织流水施工。

因该工程楼面大面积采用水磨石，在进行室内装饰时应先进行粗装修，待水磨石施工完成后再进行面层装饰。

3.5.3混凝土供应和浇筑：

本工程混凝土采取现场拌制，现场设一自动化集中搅拌台，配2台JS-500型混凝土搅拌机，后台配料采用2台电子自动计量的喂料机，上料采用装载机，此搅拌系统混凝土的生产能力可达25m3/h～30m3/h，可充分满足工程施工需要。

本工程混凝土浇筑主要采用泵送工艺。

3.5.4钢筋施工：

本工程钢筋加工制作拟安排在现场进行。

柱主筋连接采用电渣压力焊工艺，梁钢筋连接采用闪光对焊。

3.5.5模板选择：

本工程模板主要采用新型竹胶模板，楼板模板采用早拆支撑体系新工艺。

3.5.6垂直运输：

①地下室结构施工时，先行安装塔吊负责垂直运输，塔吊选用

1台QT80A型塔式起重机，该塔机（固定式）起升高度可达45.5m，起重力矩为1000kN·m，最大幅度50m。

②主体结构施工，塔吊作主要垂直运输工具，再设1座双笼电梯和1座附墙井架，辅助模板、材料、工具运输和人员上下，并用作装饰阶段的主要运输工具；另外装饰阶段再增设2座附墙井架。

③设1台HBT-60型混凝土输送泵负责混凝土的水平和垂直运输，并配1台混凝土布料机。

3.5.7外脚手架：

本工程外脚手架十层部分采用钢管悬挑外架，六层部分采用钢管双排外架。

3.5.8高层建筑施工中垂直度控制是一个比较关键的问题，本工程垂直度控制采用比较先进可靠的内控法，以确保建筑的整体垂直度。

3.5.9本工程地下室为防水混凝土，施工时应予充分重视。

从原材料、施工工艺和施工操作等几方面严格把关。

3.5.10针对目前建筑工程施工中的一些质量通病（比如外墙、卫生间、地下室、屋面渗漏水、垂直度偏差较大等）采取可靠措施，尽力避免质量通病的出现。

3.6劳动力用量计划根据预算提供的主要工作量、用工量和进度安排时间进行计算得出定额劳动力用

量，再根据我单位的劳动生产率和实际施工经验综合调整得出计划劳动力用量，详见附表4《劳务计划表》。

3.7临时用地需求计划

本工程临时用地需求计划详见附表5《临时用地表》。

3.8主要材料计划

主要材料计划详见附表6。

3.9施工平面布置

3.9.1临时设施布置为便于管理，施工现场四周均设置围墙，主入口设于北面。

根据该工程场地条件，

主要生产及办公设施置于东面和北面，生活设施主要置于西南面。

具体布置详见附图

《施工总平面布置图》。

3.9.2施工道路

施工现场内主路沿设计永久道路布置，路宽按6m考虑，支路围绕施工设施及建筑物布置，路宽按4m考虑。

先做出路床，上面垫以20cm厚级配砂石或炉渣，路边应设置排水沟。

另外考虑到整个场地排水,施工现场做5‰排水坡，将水排进路边排水沟，再排至现场下水道。

3.9.3施工用水、用电

根据计算，该项目施工用电总容量大约为220KVA，施工布线考虑3个回路，生产用电2个回路，均选用BLX3×75/2×50橡皮绝缘铝线，生活办公及照明用电选用BLX3

×35/1×16橡皮绝缘铝线，电线考虑架空敷设。

另外考虑配备1台120kW发电机备用。

经过计算，施工用水主管选用Φ50钢管，支管选用Φ25钢管，围绕建筑物环形布

置。

另外还应配高压泵加压。

4.1施工工期

第4章施工进度计划

本项目建设单位要求工期为400日历天。

根据我单位的具体情况，我们将工期定

390日历天，比建设单位要求提前10d。

计划开工日期为2001年7月5日，竣工日期

为2002年7月30日。

4.2施工进度计划

本工程控制性进度为：

施工准备5d；土方开挖15d；桩基施工45d；地下室结构施工35d；主体结构施工136d；装饰及其他工程施工154d。

施工总进度计划安排详见附表2《施工总进度计划网络图》（略）及附表2.1《施工总体进度计划横道图》（略）。

4.3工期保证措施

1．首先，前面一系列组织措施和施工部署安排已为工期的实现提供了强有力的

保证。

2．严格按照施工组织设计和施工进度计划实施，经常检查工程进展情况，发现

问题及时解决，科学合理地安排劳动力和机械设备，充分调动人的主观能动性和机械的工作能力，提高劳动效率。

3．安排生产作业计划时，应考虑多方面未知因素的影响，在总进度计划的基础上，尽量做到宜前不宜后，为后续工序留下更充分的余地，以确保总工期的实现。

4．根据现场施工的具体情况，灵活合理地安排施工顺序；抓住关键线路，集中力量确保此线路的畅通，同时科学合理地组织立体交叉流水作业。

5．尽量采用机械化作业施工。

另外根据实际情况必要时采取多班制施工作业，以确保总计划的实施完成。

6．在劳动力安排方面，考虑采用职工班组和长期合同制民工，保证不因农忙季节而影响工程施工，节假日照常进行施工。

7．建立工期奖罚制度，从各专业队到施工班组实行超产奖励，欠产处罚，并严格执行。

8．采用先进的控制技术和现代化的控制手段，利用微机网络计划管理系统，对工程进度进行监控、调整和优化。

第5章主要施工技术措施

5.1测量定位、垂直度控制及沉降观测施工现场应设一名专职测量员，负责工程测量定位，轴线标高复检及垂直控制和

沉降观测量工作，同时应配备专门测量工具和测量辅助人员。

5.1.1测量定位

1．施工控制网建立

（1）根据施工总平面图上的建构筑物的坐标位置、基点的相关数据以及设计图纸上指定的相对标高。

用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。

（2）施工控制网点的布设和网点布设间距应满足建筑物施工定位放线和技术监督的要求，与总平面图相配合，控制点包含有建筑物四个大角。

（3）施工控制网点的测量应进行闭合误差校核，误差值在1/5000内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。

（4）施工控制网点、水准点及建筑物的主轴线应建立外部的平面控制点，在建筑物施工区域内围墙或定位桩上投设红三角标志，标志应设置牢固、稳定、不下沉、不变位、并用混凝土包护，加设护栏围护。

2．轴线定位

（1）根据建设单位提供的红线，设计图建筑物位置以及建立的控制网点，经经纬仪测量定位，用钢卷尺丈量平面及开间尺寸。

（2）测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，把轴线延伸至建筑物2.0m以外设轴线桩或邻近围墙上，防止基础施工时破坏。

轴线标志应标画各纵横线代号。

3．标高测量

（1）主体结构标高按照要求允许偏差不得大于30mm，根据附近水准点，先于底层柱上测出+1.0m标高线，划上“▲”标记，后用专用钢卷尺从底层红三角+1.0