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精品肉鸡交易平台可研报告

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扶持方式：

财政补助

项目类别：

流通项目（批发市场）

2010年***

***年交易500万只肉鸡批发市场新建项目

可行性研究报告

项目单位：

******养殖有限公司

项目建设地点：

***XXX镇

可研报告编制时间：

二○○九年十二月

目录2

第一章总论5

1.1项目单位基本情况5

1.1.1概况5

1.1.2财务状况5

1.1.3法人代表基本情况6

1.2项目基本情况6

1.2.1项目名称、建设性质及建设地点6

1.2.2产品方案及规模6

1.2.3技术、设备方案6

1.2.4土建工程7

1.2.5建设期限7

1.2.6投资结构及资金来源7

1.2.7项目效益7

1.3可行性研究报告编制依据8

1.4综合评价9

第二章背景及必要性12

2.1项目区社会经济状况12

2.2本行业及关联产业发展现状12

2.3项目建设的必要性13

2.3.1是贯彻执行产业政策及行业、区域发展规划的需要13

2.3.2有利于完善农业产业链条、促进农业产业化经营14

2.3.3有利于调整农业产业结构，促进农民增收15

2.3.4有利于节能减排，实现可持续发展15

第三章项目选址与建设条件18

3.1建设地点选择18

3.1.1选址原则18

3.1.2项目建设地点评价18

3.2建设条件19

3.2.1自然条件19

3.2.2政策、资源、科技支撑条件19

3.2.3基础设施条件20

第四章市场分析与销售方案21

4.1市场分析21

4.1.1市场供求现状及前景分析21

4.1.2市场竞争优势分析22

4.2营销策略、方案、模式23

4.3市场风险分析23

4.3.1市场风险因素分析23

4.3.2防范和降低风险的对策24

第五章建设方案25

5.1产品方案和建设规模25

5.2建设规划和布局25

5.3.1项目单位的总体建设规划25

5.3.2项目本身的布局情况25

5.3.3项目在实施总体规划中的地位25

5.3建设标准和产品标准26

5.4技术（工艺）方案26

5.4.1技术路线及流程26

5.4.2主要技术来源的可靠性和可得性26

5.4.3主要技术参数27

5.5设备选型方案27

5.6主体工程方案28

5.7辅助工程及其它工程方案28

5.8实施进度安排28

第六章环境影响评价及节能减排措施30

6.1环境影响30

6.2节能减排措施30

6.3环境影响评价及审批33

第七章项目组织与管理34

7.1组织机构与职能划分34

7.2劳动定员37

7.3管理措施38

7.4技术培训39

7.5劳动安全、卫生与消防40

第八章投资估算与资金来源42

8.1投资估算依据42

8.2投资估算42

8.2.1总投资42

8.2.2建设投资42

8.2.3流动资金42

8.3资金来源42

8.3.1中央财政资金43

8.3.2地方财政配套资金43

8.3.3自筹资金及来源43

8.4财政资金的使用范围43

第九章财务评价44

9.1财务评价依据44

9.2营业收入、营业税金和附加估算44

9.2.1营业收入44

9.2.2营业税金及附加44

9.3总成本及经营成本估算44

9.3.1项目总成本估算44

9.3.2经营成本估算44

9.4财务效益分析44

9.4.1盈利能力分析45

9.5不确定性分析45

9.5.1盈亏平衡分析45

9.5.2敏感性分析46

9.6财务评价结论47

第十章社会效益分析48

10.1壮大主导产业，促进结构调整分析48

10.2与农户利益联结机制分析48

10.3带动基地分析48

10.4带动农户及农民增收效果分析49

10.5带动就业分析49

10.6对比分析49

附录50

二、附图：

50

三、附件：

51

第一章总论

1.1项目单位基本情况

1.1.1概况

******养殖有限公司成立于2005年，注册资金600万元，是一家采用“公司+基地+农户”的生产经营模式，以农户鸡舍为养鸡生产车间，以农民为肉鸡产业化生产工人，专门带动农户发展规模化肉鸡饲养的民营股份制企业。

公司现有职工60余人，其中大中专毕业生31人，中高级职称专业技术及研发人员23人，公司人员结构合理，技术力量雄厚。

公司主导产品为铁脚麻鸡和黄脚麻鸡，2007年，农户出栏合格肉鸡580万只，平均每户年利润9230元，目前，已在***建成集38个村、136个养殖小区和存栏210万羽的肉鸡产业群。

由于公司在带动农户增收等方面的突出业绩，于2005年被贵阳市人民政府认定为贵阳市农业产业化重点龙头企业，2006年被省人民政府评为省农业产业化经营优秀龙头企业，同年被***委、市政府当成1号龙头企业加以重点扶持，2007年被***人民政府认定为***农业产业化重点龙头企业，发展前景良好。

1.1.2财务状况

润564890.86元、资产负债率57%。

公司财务状况良好，有较强的盈利能力。

1.1.3法人代表基本情况

公司法人代表YYY，男，39岁，大学文化程度，在广西***养殖有限公司担任场长、总经理等领导职务13年，具有较强的组织协调能力和丰富的经营管理经验，无破产、银行欠资记录，具有较好的诚信度和社会形象。

1.2项目基本情况

1.2.1项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：

***年交易500万只肉鸡批发市场新建项目

建设性质：

新建

建设地点：

***XXX镇黄土村虎场坝

1.2.2产品方案及规模

建设1个年交易量500万只的肉鸡批发市场，交易肉鸡主要来自于公司基地农户及周边农户生产的优质肉鸡，实现年交易额1亿元。

1.2.3技术、设备方案

项目建设单位2005年以来即从事肉鸡生产与销售，在5年的生产、经营过程中，应用成熟可靠的生产技术和经营管理措施，掌握了项目所需的生产技术和经营管理措施，积累了丰富的经验，项目实施使用成熟可靠的自有技术。

主要设备：

交易微机管理系统1套、交易显示大屏1台、大型地磅1台、小型地磅2台、市场信息管理系统1套、焚尸炉1个。

1.2.4土建工程

修建办公综合楼（包括交易大厅）800m2、交易大棚1200m2、装卸平台2个、道路3000m、停车场2000m2、附属房舍400m2。

1.2.5建设期限

2010年2月-2011年2月，共一年

1.2.6投资结构及资金来源

项目总投资为323万元，其中:

建设投资306万元（土建工程217万元、设备投资77万元、科技投资5万元、基本预备费5万元、项目前期工作经费2万元），流动资金17万元。

申请农业综合开发中央财政补助资金60万元，地方财政配套资金24万元，企业自筹资金（自有资本）239万元。

1.2.7项目效益

本项目建成后，年营业收入138.9万元，年总成本64.2万元，年上交税金18.68万元，年利润56.03万元。

本项目财务内部收益率22.78%、财务净现值207.64万元、投资回收期4.77年。

项目通过“公司+基地+农户”的生产经营模式直接带动833户农户从事肉鸡养殖，户均年增收9600元，农户增收效果明显，必将有力地推进QQ肉鸡业的产业化经营，促进农业产业结构调整，进一步提高农业综合生产能力。

1.3可行性研究报告编制依据

1．《中共中央、国务院关于切实加强农业基础设施建设进一步促进农业发展增收的若干意见》（中发[2008]1号）。

2．国务院办公厅转发农业部《关于加快畜牧业发展的意见》。

3．财政部《国家农业综合开发资金和项目管理办法》（财政部29号令）。

4.《中共中央　国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（中发[2009]1号）

6．《中共***委、***人民政府关于大力推进农业产业化经营的意见》（黔党发[2002]17号）。

7．中共***委、***人民政府《关于加快畜牧业发展的意见》（黔党发[2003]14号）。

8．《中共***委、***人民政府关于推进社会主义新农村建设的实施意见》（黔党发[2006]1号）。

9．《AA生态畜牧业大省建设规划（2003年—2010年）》。

11．省农发办《2010年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》（国农办[2009]178号）。

12．《关于编制2010年度农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告的通知》（黔财农发[2009]73号）。

13.《关于印发2010农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲的通知》（国农办[2009]223号）

1.4综合评价

1.必要性

实施本项目，是贯彻执行产业政策及行业、区域发展规划的需要，是调整农业产业结构，促进农民增收的迫切需求，有利于完善农业产业链条、促进农业产业化经营，有利于解决企业自身存在的问题、增强企业带动辐射能力，有利于节能减排，实现可持续发展，因此，项目建设是很有必要的。

2.可行性

项目建设符合国家的产业政策，符合***农业结构调整规划和畜牧业大省建设的总体要求，必将得到各级政府的大力支持，有良好的政策环境；项目产品有广大的消费群体和广阔的市场前景；项目建设有较好的区位优势和优越的自然生态环境；有较为完善的基础设施条件；项目建设单位有较强的科技开发能力。

因此，项目是完全可行的。

3.风险评估

项目建设符合国家产业政策，技术成熟可靠，不存在政策风险和技术风险。

项目的风险因素主要为市场风险。

市场价格波动和销路受阻是本项目存在的主要风险。

本项目通过提高肉鸡品质和产品质量安全水平，应对可能出现的市场价格波动的风险。

项目建设单位将通过创立优质肉鸡品牌，实施品牌发展战略，建立完善的销售网络，确保产品有稳定的销售市场，应对可能出现的销路受阻的风险。

同时，公司通过建立风险基金解除农户的后顾之忧，最大程度地保护广大肉鸡养殖农户的利益。

4.带动作用

本项目通过推行“公司＋基地＋农户”的产业化经营模式，可以带动833个农户3200余人通过发展肉鸡养殖增加收入脱贫致富。

项目建设有利于促进农业增效、农民增收，推进社会主义新农村建设，构建和谐社会。

5.制约因素及解决方案

由于大多数养殖农户的文化素质相对较低，可能会造成饲料、兽药等养殖投入品的不规范使用，致使鸡肉品质下降，使产品市场竞争力下降甚至缺乏竞争力。

公司将严格实行“市场准入”制度，对入市肉鸡开展检测，对基地肉鸡质量安全严格执行“四提供、一回收、一确保”来进行全程控制。

公司还将对养殖户进行专业技术培训和技术指导，传授疫病防治、安全、卫生方面的专业知识，并定期上门指导服务，发现问题，及时处理，以确保肉鸡的品质。

6.结论与建议

项目建设符合国家的产业政策和农业综合开发项目的投资方向；有利于调整农业产业结构，培育壮大优势主导产业；有利于促进农业增效、农民增收，推进社会主义新农村建设；有利于增加就业机会，实现农村剩余劳动力的就地转移；有利于培植龙头企业，推进农业产业化经营；有利于节能减排，实现可持续发展。

项目建设有较好的基础条件，技术成熟可靠，产品市场前景广阔，经济效益和社会、生态效益明显。

因此，项目建设是非常必要的，也是完全可行的，建议给予批准立项。

第二章背景及必要性

2.1项目区社会经济状况

***位于AA中部，辖4镇、6乡、299个行政村，全市面积1492.4平方公里，人口50.26万，其中农业人口37.93万人。

2005年全市生产总值447564万元，其中第一产业58985万元，第二产业221239万元，第三产业167340万元，全市人均生产总值为8582元，同比高于全省人均生产总值。

***发展肉鸡产业具有良好的社会经济基础。

2.2本行业及关联产业发展现状

当前，我省畜产品市场建设取得了长足的进步，但也存在一些突出的问题。

2005年，全省拥有大牲畜日上市量500头以上的大牲牲畜日上市量200头以下的小型交易市场100多个。

猪禽交易在各农贸市场均有摊点经营，经营摊点密布各地。

在“十一五”期间，全省还将建成区域性大型活畜交易市场40个，大型屠宰交易市场20个，活畜禽和畜禽产品交易综合贸易市场5000个，可见全省畜产品市场建设较快。

虽然我省畜产品市场建设得到了迅速的发展，但也存在一些突出的问题，主要表现在：

地区发展不平衡，部分产地市场落后，市场设施简陋、服务功能单一等方面，严重制约了畜牧业的持续健康发展。

就***而言，2008年，***肉鸡出栏量居全省第一，是全省重要的肉鸡产地，然而，本市没有与之匹配的肉鸡批发市场，严重影响了肉鸡产业的进一步发展，因此，有必要在***建立肉鸡批发市场。

在各级政府和领导的关心支持下，在“桂林***、广东温氏”两公司的带动下，***肉鸡养殖取得了持续、健康、快速的发展。

2008年，***建成肉鸡养殖小区74个，建有标准化鸡舍1091栋54万平米，带动养鸡专业户1000余户，出栏肉鸡850万羽，产值2.04亿元，肉鸡出栏量位居全省第一，肉鸡养殖发展迅速。

由于“桂林***、广东温氏”两公司实行的产业模式符合农民发展生产和发展家庭经济的需要，养殖户增收效果明显，因此，农户养鸡积极性较高，肉鸡养殖已从零星散养向规模化、产业化发展，已形成全市社会主义新农村建设的支柱产业。

在QQ建立肉鸡批发市场具有较好的肉鸡养殖产业基础。

AA居民具有消费鲜活肉鸡的习惯，因此，肉鸡屠宰加工业在AA的发展相对滞后，尽管如此，AA肉鸡的消费量仍然较大，每年需从省外调入约36000吨鸡肉（约28880万只肉鸡）以满足本省人民的需求，在QQ建立肉鸡批发市场，是本解决本省肉鸡有效供给的重要途径之一，有利于肉鸡产业的发展。

2.3项目建设的必要性

2.3.1是贯彻执行产业政策及行业、区域发展规划的需要

畜产品交易市场是沟通畜产品生产与消费的桥梁与纽带，是现代畜牧业发展的重要支撑体系之一，加强畜产品交易市场建设有利于保障畜产品有效供给和促进农民增收，有利于现代畜牧业的发展，因此，各级政府高度重视畜产品交易市场建设，制定出台了一系列政策和规划对畜产品交易市场建设作出了具体要求和部署。

在国务晚办公厅转发农业部《关于加快畜牧业发展的意见》（2001）中，要求“继续建设多种形式和规范的初级市场，重点发展产地批发市场和专业市场”；在中共***委、***人民政府《关于加快畜牧业发展的意见》（黔党发[2003]14号）中，要求“依托畜产品商品生产基地，有计划地建设一批功能齐全、服务配套的畜产品专业市场、批发市场，并与城乡集贸市场结合，逐步建成比较完善的畜产品市场体系。

”；在《中共中央　国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（中发[2009]1号）中指出“要加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场、集贸市场等流通基础设施建标之一是，“在“十一五”期间，全省建成区域性大型活畜交易市场40个，大型屠宰交易市场20个，活畜禽和畜禽产品交易综合贸易市场5000个”。

这些政策和规划都对畜产品交易市场建设的方向、内容、数量等提出了明确要求，根据要求，***作为全省最大的肉鸡生产基地，应当建立产地肉鸡批发市场，因此，项目建设是贯彻执行产业政策及行业、区域发展规划的需要。

2.3.2有利于完善农业产业链条、促进农业产业化经营

项目采用企业的支撑和龙头牵引带动一方经济的发展，发展肉鸡养殖业走向了产业化、市场化经营的路子，通过龙头企业培育和开拓市场，进一步完善了农业产业链条。

畜产品交易市场，它一头联结养殖基地和农户，一头联结消费市场，起着桥梁纽带作用，没有畜产品交易市场的牵引和沟通，没有消费市场的引导，生产基地效益难以提高，千家万户的农民难以进入市场，农民群众的增收和致富奔小康的目的难以实现。

本项目建设，对完善农业产业链条、促进农业产业化经营是十分必要的。

2.3.3有利于调整农业产业结构，促进农民增收

AA是一个典型的山区农业省份，也是一个农业弱省，由于特殊的地理环境和历史文化因素的影响，使得AA具有典型的传统农业的特点。

长期以来形成的以粮为主的产业结构，虽然基本解决了全省城乡人民群众的吃粮问题，但却难以满足广大人民群众日益增长的物质文化生活的需要。

调整农业产业结构的根本目的是增加农民收入，最大限度地满足广大人民群众日益增长的物质文化生活的需要。

本项目实施，将有力推进畜牧产业发展，使之成为增加农民收入的优势产业。

通过实施本项目，推进畜牧业产业化经营，进一步提高农业综合生产能力，必将有力地促进农业产业结构调整和农民增收。

2.3.4有利于节能减排，实现可持续发展

深入节能与强化减排是应对能源短缺和全球变暖问题的主旋律，是实现可持续发展的必由之路，其意义重大。

节能减排在生产中的体现主要表现在低投入、低排放、低能耗、高效益等方面。

通过实施本项目，一方面使购鸡客商能够集中到一个地方收购，减少了因分散收购而额外增加的投入和能量消耗，提高了肉鸡在流通环节的流通效率，减少了肉鸡在流通环节的废气物排放；另一方面由于公司实行的运行模式使农民的增收效果好，能提高农民养鸡的积极主动性，促进农民学习掌握并运用肉鸡养殖的科学技术，提高肉鸡养殖的饲料转化率和生产效益，减少了肉鸡养殖在生产环节的投入和因肉鸡无谓死亡而造成的额外投入，降低了能量消耗和废气物的排放，有利于肉鸡养殖的可持续发展。

因此，项目建设有利于节能减排，实现可持续发展。

2.3.5是解决企业自身存在的问题、增强企业带动辐射能力的迫切需求

项目建设单位采取“公司+基地+农户”的生产经营模式，带动农户发展规模养殖，农民增收效果良好，带动辐射能力较强。

然而，一方面由于公司养殖基地的养殖小区多数公路弯度大、路面窄，许多大型运鸡车无法到养殖小区装鸡，造成公司肉鸡销售的规模性聚集效应差，销售成本高，品牌建立难，同时也降低了肉鸡销售的价格，严重影响了公司的肉鸡销售和利润，制约了公司的发展和企业带动辐射能力；另一方面由于购鸡客商的运鸡车辆和鸡笼到各地运鸡，清洗消毒不勤，常常带有致病的传染源，如让其直接到养殖小区装运肉鸡，会给鸡群健康带来严重威胁，一旦暴发疫病，造成农户和公司的经济损失，将严重影响企业的带动辐射能力。

因此，项目建设是解决企业自身存在的问题、增强企业带动辐射能力的迫切需求。

综上所述，实施本项目，是贯彻执行产业政策及行业、区域发展规划的需要，是调整农业产业结构，促进农民增收的迫切需求，有利于完善农业产业链条、促进农业产业化经营，有利于解决企业自身存在的问题、增强企业带动辐射能力，有利于节能减排，实现可持续发展，因此，项目建设是很有必要的。

第三章项目选址与建设条件

3.1建设地点选择

3.1.1选址原则

项目对卫生防疫、交通条件、地理状况等方面都具有严格要求。

为此，在场址选择方面，遵循如下原则：

（1）离居民区及主要交通线应有足够的卫生防疫距离，并应位于居民区夏季主导风向的下风向处；

（2）交通方便，便于畜禽及其产品运输；

（3）地势干燥、通风良好，便于雨水、生产和生活废水排放；

（4）水源丰富，水质良好，电力供应可靠；

（5）远离污染严重区和畜禽疫病区；

（6）节约用地，不占耕地；

（7）应符合当地政府规划要求。

3.1.2项目建设地点评价

项目建设地点位于***XXX镇黄土村虎场坝，占地30亩，为公司自有土地，土地类型为沙壤土，位于***郊，在***政府规划的畜牧业发展用地范围内，建设地点距主要居民区2公里，距市区2.5公里，距主要公路的距离在300米以上，符合卫生防疫要求。

贵黄高等级公路、贵毕公路、贵昆铁路穿境而过，交通便利。

交易市场水源由已接通的自来水供给，可保证交易市场规范建设和运行需要。

交易市场用电由已接通的220伏照明和380伏动力电网统一供电，可保证交易市场用电需要。

交易市场建设用地无附属物和其它建筑物，建设条件较好，适合畜产品交易市场建设要求，并有较好的市场扩建发展空间，是较理想的畜产品交易市场建设地。

3.2建设条件

3.2.1自然条件

***位于黔中山原丘陵中部，地处东经106°07′至107°17′，北纬26°11′至26°55′之间，北与黔西县接壤，其余方位分别与年平均气温15.3，年极端最高温度为35.1℃，年极端最低温度为-7.3℃，夏季平均温度为23.2℃,最高温度平均在25-28℃之间，年平均相对湿度为78%，自然降水量1200毫米，无霜期270天，年日照时数1130小时。

具有冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，雨量充沛，热量充足，雨热同季的特点，发展种植业和养殖业都具有极为适宜的自然条件。

3.2.2政策、资源、科技支撑条件

***委、市政府非常重视肉鸡产业在当地的发展，把肉鸡产业作为农民和农村经济结构战略性调整的突破口来抓，***相关部门围绕肉鸡产业及项目建设出台了一系列优惠政策以促进肉鸡业的可持续、健康发展，从2004以来，***委、市政府先后出台了《关于明确“四大扶持”办公室相关工作的专题会议纪要》（清府专议〔2004〕124号）等7个优惠、扶持政策及配套文件，切实解决了产业发展中存在的机构、资金、信贷、贴息、补贴等关键问题，并于2006年与我公司签订了共同打造***农业产业化1号龙头企业合作协议书及公司总部建设项目投资合作协议书，***发展和改革局进行项目备案（清发改备案[2007]87号），为肉鸡产业在QQ的可持续、健康发展提供了良好的政策环境。

因此，项目建设具有良好的政策条件。

***位于黔中山原丘陵中部，农户产品充裕，肉鸡养殖基础良好，就2008年而言，***建成肉鸡养殖小区74个，建有标准化鸡舍1091栋54万平米，带动养鸡专业户1000余户，出栏优质肉鸡850万羽，产值2.04亿元，肉鸡出栏量位居全省第一，为项目建设提供了充足的资源。

公司现有职工60余人，其中大中专毕业生31人，中高级职称专业技术及研发人员23人，在5年的生产、经营过程中，掌握了相关生产技术和经营管理措施，积累了丰富的经验，为项目的实施提供了良好的技术支撑。

3.2.3基础设施条件

QQ位于黔中山原丘陵中部，贵黄高等级公路、贵毕公路、贵昆铁路穿境而过，交通便利。

项目建设地点已接通了自来水，可保证交易市场规范建设和运行的需要。

项目建设地点已接通了220伏照明和380伏动力电网，可保证交易市场用电需要。

移动通讯网络覆盖全市，全部乡镇开通程控电话和移动通信，城镇建设日新月异。

以上基础设施条件完全可以满足本项目建设和生产的需要。

第四章市场分析与销售方案

4.1市场分析

4.1.1市场供求现状及前景分析

2008年全球肉鸡产量达到7125万吨，同比增长4.5%，销量达到7052万吨，同比增长3.8%。

在中国肉鸡产业中，2008年中国肉鸡产量达到1190万吨，同比增长11.35%，销量达到1201万吨，同比增长5.20%。

2008年，AA出栏肉鸡6800余万只，基本与上年持平。

预计2009年全球肉鸡产量将增加4％，达7400万吨，中国和巴西的肉鸡产量将分别增加8％和5％，增长最为迅速，相反，由于较高的饲养和能源成本，美国的产量将迎来1937年以来的首次下降。

预计2009年AA肉鸡产量将有所增加。

目前，世界上比较发达的国家和地区，人均鸡肉年消费量较高，而我国较低，AA更低。

美国的人均鸡肉年消费量为43.67kg，日本人均鸡肉年消费量达40公斤以上，加拿大人均鸡肉年消费量为32.14kg，欧盟人均鸡肉年消费量为15.6kg,同为发展中