知到答案 房地产金融19秋冬学期 最新智慧树满分章节测试答案.docx
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知到答案房地产金融19秋冬学期最新智慧树满分章节测试答案
绪论单元测试
1、单选题：
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有
选项：
A:
回收期长
B:
风险性
C:
运行的地域性
D:
保值增值性
答案:
【保值增值性】
2、单选题：
土地的需求不断上升,而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的
选项：
A:
回收期长
B:
运行的地域性
C:
保值增值性
D:
风险性
答案:
【保值增值性】
3、单选题：
我国目前已形成以（ ）为主的房地产金融体系
选项：
A:
投资公司
B:
证券公司
C:
政府主管部门
D:
各商业银行房地产信贷部
答案:
【各商业银行房地产信贷部】
4、单选题：
一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。
这表现为房地产金融的
选项：
A:
安全性
B:
长期性
C:
政策性
D:
广泛性
答案:
【广泛性】
5、单选题：
房地产金融市场的客体要素为
选项：
A:
中介公司
B:
政府
C:
资金
D:
房地产企业
答案:
【资金】
第一章单元测试
1、单选题：
房地产金融市场的形成必须具备的最根本的条件是
选项：
A:
.房地产政策的保护性
B:
房地产资金的信用化
C:
房地产产品价格下降
D:
房地产产品升值
答案:
【房地产资金的信用化】
2、单选题：
下列各项中，有固定收益的证券是
选项：
A:
普通股票
B:
房地产债券
C:
基金单位
D:
汇票
答案:
【房地产债券】
3、单选题：
由于我国人口众多和资金供应不足，目前房地产金融应该重点支持的房屋建设类型为
选项：
A:
商品房
B:
廉租房
C:
旧城改造
D:
经济适用房
答案:
【旧城改造】
4、单选题：
在房地产金融市场的形成过程中，对于推动资金流动和引导资金的合理配置具有重要作用的因素是
选项：
A:
税金
B:
利率
C:
管理费用
D:
流通费用
答案:
【利率】
5、单选题：
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有
选项：
A:
回收期长
B:
风险性
C:
运行的地域性
D:
保值增值性
答案:
【保值增值性】
第二章单元测试
1、单选题：
我国目前已形成以（ ）为主的房地产金融体系。
选项：
A:
投资公司
B:
证券公司
C:
政府主管部门
D:
各商业银行房地产信贷部
答案:
【各商业银行房地产信贷部】
2、单选题：
房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和
选项：
A:
中介公司
B:
政府
C:
监管机构
D:
行业协会
答案:
【政府】
3、单选题：
由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有
选项：
A:
地域性
B:
非竞争性
C:
非流动性
D:
盈利性
答案:
【地域性】
4、单选题：
某一房地产价格水平的高低,主要取决于
选项：
A:
本地区房地产的供求状况
B:
全国房地产的供求状况
C:
本地区本类房地产的供求状况
D:
本类房地产的供求状况
答案:
【本地区本类房地产的供求状况】
5、单选题：
一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。
这表现为房地产金融的
选项：
A:
安全性
B:
长期性
C:
政策性
D:
广泛性
答案:
【广泛性】
第三章单元测试
1、单选题：
房地产抵押贷款市场的核心和枢纽是
选项：
A:
投资者
B:
求贷者
C:
金融机构
D:
房地产开发公司
2、多选题：
根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成（ ）等特征非常鲜明的阶段。
选项：
A:
房地产金融萌芽阶段
B:
住房建设资金管理阶段
C:
房改金融阶段
D:
房地产金融阶段
3、多选题：
目前我国的房地产金融市场极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。
概括来讲有
选项：
A:
资金来源单一
B:
贷款品种可选择性差
C:
法律体系不完善
D:
市场发育滞后
4、多选题：
下列属于房地产金融的业务种类的是
选项：
A:
房地产信托
B:
房地产股票
C:
住房储蓄业务
D:
房地产抵押贷款
E:
房地产开发与经营贷款
5、多选题：
从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种
选项：
A:
福利房
B:
商品房
C:
微利房
D:
集资建房
E:
面向中低收人家庭出售的住房
第四章单元测试
1、单选题：
可以衡量房地产企业获利能力的指标是
选项：
A:
.资产负债率
B:
流动比率
C:
速动比率
D:
销售利润率
2、单选题：
由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有
选项：
A:
地域性
B:
非竞争性
C:
非流动性
D:
盈利性
3、单选题：
某一房地产价格水平的高低,主要取决于
选项：
A:
本地区房地产的供求状况
B:
全国房地产的供求状况
C:
本地区本类房地产的供求状况
D:
本类房地产的供求状况
4、多选题：
房地产的形态有
选项：
A:
土地
B:
建筑物
C:
房地合一
D:
附着物
E:
定着物
5、多选题：
开发性房地产金融服务,是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动,其服务对象是房地产的
选项：
A:
经营者
B:
建设者
C:
所有者
D:
购买者
E:
抵押人
第五章单元测试
1、单选题：
在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（ ）
选项：
A:
放贷者风险变小
B:
放贷者风险增加
C:
放贷者风险不变
D:
不影响借款人的积极性
2、单选题：
是房地产金融的主要内容
选项：
A:
房地产销售贷款
B:
房地产抵押贷款
C:
房地产租售贷款
D:
房地产租赁贷款
3、单选题：
土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性,决定了房地产抵押贷款的
选项：
A:
安全性
B:
流动性
C:
长期性
D:
多样性
4、单选题：
在房地产抵押贷款的抵押期内,抵押品使用权归属（ ）,但未经（ ）同意,不得变卖抵押品
选项：
A:
抵押人，抵押权人
B:
抵押人，抵押人
C:
抵押权人，抵押人
D:
抵押权人，抵押权人
5、多选题：
与银行其他信贷品种不同,个人住房贷款具有（ ）特点
选项：
A:
是银行主要消费信贷品种
B:
必须设立担保
C:
基础是抵押权
D:
不可以实行证券化
E:
业务具政策性且成本较高、效益较好
第六章单元测试
1、单选题：
下列各国中，广泛推行住房公积金制度的国家是
选项：
A:
美国
B:
日本
C:
德国
D:
新加坡
2、单选题：
住房公积金的管理机构是（ ），这样既保证了住房公积金的运用安全，又可实现合理增值
选项：
A:
中国人民银行
B:
住房公积金管理委员会
C:
省、市人民政府建设行政主管部门
D:
住房公积金管理中心
3、多选题：
从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种
选项：
A:
福利房
B:
商品房
C:
微利房
D:
集资建房
E:
面向中低收人家庭出售的住房
4、单选题：
从资金来源看,住房公积金贷款是一种
选项：
A:
信用贷款
B:
基金贷款
C:
委托贷款
D:
无息贷款
第七章单元测试
1、单选题：
在房地产保险合同中，收取保费并按其合同规定承担经济赔偿责任的是
选项：
A:
投保人
B:
保险人
C:
受益人
D:
保险代理人
2、单选题：
房地产保险的被保险人在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称为
选项：
A:
理赔
B:
索赔
C:
不予赔偿
D:
少额赔偿
3、多选题：
个人购买住房可选择的房地产保险种类有
选项：
A:
家庭财产保险
B:
房屋抵押贷款保险
C:
公众责任保险
D:
预付款信用保险
E:
房地产买方保证保险
第八章单元测试
1、单选题：
房地产信托机构与客户的关系是
选项：
A:
债权债务关系
B:
股权关系
C:
委托代理关系
D:
典当关系
2、单选题：
在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是（ ）
选项：
A:
收益人
B:
委托人
C:
受托人
D:
财产所有者
3、单选题：
在信托关系中,受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产,受托人不能收取信托财产所产生的利益,也不承担相应的亏损,这就是信托财产核算的
选项：
A:
安全性
B:
独立性
C:
收益性
D:
流动性
4、单选题：
房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式,信托机构除收取约定的信托报酬外,所有盈亏责任承担者是
选项：
A:
存款人
B:
代理人
C:
贷款人
D:
信托机构
第九章单元测试
1、单选题：
下列不属于房地产债券融资的有
选项：
A:
公司债券
B:
资产债券
C:
金融债券
D:
政府债券
2、单选题：
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有
选项：
A:
回收期长
B:
风险性
C:
运行的地域性
D:
保值增值性
3、单选题：
土地的需求不断上升,而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的
选项：
A:
回收期长
B:
运行的地域性
C:
保值增值性
D:
风险性
4、单选题：
房地产金融市场中货币市场的融资工具是
选项：
A:
长期贷款
B:
短期贷款
C:
股票
D:
长期债券
5、单选题：
我国现阶段房地产信用的最主要形式是
选项：
A:
商业信用
B:
国家信用
C:
银行信用
D:
民间个人信用
第十章单元测试
1、单选题：
房地产信托机构与客户的关系是
选项：
A:
债权债务关系
B:
股权关系
C:
委托代理关系
D:
典当关系
2、单选题：
在信托关系中,受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产,受托人不能收取信托财产所产生的利益,也不承担相应的亏损,这就是信托财产核算的
选项：
A:
安全性
B:
独立性
C:
收益性
D:
流动性
3、单选题：
在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是
选项：
A:
收益人
B:
委托人
C:
受托人
D:
财产所有者
4、单选题：
房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式,信托机构除收取约定的信托报酬外,所有盈亏责任承担者是
选项：
A:
存款人
B:
代理人
C:
贷款人
D:
信托机构
第十一章单元测试
1、单选题：
房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容，而（ ）是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的主要特征。
选项：
A:
政策性
B:
安全性
C:
房地产保险
D:
证券化
2、多选题：
资产证券化是指金融机构将其持有的流动性较差的资产,通过一定的技术处理,转化为可在金融市场上流通的证券,这些流动性较低的资产一般包括
选项：
A:
国债
B:
房地产抵押贷款
C:
汽车放款
D:
信用卡应收款
E:
现金
3、单选题：
下列关于融资证券化和资产证券化的阐述,不正确的是
选项：
A:
融资证券化属于增量的证券化
B:
融资证券化又被称为“初级证券化”
C:
融资证券化属于存量的证券化
D:
资产证券化又被称为“二级证券化”
4、单选题：
下列不属于内部信用增级的主要措施的是
选项：
A:
建立超额抵押
B:
回购条款
C:
优先/次级结构
D:
建立储备金账户
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