框剪结构商住楼建筑工程建筑节能分项工程施工方案.docx

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框剪结构商住楼建筑工程建筑节能分项工程施工方案

框剪结构商住楼建筑工程

建筑节能分项工程施工方案

工程名称：

工程地点：

施工单位：

编制单位：

编制人：

编制日期：

年月日

审核人：

审批负责人：

审批日期：

年月日

第一章编制说明

一、编制依据

1、XXX公寓式B区建筑施工图

2、XXX公寓式B区楼门窗施工图

3、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411—2007）

4、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102—2003）

5、屋面工程施工质量验收规范（GB50207—2012）

6、建筑工程质量验收统一标准（GB50300—20XX）

二、编制说明

本施工方案适用于XXX公寓式B区工程建筑节能的施工。

第二章工程概况

一、工程概况

本工程由3幢16层框剪结构商住楼，位于潮阳区谷饶镇华光居委游泳池洋坊，东、南、北方三向均为私人住宅楼，西边为一条小河流，总建筑面积约为60324㎡，建筑物总高度（檐口高度）48.5m。

整个场区设计一层地下室，地下室面积约8747.7㎡，作为停车场和设备用房，每梯为四户配2条电梯兼做消防电梯均直落地下室。

本工程按7度抗震设防，框架抗震等级三级、剪力墙抗震等级二级；结构安全等级为二级；地基设计等级为丙级，砌体施工质量控制等级为B级。

二、工程节能设计

（一）屋面做法

屋面采用30厚水泥膨胀珍珠岩，保温材料统一为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。

（二）外墙做法

墙体采用200厚加气混凝土砌块块。

（三）玻璃门窗做法

窗为单层吸热玻璃普通铝合金窗（传热系数K=6.0W/㎡•K）；幕墙玻璃采用低辐射LOW-E中空玻璃，此玻璃又称低辐射能量控制玻璃，具有低反光率，不形成光污染，但是可以降低不可见光的传递，夏季起到隔热的作用，冬季起到保温的作用（传热系数K=2.0W/㎡•K）。

第三章施工组织及部署

一、施工组织

本工程建筑节能工程并入工程项目部的统一管理，具体各管理岗位及人员的责职分工如下：

（一）项目经理：

负责整个节能工程的全面管理，包括落实项目部各部门的分工，协调各部门的关系，对节能工程总体质量，安全，进度负总责。

（二）项目付经理：

在项目经理的领导下，协助项目经理工作。

（三）项目总工：

负责对建筑节能工程进行整体交底，编制节能工程专项施工方案，组织工程隐蔽验收，组织节能专项有关规范、规程培训。

（四）工程部：

负责节能工程的实施。

（五）质安部：

负责节能工程的质量过程控制及工序验收。

（六）物资设备部：

负责节能材料的采购及保管。

二、节能工程施工时间计划

分部工程名称

计划开工时间

计划竣工时间

屋面

20XX年7月

20XX年8月

门窗（外墙）

20XX年7月

20XX年8月

墙体

20XX年6月

20XX年7月

第四章主要项目施工与质量控制

一、轻质加气砼砌块填充墙砌体工程

（一）一般要求

1、砌块，其龄期应超过28天。

2、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。

3、砌筑前，块材应提前1天浇水湿润。

4、底部应现浇混凝土坎台，高度不低于200mm。

（二）施工要点

1、工艺流程

弹线定位→构造钢筋绑扎→拉结筋焊接→圈梁下砌体砌筑→圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土→圈梁上部砌体砌筑→顶部斜砖砌筑。

2、施工工艺

（1）弹线定位

根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工50控制线。

（2）构造柱、门口抱柱钢筋绑扎

按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。

（3）焊接拉结筋

在墙、柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于500mm），焊接拉结筋，长度不小于1000mm。

（4）圈梁下部砌体砌筑

①立皮数杆

根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。

②撂底

砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。

③砌筑

根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采用：

一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝；砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。

每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；上、下砖缝错开；灰缝控制在8～12mm。

（5）圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土

砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋筋焊接牢固，并做隐蔽验收。

（6）圈梁以上砌块砌筑

待圈梁混凝土强度达到1.2Mpa后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。

（7）顶部斜砖

墙体砌筑7d后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧。

（三）质量要求

1、砌块不应同其他块材混砌。

2、墙灰缝厚度、宽度应正确。

砌块砌体灰缝厚度应为8—12mm。

3、墙砌筑时应错缝搭砌。

砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。

（四）质量验收

1、检验批划分

墙砌体工程按每一楼层为一个检验批。

2、技术资料检查

（1）砖或砌块、水泥出厂合格证，产品性能检测报告。

（2）砂浆试块试验报告。

（3）楼层平面放线记录。

（4）构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。

（5）构造柱、圈梁混凝土试块报告。

（6）检验批验收记录。

（五）外观质量检查

1、砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。

2、砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，竖向通缝不大于2皮。

3、墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度≥90％，竖缝填满砂浆，不得有透缝、瞎缝、假缝。

4、顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。

5、构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。

二、铝合金门窗安装工艺

（一）范围

适用于本工程建筑物铝合金门窗安装工程。

（二）施工准备

1、材料及主要机具

（1）铝合金门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。

（2）门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定。

（3）门窗小五金应按门窗规格、型号配套。

（4）门窗安装时应准备木楔、钢钉。

（5）密封膏应按设计要求准备。

并应有出厂证明及产品生产合格证。

（6）嵌缝材料的品种应按设计要求选用。

（7）自攻螺丝、木螺丝根据需要准备。

（8）水泥：

325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥.

（9）砂：

过5mm筛子，筛好备用。

豆石：

准备少许。

（10）主要机具：

线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。

2、作业条件

（1）结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。

（2）按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。

（3）校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。

（4）检查铝合金门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。

（5）检查铝合金门窗表面色泽是否均匀。

是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。

（6）准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。

（三）操作工艺

1、工艺流程

弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→铝合金门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理.

2、采用后塞口施工。

3、检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。

4、按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。

5、安装门窗框上的铁脚。

6、安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。

7、嵌缝：

门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。

表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。

8、门窗附件安装：

安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。

9、安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。

（四）质量标准

1、主控项目

（1）铝合金门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。

（2）铝合金门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。

（3）铝合金门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。

2、一般项目

（1）铝合金门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。

（2）铝合金门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。

（3）铝合金门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。

（4）铝合金门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。

（五）成品保护

1、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。

2、外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。

3、室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好门窗，以防水泥浆污染门窗。

4、污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。

5、搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。

6、安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。

7、严禁在窗扇上站人。

8、门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。

9、不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。

（六）应注意的质量问题

1、运输存放损坏

运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。

2、门窗框松动

安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。

3、门窗框与墙体缝隙未填软质材料

应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。

4、门窗框安装后变形

填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。

5、门窗框边未嵌密封胶

应按图纸要求操作。

6、连接螺丝直接锤入门窗框内

没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。

7、污染

保护措施不够，清洗不认真。

8、五金配件损坏

由于安装后保管不当，使用时不注意。

（七）质量记录

1、门窗产品出厂合格证和试验报告。

2、五金配件的合格证。

3、保温嵌缝材料的材质证明及出厂合格证。

4、密封胶的出厂合格证及使用说明。

5、质量检验评定记录。

三、挤塑聚苯乙烯泡沫板施工

（一）挤塑板的性能、运输、贮存要求

挤塑板属于B2级的建材，故在运输和储存中应远离火源和化学溶剂，避免日光爆晒、风吹雨淋、并应避免长期受重压和其他机械损伤。

泡沫保温材料的导热系数、容重、厚度等应符合设计要求。

（二）施工工艺

1、屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，做找平层。

2、屋面防水层施工。

3、防水层施工完后对防水层做检查确认无异后，可以开始铺挤塑板。

挤塑板本身膨胀性极低（无），基本上不需要留伸缩缝，直接板接板铺设。

遇到屋突处将挤塑板做适当切割后铺设。

为了避免挤塑板在后续施工过程中发生走位影响整体施工，可以使用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合，粘贴只需配合挤塑板大小在防水层上点粘或圈涂，不需要满粘。

四、地面施工

本工程地面找平层为60厚C25细石砼随捣随抺，找平层应在基层验收合格后方可进行，找平层施工时应控制好如下几个环节。

（一）基层处理应符合要求

首先应将底板面清