停车场项目造价指标分析.docx
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停车场项目造价指标分析
停车场造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
XX综合客运交通停车场
工程分类
建筑工程-民用建筑-交通建筑-其他
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
敞开式停车场主体四层局部五层
开工日期
2009年9月
竣工日期
2010年5月
建筑面积（平方米）
15060其中：
地上15060地下-
建筑和安装工程造价（万元）
3043.50
平方米造价（元/平方米）
2020.92
结构类型
框架
层数（层）
地上4地下0
建筑咼度（檐口）
（米）
20.25
层咼（米）
其中:
首层4.5标准层3.6
建筑节能
加气混凝土屋面保温层
设计何载
办公区:
4kg/卅；办公：
2kg/川；楼梯走廊：
2.5kg/川；屋面:
0.7kg/m2
抗震设防烈度（度）
7
基
础
类型
钢筋砼方桩，桩承台基础
埋置深度（米）
2.35
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、上海建筑和装饰、安装工程系列预算定额2000及现行相关文件
价格取定期
2009年9月投标期市场材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土5M内
桩与地基基础工程
打桩场地平整，钢筋砼方桩，桩承台基础
砌筑工程
外墙
类型
0.00以下为实心砼砌块；以上为空心砼砌块
内墙类型
0.00以下为实心砼砌块；以上为空心砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C30商品砼，Q235的1~3级钢
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
广告构架采用钢结构
屋面及防水工程
40厚C30细石防水混凝土，＜a6@15双向,按轴线分仓浇捣〉塑料薄膜隔离层，1.2厚合成高分子防水涂膜,基层处理剂，20厚1:
3水泥砂浆找平层,找平层按轴线分格，缝内填聚氨脂密封胶，分格缝上铺无纺聚脂纤维布一层
防腐、隔热、保温工程
加气混凝土块2%找坡＜最薄处60＞，兼作保温层
其他工程
附属天桥
装饰装修工程
楼地面工程
底层原土夯实，150厚道渣垫层，30厚石屑，180厚C30混凝土，分仓浇捣；卫生间地砖；楼梯间防滑砖；楼层面层随楼层板浇注，随捣随抹
墙柱面工程
卫生间面砖；电梯机房、水箱间水泥砂浆
天棚工程
天棚抹灰
门窗工程
窗米用铝合金门窗；门为防火防盗门
油漆、涂料、裱糊工程
高级外墙涂料；车库刮腻子、涂料；楼梯间涂料；天棚腻子刮平、涂料
其他工程
装饰构架、交通标线、浴厕配件
安装工程
电气工程
焊接钢管保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、单管荧光灯、投光灯、疏散灯具、配电箱
给排水工程
钢塑主管、PPR支管、镀锌钢管排水管、洁具
燃气工程
-
消防工程
消火栓镀锌钢管、喷淋系统镀锌钢管、消防泵
通风空调工程
-
智能化系统工程
监控系统、红外电子围栏防盗系统、巡更系统、停车场管理系统、综合布线系统、火灾报警系统、公交枢纽站交通信息服务和调度系统
电梯工程
二菱电梯
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
2531.22
1680.76
83.17
1.1
建筑工程
1263.68
839.10
41.52
1.2
装饰装修工程
526.27
349.45
17.29
1.3
安装工程
741.27
492.21
24.36
2
措施项目
512.28
340.16
16.83
3
其他项目
-
-
-
合计
3043.50
2020.92
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例
（%
1
建筑工程
1263.68|
839.10
41.52
1.1
土（石）方工程
17.33]
11.51
0.57
1.2
桩与地基基础工程
196.95:
130.78
6.47
1.3
砌筑工程
35.40J
23.51
1.16
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
900.25
597.78
29.58
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
12.00
7.97
0.39
1.7
屋面及防水工程
17.73]
11.77
0.58
1.8
防腐、隔热、保温工程
0.54]
0.36
0.02
1.9
其他工程
83.481
55.43
2.74
2
装饰装修工程
526.27]
349.45
17.29
2.1
楼地面工程
103.28
68.58
3.39
2.2
墙柱面工程
41.28J
27.41
1.36
2.3
天棚工程
49.50]
32.87
1.63
2.4
门窗工程
26.83:
17.82
0.88
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
118.77I
78.86
3.90
2.6
其他工程
186.61；
123.91
6.13
3
安装工程
741.27'
492.21
24.36
3.1
电气工程
156.00
103.59
5.13
3.2
给排水工程
45.74I
30.37
1.50
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
280.56I
186.29
9.22
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
智能化系统工程
236.09
156.77
7.76
3.7
电梯工程
22.88
15.19
0.75
3.8
其他工程
-
-
-
合计
2531.22
1680.76
83.17
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%
1
安全防护文明施工措施费
74.35
49.37
2.44|
1.1
环境保护
5.90
3.92
0.19
1.2:
文明施工
11.35
7.54
0.37:
1.3
临时设施
43.00
28.55
1.411
1.4
安全施工
14.10
9.36
0.46|
2
夜间施工
4.30
2.86
0.14:
3
二次搬运
5.00
3.32
0.161
4
大型机械进出场及安拆
8.10
5.38
0.27
5
已完工程及设备保护
47.90
31.81
1.57
6
现浇砼与钢砼构件模板
250.38
166.25
8.231
7
脚手架
18.00
11.95
0.591
8
垂直运输机械
14.80
9.83
0.491
9
基坑支撑
-
-
-
10
打拔钢板桩
-
-
-
11
打桩场地处理
0.50
0.33
0.021
12
基础排水、降水
0.20
0.13
0.011
13
外来人员综合保险费
20.75
13.78
0.68
14
其他措施费
68.00
45.15
2.231
合计
512.28
340.16
16.83'
注：
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占造价比例（%
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
1263.68
839.10
9.08%
78.41%
3.53%
2.83%
2.85%
3.30%
1.1
基础工程
214.28
142.28
P9.50%
77.70%
「3.70%
2.90%
2.90%
3.30%
1.2
地上工程
1049.40
696.81
9.00%
78.56%
3.50%
2.82%
2.82%
3.30%
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
526.27
349.45
:
31.20%
57.50%
「2.00%
3.00%
3.00%
3.30%
3
安装工程
741.27
492.21
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
156.00
103.59
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
45.74
30.37
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
280.56
186.29
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
236.09
156.77
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
22.88
15.19
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
512.28
340.16
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
3043.50
2020.92
-
-
-
-
-
-
注：
人、材、机、间接费、禾I」润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗
量
备注
1
人工
建筑
工日
14865.00
98.71
装饰
工日
14791.00
98.21
安装
工日
7087.00
47.06
小计
工日
36743.00
243.98
2
钢材
千克
1247350.00
8282.54
3
钢模板
千克
-
-
4
木模板
平方米
34247.10
227.40
5
水泥
千克
2950.00
19.59
6
黄砂
千克
-
-
7
石子
千克
-
-
8
砌块
立方米
594.70
3.95
9
商品砼
立方米
5992.30
39.79
10
商品砂浆
立方米
710.00
4.71
11
门窗
平方米
423.35
2.81
12
屋面防水材料
平方米
272.67
1.81
13
墙体保温材料
平方米
-
-
14
幕墙
平方米
-
-
15
石材
平方米
-
-
16
外墙装饰
涂料
平方米
9065.46
60.20
17
面砖
平方米
-
-
18
电线
米
44039.00
292.42
19
PVC电线管
米
-
-
20
电缆
米
5368.00
35.64
21
桥架
米
50.00
0.33
22
线槽
米
-
-
23
母线槽
米
-
-
24
灯具
套
1222.00
8.11
25
钢管
电气
米
36627.00
243.21
含弱电配管
26
管道
米
8485.00
56.34
消防
27
*给水管
钢塑复合
米
1064.00
7.07
28
PPR
米
198.00
1.31
29
镀锌钢管排水管
米
1160.00
7.70
含雨水管
30
卫生器具（套）
套
26.00
0.17
注：
百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标
1建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
1943.95
12.91
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
米
-
-
砼方桩
米
11451.00
76.04
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
151.30
1.00
外墙
立方米
406.29
2.70
内墙
立方米
P188.41
1.25
4
混凝土工程
基础（除地卜室）
立方米
655.15
4.35
地下
立方米
-
-
地上
立方米
5337.15
35.44
5
钢筋工程
吨
P1235.00
8.20
6
模板工程
平方米
34247.10
227.40
7
门窗工程
门
平方米
P203.17
1.35
窗
平方米
P220.18
1.46
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
P995.35
6.61
整体面层
平方米
3758.60
24.96
其他
平方米
343.15
2.28
9
屋面防水
平方米
[272.67
1.81
屋面工程
隔热保温
平方米
P241.30
1.60
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
:
9065.46
60.20
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
P4014.94
26.66
天棚
平方米
21514.70
142.86
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
4.00
0.03
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
骨口.序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架
（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、
盘、箱（台）
6.00
3.48
-
-
-
0.11
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架
（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
105.77]
287.55
-
-
8.11
0.16
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
35.64
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带
（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.01
13.27
4.62
15.48
0.04
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
8.38
7.70
0.01
0.09
-
0.05
0.03
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消
防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵（台）
喷淋头（个）
56.34
0.05
13.01
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
39.85
136.65
0.65
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机、除尘设备（台）丁
-
-
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
125.01
238.58
-
通信网络
终端（个）
0.50
建筑设备监控
终端（个）
0.38
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
0.13
安全防范
终端（个）
0.53
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1
4
4
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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