第十三章 共有.docx
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第十三章共有
第十三章共有
一、单项选择题
1、甲、乙共同共有的房屋出租后,因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车,关于赔偿责任的承担,表述正确的是()。
A、甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B、甲、乙各按50%的比例承担责任
C、甲承担赔偿责任
D、甲、乙承担连带赔偿责任
2、甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后,甲欲投资开商店,故想转让自己的份额,甲通知乙、丙后,乙表示原出1500元买下甲的份额,丁知道后愿以2000元买下,丙即表示愿以2000元买下。
根据法律规定,甲应将其份额卖给谁?
()
A、乙B、丁C、丙D、丁或丙都可以
3、甲、乙共有一间房屋,甲拥有20%的份额,乙拥有80%的份额,出租给丙住,合同尚未到期,现甲欲将自己的份额转让,则下列论述正确的是()。
A、乙有优先购买权,丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权,乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
4、有关共有的性质,下列表述正确的是()。
A、共有是所有权的历史类型B、共有是所有权的权能
C、共有是所有权的种类D、共有是所有权的联合
5、在按份共有中,按份共有人的共有权及于()。
A、共有财产的全部B、共有人的份额
C、有约定时为共有人的份额D、无约定时为共有财产的全部
6、在按份共有中,对于共有财产所负税金,按份共有人应承担()。
A、连带责任B、按份责任C、连带责任或按份责任D、连带责任和按份责任
7、甲是一机关单位干部,乙原为工厂工人,二人结婚已有10年。
后乙辞职经商,依法登记为个体户。
甲起初反对乙下海经商,但后来见收入不少,就不再反对,但一直没有参与乙的经营。
乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。
一次因车祸导致乙损失货物价值13万元,债主找甲要帐。
甲有存款14万元,这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。
对于乙所负债务,下列说法中正确的是()。
A、乙的债务是个人债务,依《婚姻法》的规定,夫妻之间的个人债务,由债务人自己承担,不能由共同财产承担。
故此甲没有还债义务;
B、甲的14万元存款虽然是其个人财产,但夫妻间有相互扶养的义务,故甲有义务偿还乙所负债务;
C、应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例,确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额;
D、14万元存款是夫妻共同财产,乙所欠债务是共同债务,故甲有义务偿还债务。
8、赵某和刘某共同出资购买了一间房并其出租给石某。
在租赁期间,刘某因急需用钱,欲转让自己的共有份额。
赵某和石某都表示愿意购买,该房屋()。
A、在同等条件下应由赵某优先购买;
B、在同等条件下应由石某优先购买;
C、在同等条件下由刘某决定卖给谁;
D、 根据二人的实际需要程度,由法院确定由谁购买。
9、甲欲开一饭店,想请厨师乙加盟,说:
“你无需投资,店面、设备、资金都由我负责,你只负责厨房,利润分成你三我七”。
乙欣然答应。
饭店第一年盈利10万,二人合计后,决定用来扩大经营范围,开一家分号,于是未分成。
翌年,饭店出现食物中毒事件,顾客索赔20万元,该责任()。
A、应由甲全部承担
B、应首先由甲承担,不足部分方可由乙承担
C、甲承担14万元,乙承担6万元
D、应由甲、乙二人连带承担
10、王某写信给其侄女王芳,表示要赠与5000元美金,王芳回信表示接受,但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚,婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法()。
A、应属于王芳的婚前个人财产;
B、应属于王芳与李岩的夫妻共同财产;
C、属于婚前取得,但归二人共有;
D、应视王某的意思而定其所有权之归属。
11、甲的哥哥1997年底去世,留下遗嘱给甲一处房子作新房。
甲与乙于1998年1月登记结婚,3月接到房子并办理登记,搬进居住。
因该房屋年久失修,且过于简陋,经有关部门同意后,二人对房屋进行了翻盖,共花费6万元。
现二人离婚,对房屋的权属发生了争议。
依法该房屋所有权应()。
A、属于甲乙的夫妻共同财产,因为房屋办理登记时,二人已登记结婚,
B、属于甲单独所有,因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权;
C、属于甲乙的夫妻共同财产,因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有;
D、属于甲乙的共同财产,因为二人以共同财产对房屋进行翻盖。
12、下列各项财产不属于共同共有的是()。
A、夫妻共同财产;
B、家庭共同财产;
C、尚未实际分割的遗产;
D、三人集资买的一台电脑。
13、甲乙二人共有房屋一幢,甲长期在外地,由乙实际居住,并付给甲若干补偿。
一日因房屋地基不牢倒塌,对邻房造成一定损害。
对此()。
A、应由乙承担赔偿责任;
B、应由甲乙承担连带责任;
C、应由甲、乙分担责任,并由乙适当多负担;
D、应由甲承担赔偿责任。
二、多项选择题
1、下列财产中,不属于家庭共有财产的有()。
A、子女给付父母的赡养费B、父母给付子女的抚养费
C、父母赠给子女的财产D、继承取得的财产
2、下列共有财产中,属于共同共有的财产是()。
A、夫妻共同财产B、家庭共有财产
C、妻子婚前财产D、甲乙丙共有的尚未分割的遗产
3、甲与乙系继母子关系。
甲的丈夫丙去世时留下甲、丙共同修建的房屋四间,但甲、乙未进行析产和继承,而是由甲、乙共同居住。
后来乙通过熟人关系,将四间房屋产权变更为自己个人所有,并将房屋出售给善意的丁。
下列论述正确的有哪些?
()
A、乙的行为侵犯了甲对房屋的所有权
B、乙的行为没有侵犯甲对房屋的所有权,而是在行使自己的所有权
C、在析产和继承前,甲与乙对四间房屋共同共有
D、在析产和继承前,甲与乙对四间房屋按份共有
4、在对共有财产进行分割时,可以采用的分割方法为()。
A、实物分割B、变价分割C、作价补偿D、上述选项都不对
5、下列情况中成立共同共有关系的有()。
A、小王和小张各出资2万元,准备合伙购买化肥在本村销售;
B、甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议,甲主张为按份共有,乙主张为共同共有,双方均无证据;
C、甲将其经营的地毯厂折为1000股,卖给乙、丙各200股;
D、兄弟二人在共同生活期间购买的生活用品。
6、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机,农闲时往往有几个月搁置不用。
乙、丙均想将拖拉机卖掉。
甲外出之时,乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁,卖得价款为甲留下一份,其他由乙、丙各自取走。
甲回来后获悉此事,认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。
乙、丙认为应该少数服从多数。
对此,下列说法正确的有()。
A、乙、丙的行为侵犯了甲的份额所有权;
B、乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权;
C、如果丁取得拖拉机并非善意,则甲可以主张该买卖无效;
D、 若丁善意取得拖拉机的所有权,则乙、丙应赔偿给甲造成的损失。
7、下列各项属于夫妻共同财产的有()。
A、婚姻关系存续期间,夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产;
B、财产系婚前财产或婚后财产无法查清的;
C、婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复转费;
D、虽属婚前财产,但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产。
8、下列需要分割共同共有财产的情形有()。
A、子女成人,分家析产;
B、父母亡故,遗产继承;
C、感情破裂,夫妻离婚;
D、目的达到,合伙解体。
9、下列不须全体共有人同意即可为之的行为有()。
A、财产的保存行为;
B、财产的改良行为;
C、财产的转让行为;
D、履行财产所负担义务的行为。
三、名词解释
1、共有2、准共有3、按份共有4、共同共有
四、简答题
1、简述共有的特征。
2、简述按份共有的特征。
五、论述题
1、试述按份共有人的权利义务。
六、案例分析题
1、1995年,李某与张某出资购买了两辆东风牌汽车从事长途贩运,其中,李某出资10万元,张某出资6万元,双方约定:
盈亏按照出资比例分担。
两年中,双方赢利均按约定比例作了分配。
1998年,李某乘张某外出之机,将一辆车以9万元的价格出售给王某,双方办理了车辆过户手续,张某回来后,不同意卖车,要求李某追回该车,李某则认为,自己当初出资10万元,可以买一辆多汽车,因而认为自己有权出售汽车,张某诉至法院,要求确认李某和王某的买卖行为无效。
问:
(1)张某与李某之间对汽车形成何种关系?
(2)李某出卖汽车的行为是否有效?
为什么?
(3)王某能否取得汽车的所有权?
为什么?
2、甲乙丙对某套房屋享有共有权,甲占有50%的份额,乙占有30%的份额,丙占有20%的份额。
三方约定,该房屋轮流分别由甲乙丙使用5个月、3个月和2个月。
请回答下列问题:
(1)设甲现欲转让自己的份额,乙丙均主张优先购买权,应如何处理?
(2)设甲抛弃自己的份额,该份额归属如何?
为什么?
(3)设乙在居住期间,房屋廊檐因年久失修掉落,砸伤行人,责任应如何承担?
为什么?
3、张庄、王庄、董庄三村分别按照30%、30%、40%的比例共同投资兴建一座蓄水量10万立方米的水库,并约定三村按照投资比例分配水量。
某年,李庄灌溉用水不足,与董庄达成协议:
董庄从自己的用水量中供应李庄灌溉用水1万立方米,李庄支付价款1万元。
供水时,流经两村之间的陈庄时,陈庄将水截流三分之二,灌溉本村农田。
李庄因未及时灌溉,秧苗损失3000元。
同时,李庄以为董庄故意减少供水,夜间派人偷偷将水库闸门打开放水3万立方米。
因放水不当,造成张庄鱼塘中鱼苗损失3000元。
王庄看到上述情形,决定将自己的30%份额转让给魏庄。
问:
(1)本案涉及哪些民事法律关系?
(2)王庄转让其份额,应履行什么义务?
参考答案
一、单项选择题
1、D2、C3、D4、D5、A6、B7、D8、A9、D10、A
11、B12、D13、B
二、多项选择题
1、ABCD2、ABD3、AC4、ABC5、BD6、ABCD7、AB8、ABC
9、ABD
三、名词解释
1、共有是两个或两个以上的人(公民或法人)对同一项财产享有所有权。
2、准共有是指两个或两个以上的人(公民或法人)共同享有所有权以外的财产权。
3、按份共有亦称分别共有,是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。
4、共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。
四、简答题
1、
(1)共有的主体不是单一的,而是两个或两个以上的公民、法人或公民和法人。
其主体是多数人,而不是单一主体。
(2)共有的客体也是特定的独立物。
共有物在共有关系存续期间,不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权,而是由各个共有人共同享有其所有权,各个共有人的权利及于共有物的全部。
(3)共有人对共有物或者按照各自的份额、或者平等地享有权利。
但是,共有人对于自己权利的行使,并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人的利益的制约。
2、
(1)各个共有人对于共有物按照份额享有所有权。
(2)各个共有人按照各自的份额对共有物分享权利、分担义务。
(3)各个共有人虽然拥有一定的份额,但共有人的权利并不仅限于共有物的某一部分上,而是及于共有物的全部。
五、论述题
1、按份共有人除按其份额有对财产的占有权、使用权、收益权、处分权外,还享有一些可以按个人意愿单独行使的权利:
(1)分出自己份额。
行使这项权利要受到限制:
第一,只有在不影响其他共有人共同经营的前提下方可要求分出实物。
第二,法律或协议对分出权的行使有规定时,必须遵守这些规定。
(2)转让自己份额。
除非共有人另有约定,共有人依法将自己的份额转让给他人,无须征得其他共有人的同意。
按份共有人死亡,其份额可以作为遗产为继承人所继承。
公民不损害社会和他人的利益,可以抛弃其共有的份额,其抛弃部分的利益由其他共有人取得。
(3)对其他共有人出售之份额享有优先购买权。
按份共有人出售自己的份额,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
优先购买权的行使要符合相应的条件和程序。
按份共有人的义务有:
(1)共有人与第三人发生的债权债务,如果权利义务可分,各共有人只按照各自份额承担义务。
第三人也只能请求各共有人按其份额履行义务。
(2)共有人与第三人发生的债权债务关系中的权利、义务是不可分的,共有人之间应负连带的权利义务。
(3)各共有人的义务及于共有财产的全部,而不是仅对共有财产某一部分负有义务。
六、案例分析题
1、
(1)李某、张某合伙买车从事运输,对汽车形成共有关系。
(2)共有人之一处分共有财产,必须征得对方事前同意或事后追认,否则,处分行为无效。
本案中,李某未经共有人张某同意擅自出售共有财产,其行为无效。
(3)由于王某基于善意购买了汽车,并且办理了产权过户手续,因此,王某合法取得了汽车的所有权,张某不能要求王某返还汽车,但张某可以要求李某承担赔偿责任。
2、
(1)由甲决定将该份额转让给乙或丙。
乙丙均为共有人,其优先购买权是平等的,故应尊重出卖份额所有人的意志,因此,由甲决定将该份额转让给乙或丙。
(2)抛弃份额归其他共有人。
依据所有权的弹力性原则,其他共有人按照自己的份额相应增加。
(3)由甲乙丙负连带责任。
修缮房屋是全体共有人的义务,因此,按民法理论,共有物致人损害属不可分之债,共有人负连带责任。
3、
(1)涉及的民事法律关系有:
张庄、王庄、董庄对水库的共有关系、董庄与李庄的供水合同关系、陈庄截流李庄所买之水的侵权关系、李庄偷开水闸放水对张庄、王庄、董庄的侵权关系、王庄与魏庄的水库份额转让关系等六种。
(2)首先,作为对共有份额的处分,王庄应征得另两位共有人张庄和董庄的同意;第二,在转让时,因张庄和董庄作为共有人享有同等条件下的优先购买权,所以,王庄应将与魏庄协议的条件通知张庄和董庄,限期两方作出答复。