第十三章 共有.docx

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第十三章共有

第十三章共有

一、单项选择题

1、甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A、甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任

B、甲、乙各按50%的比例承担责任

C、甲承担赔偿责任

D、甲、乙承担连带赔偿责任

2、甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示原出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。

根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？

（）

A、乙B、丁C、丙D、丁或丙都可以

3、甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。

A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

4、有关共有的性质，下列表述正确的是（）。

A、共有是所有权的历史类型B、共有是所有权的权能

C、共有是所有权的种类D、共有是所有权的联合

5、在按份共有中，按份共有人的共有权及于（）。

A、共有财产的全部B、共有人的份额

C、有约定时为共有人的份额D、无约定时为共有财产的全部

6、在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担（）。

A、连带责任B、按份责任C、连带责任或按份责任D、连带责任和按份责任

7、甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有10年。

后乙辞职经商，依法登记为个体户。

甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。

乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。

一次因车祸导致乙损失货物价值13万元，债主找甲要帐。

甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。

对于乙所负债务，下列说法中正确的是（）。

A、乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。

故此甲没有还债义务；

B、甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务；

C、应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额；

D、14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务。

8、赵某和刘某共同出资购买了一间房并其出租给石某。

在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。

赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（）。

A、在同等条件下应由赵某优先购买；

B、在同等条件下应由石某优先购买；

C、在同等条件下由刘某决定卖给谁；

D、 根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买。

9、甲欲开一饭店，想请厨师乙加盟，说：

“你无需投资，店面、设备、资金都由我负责，你只负责厨房，利润分成你三我七”。

乙欣然答应。

饭店第一年盈利10万，二人合计后，决定用来扩大经营范围，开一家分号，于是未分成。

翌年，饭店出现食物中毒事件，顾客索赔20万元，该责任（）。

A、应由甲全部承担

B、应首先由甲承担，不足部分方可由乙承担

C、甲承担14万元，乙承担6万元

D、应由甲、乙二人连带承担

10、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A、应属于王芳的婚前个人财产；

B、应属于王芳与李岩的夫妻共同财产；

C、属于婚前取得，但归二人共有；

D、应视王某的意思而定其所有权之归属。

11、甲的哥哥1997年底去世，留下遗嘱给甲一处房子作新房。

甲与乙于1998年1月登记结婚，3月接到房子并办理登记，搬进居住。

因该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后，二人对房屋进行了翻盖，共花费6万元。

现二人离婚，对房屋的权属发生了争议。

依法该房屋所有权应（）。

A、属于甲乙的夫妻共同财产，因为房屋办理登记时，二人已登记结婚，

B、属于甲单独所有，因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权；

C、属于甲乙的夫妻共同财产，因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有；

D、属于甲乙的共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行翻盖。

12、下列各项财产不属于共同共有的是（）。

A、夫妻共同财产；

B、家庭共同财产；

C、尚未实际分割的遗产；

D、三人集资买的一台电脑。

13、甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。

一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。

对此（）。

A、应由乙承担赔偿责任；

B、应由甲乙承担连带责任；

C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担；

D、应由甲承担赔偿责任。

二、多项选择题

1、下列财产中，不属于家庭共有财产的有（）。

A、子女给付父母的赡养费B、父母给付子女的抚养费

C、父母赠给子女的财产D、继承取得的财产

2、下列共有财产中，属于共同共有的财产是（）。

A、夫妻共同财产B、家庭共有财产

C、妻子婚前财产D、甲乙丙共有的尚未分割的遗产

3、甲与乙系继母子关系。

甲的丈夫丙去世时留下甲、丙共同修建的房屋四间，但甲、乙未进行析产和继承，而是由甲、乙共同居住。

后来乙通过熟人关系，将四间房屋产权变更为自己个人所有，并将房屋出售给善意的丁。

下列论述正确的有哪些？

（）

A、乙的行为侵犯了甲对房屋的所有权

B、乙的行为没有侵犯甲对房屋的所有权，而是在行使自己的所有权

C、在析产和继承前，甲与乙对四间房屋共同共有

D、在析产和继承前，甲与乙对四间房屋按份共有

4、在对共有财产进行分割时，可以采用的分割方法为（）。

A、实物分割B、变价分割C、作价补偿D、上述选项都不对

5、下列情况中成立共同共有关系的有（）。

A、小王和小张各出资2万元，准备合伙购买化肥在本村销售；

B、甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据；

C、甲将其经营的地毯厂折为1000股，卖给乙、丙各200股；

D、兄弟二人在共同生活期间购买的生活用品。

6、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。

乙、丙均想将拖拉机卖掉。

甲外出之时，乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。

甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。

乙、丙认为应该少数服从多数。

对此，下列说法正确的有（）。

A、乙、丙的行为侵犯了甲的份额所有权；

B、乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权；

C、如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效；

D、 若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失。

7、下列各项属于夫妻共同财产的有（）。

A、婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产；

B、财产系婚前财产或婚后财产无法查清的；

C、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复转费；

D、虽属婚前财产，但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产。

8、下列需要分割共同共有财产的情形有（）。

A、子女成人，分家析产；

B、父母亡故，遗产继承；

C、感情破裂，夫妻离婚；

D、目的达到，合伙解体。

9、下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（）。

A、财产的保存行为；

B、财产的改良行为；

C、财产的转让行为；

D、履行财产所负担义务的行为。

三、名词解释

1、共有2、准共有3、按份共有4、共同共有

四、简答题

1、简述共有的特征。

2、简述按份共有的特征。

五、论述题

1、试述按份共有人的权利义务。

六、案例分析题

1、1995年，李某与张某出资购买了两辆东风牌汽车从事长途贩运，其中，李某出资10万元，张某出资6万元，双方约定：

盈亏按照出资比例分担。

两年中，双方赢利均按约定比例作了分配。

1998年，李某乘张某外出之机，将一辆车以9万元的价格出售给王某，双方办理了车辆过户手续，张某回来后，不同意卖车，要求李某追回该车，李某则认为，自己当初出资10万元，可以买一辆多汽车，因而认为自己有权出售汽车，张某诉至法院，要求确认李某和王某的买卖行为无效。

问：

（1）张某与李某之间对汽车形成何种关系？

（2）李某出卖汽车的行为是否有效？

为什么？

（3）王某能否取得汽车的所有权？

为什么？

2、甲乙丙对某套房屋享有共有权，甲占有50％的份额，乙占有30％的份额，丙占有20％的份额。

三方约定，该房屋轮流分别由甲乙丙使用5个月、3个月和2个月。

请回答下列问题：

（1）设甲现欲转让自己的份额，乙丙均主张优先购买权，应如何处理？

（2）设甲抛弃自己的份额，该份额归属如何？

为什么？

（3）设乙在居住期间，房屋廊檐因年久失修掉落，砸伤行人，责任应如何承担？

为什么？

3、张庄、王庄、董庄三村分别按照30%、30%、40%的比例共同投资兴建一座蓄水量10万立方米的水库，并约定三村按照投资比例分配水量。

某年，李庄灌溉用水不足，与董庄达成协议：

董庄从自己的用水量中供应李庄灌溉用水1万立方米，李庄支付价款1万元。

供水时，流经两村之间的陈庄时，陈庄将水截流三分之二，灌溉本村农田。

李庄因未及时灌溉，秧苗损失3000元。

同时，李庄以为董庄故意减少供水，夜间派人偷偷将水库闸门打开放水3万立方米。

因放水不当，造成张庄鱼塘中鱼苗损失3000元。

王庄看到上述情形，决定将自己的30%份额转让给魏庄。

问：

（1）本案涉及哪些民事法律关系？

（2）王庄转让其份额，应履行什么义务？

参考答案

一、单项选择题

1、D2、C3、D4、D5、A6、B7、D8、A9、D10、A

11、B12、D13、B

二、多项选择题

1、ABCD2、ABD3、AC4、ABC5、BD6、ABCD7、AB8、ABC

9、ABD

三、名词解释

1、共有是两个或两个以上的人（公民或法人）对同一项财产享有所有权。

2、准共有是指两个或两个以上的人（公民或法人）共同享有所有权以外的财产权。

3、按份共有亦称分别共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。

4、共同共有是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。

四、简答题

1、

（1）共有的主体不是单一的，而是两个或两个以上的公民、法人或公民和法人。

其主体是多数人，而不是单一主体。

（2）共有的客体也是特定的独立物。

共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人共同享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。

（3）共有人对共有物或者按照各自的份额、或者平等地享有权利。

但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人的利益的制约。

2、

（1）各个共有人对于共有物按照份额享有所有权。

（2）各个共有人按照各自的份额对共有物分享权利、分担义务。

（3）各个共有人虽然拥有一定的份额，但共有人的权利并不仅限于共有物的某一部分上，而是及于共有物的全部。

五、论述题

1、按份共有人除按其份额有对财产的占有权、使用权、收益权、处分权外，还享有一些可以按个人意愿单独行使的权利：

（1）分出自己份额。

行使这项权利要受到限制：

第一，只有在不影响其他共有人共同经营的前提下方可要求分出实物。

第二，法律或协议对分出权的行使有规定时，必须遵守这些规定。

（2）转让自己份额。

除非共有人另有约定，共有人依法将自己的份额转让给他人，无须征得其他共有人的同意。

按份共有人死亡，其份额可以作为遗产为继承人所继承。

公民不损害社会和他人的利益，可以抛弃其共有的份额，其抛弃部分的利益由其他共有人取得。

（3）对其他共有人出售之份额享有优先购买权。

按份共有人出售自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。

优先购买权的行使要符合相应的条件和程序。

按份共有人的义务有：

（1）共有人与第三人发生的债权债务，如果权利义务可分，各共有人只按照各自份额承担义务。

第三人也只能请求各共有人按其份额履行义务。

（2）共有人与第三人发生的债权债务关系中的权利、义务是不可分的，共有人之间应负连带的权利义务。

（3）各共有人的义务及于共有财产的全部，而不是仅对共有财产某一部分负有义务。

六、案例分析题

1、

（1）李某、张某合伙买车从事运输，对汽车形成共有关系。

（2）共有人之一处分共有财产，必须征得对方事前同意或事后追认，否则，处分行为无效。

本案中，李某未经共有人张某同意擅自出售共有财产，其行为无效。

（3）由于王某基于善意购买了汽车，并且办理了产权过户手续，因此，王某合法取得了汽车的所有权，张某不能要求王某返还汽车，但张某可以要求李某承担赔偿责任。

2、

（1）由甲决定将该份额转让给乙或丙。

乙丙均为共有人，其优先购买权是平等的，故应尊重出卖份额所有人的意志，因此，由甲决定将该份额转让给乙或丙。

（2）抛弃份额归其他共有人。

依据所有权的弹力性原则，其他共有人按照自己的份额相应增加。

（3）由甲乙丙负连带责任。

修缮房屋是全体共有人的义务，因此，按民法理论，共有物致人损害属不可分之债，共有人负连带责任。

3、

（1）涉及的民事法律关系有：

张庄、王庄、董庄对水库的共有关系、董庄与李庄的供水合同关系、陈庄截流李庄所买之水的侵权关系、李庄偷开水闸放水对张庄、王庄、董庄的侵权关系、王庄与魏庄的水库份额转让关系等六种。

（2）首先，作为对共有份额的处分，王庄应征得另两位共有人张庄和董庄的同意；第二，在转让时，因张庄和董庄作为共有人享有同等条件下的优先购买权，所以，王庄应将与魏庄协议的条件通知张庄和董庄，限期两方作出答复。