监理竣工质量评估报告.docx
《监理竣工质量评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理竣工质量评估报告.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
监理竣工质量评估报告
界首市创业广场工程项目服务用房工程
竣
工
验
收
评
估
报
告
安徽国合工程咨询有限责任公司
目录
1、工程概况
2、工程评估内容
3、工程评估遵循的“标准”、“规定”
4、工程评估
5、工程评估结论性意见
界首市创业广场工程项目9#厂房工程
工程竣工验收评估报告
1.工程概况
1.1工程名称：
界首市创业广场工程
1.2工程地点：
人民路南侧和东环路东侧
1.3建设单位：
界首市工业投资有限公司
1.4设计单位：
中铁四局集团有限公司设计研究院
1.5监理单位：
安徽国合工程咨询有限责任公司
1.6施工单位：
安徽水利开发股份有限公司
1.7工程规模：
本工程结构形式框架结构，建筑层为4层,建筑面积8025.6平方米。
基础垫层砼强度等级为C15；条形基础、梁、板、楼梯砼强度等级均为C30；基础柱、框架柱砼强度等级均为C30；构造柱、圈梁砼强度等级为C25。
防潮层以下采用M5水泥砂浆、MU10煤矸石实心砖砌筑；防潮层以上采用M5混合砂浆砌筑,MU3.5煤矸石烧结空心砖砌筑。
2.工程评估内容：
2.1工程质量控制资料核查情况；
2.2工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况；
2.3工程观感质量检查记录核查情况；
2.4地基基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰、装饰装修分部工程、屋面分部工程、建筑节能分部工程、给排水分部工程、电气安装分部工程质量符合性情况。
3.工程评估遵循的“标准”、“规定”
3.1工程建设监理合同；
3.2工程承包合同；
3.3工程施工图及设计文件、工程变更文件；
3.4国家及地方施工规范、规程、标准；
3.5《建筑工程施工质量验收统一标准》、（GB50300-2013）；
3.6阜阳市建筑工程质量验收有关规范、规定。
4.工程评估
4.1实施监理的工程质量情况：
4.1.1地基基础分部工程
地基基础开挖过程中监理机构进行旁站监理，严格控制放坡坡度及边坡支护情况，保证开挖过程的质量和安全。
无支护土方采用机械设备开挖，为避免地基土挠动，严格控制挖机在距基底200mm时停挖，采用人工挖土至设计标高，挖方工程完成后会同建设、设计、施工四方验槽，基底土质、标高、边坡系数符合设计要求。
基础钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、规格、数量、尺寸、形状、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。
基础采用为商品砼，商品砼随机抽测坍落度，在允许偏差范围内，试块强度试验报告符合设计要求。
独立基础，地梁、基础柱钢筋，严格按设计及规范要求配置、安装和浇筑商品混凝土，其截面尺寸、表面平整度均在施工规范允许偏差范围内，砼质量达到图纸设计要求等级。
墙砌体采用煤矸石烧结砖，材料的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求，砌墙采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，未发现空头缝，砌体工程质量合格。
4.1.2主体结构分部工程
主体结构钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、质量、规格、数量、尺寸、形状、位置、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。
主体结构砼为商品砼，商品砼配合比单由搅拌站供货单位提供，监理工程师确认签证后方可使用，坍落度为160±20，现场监理随机抽测砼坍落度，均在允许偏差范围内，砼试块强度试验报告符合设计要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，砼质量达到图纸设计要求标准。
主体结构砌体采用砖的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求，墙体采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，错缝、搭接符合设计要求和验评标准的规定。
电气预埋管道、给排水预留孔洞位置及尺寸符合设计要求，给排水立管安装到位。
4.1.3建筑装饰、装修分部工程
窗工程：
对窗安装质量进行100%的检查，在巡视检查中发现质量缺陷，严格要求施工单位及时整改到位，窗安装的平整度、垂直度均在允许偏差范围内，门窗工程完成后进行喷淋试验，检查窗的渗漏情况，发现渗漏点及时整改，窗安装质量符合设计及施工质量验收规范要求。
抹灰工程：
内墙抹灰面平整度、垂直度、阴阳角方正度、顶棚线条顺直度符合设计及施工验收规范要求。
外墙抹灰面平整度、垂直度符合要求，墙面检查时发现空鼓部位，严格要求施工单位进行翻工处理，抹灰总体质量达到图纸规范标准。
涂饰工程：
涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求，基层的含水率不大于10%，基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝情况，卫生间墙面采用耐水腻子，施工环境温度控制在5～35℃之间，涂饰工程质量较好，涂饰均匀粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。
地面工程：
地面为细石混凝土面层，其具体做法是：
40厚细石混凝土面层，双向配φ4@200钢筋网片；素水泥浆一道；80厚水泥砼垫层；300厚碎石垫层；素土分层夯实；经查验，各地面层，无空鼓，选用材料型号、规格及材质符合设计要求。
卫生间内墙表面粘贴防水饰面砖，具体做法是：
防水饰面砖；白水泥擦缝；6厚1：
1水泥砂浆贴面砖；6厚水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道；，饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损，面砖的品种、规格、图案、颜色和性能均符合要求，面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实，宽度和深度均符合要求。
卫生间顶棚为暗龙骨铝合金吊顶，吊顶材料的材质、品种、规格、图案和颜色均符合要求，表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损；压条平直、宽窄一致；吊杆、龙骨、饰面材料安装牢固，接缝一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印；灯具等设备安装位置合理、美观，与饰面板交接吻合、严密。
4.1.4屋面工程
本工程屋面为卷材防水屋面，其具体做法和质量描述如下：
现浇砼楼板；30mm厚憎水膨胀珍珠岩板保温层，泡沫混凝土找坡层，20mm厚1：
3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一遍，4mm厚SBS防水卷材，40mm厚细石混凝土，双向配φ6@150钢筋网片。
屋面保温采用憎水膨胀珍珠岩板，厚度为30mm，铺设紧贴基层，表面平整，拼缝严密。
泡沫混凝土找坡层坡度为2%，表面平整，找坡正确。
20mm厚1：
3水泥砂浆找平层，表面平整、无空鼓和裂纹；冷底油涂刷均匀，无漏刷屋面防水层采用SBS防水卷材厚4mm，监理机构采用旁站监理，跟踪监控确保防水卷材的接头、女儿墙泛水翻边符合设计及施工质量验收规范要求，天沟及出屋面的管道做附加层。
防水层施工完成后进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。
屋面防水层蓄水试验无渗漏后，做40mm厚细石混凝土，双向配φ6@150钢筋网片。
达到一定强度后屋面保温采用憎水膨胀珍珠岩板，厚度为30mm，铺设紧贴基层，表面平整，拼缝严密。
泡沫混凝土找坡层坡度为2%，表面平整，找坡正确。
屋面工程完成后，再进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。
4.1.5给排水分部工程
给排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备的规格、型号及性能检测报告符合设计要求。
进场时，经监理工程师检查验收，确认合格允许使用。
所有材料进场均对其品种、规格、外观等进行验收，表面无划痕及外力冲击破损，主要器具和有完整的安装使用说明书。
给排水工程与相关专业之间进行交接质量检验，并进行记录，隐蔽工程监理机构进行全数检查，合格后方可隐蔽，严格执行报验制度。
室内排水系统安装完成后，进行压力试验及严密性试验；室内排水系统安装完成后，进行通水、通球试验均符合设计要求。
4.1.6电气安装分部工程
电气安装的主要设备、材料、成品和半成品进场监理机构严格检查验收，符合设计要求，质量控制资料完整，确认后用于现场。
进户箱、配电箱、开关、插座、安装的位置、标高符合设计要求。
电气安装电管敷设隐蔽工程进行全数检查验收符合设计要求方可接地的测试接地装置的接地电阻值符合设计要求
4.1.7建筑节能分部工程
外墙保温工程采用30mm憎水型半硬质岩棉板外墙外保温系统，外饰面采用弹性涂料饰面。
主要施工工艺如下：
建筑物基层墙面处理（找平层验收）、施工面岩棉板布胶粘贴（包括岩棉板界面处理）、抹面胶浆批涂、两道玻纤网布铺设、锚栓固定；细部节点（门窗洞口、保温端口等）网布加强及防水构造设置。
平屋面做法：
结构层上为最薄处30厚水泥膨胀珍珠岩找坡层，55厚憎水型半硬质岩棉板，20厚1:
3水泥砂浆找平层。
外墙保温体系实体检测，由合肥市建设工程监测中心有限责任公司现场检测,检测结果符合设计及施工质量验收规范要求。
外墙、屋面保温节能工程经共同验收，施工质量符合我国现行法律、法规、现行工程建设标准、设计文件、施工合同要求。
4.2工程质量控制资料核查情况
单位工程质量控制资料核查记录表
序号
项目
资料名称
份数
检查结果
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更通知单、工程洽商记录
3
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
16
符合要求
3
原材料、设备出厂合格证及进场检验、试验报告
247
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
123
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
49
符合要求
6
施工记录
21
符合要求
7
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
符合要求
8
分项、分部工程质量验收记录
37
符合要求
1
给
排
水
图纸会审、设计变更通知单、工程洽商记录
1
符合要求
2
原材料、设备出厂合格证及进场检验、试验报告
2
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
2
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
1
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
符合要求
6
分项、分部工程质量验收记录
5
符合要求
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更通知单、工程洽商记录
1
符合要求
2
原材料、设备出厂合格证及进场检验、试验报告
29
符合要求
3
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
17
符合要求
5
分项、分部工程质量验收记录
12
符合要求
1
建
筑
节
能
图纸会审、设计变更通知单、工程洽商记录
1
符合要求
2
原材料、设备出厂合格证及进场检验、试验报告
20
符合要求
3
隐蔽工程验收记录
18
符合要求
4
施工记录
1
符合要求
5
外墙、外窗节能检验报告
1
符合要求
6
设备系统节能检测报告
1
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
7
符合要求
8
新技术论证、备案及施工记录
1
符合要求
4.3工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录核查情况
单位工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录表
序号
安全和功能检查项目
份数
检查结果
1
混凝土强度试验报告
79
符合要求
2
砂浆强度试验报告
7
符合要求
3
主体结构尺寸、位置抽查记录
1
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
符合要求
5
屋面淋水或蓄水试验记录
1
符合要求
6
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
7
外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
8
给水管道通水试验记录
1
符合要求
9
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
10
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
符合要求
11
排水干管通球试验记录
1
符合要求
12
照明全负荷试验记录
1
符合要求
13
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
14
外墙节能构造检查记录或热工性能检验报告
1
符合要求
4.4工程感观质量检查记录核查情况
单位工程感观质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
水落管、屋面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
给
排水工程
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
观感质量综合评价：
√好○一般
4.5分项、分部工程质量符合性情况
分项、分部工程质量评定表
分部工程名称
分项工程名称
检验批数
质量评定
（一）地基与基础
详见地基与基础分部自评报告
42
合格
（二）主体结构
详见主体结构分部自评报告
125
合格
（三）装饰装修
基土垫层
1
合格
砂、碎石垫层
3
合格
水泥混凝土垫层
3
合格
水泥砂浆面层
7
合格
陶瓷地砖面层
6
合格
一般抹灰
6
合格
装饰抹灰
10
合格
金属门窗安装
6
合格
门窗玻璃安装
6
合格
暗龙骨吊顶
5
合格
外墙弹性防水涂料
4
合格
内墙涂料
6
合格
饰面砖粘贴
5
合格
护栏和扶手制作与安装
1
合格
（四）建筑屋面
1、保温层
1
合格
2、找坡层
1
合格
3、找平层
1
合格
4、卷材防水层
1
合格
5、细部构造
1
合格
6、保护层
1
合格
（五）建筑给排水
1、给水管道及配件安装
1
合格
2、排水管道及配件安装
1
合格
3、雨水管道及配件安装
1
合格
4、卫生器具及配件安装
4
合格
（六）建筑电气
1、配电柜、照明配电箱安装
6
合格
2、电线、电缆导管和线槽敷设
12
合格
3、电线穿管
6
合格
4、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
4
合格
5、普通灯具安装
6
合格
6、插座、开关安装
1
合格
7、建筑照明通电试运行
1
合格
8、等电位连接
1
合格
9、接地装置安装
1
合格
10、避雷引下线安装
1
合格
11、配电室接地干线敷设
1
合格
（七）建筑节能
1、界面剂
4
合格
2、保温砂浆
4
合格
3、网格布
4
合格
4、抗裂砂浆
4
合格
5、憎水性岩棉板
2
合格
6、珍珠岩
1
合格
5.工程评估结论性意见
本工程质量控制资料完整，工程安全和功能检验核查及主要功能抽查符合要求，工程感观质量综合评价好，分部工程质量符合设计要求及施工验收规范规定。
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013规定，2#楼工程质量等级评定为合格。
专业监理工程师：
总监理工程师：
单位技术负责人：
安徽国合工程咨询有限责任公司
年月日
升级会员 