723户门供货安装合同.docx
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723户门供货安装合同
合同编号:
车库门供货安装合同
发包人:
河南锦业房地产开发有限公司
承包人:
工程名称:
名门世家车库门供货安装工程
签订日期:
合同协议书
发包人(全称):
河南锦业房地产开发有限公司(以下简称甲方)
承包人(全称):
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲、乙双方友好协商,同意按以下条款达成本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称:
名门世家车库门供货安装工程
1.2工程地点:
确山县城汽车站向北100米
1.3承包范围:
名门世家地下车库供货、加工、制作、安装
1.4承包方式:
包工包料、包质量、包工期、包验收
1.5现场施工条件:
施工用水、用电已接通,现场施工其它条件已全部具备
1.6资金来源:
自筹、资金已到位
第二条合同内容
2.1乙方向甲方提供并安装下列产品:
乙方提供并安装的产品内容、数量、型号、价格详见下表、工艺材质(见附件一),未经甲、乙双方同意,任何一方不得擅自更改,否则视同违约。
2.2附件与本合同具有同等的法律效力。
第三条合同价格
3.1本合同总价为(大写):
人民币元整;
(小写):
¥元。
3.2本合同价格包括:
车库门成品价、安装费、税金、运输、保险、调试、检测费、总包配合费、工程水电费、安装前后及安装过程中成品保护费等一切为完成本合同内容所需费用及24个月的免费维修保养。
3.3车库门合同价格组成明细表(需分楼填写):
单位:
元
序号
名称
规格/型号
单位
数量
综合单价
合价
备注
1
2
…
合计
第四条付款方式
4.1本合同无预付款。
4.2门框安装完成,经甲方验收合格后,支付该安装楼号工程款总价的%。
4.3门扇安装完成,经甲方验收合格后,支付该安装楼号工程款总价的%。
4.4全部工程安装完毕,经总包和甲方验收合格并将所有门钥匙移交甲方后,进行结算,结算完成后十五个工作日内支付至乙方结算总额的95%,尾款5%做为质保金。
4.5付款同时,乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票,因未提供发票而产生的延期付款,甲方不承担违约责任。
4.6甲方因施工需要增加相同产品时,乙方应按甲方要求追加该已签合同的产品数量,其产品单价及合同条款不变,所增加的产品总价等于增加产品数量乘以产品单价。
非相同产品价格及交货期另行协商,并应经甲、乙双方签署洽商作为结算的依据。
第五条工期、交货地点及方式
5.1合同工期天(日历天),以甲方书面通知进场日期为准。
计划开工日期:
2013年月日
计划竣工日期:
2013年月日
5.2交货时间(预计):
门框/门扇
计划交货日期
数量(樘)
备注
门框
门扇
5.3交货地点:
名门世家小区
5.4乙方负责将货运送至甲方指定地点后,乙方提交产品合格证、相关质量证明文件、检测报告等相关资料,组织甲方及监理工程师对门框及门扇进行数量的清点和质量的验收。
验收合格后乙方负责保管安装,成品保护由乙方负责。
第六条产品质量保证
6.1乙方所提供产品的质量符合《中华人民共和国产品质量法》及相关技术标准、规范要求。
6.2按国标和驻马店市地方标准(以两者中高者为准,特殊约定的除外)的相关规定,乙方对安装质量负责。
6.3产品质量保证期为整体工程竣工验收合格之日起24个月。
6.4货到现场安装完毕、调试合格后,验收合格向甲方交钥匙前,由乙方负责半成品及成品保护(且不得影响后续施工工作)费用已含在合同总价款内(直到门及门扇安装就位,该幢楼号竣工验收交钥匙为止)。
6.5乙方提供的产品为全新的产品。
6.6符合设计图纸和本合同及附件确定的各项技术要求,门框与门口间隙打密封胶。
第七条双方的责任和义务
7.1甲方的责任和义务:
7.1.1甲方如发现乙方所提供的货品存在质量问题,应及时向乙方提出,乙方在三天内更换合格的车库门货品。
逾期未更换,甲方有权采取处罚措施。
7.1.2甲方应协助乙方并通知总包方为存放产品和安装创造条件。
7.1.3甲方按合同约定的期限向乙方支付工程款。
7.2.乙方的责任和义务:
7.2.1乙方所提供的产品包括门体、五金配件、锁具必须达到国家和地方相关技术质量标准及规范要求,并于交货时提供相应检测报告。
7.2.2乙方应在门框、门扇及五金配件安装完毕后即提请甲方验收,甲方应于接到乙方验收申请后进行验收。
7.2.3乙方对所提供的货品应有完整的包装。
7.2.4乙方协助总包完成相关资料整理等相关工作。
7.2.5乙方对门的设计安装验收全权负责。
7.2.6乙方提供产品的合格证及相关证明。
7.2.7合同签订后,乙方需与总包单位签订进场《配合协议书》。
7.2.8做好各项质量检查记录,服从甲方及总包方的要求。
第八条安全施工
8.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,全部由乙方承担。
8.2发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方负责人,同时按政府有关部门要求处理,发生费用由事故责任方承担。
8.3乙方应对其在施工现场的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。
甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行工作,因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应责任及发生的费用。
第九条工程验收及结算
9.1质量与验收
9.1.1乙方应自行办理施工中涉及政府相关部门或其它有关管理部门的验收工作和手续,并承担验收过程中发生的费用。
9.1.2工程验收质量不合格的,乙方负责整改合格,并承担相应的费用,工期不顺延,同时承担因此所造成的一切损失;若再次验收,仍达不到验收标准要求的,甲方有权终止合同,乙方无条件退场。
乙方退场完毕后,方可对已完合格的工程进行结算,并承担合同价款20%的质量违约金。
9.1.3户门及五金件应由甲方、乙方双方进行现场检验并签字确认,检验外观完好,型号与合同后附户门技术规格明细表相符,数量无误后,方可用于工程施工。
9.1.4在进行工程验收中,如发现不合格需返工或修理补做的部分,双方在验收时应议定修补措施和期限,由乙方在规定期限内完成修理补做。
完成后经验收合格后再行移交,因此而发生的各项费用由乙方承担。
由于修补或返工造成逾期交付的,乙方偿付逾期违约金。
9.1.5工程竣工验收不合格的,限期整改,限期整改仍不合格的,工程结算总价不超过工程总价的80%,且需整改合格为止。
9.1.6乙方要严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收合格且做出书面记录,方能进行下一工序的施工。
一般隐蔽工程由监理工程师组织检查验收,并做好书面记录,如甲方以后提出检查时,检查结果不符合要求的,其检查费用及修复费用由乙方负责;符合要求的,其检查费用由甲方负责。
重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方进行验收,并办理隐蔽验收手续。
如甲方届时未能参加,应事先通知乙方,另行确定验收日期。
9.1.7竣工验收应以国家质量检验标准、行业、地方验收规范标准及施工图为依据,在竣工验收时,乙方应向甲方提供以下条件:
①增减工程变更的有关手续和其它洽商纪录;
②隐蔽工程验收记录和中间交工验收纪录;
③工程竣工资料。
9.1.8安装完毕,由甲、乙双方及监理单位共同组织验收,工程经政府相关部门验收合格后(如需要),乙方应无条件将工程移交,即3日内移交施工现场,4日内撤出全部施工人员(维修人员除外)、机械和剩余材料。
9.2竣工结算
9.2.1工程竣工经甲方验收合格后三个月内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方收到相关结算资料后5个工作日内,双方办理资料移交手续,甲方在三个月内审核完毕。
双方按照本合同约定的合同价款以及价款调整方式,进行工程竣工结算。
工程竣工结算审核完,甲方向乙方支付工程款至工程结算总价的95%,其余5%作为质量保修金,质保期满后无质量问题,且建筑使用单位出具质保金支付证书后,甲方一次性无息付清质保金。
9.2.2甲方分包工程及未施工项目在结算中予以扣除。
9.2.3工程施工水、电费,现场单独挂表计量,费用自付。
如由甲方代为支付,则在工程进度款中扣除,且乙方需提供等额工程款发票。
9.2.4甲方和乙方对工程竣工结算价款发生争议时,按本合同关于争议条款的约定处理。
第十条违约责任(不可抗力除外)
10.1乙方有下列行为之一的,甲方有权单方终止合同,乙方在合同终止三日内撤场,甲方可按实际完成的合格的工程量办理验收和结算。
甲方有权扣除乙方已完工程结算价款20%的违约金充抵乙方下列违约行为给甲方造成的损失:
①乙方将中标工程转包、分包的;②乙方施工组织不力造成施工进度缓慢,无法按合同约定工期竣工的;③不服从甲方及监理的管理,野蛮施工造成施工质量低劣,频繁出现质量事故的。
乙方应按本合同约定按时撤离现场,否则按每日500元/每平方米的标准向甲方支付场地占用费。
10.2乙方提供的户门品牌、型号、生产厂家、数量及质量非合同约定的,甲方有权终止合同,要求乙方承担违约责任(相当于本工程总价20%的违约金);亦可要求乙方更换符合合同约定的产品,并要求乙方承担相应的违约责任(相当于本工程总价20%的违约金)。
由此造成的工期延误及给甲方或第三方造成的所有损失由乙方负责承担。
在问题解决过程中甲方有权中止合同款的支付。
10.3因乙方原因造成工期延误的,每日按照合同总价的千分之二支付逾期违约金给甲方,若工期延误超过15日,除支付上述违约金外另行支付合同总价20%的违约金。
甲方有权单方面解除合同,因此给甲方及第三方造成的所有损失,由乙方负责承担。
10.4因乙方供货安装质量未能达到合同约定的标准,乙方必须无条件的整改处理,整改费用由乙方承担,工期不予顺延,甲方对乙方处以结算价款5%的违约金。
工程竣工交验,因乙方原因工程质量未达到合同约定的标准,则甲方对乙方处以结算价款20%的违约金,还应承担由此给甲方或第三方造成的全部实际损失。
10.5施工现场严禁发生打架斗殴,如有发生,每发生一次,甲方处以乙方3000-5000元的罚款,发生聚众示威、闹事、群殴的,每次按15000-20000元进行罚款,情节严重的移交公安机关处理,且甲方有权终止合同。
10.6如因乙方所提供货品存在质量问题,并未在合同约定的期限内更换的,甲方有权要求乙方承担延误工期的责任,由此造成全部经济损失由乙方负责。
第十一条组成本合同的文件及其优先解释顺序
1、本合同;
2、图纸及相关技术方案;
3、国家标准、规范、施工技术要求、验收标准、施工工艺等有关技术文件;
4、工程预算书。
5、车库门技术规格明细表
第十二条适用法律、标准及规范
12.1适用法律和法规:
需要明示的法律、行政法规:
适用的法律、法规是中华人民共和国相关法律、法规和市有关法律、法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。
12.2适用标准、规范:
适用标准、规范:
按国家、地方验收标准、各行业颁布的现行质量评定标准和施工验收规范执行(上述标准不一致的以高者为准)。
第十三条保修
13.1保修期:
自工程竣工验收备案表签字之日开始算起,保修期为二年。
13.2在保修期内,因产品本身质量或安装质量问题的,乙方提供免费维修或更换,费用由乙方负责,维修更换部分的保修期顺延。
对于表面有轻微磕碰、划痕,现场补漆的应两日内上门解决,对于需要返厂维修的应一周内整改完毕。
13.3如接到故障发生通知24小时内乙方没有抵达故障现场,甲方有权自行维修,维修费从质保金中扣除(无须乙方签字确认)。
第十四条补充条款
14.1乙方负责协调现场一切事务,甲方根据情况协助处理。
14.2要求整改条款:
如甲方在施工过程中发现工程质量不合格、管理混乱、存在安全隐患等,有权利要求乙方整改。
整改期间工程进度款暂停支付,直至存在的问题解决,经甲方验收、确认后再商议工程款的支付问题。
整改期间延误的工期甲方不予顺延,由乙方承担工期延误的违约责任。
14.3竣工资料交接条款:
乙方应按河南省/市工程技术资料管理的有关规定和发包方的技术资料管理要求,及时、准确填报齐全的质量及技术资料,达到竣工备案要求,在工程结算前向发包方免费提供3套竣工资料。
14.4承包方严格履行工程验收交接手续,如未办理交接等手续,发包方有权停止支付工程款或者扣发相应的工程款。
14.5不放弃权利条款:
如发生乙方违约的情形,甲方考虑到工程的整体进度及双方的权益,而继续支付乙方工程款的,不视为甲方放弃如下权利(包括但不限于):
①要求乙方整改、重供不合格产品;②要求乙方承担违约责任并支付违约金的权利;③要求乙方承担因其违约行为给甲方及第三方造成的损失或根据以上损失向乙方索赔的权利;④要求乙方承担相应法律及经济赔偿责任的权利。
14.6乙方单方解除合同或者其行为明确表示不履行合同主要义务的,应按实际工程量结算工程款,并向甲方支付合同总价的30%违约金。
14.7施工前乙方严格执行材料封样制度,施工中乙方未按本合同材料设备清单中约定的材料品牌、规格、型号、质量要求供货或使用假冒伪劣产品的,若经甲方、监理发现则按单件(个)进行处罚,处罚标准为10000元/件(个),最高不超过合同总价款的20%,并及时按合同约定进行更换,直至整改合格为止。
由此引起的工期延误由乙方负责,并承担由此造成的损失。
14.8材料设备进场验收后,乙方应填写报验申请,经甲方、监理共同进行验收,验收后方可办理材料设备进场手续,并且由乙方自行保管,任何损坏或丢失责任均由乙方承担。
14.9质保期内更换材料产品的,其质保期以修复完成之日起相应的顺延。
14.10除本合同有特别规定外,工程竣工验收时,乙方应提交给甲方有关技术资料。
如果属工程必需,但合同又未作规定的,且只有乙方才能提供的技术文件,乙方也应该及时向甲方提供。
技术文件可以是手册、图纸或者其他形式的文件资料。
技术文件应包括保证甲方能够正确进行操作、检查、维修、维护、测试和调试所有内容。
所有乙方提供的技术文件的全部费用已包含在合同价中。
第十五条履约保证金额及退还标准
1、承发包人双方约定,本工程签订合同同时递交履约保证金额为贰万元整(采用现保形式)
2、履约保证金的退还时间节点:
全部车库门工程安装完成,经验收合格返还全部履约保证金,履约保证金不计息。
3、履约保证金适用:
(1)工程质量违约:
建设行政主管部门出具工程质量事故通报的,扣除50%履约保证金;工程质量初次验收不合格,经整改后验收仍然没有达到验收标准的(行政机关没有核发验收通过证书或者批准文件),没收全部履约保证金,同时承包人按约定承担全部损失和(如果有)逾期竣工违约责任;
(2)安全文明施工违约:
发生重大安全生产事故的,没收全额履约保证金,并扣除承包人全部安全文明施工费,若施工现场出现伤亡事故,所造成的经济损失均由承包人承担;
(3)因承包人原因,工程中止施工,履约保证金不予退还。
第十六条不可抗力
16.1如果由于地震、台风、海啸、火灾、水灾等不可抗力情形,致使任何一方延迟或不能履行本合同的,甲、乙双方均无须承担违约责任,但遭受不可抗力的一方应在合理时间内将上述不可抗力情况及时通知对方,并在此后合理时间内提供当地政府主管部门出具的证明文件。
未遭受不可抗力的一方有权解除合同,亦有权根据与遭受不可抗力一方协商的情况选择继续履行合同。
16.2因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按下列方法分别承担:
(1)甲乙双方人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;
(2)乙方施工机械设备损坏及停工损失,由乙方承担;
(3)停工期间施工现场的管理及保卫工作由乙方负责并承担相应的费用;
(4)工程所需清理、修复费用,根据责任之分,由责任方承担;
(5)乙方临时设施损坏,由乙方承担。
16.3不可抗力发生后,如甲方决定终止合同,乙方在合同终止日为止所提供的一切服务都应得到报酬,且已经取得的一切报酬都为其所有。
第十七条保密
甲、乙双方应对因订立或履行本合同而获知的对方的商业秘密保密(包括但不限于施工图纸、技术方案、工程预算书、效果图、电子文档及类似文件)。
非经对方事先书面同意或法律规定外不得向任何第三方透露,否则违约方应赔偿对方因此受到的损失。
第十八条适用法律和争议解决
18.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。
18.2本合同订立、履行有关的一切争议,双方应经过友好协商解决;如果协商不成,双方同意向签署合同地法院提起诉讼。
第十九条附件
19.1本合同之附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
19.2附件:
车库门技术规格及明细
第二十九条未尽事宜
本合同其他未尽事项,由甲、乙双方友好协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
如补充协议与本合同不一致,以补充协议为准。
第二十一条通知
20.1任何本合同项下的通知除直接发文签收的方式外,均须以预付邮资的挂号信、传真及电子邮件的形式发往对方,并以本合同载明的地址为对方的地址。
如一方更改地址,应及时书面通知对方。
因未及时通知对方造成的损失,由更改方自行承担。
20.2除本合同另有规定的外,任何双方依本合同之通知得以电话、传真、邮件、快递等方式为之,并自通话日或送达日起生效。
但通知以邮局双挂号或快递方式寄送的,则自寄送日起第二天即视为已送达。
第二十一条其它约定无
第二十二条合同生效
22.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章之日起生效。
工程竣工验收并交付甲方后,除有关保修和保密条款仍然生效外,其它条款即告终止。
保修期满后,有关保修条款终止。
22.2本合同一式伍份,甲方执肆份,承包方执壹份,每份具有同等法律效力。
[以下无正文]
甲方(章):
乙方(章):
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮编:
邮编:
电话:
电话:
合同签订时间:
年月日
合同签订地点:
附表一:
车库门技术规格明细表
序号
名称
施工部位
规格
技术要求
品牌
备注
1
2
…