给排水消防监理实施细则.docx
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给排水消防监理实施细则
给排水、消防监理实施细则
N0.2012GY29地块一期
监理实施细则
（给排水与消防安装工程）
内容提要：
专业工程特点
监理依据
监理工作流程
监理质量目标要求及监理事前控制
安装工程的具体质量控制要点
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
第一部分：
专业工程特点………………………02
第二部分：
监理工作流程………………………04
第三部分：
监理质量目标要求及监理事前控制…05
第四部分：
安装工程的监理内容……………05
第五部分：
安装工程的具体质量控制要点……06
第六部分：
工程验收及应提供的资料…………29
第一部分专业工程特点
一、工程概况：
工程名称:
NO.2012GY29麒麟科创园10-3地块一期
工程地址：
南京市江宁区麒麟镇科创园
建设单位：
神州数码（南京）信息科技有限公司
设计单位：
南京大学建筑规划设计研究院有限公司
监理单位：
上海市工程建设咨询监理有限公司
总包单位：
上海建工七建集团有限公司
监理依据：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
（1）、给排水工程概述：
室内生活冷、热水管均采用阻氧性铝合金衬PP-R管材（外层为白色铝合金层，内层为聚丙烯PP-R管材）专用管件热熔连接。
室内消防给水管采用内外壁热浸镀锌焊接钢管，DN100及以上的采用沟槽式连接件（卡箍）连接，其余采用丝扣连接。
室外消防给水管采用热浸锌焊接钢管，埋地的消防管，采用沟槽式卡箍或法兰连接，管道外壁采用二布三油防腐。
室内污、废水排水立管采用UPVC排水管，排水横管UPVC排水管，采用承插接口胶合剂粘接；室内重力流雨水管材采用0.6MPa承压雨水管（防紫外线），粘接；排水温度大于40℃时，采用耐热塑料排水管。
室外雨污水排水管的采用HDPE双壁波纹塑料排水管，橡胶圈接口。
（1）消防给水系统：
1、本工程设置室内外消防给水系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统。
本工程设置区域消防给水系统，设计参数按园区最高规格建筑1#楼设计，其用水量如下：
用水量（L/s）
火灾延续时间（h）
时用水量m³/h
一次火灾用水量m³
消防栓系统
室内
15
2
54
108
室外
30
2
108
216
自动喷淋系统
30
1
108
108
合计
432
消防水池有效容积为936m³，设在3#地下车库内；12#楼屋顶消防水箱间内设箱泵一体化消防增压稳压给水设备一套，有效容积18立方米，内设2台消火栓增压泵,2台喷淋稳压泵。
室外消防给水采用区域低压消防给水系统，设室外消防提升泵两台，稳压设施一套，供应本工程室外消防用水。
室内消防给水采用区域临时高压消防给水系统，设室内消火栓泵两台，自动喷洒泵两台，水泡泵两台。
室内消火栓泵出水管经可调式减压阀减压后双路供至园区多层建筑室内消火栓区域管网，园区内成环，从该环网上分别各引出2根DN100室内消火栓给水管供至各栋多层单体建筑。
自动喷洒泵出水管经可调式减压阀减压后双路供至园区自动喷洒区域管网，园区内成环，从该环网上分别各引出一至两根DN150自动喷洒给水管供至各栋多层单体建筑内的湿式报警阀间。
2、室内消火栓系统：
按每个防火分区任意点均有两股消防水柱同时到达布置室内消火栓，管网环装布置，并用阀门分为若干独立管段，以保证检修时关闭的竖管不超过一条
3、自动喷水灭火系统：
建筑内除卫生间及不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统。
办公按民用建筑轻危险级设计，喷水强度4L/min.㎡；作用面积均为160㎡，火灾延续时间1h。
4、水泵接合器：
室外设自喷系统消防水泵接合器两组，采用SQS150-A型水泵接合器。
（2）给水系统
1、生活给水：
水源为城市自来水，给水管引自西侧宝善寺路，一路进水，进水管管径DN300。
根据建设方提供资料，用水高峰期市政给水管网供水压力0.20MPa。
本建筑按栋设水表计量。
本工程最高日用水量65.01立方米/d，最高日最大时生活用水量10.56立方米/h。
给水系统按竖共分为2个供水区，每个供水分区压力均小于0.35MPa。
直供区：
城市管网——一层及一层一下个用水点。
加压区：
城市管网——30T生活水箱——变频给水设备——二层至五层各用水点。
生活水泵房位于3#地下车库内，泵房内设有30T生活水箱及变频供水泵组。
2、饮水供应：
一层至五层每层各设二台电开水器，容积为50升，N=9KW。
（3）排水系统
1、排水体制：
雨、污分流。
污水经化粪池处理后排入市政污水管道。
2、本工程最高日污水量为61.76立方米/d，最高日最大时生活用水量10.03立方米/h。
3、室内±0.000以上污废水重力自流。
地下室地面排水、消防排水，均排入地下室集水坑内，再由潜污泵提升排入雨水检查井。
4、雨水：
室外场地雨水降雨重现期按3年设计，下沉式广场及地下车库坡道入口的雨水降雨重现期按50年设计，屋面雨水降雨重现期按10年设计。
南京市10年重现期暴雨强度q5=487.89L/s.ha。
屋面雨水采用重力流落水系统。
屋面雨水有雨水斗汇集后，经管道排入园区地下雨水处理设备，雨水经处理达标后作为园区道路、绿化浇灌用水，初期弃流雨水排至地块北侧河道。
第二部分监理工作流程
1、事前控制
1.1熟悉图纸及有关设计文件、规范、规程、标准。
掌握设计意图及技术要求。
1.2工程项目开工前，审查承包单位资质等级证书。
现场项目管理机构的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理、技术管理制度；特殊作业人员的资格证、上岗证。
1.3审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位资质材料、业绩材料及工程内容和范围。
1.4审查承包单位报送的工程开工报审表、施工组织设计（方案）、现场管理人员已到位、机具和施工人员已进场、主要工程材料已落实。
1.5审查承包单位报送的主要施工机具的技术性能报告，施工中使用的各种量具是否经有关计量部门鉴定合格。
2、事中控制
2.1工程材料、构配件、设备、运到现场后，组织检查验收。
关键部位及关键工序施工现场旁站，隐蔽工程100%检查验收；每天在现场对正在施工的部位或工序进行巡视，以控制工程进度和施工质量；在承包自检的基础上，对施工部位和工序进行平行检验。
2.2在上述工程监理中，对安装不符合有关规范和图纸的部位和工序，签发《监理工程师通知单》要求承包单位限期整改，质量问题整改后，承包单位报送《监理工程师通知单》经复检合格后，方可进行下一道工序的施工。
2.3承包单位采用新材料、新工艺、新技术时，审查承包单位施工工艺措施及材料产品质量证明文件。
组织专题论证，经审定同意后签认，审定不合格不得用于施工。
3、事后控制
3.1做好工程的试运、保运工作。
3.2参加工程竣工预验收。
对存在的问题及时要求承包单位整改。
3.3参加单位工程竣工验收，对分部分顶工程进行质量评定；对单位工程进行质量验收签审。
3.4对项目工程监理技术文件资料进行整理、交付、归档
3.5对工程项目监理工作总结提供有关资料。
第三部分监理质量目标要求及监理事前控制
1、施工前组织各专业进行图纸会审，与设计、施工单位做好技术交底工作；
2、对进入现场所有设备、主要材料及配件都要有产品合格证或质保书。
设备应有铭牌，电气产品要“三证”齐全。
凡不合格者或安全性能差的一律清除出场，不允许在工程上使用；
3、主控项目和一般项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；
4、所有分项工程必须符合检验评定技术的规定；
5、施工单位在施工前必须向监理提供资质证明书和施工组织设计方案；
6、加强对进入现场的设备、材料及制品的检验；
7、各分项工程的不同阶段的隐蔽、质量保证资料必须与工程同步；
8、安装工程各项工作的质量监督、控制；
9、严格控制不同阶段的验收工作；
10、督促、控制好安装工程与土建配合的进度计划。
第四部分安装工程的监理内容
监理内容：
1、审核检查安装分包施工部位的资质等级和各项施工准备工作、形象进度计划；
2、审阅施工单位的施工组织设计、施工技术方案，并督促实施；
3、检查施工单位在安装过程中的各级监督制度是否健全；质量控制落实情况及自检工作的建立与否；
4、审核安装工程施工图预算与实际完成的工程量的差别，为建设方做好投资控制的参谋；
5、检查施工单位在施工过程中是否按图施工，对各项隐蔽工程进行严格核验，符合设计及规范要求后方可签证；
6、对安装工程中所有的材料、设备、构配件的质量，应进行抽样检查和送样复试；
7、对施工中不正确的施工方案和工艺及时提醒，并给予指导；
8、督促施工方对施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；
9、督促施工方严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，控制工程质量；
10、组织协调好各阶段的安装与土建施工配合工作；要求施工方平时加强自检，出现问题及时整改彻底，控制好工程进度。
第五部分安装工程的具体质量控制要点
给排水
一、管道材料的质量要求：
1、生活饮用水管道：
阻氧性铝合金衬PP-R管材
2、室内消防给水管采用内外壁热浸镀锌焊接钢管：
DN≥100mm采用沟槽式连接件（卡箍）连接；其余采用丝扣连接；室外消防给水管采用热浸锌焊接钢管，埋地的消防管，采用沟槽式卡箍或法兰连接。
3、管件的材质应与管道的材质相适应；
4、管道、管件和阀件，必须具有制造厂的合格证明书，其性能指标符合现行国家标准或部颁标准；
镀锌钢管和非镀锌钢管应符合国家标准（GB3091-2008）的规定；
5、管道、管件和阀件在使用前应进行外观检查：
对于钢管，要求其表面无裂纹、缩孔、灰渣、折叠、重皮等缺陷，管壁不能有麻点及超过壁厚负偏差的锈蚀或凹陷；
阀门安装前应做耐压强度试验，应以每批号（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，如有漏裂不合格的应再抽20%，若仍有不合格的需逐个试验。
对于安装在干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个按出厂规定的压力进行强度和严密性试验；
二、管道接口的质量要求：
1、螺纹接口填料：
给水管道螺纹接口填料为麻丝和厚白漆或聚四氟乙烯生料带；
a、螺纹连接后，应进行外观检查，清除外露油麻。
对被破坏的镀锌层应进行防腐处理，可涂二度防锈漆后再涂上二度银粉漆；
b、镀锌钢管螺纹连接时，不得使用非镀锌管件，镀锌钢管不得采用焊接；
三、支（吊、托）架及管座安装：
1、支架型式、尺寸、规格应符合设计要求，支架孔眼一律采用电钻或冲床加工，其孔径应比管卡或吊杆直径大1~2mm，管卡的尺寸与管子的配合应能达到接触紧密要求；
2、管道支架的设置位置应符合设计要求，设计未规定时，钢管水平安装的支架不应超过规范所规定的最大间距均匀布置，直线管道上的支架应采用拉线检查，使支架保持同一直线，使管道排列整齐，管道与支架之间紧密接触；
3、立管管卡安装时，层高小于5m或等于5m，每层安装一个，层高大于5m，每层不得少于2个；
4、管道支（吊）架制作安装按国家标准图S161选用，沿钢筋混凝土墙及梁板下的管道支（吊）架（包括管井内的立管支架）用膨胀螺栓固定，泵房内管道的支（吊）架应采用弹性支（吊）架。
四、给水阀门安装：
阀门安装前，应作耐压强度试验。
试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查2
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