完整升级版电信局综合楼工程施工组织设计.docx
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完整升级版电信局综合楼工程施工组织设计
1.编制依据
1.1合同
合同名称
编号
签定日期
某电信局局房工程合同
1999118
1999.1.18
1.2施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
某电信局综合楼（电信部分）
工程号9801
1998.8
建筑施工图纸
建施-01至建施-53
1998.8
结构施工图纸
结施1-1至结施-36
1998.8
照明电力施工图纸
电施1-电施48
1998.8
暖通施工图纸
暖施1-暖施54
1998.8
通讯施工图纸
迅施1-迅施30
1998.8
给排水施工图纸
水施1-水施35
1998.8
1.3主要规程规范
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
国家
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GBJ86-85
国家
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
国家
地下工程防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
国家
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
国家
木结构工程施工及验收规范
GBJ206-83
国家
屋面工程技术规范
GB50207-94
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
国家
组合钢模板技术规范
GBJ214-89
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
国家
制冷设备安装工程施工及验收规范
GBJ66-84
国家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ243-82
国家
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB50182-93
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GBJ50261-96
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
国家
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
国家
电气装置安装工程盘、柜及二次
回路结线施工及验收规范
GB50171-92
国家
电气装置工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
国家
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
国家
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
国家
电气装置安装工程1KV以下
配线工程施工及验收规范
GBJ50258-96
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
行业
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-96
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10-95
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
1.4主要图集
类别
名称
编号
地方
建筑构造通用图集
88J1-88J12、88JX1-88JX4-1
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京SJ19
1.5主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
国家
电气安装工程电气设备交接试验标准
GBJ150-91
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-88
1.6主要法规
类别
名称
编号
地方
关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的通知
北京市城乡建设委员会文件
京建质〔1996〕418号
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知
京建科〔1999〕230号
1.7其它
类别
名称
编号
地方
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
ISO体系
ISOO9002及ISO9004质量保证体系
工程报告
某电信综合楼岩土工程勘察报告
2.工程概况
2.1工程概况
工程名称
某电信局综合楼（电信部分）
建设单位
北京市电信管理局工程建设部
设计单位
北京东方筑中建设规划设计有限公司
监理单位
北京高屋工程建设咨询监理公司
质量监督单位
东城区质量监督站
施工总承包单位
中建一局集团四公司
施工主要分包单位
南通三建九分公司
合同范围
某电信局综合楼建筑、结构、水电安装工程
合同性质
预算+增减帐
投资性质
自筹资金
合同工期
1999.11.6-2001.8.4
合同质量目标
结构“长城杯”、争创鲁班奖
2.2建筑设计概况
建筑面积
42157.89m2
建筑总用地面积
9966.79m2
建筑占地面积
4497.17m2
地下部分建筑面积
8932.60m2
地上部分面积
33225.29m2
附属房建筑面积
建筑用途
电信机房、办公商业
建筑特点
智能化、高档次装修
地下层数
1层（局部2层）
地下层高度
6.1（3.37）m
地上层数
10层
地上标准层高度
4.5m、3.6m
非标层高度
5.4m
设备层高度及面积
±0标高
46.35m
室内外高差
1.2m-0.22m
基底标高
-7.60m
最大基坑深度
-9.57m
檐口高度
48.9m
建筑总高
48.9m
基本轴线距离
6m、7.5m、8m
附属用房用途
楼梯结构形式
梁式和板式
建筑防火
一级
避雷设防
二级
外墙保温作法
陶粒砼空心砌块
防水
地下：
LYX-603卷材
屋顶：
SBS卷材
雨篷：
SBS卷材
外装修作法
内装修作法
檐口
铝板
雨篷
石材
顶棚
吊顶
门窗
铝合金，胶合板门、木门
墙面
石材、铝板
屋面
不上人，SBS防水
墙面
乳胶漆
楼梯
预制水磨石
门窗
铝合金
地面
现制水磨石
勒角
干挂石材
踢角
预制水磨石
2.3结构设计概况
土质情况
基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂
地下水性质
上层滞水和潜水
地下水位
36.51-38.40m、29.73-30.41m
地下水质
对混凝土结构无腐蚀性
地基承载力
200kPa
渗透系数
基槽深度在地下水位之上
地基类别
第四纪沉积层
地下防水作法
LYX-603卷材冷铺
基础形式
筏板基础
底板厚度
1.5m、0.75m
地下砼类别
自防水混凝土
人防等级
五级
地下砼
强度等级
外墙
C40（S8）
梁
C35
筒体
C40
内墙
C40
柱
C40
楼梯
C30
基础
C35（S8）
板
C30
其它
C20
地上结构形式
框架剪力墙结构
结构转换层
位置
屋盖结构形式
梁板式
抗震等级
一级
钢筋类别
一级、二级
钢筋接头类别
锥螺纹、冷挤压、搭接
混凝土
强度等级
外墙
C30-C40
梁板
C30
筒体
C30-C40
内墙
C30-C40
柱
C30-C40
楼梯
C30
外墙厚度
400mm
内墙厚度
200mm、300mm、400mm
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
300mm×650mm
800×1200
250×500
柱断面尺寸
900×900，800×800
900×900
650×650
最大跨度
8m
最大预制构件重量
2.4专业设计概况
设计要求
系统做法
管线类别
上水
三层以下由市政管网供水，四层以上由地下一层水泵和水箱联合供水
丝扣连接、垫油麻
渡锌钢管
下水
地下室为一个系统，一至九层为一个系统
承插粘接
UPVC（塑料管）
雨水
由屋面至地下室散水
承插粘接
UPVC（塑料管）
热水
每层设一个开水炉
丝扣连接、添料铅油麻镀锌钢管
饮用水
地下室区淋浴器、地上设电开水器
丝扣连接
消防
由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网
焊接、丝接
排烟
走廊设机械排烟系统
法兰连接，添料为石棉绳
镀锌钢管
报警
有手动、烟感、温感报警器
区域控制、中央控制
焊接钢管
监控
首层设中央监控室
分16个监控点，主机设在消防中心
焊接钢管
空调
主机楼工艺区各机房设专用空调系统，地下室至三层为中央空调系统，四层以上为风机盘管加空调机组
焊接，垫料为850胶带
镀锌钢管
通风
地下一层、厕所设排风系统，卫生间设排气管
法兰连接，垫料为850胶带
镀锌钢板风管
冷冻
各层水平干管为异程式
全部为焊接，接口处为丝接
无缝钢管
采暖
一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回
DN40以下丝接，以上为焊接
焊接钢管
燃气
从市政进入煤气调压站再进入一层厨房
照明
一般照明，应急照明等
由配电室至各层控制箱
焊接钢管
动力
空调用电、冷却水泵、热交换器、排风机、电梯、配电箱
由配电室至各用电控制板
焊接钢管
弱电
电视监控、电话、火灾报警等系统、综合布线、广播系统
中央控制、分区布置
焊接钢管
避雷
二级防雷，R≤0.5Ω，有接地装置
利用砼柱内二根主筋引下线
镀锌扁钢-40×4
电梯
客梯6部、货梯1部、食梯2部
变配电
10KV高压电源至分界小室
水箱
采用搪瓷钢板水箱
污水泵房
地下污水井内自动控制
焊接钢管
冷却塔
三台冷却塔
由地下室冷水机组至屋面
无缝钢管
电视
按有线电视台
按有关规范
焊接钢管
3.施工部署
3.1施工组织
3.1.1施工组织系统图（主要成员）
刘仲亮
工程总调
项目主要成员学历情况见下表：
姓名
学历
职称
职务
备注
杨耀辉
大本
工程师
项目经理
公司副总经理
赵谦
大本
工程师
执行经理
一级项目经理
宋玉清
中专
政工师
书记
李洪海
中专
工程师
总工
王胜勇
大专
工程师
现场经理
成善春
大本
工程师
机电经理
李向春
中专
经济师
商务经理
杨晓毅
大本
工程师
技术部经理
张国东
大专
助理工程师
质量总监
王兰群
大本
工程师
工程部经理
佟晓霞
大专
工程师
商务部经理
黄塞
中专
助理工程师
安全总监
于景岳
中专
助理工程师
机电部经理
韩新燕
大专
助理工程师
行政部经理
3.1.2职能分工及岗位职责（见附录1）
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围
图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩。
3.2.2总包组织内分包施工项目
结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。
3.2.3总包组织外分包施工项目
装饰装修（图纸中标明二次装修的部分）的分包;外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责;机电安装施工分包。
3.2.4总包单位与分包单位关系
项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。
3.2.5工程使用大型设备情况见下表
名称
型号
数量
运输方法
进场时间
工程形象进度
1#塔吊
H336B
1台
汽车、汽车吊
1999.11
底板施工前
2#塔吊
F0-23B
1台
汽车、汽车吊
1999.11
底板施工前
3#塔吊
H336B
1台
汽车、汽车吊
1999.11
底板施工前
地泵
HBT-60
2台
汽车
1999.11
底板施工前
地泵
HBT-80C
1台
汽车
1999.11
底板施工前
砂浆搅拌机
0.4m3
2台
汽车
2000.5
初装前
双笼电梯
2.0t
2台
汽车、汽车吊
2000.6
拆除塔吊塔前
3.3施工部署原则、总施工顺序
依据甲方对施工现场拆迁的具体情况，确定单体工程结构开工的先后顺序。
某电信局综合楼（电信部分）拟定于1999年11月开始施工。
某电信局综合楼（合力物业部分）待甲方对施工现场拆迁完毕后，计划于2000年5月开始施工，如果能按期开工，则所挖土方用于某电信局综合楼（电信部分）的肥槽回填。
本工程结构验收分三次进行：
第一次结构验收（±0.00以下）拟定于2000年4月26日，第二次结构验收（1-4层）拟定于2000年6月2日，第三次结构验收（5-10层）拟定于2000年7月21日。
整体竣工验收：
2001年8月4日。
第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进入二次结构施工，同时由下向上组织内粗装修；第二次结构验收完成，外墙装修开始组织；第三次结构验收前，塔吊拆除、双笼电梯安装；第三次结构验收完成，外装修开始由上至下施工；同时内装修由上至下施工；安装原则上配合土建施工，装修阶段应加强安装与土建的配合协调工作。
3.4施工进度计划
见附表1。
3.5组织协调
3.5.1按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。
3.5.2项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
3.5.3项目工程部牵头每天下午4：
00组织由项目各相关部门、分包管理层参加的生产协调会，及时下达任务，以日计划保证周计划、周计划保证月计划以实现工期要求。
通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等主要方式实现本工程质量、安全目标。
各主要分项工程均应实行样板制，样板经业主、监理、总包三方认可后，方可进行大规模施工。
3.6主要项目工程量
项目
单位
数量
备注
开挖土方量
m3
6500
回填土方量
m3
3000
防水工程
地下
m2
10700
LYX-603
屋面
m2
4000
SBS
卫生间
m2
1000
聚氨酯涂膜
现浇砼
地下
防水砼
m3
14000
商品混凝土
普通砼
m3
6000
地上
普通砼
m3
13000
砌体
地下
m3
160
砖墙和陶粒空心砌块
地上
m3
3500
钢筋
地下
t
2500
地上
t
2500
装修工程
内檐
墙面抹灰
m2
72500
根据工程实际情况，做适当调整。
地面
m2
51000
吊顶
m2
13166
贴瓷砖
m2
4540
油漆浆活
m2
18810
外檐
门窗
m2
1700
幕墙
m2
10000
石材
m2
2500
涂料
m2
90
抹灰
m2
2000
3.7主要劳动力计划
劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。
1999年
2000年
2001年
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
150
150
413
285
550
600
650
650
663
463
418
458
409
506
446
446
286
466
424
371
248
180
4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1图纸图集规范规程
4.1.1.1审图
收到业主提供的图纸后，及时组织经理部各相关部门进行内部图纸会审，并把发现的图纸问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的外部图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。
4.1.1.2管理人员（包括经理部和配属队伍管理人员）培训
组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部结构长城杯工程的检查、评审（并摄像，以便回来学习），学习提高管理人员的质量、技术意识；组织管理人员听取有关结构长城杯方面的讲座（包括公司组织的、局组织的及其它方面的）。
4.1.1.3劳务人员培训
每两周利用周一安全会机会组织一次由经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。
4.1.2器具配制（见下表）
序号
仪器名称
数量
用途
备注
1
GTS-701全站仪
1
测设控制
2
J2级经纬仪
2
轴线投测
3
TDJ2E经纬仪
5
轴线投侧
3
DS3水准仪
1
标高传递
4
无线对讲机
3
通讯联终
5
50m钢尺
2
轴线量测
6
计算机
1
技术管理
7
铅直仪
1
竖向投点
8
钢卷尺
15
现场检验
项目管理人员配备
9
振动台
1
砼试块
实验室使用
10
温控仪
1
温度、湿度控制
实验室使用
11
天平
1
检测土干密度
实验室使用
4.1.3技术工作计划
4.1.3.1分项施工方案编制计划
序号
方案名称
完成时间
1
现场临水临电施工方案
1999.5
2
塔机施工技术方案
1999.9
3
施工试验管理方案
1999.9
4
技术资料管理方案
1999.10
5
现场测量施工方案
1999.10
6
回填土施工方案
1999.10
7
土方开挖及护坡施工方案
1999.10
8
冬期施工方案
1999.10
9
验槽、垫层施工方案
1999.11
10
雨季施工方案
1999.5
11
永久地下组合墙施工方案
1999.10
12
防护脚手架方案
1999.11
13
防水施工方案
1999.11
14
基础底板大体积混凝土施工方案
1999.12
15
钢筋工程施工方案
1999.12
16
模板工程施工方案
1999.12
17
混凝土工程施工方案
1999.12
18
脚手架工程施工方案
1999.12
19
砌筑工程施工方案
2000.5
20
屋面工程施工方案
2000.5
21
楼地面工程施工方案
2000.5
22
门窗工程施工方案
2000.6
24
装饰工程施工方案
2000.6
4.1.3.2主要试验工作计划
a）钢筋机械连接（锥螺纹、冷挤压）
同条件施工，同一批材料的同等级、型式、同规格接头以500个为一验收批，不足500个也为一验收批（每层、每段、每种规格梁、柱、底板钢筋各一组），见证取样组数≥总试验组数30%。
b）砼
大体积混凝土每200m3制作一组抗压试块；普通砼每100m3制作一组抗压试块；抗渗砼试块每500m3留置一组，见证取样组数≥总试验组数30%。
根据工程需要制作同条件试块（至少多备2组）。
c）防水进场检验：
材料进场后要取样复试，同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：
大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷材抽取3卷；小于100卷抽取2卷。
将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验，要求全部指标达到标准规定。
d）土方回填
基坑回填土分层、分段取样做干密度试验，数量按每层回填土6点取样。
4.1.4推广新技术应用（见下表）
序号
新技术项目
应用项目
1
深基坑支护技术
土钉墙与护坡桩联合支护技术
地下连续组合承重墙
2
高强高性能混凝土技术
预拌混凝土的应用技术
超细活性掺合料应用
3
粗直径钢筋连接技术
粗直径钢筋锥螺纹及冷挤压连接技术
4
新型模板和脚手架应用技术
新型模板体系（大钢模、定型柱模）的应用
碗扣式脚手架早拆支撑体系
5
建筑节能和新型墙体应用技术
外墙保温隔热技术
高效先进的供热、制冷系统
6
新型建筑防水和塑料管应用技术
LYX-603新型防水卷材的应用
硬聚氯乙烯管材应用
7
大型构件和设备的整体安装技术
桅杆起重机的整体安装技术
8
企业的计算机应用和管理技术
计算机信息管理系统和CAD辅助设计
4.1.5高程引测与定位
根据业主提供的北京市规划测绘设计研究院99年5月18日（平面定位点）工程测量成果和99年11月29日（高程定位）工程测量成果引入平面控制网和标高控制网。
4.2生产准备
4.2.1临时供电、供水、供热
总电源是由业主提供的现场西南角500KVA变压器，在南侧有一400KVA备用电源（根据工程进度安排投入使用）；场地西侧1#出入口处有DN100的市政给水管为现场水源；生活用水及其它污水通过临时排水沟排至现场西侧的两个市政污水井；生活热源自备。
临水临电布置见施工总平面图（第8项），临水临电设计见附件2。
4.2.2临时道路及围墙
本工程周围地理位置较复杂，场地较为狭小，无法设置循环道路，西侧临某南大街处设1#门作为主要材料进出场口。
南侧靠干面胡同处设2#门作为附属材料进出场口；其它均作2米高现场围护墙。
现场西侧靠近某南大街处布设临建办公室，采用砖混结构二层楼房，供经理部及甲方、监理等管理人员现场办公用，办公楼内设食堂、浴室、工人厕所等配套设施。
现场东侧靠近红线围墙设一排15间砖房，作为配属队伍管理人员办公及现场实验室用房。
现场围墙采用红机砖砌筑而成，西侧设置6m宽1#施工大门，南侧在干面胡同设一个6m宽2#施工大门，1#门除供砼运输车、地泵及施工用机械、材料出入以外，还供经理部人员及生活车辆出入，也是土方挖运的主要
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