搬迁协议.docx

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搬迁协议

搬迁协议

　　搬迁协议

（一）：

　　房屋搬迁协议书

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　一、项目名称、地点

　　建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________.

　　二、房屋基本状况

　　1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

　　2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_________.

　　3.被拆迁房屋的产权属于_________.

　　三、拆迁安置

　　甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

　　四、拆迁补偿

　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整；

　　2.附属物补偿金额为人民币_________整；

　　3.搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4.设施设备迁移费为人民币_________元整；

　　5.其他费用为人民币_________元整。

　　五、搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　六、补偿金额支付时间及方式

　　甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

　　七、注销

　　乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。

甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负职责。

　　九、违约职责

　　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方能够向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。

乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但务必告知甲方状况。

　　十、声明及保证

　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有潜力履行本合同。

　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　十一、保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该商业秘密的原带给方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分资料。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约职责并赔偿由此造成的损失。

　　十二、不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故状况书面告知另一方，并应在_________天内，带给事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　十三、通知

　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，务必用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2.各方通讯地址如下：

_________.

　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应职责。

　　十四、争议的处理

（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　十五、解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　十六、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充协议。

本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）_________

　　授权代表（签字）_____

　　_______年_____月______日

　　签订地点：

_____________

　　乙方（盖章）_________

　　授权代表（签字）_____

　　_______年_____月______日

　　签订地点：

_____________

　　搬迁协议

（二）：

　　甲方：

_______________________

　　地址：

_______________________

　　法定代表人：

_______________________

　　乙方：

_______________________

　　地址：

_______________________

　　法定代表人：

_______________________

　　就甲方委托乙方搬迁事宜，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方应将搬运的小件物品提前打包、整理，文件资料要装箱封好，电脑要拆掉连线，所需搬运物品集中堆放。

　　二、乙方应派专业负责人员，配合甲方工作。

　　三、乙方在搬运过程中，做到服务热情周到，保证物品完整无损，服从甲方的分配与指挥，将物品码放到位，如在搬运过程中发生丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

　　四、搬迁日期：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，具体搬迁时间待电话通知而定。

　　五、搬运费用：

每车次_________元人民币，按实际车次结算。

　　六、结算方式：

甲方在全部搬运结束后_________个工作日内结清运费，乙方同时带给正式运输发票。

　　七、未尽事宜，双方协商解决。

　　八、此协议一式二份，双方各持一份，双方代表签字后生效。

　　甲方（盖章）：

_________乙方（盖章）：

_________

　　代表（签字）：

_________代表（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：

_________签订地点：

_________

　　搬迁协议（三）：

　　甲方（搬家方）：

　　地址：

　　联络人：

　　电话：

　　乙方（搬家公司）：

　　地址：

　　联络人：

　　电话：

　　甲乙双方就搬家一事经甲乙双方共同协商，特订立本搬家合同，供双方共同遵守。

　　一、货物名称：

（1）家私

（2）电器（3）日用品（4）书籍（5）杂物（6）贵重物品：

（详见标明货物数量和价值的货物清单，清单与合同具有同等效力）

　　二、搬家搬出地点：

___________________________；搬家搬到地点：

_____________________________

　　三、车型：

________________；车牌号：

________________

　　四、签订搬家合同日期：

______年______月_____日；预定搬家日期：

______年______月_____日

　　五、包装要求：

甲方应按乙方要求进行标准包装。

也可由乙方进行包装，但包装前应检查物品保证安全运输。

　　六、乙方职责：

保证在搬家合同规定期限内将货物安全运抵指定地点。

对承运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、无人为变质。

在装卸、运输途中一旦出现货物丢失、短少、变质、损坏等状况，原则上按到达地的市场价格进行赔偿。

另有约定的，按约定限额赔偿。

但如果货物的缺失和损坏是由不可抗力、货物自身属性决定的合理损耗或是甲方过错造成，则乙方不承担赔偿职责。

　　七、一般货物保险由乙方负责，贵重货物保险由甲方负责。

甲方应及时对送达货物进行检验，逾期未收货，应向甲方支付保管费用。

　　八、运输总费用：

___________。

结算方式:

已付定金_______。

余下金额货物到达并验收完好后一次性付清。

　　九、甲方违约职责：

乙方按要求将货物送达后，甲方如不足额支付运输费和保管费，乙方对货物享有留置权。

　　本合同在双方履约后即行终止。

未尽事宜由双方协商解决。

　　甲方（盖章）：

________________乙方（盖章）：

________________

　　搬迁协议（四）：

　　合同编号：

_________

　　甲方：

_________

　　法定代表人：

_________

　　委托代理人：

_________

　　受委托拆迁单位：

_________

　　法定代表人：

_________

　　乙方：

_________

　　法定代表人：

_________

　　委托代理人：

_________

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。

乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条乙方房屋的基本状况

　　乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：

_________，证件名称：

_________，证件：

_________号，地籍：

_________号。

　　第三条补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　2.附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　3.搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；

　　5._________.

　　总计补偿金额（大写）人民币_________元整。

　　第四条产权调换房屋

　　1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米（其中：

套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

　　2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为_________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________，房屋用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。

（房屋装饰、设备标准见附件三）

（1）该房屋阳台是[封闭式][非封闭式].

（2）该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。

　　（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：

_________.

　　（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。

乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。

乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同理解变更。

甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。

乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。

乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

　　第五条差额结算

　　被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。

该款于_________年_________月_________日前结清。

　　第六条搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　第七条产权调换房屋的交付

　　1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方带给的资料报产权登记机关备案。

如因甲方的职责，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

　　第八条过渡方式

　　乙方按下述第_________种选取过渡方式，甲方按乙方选取的方式给予支付临时安置补助费或带给周转用房：

　　1.乙方自行解决过渡用房。

在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元；甲方先支付乙方_________个月，计_________元，余_________个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。

（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。

）

　　2.甲方带给周转用房。

在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。

在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

　　第九条违约职责

　　因甲方的职责延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方带给周转用房的，除甲方继续带给周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

　　第十条注销

　　乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　第十一条协议的争议解决

　　本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[]种方式解决：

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条本协议自双方签订之日起生效。

　　第十四条本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。

　　甲方（盖章）_________

　　乙方（盖章）_________

　　法定代表人（签字）_________

　　法定代表人（签字）_________

　　委托代理人（签字）_________

　　委托代理人（签字）_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：

_________

　　签订地点：

_________

　　受委托拆迁单位（盖章）_________

　　法定代表人（签字）_________

　　经办人（签字）_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：

_________

　　搬迁协议（五）：

　　物资搬迁协议

　　转让方：

（甲方）

　　受让方：

（乙方）

　　组织方：

xx（丙方）

　　根据广西联合产权交易所相关规定及交易的实际状况，为了明确甲、乙、丙三方的权利义务，保证本次搬迁工作的顺利进行，经三方协商一致，特订立本协议，供三方遵守执行。

　　一、转让标的状况

　　本次转让的标的为甲方报废办公设备一批，存放在甲方生产区指定的厂房内。

　　本次转让标的按现状转让，具体以甲方确认的现场实物为准。

　　转让标的资料和现状在挂牌期内均已向各意向竞买人进行了公开展示，乙方在了解状况并经过实地考察该标的后参与竞买，最终以人民币*元整（￥*元）竞价（协议）成交，本次成交标的按现状由乙方自行搬迁（含拆卸，下同）。

　　二、搬迁期限

　　乙方将全部转让款转入广西联合产权交易所指定的产权交易专用账户后，由丙方书面通知甲方，乙方才能和甲方办理进场作业手续。

乙方应在收到丙方书面通知后5个工作日内进厂办理产权交割和开工手续，逾期不办理的每逾期一日，甲方向乙方收取2000.00元场地占用费（甲方有权在搬迁押金内直接扣除）。

逾期5个工作日以上，甲方有权单方解除转让合同、另行处置包装物，没收保证金，并按逾期天数收取场地占用费。

搬迁期限从甲、乙双方办理好产权交割，并由甲方出具《开工令》等进场施工手续后次日开始计算，20天内搬迁完毕（其中电梯、低压配电屏、低压开关柜、进厂自来水总管等部分设备设施需等转让方公司撤离搬迁完毕，并书面通知受让方后方可拆除搬迁），如因不可抗力或特殊原因造成乙方无法按期完成搬迁，甲、乙双方协商书面同意后可相应顺延。

　　三、主要权利义务

　　1、在对转让标的实施搬迁前，乙方须向丙方交纳搬迁押金（安全保证金）人民币壹拾万元整（￥10，0000.00元），乙方所交纳的搬迁押金作为乙方按期搬迁及遵守搬迁协议有关规定的押金。

　　2、甲方接到丙方下达的设备搬迁通知书，且乙方务必按甲方要求办理好《开工令》等进厂施工手续后方可准予乙方实施搬迁工作。

安全措施及所需费用由乙方自行负责。

乙方应遵守甲方《安全条款》（见附件）的要求，该安全条款作为本协议附件同时生效和失效。

　　3、在搬迁过程中，所需水电由乙方自行解决，如需使用甲方其他辅助设施，乙方应在合理期限内向甲方申请，经批准后方可使用。

　　4、乙方在搬迁过程中务必落实相关安全管理、安全操作规程的要求，并严格执行，对搬迁人员进行规范严格的安全教育，严禁违章作业，否则造成的任何损失均由乙方承担。

　　5、搬迁场地内严禁吸烟、明火或携带易燃、易爆、易污染物品进入，否则造成的任何损失均由乙方承担。

　　6、乙方在搬迁过程中应服从甲方和丙方派出的代表的监督管理，乙方只能在甲方指定转让的资产区域内施工，不得乱拆乱拿《xx报废办公设备一批转让交割清单》之外的物品，不得破坏相关照明、消防设施，不得开挖地面、地沟（属于设备预埋零件经甲方允许才能开挖）。

如对搬迁物有争议，按甲、乙双方签字的交割清单及甲方现场确认为准。

　　7、拆卸下来的设备要及时搬运，需要置留（5日内）甲方场内的，由乙方与甲方自行协商其存放地点，并支付占用费给甲方，乙方自行负责看管，甲方不负责看管。

　　8、搬迁过程中，乙方务必做好搬迁废弃物的堆放和清理工作，持续搬迁现场的整洁。

　　9、搬迁完毕，如乙方未发生任何违约行为，丙方凭甲方出具的搬迁完毕证明给予乙方办理搬迁押金（安全保证金）的退还手续（不计利息）。

　　四、违约职责

　　1、乙方在规定的期限内没能搬迁完毕的，每逾期一日，甲方向乙方收取2000.00元场地占用费（甲方有权在搬迁押金内直接扣除），超过5日仍未能搬迁完毕且未经甲方书面同意延期的，乙方所交付的搬迁押金全部归甲方，且视同乙方已将未搬迁部分转让标的抛弃，未搬迁完的物品由甲方另行处理，但若只剩废弃物，甲方亦有权要求乙方清理干净，乙方不按甲方要求清理干净的，甲方有权委托第三方处理，所需费用由乙方承担（甲方有权在搬迁押金