安庆东湖一品实施性施工组织设计最终版.docx

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安庆东湖一品实施性施工组织设计最终版

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安庆东湖一品住宅小区工程

实施性施工组织设计

1、施工组织设计

1.1编制说明

本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。

是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

1.1.1编制原则

⑴符合法律法规、技术规范、施工图纸的原则;

⑵遵循我公司GBTISO9001质量管理体系、GBTISO14001环境管理体系、GBT职业健康安全管理体系和公司各项《管理办法》的原则;

⑶体现技术先进、经济合理、生产均衡、切实可行的原则。

1.1.2编制范围

安庆东湖一品工程图纸范围内土建、安装工程。

1.2编制依据

⑴安庆东湖一品工程建筑、结构、给排水、电气施工图纸、图纸会审纪要;

⑵安庆东湖一品工程施工现场情况及岩土工程地勘报告;

⑶本公司质量、环境和职业健康安全一体化管理体系和公司各项《管理办法》;

⑷现行国家及地方有关技术规范、标准;

⑸相关法律、法规;

⑹公司《建筑工程施工工艺标准》(QBSJ-SG-2005)

1.3工程概况

1.3.1建设概况

工程名称:

安庆东湖一品住宅小区工程

建设单位:

安庆新文采置业有限公司

设计单位:

中国建筑设计研究院

建设地点:

安庆市经济开发区元山路

质量标准:

合格

1.3.2工程概况

本工程为新文采.东湖一品A楼、B楼、C楼、地下车库、配电房及垃圾站工程,本工程建筑占地面积:

23353.67平方米,总建筑面积:

7.37万平方米。

为现浇钢筋混凝土整体式框架剪力墙结构,A楼地上二十八层,地下二层;B楼地上二十九层,地下二层;配套公建地上二层;地下车库地下一层。

建筑物高度:

A楼81.5米;B楼84.4米;配套公建9.3米。

建筑设计类别为一类,结构抗震设防烈度为七度,建筑设计合理使用年限为50年。

1.4施工部署

1.4.1施工总体目标

⑴质量目标:

合格

⑵安全文明施工目标:

杜绝重伤和死亡事故,一般事故频率控制在5‰以内。

创建安全文明工地。

⑶工期目标:

计划2012年5月30日开工,计划2014年3月21日竣工,工期660日历天。

⑷环境保护目标:

树立全员环保意识,最大限度减少环境污染,尽可能减少大气污染,施工现场排污达标后排放,施工噪音控制在建筑施工场界噪音限制标准内,施工垃圾做到日产日清。

⑸施工服务目标:

信守合同,认真履约,密切配合业主及监理单位的工作,接受甲方、监理单位及其他相关部门的监督检查。

⑹施工协调目标:

做好与工程参建各方及周边单位、居民的协调工作,充分发挥项目管理优势,积极主动地争取各方面的支持与配合,保证工程顺利进展。

1.4.2项目组织机构及职责划分

根据工程特点,成立“中铁三局建安公司安庆东湖一品项目经理部”,全权代表公司履行与业主签订的施工承包合同,承担合同规定的各项义务,行使合同规定的各项权利,负责本工程的各项指挥、协调和管理工作,对工程质量、进度、安全、成本等各项管理目标负责。

公司领导及劳动人事部、工程管理部、机械物资部、工程试验中心等部门将给予项目经理部全方位的支持,保证项目经理部各项工作的正常运转。

项目经理部组织机构图

2)项目经理部职责划分

⑴项目经理岗位职责

代表公司全面履行与业主签订的《建设工程施工合同》的责任、权利、义务,并按国家法律法规和企业规章制度对工程项目实施全面管理。

贯彻执行公司的管理方针和管理目标,对本工程的质量、安全、环境、职业健康负全面责任,确保施工管理规范化、程序化,实现本项目的各项管理目标。

负责本工程的资源调剂和配置。

接受业主、监理、上级和地方政府对工程质量、安全、环境保护的监督检查。

召开产品质量、安全、环境、经济活动分析会,制定改进措施,使产品质量达到规定要求,贯彻落实安全、环境措施,组织领导安全文明工地创建工作,节约开支,确保成本得到控制。

协调同顾客、供方的关系,确保合同顺利执行。

⑵项目副经理岗位职责

协助项目经理组织本工程的安全、质量大检查,参加安全、质量事故的调查、分析、处理,制定预防措施,防止事故发生。

按施工组织设计组织施工生产,协调工序配合,准确掌握工程进度和存在的问题,及时协调处理,确保施工计划实现。

协助项目经理搞好本工程生产系统的质量、环境、职业健康安全管理,提高生产系统的管理保证能力。

协助项目经理组织本工程安全文明工地的创建。

⑶项目技术负责人岗位职责

协助项目经理贯彻实施本工程各项管理目标,对本工程质量、环境、职业健康安全的管理负技术责任。

组织贯彻技术规程、施工规范、质量标准,追踪有关科技信息,推进技术进步。

审核批准工程施工组织设计和施工方案,审核质量、环境、职业健康安全事故处理的技术措施。

负责施工技术室、物资供应室、机械管理室的协调和管理工作。

⑷工程部岗位职责

审查设计文件、参加施工调查,办理交接桩和复核测量,参加图纸会审,提报变更设计的意见和建议。

编制施工组织设计、项目管理计划、施工预算、验工计价,制定保证工程质量、施工安全、环境保护和降低造价的施工技术措施。

做好日常技术档案管理,编制竣工文件,办理竣工移交工作。

参加事故的调查、分析和处理方案的研究以及纠正和预防措施的制定。

下达施工作业指导书和技术交底,制定安全防护措施(或交底)。

负责现场技术指导,解决和处理施工中的技术问题,做好施工测量和沉降观测工作,填写施工过程和质量检查、评定的质量记录。

⑸机物部岗位职责

认真贯彻上级关于物资管理规章制度,按公司《工程物资管理办法》,负责物资采购、验收、贮存、发放等日常管理工作,实现物资计划采购、检验、保管、发放的有效控制,确保使用的物资符合质量标准。

对物资供方进行考核、评价,提出合格供方建议名单及相关资料,保存合格供方名册,建立合格供方名单。

负责相关文件和资料的管理控制,做好相关资料和记录的收集,保管与传递工作。

对现场存放的材料进行保管和标识。

编制机械配置计划,加强管理和维修保养,提高完好率,认真填报机械运转记录。

掌握机械设备数量、运转状态和生产能力,安排好各种机械保养及修理,组织机械的定期检查,推广机械管、用、养、修方面的先进经验。

⑹安质部岗位职责

贯彻执行与质量、安全、环境有关的法律、法规和管理制度。

按照“施工质量验收规范”对施工全过程实施监督检查,指导本工程质量安全检查系统的业务工作。

参加工程质量、安全、环境、文明施工的定期和不定期检查,对检查中发现的问题及时反馈给有关领导和部门,负责督促整改,填写记录。

参加工程质量检验、评定和工程验交。

及时填报各类安全、质量、环境报表,健全内业资料。

每日巡视工地安全环境状况,检查安全防护装置、工地环境、机械运转、用电设施。

若有隐患,有权停止作业并下达整改通知书,制定措施,整改完善,做好记录。

⑺综合部岗位职责

负责本工程人员的编制及调配,确保满足岗位技能要求。

负责提报管理人员岗位培训、技工培训及特种工作人员的培训计划。

负责本单位行政事务工作,协助项目经理开展对外协调工作。

负责本项目日常办公用品及后勤保障用品的采购、管理、发放工作。

⑻财务部岗位职责

负责本项目会计核算,并做到真实准确。

负责编制本项目财务决算并按时上报,负责会计凭证的审核、登记及归档工作,负责组织编制本项目财务预算,参与成本核算及经济活动分析工作。

1.4.3施工队伍安排及任务划分

本工程下设四个施工作业队,

施工队一负责A楼合同内的全部施工内容。

施工队二负责B楼合同内的全部施工内容。

施工队三负责A、B楼水电安装工程全部内容。

施工队四负责附属工程全部内容

1.4.4施工准备工作计划

1.4.4.1技术准备

组织各施工队技术人员进一步进行图纸审查,详细了解工程地质资料,参加业主组织的设计交底、图纸会审及现场环境等情况交底,编制详尽专项施工技术方案,项目管理计划、工程检验试验计划和创优规划,进行各级技术安全交底。

收集并熟悉有关法律法规、施工规范、技术规程及标准图集。

编制工程施工预算,提报资金,材料、机械、劳力需求计划。

1.4.4.2现场准备

认真了解施工现场及红线外周边环境条件,摸清地上障碍物及地下各专业管线等情况,编制相应保护方案、临时交通组织方案等,经业主、监理工程师同意后,根据施工需要尽早实施完。

按施工总平面规划搭设现场办公、生活、生产设施,布设临时水电管线,做好安全防护设施,与交管、城管、环保及社区管理单位等各有关部门建立密切联系。

进一步完善本工程施工道路交通系统,修筑场内临时道路,保证运输畅通无阻。

铺设场内施工用水、用电线路,并与业主提供的水源、电源接通。

复核业主提供的测量控制点坐标、高程,经业主、监理工程师签字认可后,接引现场施工测量控制桩,进行单位工程定位放线。

1.4.4.3劳力、材料、机械准备

根据施工进度安排,分阶段按计划组织劳力、材料、机械设备进场。

对工人进行进场安全教育和岗位培训,将进场材料按平面图位置分规格摆放整齐,作好标识,将进场机械在规定位置固定或摆放,进行维修、保养和调试,具备使用条件。

1.4.5施工总体安排

1)总体施工顺序

本工程根据施工内容和施工重点的不同,分为施工准备、土方开挖阶段、基础及地下室施工、主体结构施工、装修及安装施工、竣工清理五个施工阶段。

总体按照先地下后地上,先主体后围护,先结构后装饰,安装工程穿插进行的顺序进行施工,具体安排如下:

2)施工段划分及施工流向

⑴基坑土方开挖

土方开挖计划采用单独开挖的方式,即每个楼座单独进行基坑开挖,开挖采用大开挖形式,在确保基坑边坡稳定的情况下方可进行土方开挖。

⑵基础、地下室及主体结构施工

基础垫层、防水、基础底板、地下室主体以及地上主体结构施工均以A、B楼为单位分为两个施工段,组织流水施工。

⑶砌体工程

在主体结构施工到一半进行楼层清理并展开砌体工程施工。

砌体工程总体按照从下到上的施工顺序组织施工。

⑷主体结构验收

为了加快施工进度,主体结构分三次验收,计划10层、20层、封顶进行3次验收,验收合格后立即进行砌体施工。

⑸室内外抹灰及楼地面工程

主体验收合格后随即进行室内抹灰、地面找平等粗装修作业的施工。

抹灰工程按照从上至下的施工流向进行,同一层内按照先墙面、再顶棚、再地面的顺序施工。

优先安排水电安装较为集中的部位,以便为水电安装工程提早施工创造条件。

⑹门窗安装工程

门窗框安装:

在室内外砌体工程完成后和抹灰工程开始前进行,并与抹灰工程紧密配合、穿插施工,避免对抹灰施工造成影响。

窗扇安装:

外墙窗扇在外墙饰面装修完成后由上至下进行安装,内门扇安装在室内楼地面工程完成后由上至下进行。

⑺屋面工程

主体结构施工完毕验收合格后进行屋面工程的施工。

⑻水电安装工程

水电安装紧随土建施工进展情况和工期控制点进行安排,总体分为四个阶段:

第一阶段是主体和砌体施工过程中,水电安装配合土建进行预留洞、预埋线管、预埋件等施工。

第二阶段是紧跟土建粗装修施工进度,分系统进行大面积管道安装施工。

原则上先进行给排水干管和立管安装,再进行支管和横管安装,电气工程主要进行线管疏通、穿钢丝以及电缆桥架和箱盒安装作业。

1.4.6主要分部分项工程施工程序

1)土方开挖

测量放线→机械挖土、自卸汽车外运→人工清底

2)基础工程

测量放线→基坑开挖→地基验槽→砼垫层施工→砖胎膜砌筑、找平→底板防水层施工→隔离层及防水保护层→底板、基础梁钢筋绑扎→基础梁模板安装→砼浇注及养护。

3)主体结构工程

测量放线→暗柱及剪力墙钢筋绑扎→剪力墙及梁板模板安装→梁及顶板钢筋绑扎→墙、梁板砼浇注→砼养护及拆模

4)砌体工程

5)墙面抹灰

基层清理浇水→界面剂处理→不同界面挂钢丝网→贴灰饼找规矩→抹底层灰→浇水养护→抹面层灰→浇水养护→质量验收

6)给水系统安装

管井内立管安装→地下室横管安装→垫层内支管敷设→户内明管安装→水龙头安装→系统水压试验→通水试验→管道冲洗、消毒

7)排水系统安装

厨卫间立管安装→地下室横管安装→排水支管安装→系统通水试验→系统闭水试验→管道刷漆

8)电气系统安装

主体预埋管、盒→线管疏通、穿钢丝→电缆桥架、线槽安装→管内穿导线→电缆敷设→配电箱、配电柜安装→开关、插座安装→灯具安装→系统调试→质量验收。

1.4.7主要项目施工方案

序号

项目名称

施工方案选择

1

基坑开挖

反铲挖掘机挖土自卸汽车运土,人工清底。

2

基坑支护

土钉喷锚支护

3

混凝土

全部为商品砼,除斜屋面与二次结构外均采用泵送,振捣棒振捣。

4

钢筋

加工棚内制作成型,现场绑扎。

暗柱竖向钢筋直径16及16以上采用滚压直螺纹连接,其余采用电渣压力焊。

墙钢筋采用绑扎搭接,梁钢筋直径20及以上采用直螺纹,其余采用闪光对焊或电弧焊连接。

基础底板钢筋采用直螺纹连接。

直螺纹连接均为1级接头。

5

模板

剪力墙采用18mm厚竹胶板模板,以木方、钢管作支撑。

梁、板采用10mm厚覆膜竹胶模板,碗扣式钢管脚手架。

6

脚手架

主体施工外墙采用型钢悬挑双排钢管扣件式脚手架,室内采用钢管扣件式满堂脚手架兼作顶板支撑系统。

外墙装修采用电动吊篮脚手架。

砌筑、室内抹灰采用简易脚手架。

7

垂直运输

A楼及B楼主体阶段各配一台QTZ63塔吊,装修及安装阶段每栋楼配二台SC200施工电梯。

1.5与设计、监理、业主配合工作

⑴尊重并积极配合业主、监理人员和设计人员的工作,严格按照业主代表及监理工程师发出的指令施工,如有异议应及时提出。

紧急情况下,不管有无异议都要坚决执行。

⑵进场后积极配合业主完成应由业主完成的工作,如场地三通一平、有关施工手续、古树、文物、地上构筑物及地下管线迁移等。

⑶严格按照标准、规范和设计图纸施工,随时接受业主代表和监理人员的检查检验,并为检查检验提供便利条件。

⑷隐蔽检查或中间验收前提前以书面形式通知业主和监理,经验收合格并签字确认后方可进行隐蔽或继续施工。

基坑验槽、基础及底板钢筋、基础主体结构验收及竣工验收必须请设计院参加。

⑸重要工程施工方案、施工生产计划在实施前报监理、业主审批,并按审批意见组织实施。

重要施工技术方案必须经设计院审核方可实施。

⑹材料到货前24小时通知业主和监理进行验收,如验收不合格,按业主和监理所要求的时间清退出场,并重新采购

2、施工进度计划和保证措施及违约责任承诺

本工程计划自2012年5月30日开工,2014年3月21日竣工,总工期660日历天。

2.1工程阶段性工期安排

(1)2012年5月30日开工建设;

(2)2012年6月1日至2012年6月30日完成完成A、B楼基础土方开挖施工。

(3)2012年6月10日至2012年7月15日完成基坑支护工程。

(4)2012年7月10日至2012年8月31日完成人工挖孔桩工程。

(5)2012年9月1日至2012年12月31日完成A、B地下二层工程。

(6)2013年1月1日至2013年8月31日完成A、B主体工程。

(7)2013年9月1日至2013年12月31日完成地下车库,c楼、垃圾站等工程。

(8)2013年4月1日至2013年11月30日完成A、B主体砌筑工程。

(9)2013年8月1日至2014年1月31日完成A、B、C及垃圾站变电所粗装修工程。

(10)水电预埋及安装工程随土建工程的进展同步进行。

(11)2014年2月1日至2014年3月21日完成室外附属工程达到竣工验收条件。

2.2进度计划保证措施

2.2.1组织措施

⑴建立强有力的项目班子。

选派的本工程项目经理,承担过多项同类工程的施工任务,具有丰富的施工管理经验和超前意识,能够准确预见并妥善处理施工中所遇到的困难和问题,项目管理层专业配备齐全,业务水平高,责任心强,有着多年共同工作的经历,相互之间配合默契。

项目全体成员能够紧密团结,形成一个坚强的管理核心,确保令行禁止,政令畅通,对工程实行有效管理。

⑵加强与业主、监理、设计等部门的联系与沟通协调立场,达成共识。

⑶建立生产调度会和工程例会制度。

每天召开一次生产调度会,每周召开一次工程例会,对施工进度计划及时进行安排和调整,切实解决施工中存在的困难和问题。

2.2.2管理措施

⑴加强关键线路上各工序进展情况的跟踪检查,材料、机械、资金、管理尽量向关键工序倾斜,不断挖掘关键工序的生产潜力,缩短关键工序的持续时间。

同时兼顾非关键工序,避免使非关键工序因进度严重滞后而转化为关键工序。

⑵主体工程分两次验收,可大大增加砌体工程和抹灰工程穿插时间,装修和安装阶段组织立体交叉平面流水作业,加快施工进度。

⑶严格执行奖惩制度,对于完不成生产任务的施工队和作业班组给予处罚,对于提前完成生产任务的给予适当奖励。

⑷严格合同管理,对于分包单位在签订合同时,明确完工时间以及延期交付所承担的违约责任。

⑸确保技术工作应有足够的提前量,避免因设计原因、施工方案不确定等因素影响工期。

⑹成立以项目副经理为首的工程协调小组,及时解决交叉施工、工序交接、成品保护、施工准备等方面遇到的问题。

⑺加强安全、质量管理,避免因返工、返修、安全事故等原因影响工期。

2.2.3资源保证措施

1)生产人员保证

根据工程进度要求,详细编制各阶段劳动力计划,充分发挥公司劳务市场调节的优势,选调有丰富施工经验、操作技能高的专业施工队伍进场施工,并根据工程进度需要随时增加和调配,确保各阶段特别是高峰期的施工人数。

专业性较强的分项工程由具有相应资质的专业队伍施工。

2)机械设备保证

为保证工程进度,根据本工程机械配备计划配备工程所需的各类机械设备。

为使设备正常运转,保证施工的连续性,现场机修工跟班作业,备全备足各种机械易损件,重要设备安排备用方案。

现场配备一台150KW发电机组,保证在停电或用电高峰期能满足工程用电需要。

3)材料保证

根据工程进度提前一月将材料的需用计划报材料部门,材料采供部门根据计划选择合格分供方,积极组织货源,保证材料及时进场。

2.2.4经济措施

1)每月25日前提报下月的资金需求计划,提前筹措资金。

2)设立本工程独立帐户,业主拨付的进度款,保证专款专用。

3)量入为出,合理使用工程款,以保证施工进度为指导,优先保证关键工序和工人工资的用款需要。

4)提取一定比例的资金,用于奖励基金。

3、劳动力和材料投入计划及保证措施

3.1劳动力

3.1.1劳务层选用原则

施工劳务层是施工生产的实践者,也是工程质量、进度、安全和文明施工的最直接的保证者,为了搞好本项工程,本工程劳务层将从与我公司有着长期合作经历、具有类似工程的施工经验和良好信誉的施工队伍中选择,选用原则为:

⑴必须是合格分包方名册中的施工队伍,不受农忙季节影响;

⑵具有良好的质量、安全意识;

⑶有剪力墙工程的施工经验;

⑷技术力量雄厚,管理严格;

⑸工人组成中技术工人所占比例高。

3.1.2劳务层分类

根据本工程的工程数量和施工工期,每栋楼高峰期劳动力计划安排218人,主要工种按照技术水平高低分为三类:

第一类为特殊工种,主要有电工、电焊工、起重工、起重设备司机、架子工等,要求必须经过劳动部门培训,并且持证上岗;

第二类为技术工种,主要有钢筋工、木工、混凝土工、瓦工、安装电工、管道工、抹灰工、油漆工等,要求必须具有多年的施工经验,熟练掌握本工种操作工艺和操作规程;

第三类为力工,要求身体健康、遵守劳动纪律,服从现场指挥。

3.1.3劳动力投入计划

劳动力计划表

单位:

工种

工程施工阶段投入劳力情况

施工准备

基础

主体

装修

竣工

测量工

2

3

3

2

2

电工

1

2

2

2

2

机修工

1

2

2

2

1

试验工

1

1

1

1

电焊工

2

6

6

4

1

起重司机

0

4

4

1

0

信号工

0

4

4

2

0

钢筋工

0

40

40

0

0

模板工

0

60

80

0

0

混凝土工

0

15

15

10

0

架子工

0

5

8

4

0

瓦工

6

10

40

6

5

抹灰工

3

5

5

40

5

油漆涂料工

2

0

2

20

2

其他装修工

0

0

0

30

0

木工

0

0

0

8

3

安装电工

3

10

14

20

5

管道工

2

4

4

20

5

普工

10

15

30

20

5

合计

27

203

260

192

37

3.2材料供应计划

3.2.1供货单位的选择

根据供货单位或生产厂家供货能力、社会信誉、产品质量等情况,在我公司内部建立了《合格供方名册》。

本工程所需材料原则上从公司《合格供方名册》中选择(业主或合同另有约定除外),对于大宗材料实行公开招标采购制度,以减少采购行为的随意性。

《名册》内没有的供货单位,由项目部通过广泛的市场调查,按照“货比三家”的原则择优选用。

3.2.2材料供应

根据物资部门提报的《材料采购计划》及材料供货周期提前与供货单位签订材料供应合同,明确材料的采购数量、规格、型号、到货时间及地点、验收方式及验收标准、付款方式等。

3.2.3材料进场检验

材料进场后,由物资机械管理部牵头会同业主、监理人员和项目技术人员对材料数量、外观质量、规格、型号、尺寸、质量证明文件等进行检验,检验不合格的24小时内退场处理。

需要复试的材料,按规定方法取样封存后送至试验部门进行检验。

对材料的检验状态(合格、不合格、待检)及时作好标识,未经检验或检验不合格的材料不得使用。

3.2.4材料储存

为了避免材料在存放过程中发生丢失、损坏或失效现象,造成不必要的浪费,进场材料应采取适当的堆、码、苫、垫等措施进行妥善储存和保管。

对于价值高易丢失、不宜露天存放的材料应入库存放。

3.2.5材料发放、领用

为杜绝和减少材料在使用环节上的浪费现象,项目部根据下达的施工任务书、材料定额消耗水平及现场实际情况采取限额领料措施。

如材料实际消耗低于定额耗用量,给予班组适当比例的奖励,反之,则对班组实行处罚。

4、机械设备投入计划

4.1机械设备配置原则

施工机械化水平的高低,不仅体现企业的技术装备实力,而且对施工进度、生产成本、劳动效率具有重要影响,因此,必须高度重视机械配置和选型问题。

机械配置应坚持技术先进、经济合理、生产适用、性能可靠、使用安全、维修方便的原则,重要机械设备应有备用方案,逐步用机械操作代替传统手工操作,不断提高施工机械化水平。

4.2用于工程项目的主要施工设备配备情况(见附表)。

投入的主要施工机械设备表

序号

名称

型号

规格

数量

产地

制造

年份

额定功率KW

生产

能力

部位

备注

1

自升式塔机

QTZ63

2

山东

2012

42.7

630KN.M

基础主体

2

施工升降机

SC20020

3

济南

2006

33KW

100m

主体装修

3

砼输送泵

HBTZ60

3

长沙

2002

75KW

60M3h

砼浇注

4

砼布料杆

HGS13

3

北京

2006

R=13m

R=13m

砼浇注

5

砼搅拌机

JZC500

3

扬州

2005

7.5KW

10M3h

砼搅拌

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