农村自住建房承包合同.doc

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农村建房施工合同

房主人（甲方）：

              身份证号：

承建人（乙方）：

             身份证号：

甲方在镇村建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。

2、甲方负责提供施工用建筑材料。

乙方依据设计图纸或甲方要求提前三天提出备料计划清单，供甲方提前供料，以免影响乙方正常施工进度。

3、乙方自带建筑施工所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振捣器、提升机（龙门架）等施工机械以及模板、搭架用的竹木、合格安全密目网等，费用由乙方自理。

乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸全部工作内容或甲方提出的要求并依据国家最新建设工程质量验收相关规范、标准承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、制作钢筋并钢筋安装、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层及室内外水电预埋安装;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖；安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防水和防渗处理。

三、建房工期和工期延误：

本工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成本工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间，延误一天罚款500元/天。

乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

乙方不得有无正当理由的延误施工行为。

对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延类型：

1、因停电、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意给予顺延的其它情况。

四、承包价格

　　每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。

女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。

　　五、付款方式

　　甲乙双方按照工程形象进度付款。

完成第一层主体结构即楼面安装完毕付元，完成第二层主体结构即楼面安装完毕付款元，完成第三层主体结构即封顶付款元，余下的款项待整个工程竣工经验收合格后全部付清。

　　六、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和施工进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，发生材料丢失或浪费均由乙方赔偿。

七、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

如有如下工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋：

横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；墙体抹灰不平整，阴阳角不顺直等等），甲方有权拒绝验收，由乙方承担赔偿一切损失。

　　九、注意安全

乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

乙方应文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

十、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式三份。

甲方、乙方各一份，见证人一份。

甲方签字（签章）：

                乙方签字（签章）：

联系电话：

    联系电话：

见证人签字（签章）：

  联系电话：

签约时间：

    年  月  日（公历／农历）

签约地点：