9A文消防工程招标文件范本.docx
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9A文消防工程招标文件范本
招标文件编号：
项目
消
防
工
程
招
标
文
件
招标人：
公司
年月日
第一章投标须知及总则
第二章招标文件
1、工程概况
2、招标范围及承包方式
3、工期要求
4、工程质量要求
5、投标人资质等级
6、项目经理及项目班组人员规定
7、工程计价方式及编制依据
8、投标文件格式
9、投标保证金及缴纳时间
10、投标活动日程安排
11、评标与定标原则
12、施工合同的签订
13、工程分包
14、材料设备供应
15、施工组织设计和施工进度计划
16、竣工验收
17、保修
18、其他条款
19、附件
第三章投标文件格式
第四章图纸及其他
第五章 消防工程施工合同
第一章投标须知
前附表
项目
内容
规定
1
工程名称
RRRRRR消防工程
2
建设地点
3
建设规模
建筑面积平方米
4
质量标准要求
合格
5
工期要求
暂定开工日期20RR年06月01日（具体以甲方书面通知为准），总工期180个日历天。
6
招标范围
7
招标方式
8
资格审查办法
采用资格预审方法（消防设施工程专业承包二级资质及消防设施工程设计专项乙级资质企业）
9
工程计价方式
采用清单计价，按图纸内容及深化设计方案参照标人提供的模拟清单自行计算工程量报价，固定总价包干
10
投标有效期
30日历天（从投标截止日算起）
11
发放招标文件
（招标会）
地点：
时间：
年月日
12
踏勘现场
由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切费用自理。
招标人现场联系人：
电话：
13
招标答疑
（答疑会）
本次招标将不举行现场答疑会，投标人有疑问将以书面形式在年月日时以前用电子邮件发给招标人,招标人将统一回答所有问题。
招标人电子邮箱：
最终答疑将集中回答所有投标人。
14
投标文件份数
商务标：
壹份；
技术标：
壹份；
分开密封，电子文件：
各附光盘或U盘壹张（贴单位名）
15
投标文件递交
截止时间：
年月日时。
地点：
联系人：
联系电话：
16
保证金
投标保证金：
万元人民币。
投标人应将投标保证金缴交凭证复印件装订在商务标投标文件中。
17
履约担保金
投标保证金在中标后自动转为履约担保金
总则
1.招标人：
，就消防工程进行邀请招标。
中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。
2.投标单位应认真研究全部的招标文件。
如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。
3.不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
4.此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
5.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。
6.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。
7.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。
招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。
一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外费用、赔偿或延长工期等任何要求。
8.招标文件中有关《承包工程施工合同》在投标时不必填写。
待中标后以该版本为依据双方协商签署。
9.本工程施工完毕后由中标人负责清除。
现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳口引接，施工用水由中标人现场引接。
安全文明施工：
施工期间应遵守广州市关于安全文明施工的有关规定施工期间应遵守安全文明施工的有关规定,组织安全文明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标人承担一切责任。
第二章招标文件
1、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3招标人：
1.4设计单位：
1.5监理单位：
1.6招标方式：
邀请招标
1.7建筑面积：
总建筑面积约：
91712m2，其中地下室面积约19918m2，地上9栋塔楼住宅面积约71794m2。
1.8本次招标的部分：
总建筑面积约91712m2的消防工程，其中，01地块02地块共用一套消防系统；消防中心报警及联动控制主机需预留01商业地块的接口及功能，投标人报价时须考虑此部分的工程内容。
2、招标范围及承包方式
2.1招标范围：
项目范围内住宅楼室内消防工程，沿街商铺消防工程，室外市政给水管网消防栓工程（消防报警联动控制主机需预留01商业地块的接口及功能）；包括但不限于火灾报警系统、联动控制系统、紧急广播系统、消防电话，消防喷淋、消火栓系统，消防排烟、正压送风、通风系统，防火卷帘系统，灭火器、气体灭火系统等；承包方式采用包施工图深化设计、包人工、包设备材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税金、包风险、包通过消防部门验收并出具验收合格意见书等一切工程内容及相关工作内容（详见附件1：
工程承包范围一览表）。
2.2承包方式：
按图纸内容及深化设计方案固定总价包干
3、工期要求
合同工期：
暂定开工日期20RR年06月01日（具体以甲方书面通知为准），总工期180个日历天。
工期要求与土建工程进度及装修工程进度同步。
中标人在招标人发出开工通知后3天内进场。
4、工程质量要求
4.1工程质量等级合格，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。
若因中标人的原因造成质量不合格，中标人应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由中标人负责。
4.2工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程中的规定，若工程质量不符合验收规定，视同违约。
所有进场材料必须提供质量保证资料，投标人中标后在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人及建设单位不承担任何责任，同时追究因此带来的相关损失。
5、投标人资质等级
5.1具备独立法人资格，且具有消防设施工程专业承包一级资质及消防设施工程设计专项甲级资质企业。
5.2近三年以来，投标人无重大质量、安全事故。
6、项目经理及项目班组人员规定
6.1定标后，投标文件中已定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作，不得在其它项目兼职。
6.2除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，未经招标（或建设单位）同意，不得更换投标文件中已定的项目部经理、主要技术、管理人员。
6.3当招标人（或建设单位）在招标过程或定标后合同履约过程中，如有发现投标人项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作时，招标人（或建设单位）有权要求投标人立即予以更换。
7、工程计价方式及编制依据
7.1本工程计价编制依据：
本消防工程投标报价原则上采用参考招标人提供的模拟工程量计价格式，投标人根据施工图及招标人的深化设计方案自行编制工程量清单，进行综合单价计价，参考使用20RR年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》，主材及设备价格由投标方根据招标方要求的生产厂家及品牌自行进行市场询价确定。
7.2投标人依据投标预算及工程情况提出合理的而且有竞争力的报价。
7.3投标人的投标报价应充分考虑以下内容：
7.3.1投标人施工经验、管理能力、经营状况以及所掌握的市场情况，包含了可以承担的风险。
7.3.2投标人的投标报价涵盖了全部施工过程。
包括但不限于以下内容：
（1）现场文明施工措施费：
根据广州市文明工地要求所必须的设施和施工费用，以及完工场地清理、工具设备堆放的整齐整理、建筑垃圾的清运费用。
（2）施工技术措施、安全防护费：
施工过程中所发生的各项技术措施费用和安全生产所必须的各项费用。
（3）临时设施费用（包括大型机械进退场费）：
进入现场施工所必须的开办费用（包括各种机械进退场费）；施工临时用水、用电、通讯线路建设费以及水电通讯使用费；施工现场范围内服务于工程施工所必须的临时道路的建设所发生的各项费用。
（4）与其他专业承包商的施工配合费：
施工工程中为有交叉作业的其他施工队伍或其他专业施工提供必要的辅助性的配合工作所发生的各项费用。
如：
与建筑内装饰承包方的配合：
根据建筑内装饰设计要求，对各系统的设备设置和布置得更合理进行必要得综合协调，以确保内装饰设计的良好效果，以确保消防系统功能的使用。
依据各系统的管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其它的技术资料说明书，配合本工程内装饰设计。
（5）系统开通及联动调试配合费：
中标人负责本招标范围内的系统调试工作顺利开展直至出具符合相关规定的系统调试报告。
同时中标人需考虑到本工程所涉及到一切需其他施工单位配合的联动（包括但不限于机电系统、广播系统、防火卷帘门、智能化、电梯等施工单位）调试所发生的费用。
（6）消防系统的专项检测费：
中标人承担本招标范围内的由消防专项系统检测公司检测的一切费用直至出具符合相关规定的检测报告。
（7）消防工程验收费：
中标人负责本工程的消防验收工作，并需确保项目通过消防部门的验收直至出具建筑工程消防验收合格意见书。
（8）风险（不可预见）费用：
市场物价的不稳定因素；政府部门颁发的各项调价因素；气候等自然条件的不利影响（不包括不可抗力因素）；技术经济条件发生变化（如资源、劳动力、交通条件等）；国家宏观经济调控政策的影响以及其他难以预测的费用等。
（9）施工包干费：
施工临时用地内雨水的排除；因施工现场影响造成的场内材料设备机具的二次运输；完工清场后的垃圾外运；材料、机具堆放场地的整理；工程成品、半成品保护费；施工中的临时停水停电应急措施；日间照明及夜间施工增加费；工程用水加压措施费等。
（10）脚手架及高空作业费：
正常施工及交叉作业所发生的一次、二次搭设脚手架及高空作业费，实际施工中借用总包方脚手架部分应按实扣除。
（11）深化设计费及审核费（如果有的话）：
1）在施工过程中出现异常情况，需中标人增加或修改设计，中标人必须无条件接受。
所发生的设计工作量增加招标人一律不给予任何补偿，发生的非招标人原因而产生的一切费用由中标人承担。
2）中标人负责设计评审过程中一切联系协调工作，并承担相关的一切费用（含会务费、专家费、交通费等相关费用）。
（12）工程保险费用：
本工程除由建设单位统一投保的险种之外的所有保险费全部由投标人承担，该项报价在包含在总报价中。
7.3.3本工程主要材料设备按招标人提供的品牌范围选择（详见附件２）报价，包含在相关的综合单价中。
本工程综合单价为全费用综合单价，包含人工、材料、机械、管理费、规费、措施费、利润、税金、完工清场等一切费用，以及达到合同、技术标准及质量标准要求采取的所有措施，以及本文件7.3.2和7.4.1条款所包含的所有内容。
7.3.4投标人须经过充分考虑对火灾自动报警系统及其联动控制深化设计部分的报价，施工过程中如引起深化设计部分工程量增减将不予调整。
原施工图中如有不合格或达不到国家及广州市消防验收标准及有关更好的优化方案的（既能通过消防验收，又能节省工程造价），请在投标书中注明或提出。
7.3.5本次招标采用全费用工程量清单报价，投标人须按施工图及投标人申报的深化设计方案计算工程量，并按招标人提供的工程量清单格式及其综合的工程内容计算全费用综合单价，将计算统计的工程量及综合单价在工程量清单计价表中填报，分部工程造价在单位工程汇总表汇总，如有疑义，以书面答疑的方式提出。
投标人在递交投标文件的同时应针对施工合同中有疑议的条款提出意见建议，招标人将在定标前回复修改意见；若报标时未提出疑义的，视为投标人已接受施工合同中所有条款的内容，中标后中标人不再提出对合同条款进行调整，定标后10个工作日内双方直接签署施工合同。
7.4合同价款
7.4.1投标人在报价时应考虑施工过程中所发生的施工现场处理费、运输费、机械台班费、人工费、施工水电费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、节假日赶工费、安全措施费、临时设施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费及政府相关部门规定须交纳的相关费用和管理费、税费及风险等一切费用均包含在投标报价中。
7.4.2工程款（进度款）支付
本工程没有预付款。
（1）工程进度款按形象进度拨付，每月按当月核定的实际完成的合同工程款的80%拨付
（2）当工程款支付额达到合同金额的80%，暂停付款，预留20%作为工程尾款，待工程竣工验收合格后付至合同金额的90%，结算后招标单位在30天内向中标人再支付到工程结算总价的95%，余下的5%作为保修金，保修金按保修书的约定支付。
（3）在中标人每次申请支付工程款时须向招标单位提供同等金额的有效完税发票，否则招标单位有权顺延或拒绝支付相应款项。
7.4.3工程变更
本工程按图纸及深化设计固定总价包干，但经建设单位书面提出的设计变更引起的工程实物工程量，可按下列原则取用单价，并经友好协商后确定、调整投标报价以外的实物工程量和相关费用。
①变更项目子目与中标人投标时的工程量清单报价子目相同的，采用中标人投标时的工程量清单报价中的综合单价；
②变更项目子目有类似于中标人投标时的工程量清单报价子目的，可以参考中标人投标时的工程量清单报价中的价格确定工程变更项目子目变更单价；
③若中标人投标时的工程量清单报价中未包含适用于变更部分的单价时，则按20RR年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》，参照建设主管部门颁布的施工期间（指变更项目施工期间）材料价格信息按与市场价比例下浮后的材料价计算形成新的综合单价；
④若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经建设单位审定后执行。
7.5投标报价说明
7.5.1投标报价：
本次投标报价按全费用综合单价填报，再根据各子目工程数量计算各子目合价，最后形成总价。
全费用综合单价中投标人已充分考虑所有潜在风险
7.5.2投标人应填写投标预算中所有工程项目的单价和总价，投标人没有填入单价或总价的项目将不予支付，并认为该项费用已包括在投标报价表的其他单价和总价中。
投标报价时的单价和总价全部采用人民币表示。
投标人在报价书中各分项合计费用与汇总表总费用有矛盾的以汇总表总金额为准。
7.5.3项目一期02地块消防工程有关的资料同标书一同下发。
8、投标文件格式
8.1投标文件的组成
投标文件由商务标、技术标三部分组成。
投标文件的装订要求按商务标、技术标三部分顺序分开装订。
具体格式参照[第三章]投标文件格式范本。
8.2投标文件各部分主要包括的内容：
8.2.1投标文件第一部分（商务标）包括下列内容：
（1）、投标书；
（2）、报价综合说明书（含深化设计内容提要说明）；
（3）、全费用工程量清单计价表（投标人根据招标人提供的清单格式、承包范围、主材的品牌范围、设计图纸及深化设计方案综合填报）
（4）、投标报价需要的其他资料
8.2.2投标文件第二部分（技术标）包括下列内容:
A、深化设计内容说明
①投标人根据设计图纸及项目特点按各分部分项对深化设计的工作内容逐项详细列明（格式自定）
②深化设计图纸（非强制性要求，投标单位可根据自身情况及必要性提供）
备注：
a.对本工程消防设计方案说明及深化设计图纸必须在对原图纸充分复核的基础上编制。
深化设计必须满足消防相关规范及保证最终通过验收基础上的经济合理性。
投标阶段承诺的深化设计内容具有约束力，中标后根据该方案思路在招标人规定的时间内继续完善深化设计图纸，不得做颠覆性、全局性修改，否则招标人有权认为恶意骗取中标，有权取消中标资格，投标人承担所有责任。
实际实施阶段与投标阶段深化设计内容若有偏差必须经招标人及主体设计单位认可。
B、施工组织设计
①拟投入的主要施工机械设备表；
②劳动力计划表；
③计划开、竣工日期和施工进度计划、工期保证措施（对于施工进度计划、项目保证措施需详细编制各分项工程的关键工序、时间节点，特别是阶段性施工目标完成的保证措施）；
④施工平面图；
⑤质量保证措施（详细编制各分项工程质量控制保证的具体措施）；
⑥各分部分项工程的施工方案
⑦安全生产、文明施工保证措施；
⑧有必要说明的其他内容（如采用的新技术施工方法等）。
C、项目管理机构配备情况
①项目管理机构配备情况表；
②项目经理简历表；
③项目技术负责人简历表；
④项目管理机构配备情况辅助说明资料；
D、投标人类似工程业绩表
E、其他资料
8.3投标文件的份数及密封、标记要求
8.3.1投标文件份数要求：
①商务标壹本②技术标壹本
8.3.2投标人应将投标文件分开密封。
未密封的标书，招标人将拒收。
包封上都应写明：
项目一期02地块消防工程投标书、投标人名称（并加盖企业公章和法定代表人或委托代理人印鉴）、年月日时前不能启封。
8.3.3投标文件如果没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放和提前开封的责任。
由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
8.4本工程投标文件应包括电子投标文件一份（包括技术标WORD文件，预算软件商务标电子版及转换为ERCEL文档格式的商务标）。
在光盘或U盘上贴上有单位名称的标签。
将其封装在商务标正本封装袋中。
投标人没有按上述要求递电子文档，由此造成的损失由投标人承担。
8.5投标文件正本与副本均使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或其委托代理人签署，并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。
9、投标保证金及缴纳时间
9.1投标人在领取招标文件和图纸时，需先向招标人缴纳贰万元投标保证金。
（如因投标人原因放弃投标的，则招标人有权没收投标保证金。
定标后非中标单位应交回完整图纸，如有缺漏或污损，从投标保证金中抵扣500元），未缴纳投标保证金的不予申领图纸。
9.2对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件要求而拒绝。
9.3未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后且招标人收到投标人完整退还的图纸及投标保证金财务收据后无息退还。
中标人的投标保证金在签署合同后自动转为履约保证金。
9.4投标人如有下列情况之一，将被没收投标保证金。
9.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件，或未经招标人同意而修改其投标文件的；
9.4.2投标人互相串通哄抬标价，或者弄虚作假的；
9.4.3中标人因自身原因，未能在规定期限内按招标文件所附合同文本签订合同的。
10、投标活动日程安排
10.1见前附表
11、评标与定标原则
11.1评标与定标：
综合考虑口碑、业绩及深化设计方案基础上的合理低价中标
12、施工合同的签订
12.1中标通知
12.1.1在投标有效期内，由招标人通知中标人,中标人应在接到通知7天内按招标文件所附合同文本与招标人签订合同,合同文本附后.
12.1.2在中标人与招标人签订了合同协议书后，招标人将电话通知所有未中标投标人按第9条的相关规定退还投标保证金，但所有投标文件不予退还。
12.2合同的签署
12.2.1中标人与建设单位按招标文件要求，投标文件及招标文件所附合同文本签订正式合同。
12.2.2招标文件、投标文件、答疑文件及澄清文件的记录和中标人在询标时的承诺等均作为合同不可分割的组成部分。
12.2.3如果中标人不按招标文件要求和投标文件承诺内容签订合同，招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标保证金，另行确定中标人。
12.3签订施工合同后，招标人发出开工通知第7日历天，中标人没有进场的（招标人原因造成的除外），招标人可终止合同，并没收履约保证金贰万元，另行确定中标人。
13、工程分包
本工程在中标人具备施工资质的承包范围内均不得发生分包行为，专业分包须招标单位认可；严禁转包工程。
14、材料设备供应
14.1招标单位提供了材料品牌范围，投标单位按此范围选择，详见附件2。
14.2中标人采购材料设备的约定：
工程所需要的全部材料设备（除招标人自行采购外）的采购、运输、保管、质量均由中标人自行负责，材料的型号、品牌、规格应与招标文件、工程预算书、施工图纸及有关文件、纪要要求一致，图纸及有关文件要求不明确的，由监理工程师及招标单位代表选定及确认。
14.3中标人不得擅自使用未经招标单位书面认可的物料于本工程。
15、施工组织设计和施工进度计划：
16.1投标人在中标后应按招标人及建设单位要求重新编制施工组织设计和施工进度计划。
但中标人不得擅自更改发标人已确认的项目班组人员及材料设备等；
16.2中标人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
中标人取得中标通知书后10天内向招标人及工程师提交详细的施工组织设计一式叁份。
16、竣工验收
本工程项目的施工和验收均按照设计图纸上的说明、中标人经审查同意的深化设计图纸及现行国家有关部门批准或颁布的规范和标准执行。
17、保修
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
18、其他条款
18.1除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。
18.2投标单位可在截止投标前3天前就招标文件中发现的问题，以书面形式或扫描后电邮通知招标单位修改。
18.3为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。
19、附件
附件1：
工程承包范围一览表
附件2：
主要材料品牌范围表
附件3：
全费用工程量清单计价表（模拟）
第三章投标文件格式
工程招标
投
标
文
件
项目编号：
项目名称：
投标文件内容：
投标文件商务标部分
投标人：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系
（投标人名称）的法定代表人，现授权委托
（单位名称）的（姓名）
为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人：
性别年龄
身份证号：
职务投标人：
（印鉴）
法定代表人：
（签字）
身份证号：
授权委托日期：
年月日
投标函
致:
公司（招标人）
1、根据已收到的工程的邀请招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》及其它有关招标投标政策法规的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件、工程量清单，招标文件补充通知，招标答疑纪要的所有内容和有关文件后，在保证投标价格不低于企业个别成本的情况下，我方最终愿以投标总价（小写）￥元，（大写）人民币元承担上述深化设计、加工制作、安装施工、竣工和保修。
2、我方己详细审核全部招标文件图纸及有关附件，充分理解招标价格不得低于企业个别成本有关规定。
我方经过成本核算，所填报的投标价格不低于企业个别成本。
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的投标函附录中的工期和投标文件中对工期的要求如期开工、竣工并移交整个工程。
5、一旦我方中标，我方保证工程质量达到我方所递交的投标函附录中的质量标准。
6、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的项目管理班子及施工组织设计组织施工，如确需变更，必须征得招标单位的同意。
7、一旦我方中标，我方保证按经有关部门审核的我方的施工图深化设计要求进行施工。
我方保证用于工程的主要材料、设备等，不低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用前经建设单位、总承包、监理、设计单位共同确认后使用。
8、一旦我方中标，我方保
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