产业网中国房地产专业策划代理品牌价值研究应用报告.docx

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产业网中国房地产专业策划代理品牌价值研究应用报告

中国房地产策划代理品牌价值研究汇报

中国房地产TOP10研究组

9月

1.研究背景

上六个月房地产市场保持了较快发展，策划代理品牌企业市场地位深入凸显。

品牌凝聚用户心智，助力企业市场拥有率提升；品牌提升产品溢价能力，保障企业不停拓展盈利空间；品牌铸就行业领跑者！

连续强化品牌战略、合理经营品牌资产、精心塑造品牌形象，将成为优异品牌策划代理企业打造常青基业关键保障。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成“中国房地产TOP10研究组”，自开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来，已连续进行了九年，研究结果引发了社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了关键作用。

中国房地产TOP10研究组深入了解国家政策和市场形势，坚持以品牌价值客观评价促进企业强化品牌建设，推进中国房地产行业健康有序发展。

2.中国房地产策划代理品牌价值研究结果

2.1中国房地产策划代理企业品牌价值TOP10

表2-1：

中国房地产策划代理企业品牌价值TOP10

品牌名称

企业名称

世联地产

深圳世联地产顾问股份

合富辉煌

合富辉煌集团控股

同策咨询

同策房产咨询股份

易居中国

易居（中国）控股

思源经纪

北京思源兴业房地产经纪

策源地产

上海策源置业顾问

博思堂

博思堂地产综合服务股份

新景祥

新景祥投资控股

保利地产代理

广州保利地产代理

新聚仁

上海新聚仁物业咨询

自以来，中国房地产TOP10研究组已连续九年开展中国房地产策划代理品牌价值研究，中国房地产策划代理品牌价值研究结果显示：

伴随房地产市场平稳向上发展，策划代理品牌企业凭借专业能力不停取得开发企业认可；同时，品牌企业市场份额逐步增加，市场集中度连续提升，品牌影响力不停扩大。

首先，品牌企业经过整合本身资源，提升企业竞争力，实现企业效益最大化：

世联地产一手物业代理实现销售额2111亿元，成为首家突破亿规模代理商，市场份额提升至3.28%，关键得益于企业实施“大用户拓展、大区域裂变和关键成熟城市领先”三大策略，各分企业升级快速，共同促进世联地产快速发展；思源经纪在6月份成立南方大区，经过优化区域企业合理分配企业资源，深入推进全国化布局；同策咨询依靠完善服务体系、专业技术人才、丰富社会资源前后成立20多家控股子企业，截止底已经覆盖了全国56个城市，连续推进全国化布局，借助布局城市升级，企业在一手物业代理实现销售额630亿；博思堂以专业、信誉和创利能力享誉业内，已形成辐射华东“博思堂”品牌，同时在企业品牌延伸方面成就斐然，经过开展投资咨询、广告企划、二手房中介、装饰装潢等业务，形成了“博仕会”、“博屋馆”等一系列市场品牌，向成为品牌地产最具价值综合服务商进发；在致力于成为房地产全程行销策划代理服务机构使命下，新景祥经过发展，业务遍布上海、北京、天津、福建、浙江、江苏等17个省市自治区，市场份额稳固。

其次，品牌企业充足依靠母企业资源优势，发挥本身专业能力，有效提升品牌市场影响力：

策源地产依靠母企业复星集团全方位优势资源平台，凭借差异化资源整合能力，自开启全国化布局战略，前后进入了杭州、苏州、南京、武汉、长沙等十多个关键城市，开启大用户策略，前后和万科、保利等全国50强著名品牌开发商建立战略合作关系，业务涉足房地产服务多元化产业领域，向“地产资源整合服务商”前进；保利地产代理依靠保利地产雄厚实力，本着“团结、敬业、创新、服务”企业精神，快速稳定扩张，业务遍布长三角、环渤海、中西部、东北、海西等区域，最大化发挥本身和母企业资源优势，市场地位稳固提升。

2.2中国房地产策划代理区域企业品牌

表2-2：

中国房地产策划代理区域企业品牌

区域

品牌名称

企业名称

华北

金网络

北京金网络联行地产顾问

远洋嘉业

北京远洋嘉业房地产经纪

沈阳信达行

沈阳信达行房地产经纪

华东

上海中原

中原地产代理（上海）

金丰易居·普润地产

上海金丰易居房地产顾问

华燕

上海华燕置业发展

华南

同致行

深圳市同致行物业顾问

凌峻地产

广州凌峻房地产咨询

中西部

正合地产

成全部正合地产顾问

策划代理品牌企业在进行全国市场布局同时，实施区域深耕策略有效提升企业在当地市场份额，中国房地产TOP10研究组针对华北、华东、华南和中西部等区域策划代理企业进行深入研究，评价产生“中国房地产策划代理区域企业品牌”。

华北地域策划代理行业依靠良好市场基础和优质用户资源，规模不停扩大，铸就了一批专业性强、品牌影响力大策划代理品牌企业。

金网络以“全用户主体、整合型服务、区域性布局、国际化标准”为现阶段企业发展定位，围绕投资主体，提供包含投资顾问、商业管理、营销代理、物业管理、资产管理在内五项专业服务；远洋嘉业坚持专业化、市场化和规模化发展，成功搭建发展商和购房者之间桥梁，将房地产附加价值扩大延伸，为开发商发明价值最大化，为购房用户提供优质服务，实现多方共赢；沈阳信达行以销售代理为关键业务，在商业地产领域独树一帜，凭借极具竞争力专业能力，和万科、华润、金地等品牌企业建立了稳定合作关系，促进了企业品牌价值快速提升。

华东地域房地产策划代理品牌企业凭借较强资源整合能力和项目运行能力，连续打造成熟、特色鲜明综合服务链条，实现和房地产开发企业共同发展。

上海中原依靠强大研究能力和操作经验，深入为用户挖掘价值，提供一站式服务，节省交易成本；金丰易居·普润地产坚持“房地产投资加服务”战略定位，以房地产领域投资为龙头，以房地产服务为关键，形成了强大、完善产业链互动发展模式，朝着“全过程全方位房地产综合服务供给商”目标不停前进；华燕秉持了“你赢我才赢”经营理念，让利于人，诚信共赢，在房地产业界及合作企业间有口皆碑。

华南地域策划代理品牌企业坚持为用户提供全方位、专业化服务，服务房地产开发企业同时也显著提升了本身品牌价值。

同致行提供房地产开发全过程全方位、统一、标准化服务，致力于探索房地产中介服务模式，为用户提供长久全程有效专业化服务；凌峻地产致力于为各类房地产项目提供专业化服务，为房地产企业提供全系统集成化服务。

伴随中西部地域房地产市场崛起，策划代理行业经过提升内部管理、完善运行，服务水平稳步提升，以专业性服务、良好经营业绩取得了房地产开发企业信赖和肯定。

正合地产秉承“正行致远，合智为道”企业精神，以“地产价值推进者”为本身定位，以“构筑优质生活”为己任，逐步实现立足西南，布局中西部地域战略目标。

3.中国房地产策划代理品牌价值研究结果分析

3.1区域扩张和业务延伸并进，带动品牌价值增加

（1）品牌企业市场拥有率稳步提升，品牌价值增幅显著

图3-1：

-全国性、区域性策划代理品牌企业品牌价值

，全国商品房销售额为6.45万亿元，同比增加10.02%，房地产市场保持平稳运行态势，策划代理品牌企业经过扩大市场布局和完善业务链有效拓展市场拥有率，品牌价值连续提升：

全国性品牌企业品牌价值均值为22.82亿元，同比上涨17.55%；区域性品牌企业品牌价值均值为5.53亿元，同比上涨16.98%。

相比较来看，自至，全国性品牌企业和区域性品牌企业品牌价值差距连续扩大，差距为17.28亿元，全国性品牌企业更具竞争力，关键是伴随全国化布局连续推进，其品牌影响力不停扩大。

图3-2：

-全国性、区域性品牌企业一手物业代理实现销售额及市场份额

研究组对策划代理品牌企业市场份额均值和品牌价值均值相关性进行了分析研究，结果表明二者之间含有较强正相关关系，相关系数高达0.90。

全国性品牌企业一手物业代理实现销售额均值为741.24亿元，同比上涨25.26%，市场份额均值为1.15%，同比上涨了0.15个百分点，市场份额显著提升，市场地位越发稳固；区域性品牌企业一手物业代理实现销售额均值为277.16亿元，同比上涨24.61%，市场份额均值为0.43%，同比小幅增加0.05个百分点。

市场份额快速扩张有效提升了品牌企业市场影响力，品牌价值随之增加显著。

（2）品牌企业主动推进区域扩张和业务拓展，有效稳固市场地位

图3-3：

-全国性、区域性品牌企业进入城市和分企业数量

首先，策划代理品牌企业加紧区域扩张，进入城市和分企业数量显著增加，提升市场拥有率。

，全国性品牌企业进入城市个数均值为45.7个，同比上涨18.86%，分企业个数均值为23.7个；区域性品牌企业进入城市个数均值为21.1个，不足全国性品牌企业二分之一，分企业个数均值为9.5个，也和全国性品牌企业含有较大差距，关键是全国性品牌企业坚持全国扩张策略，在布局对应区域成立分企业，以点带面，有效辐射周围城市，促进了市场布局拓展。

整体来看，全国性和区域性品牌企业进入城市数量和分企业数量全部展现出扩张态势，专业能力受到开发企业认可，市场份额不停提升，确保了品牌价值连续增加。

表3-1：

部分策划代理品牌企业区域扩张及业务拓展举措

发展方向

品牌名称

时间

具体举措

全国布局

同策咨询

-07-30

获资本市场3亿元融资，加速全国布局

思源经纪

-06-02

南方大区成立，深入推进全国性战略布局

业务拓展

世联地产

-04-11

收购三家金融企业，增补服务类型，构建房地产

金融服务体系

合富辉煌

-08-01

宣告发行2.18亿港元可转债，用于业务拓展

，策划代理品牌企业依据本身优势分别以全国化布局和区域深耕两种方法推进企业扩张。

以世联地产和思源经纪为代表全国布局企业利用其品牌优势，经过加大和品牌房企合作力度和加紧拓展合作企业，连续向全国主动扩张，市场影响力深入提升：

如世联地产已完成全国39个关键城市布局，服务项目遍布全国200多个城市，同时借助全国性品牌优势和当地标杆项目，推进地域企业规模升级，有9家企业销售额过亿、17家企业主营业务收入过5000万，市场份额提升至3.28%，市场领先地位显著；思源经纪经过成立南方大区，为企业深入推进全国性战略布局打下基础。

以金网络等为代表区域布局企业，在对已进入区域进行深耕同时逐步向全国拓展，如金网络业务布局29个城市，在对华北地域进行深耕细作同时，连续推进全国化布局，新进入9个城市，深入提升企业市场拥有率。

其次，品牌企业主动推进业务链延伸，为企业提升服务品质奠定基础。

伴随房地产市场不停发展，行业细分化成为发展趋势，策划代理品牌企业不停拓展业务链，为用户提供更为完善服务。

如世联地产经过收购三家金融企业，构建房地产金融服务体系，增补其服务类型，深入扩充产业服务链；合富辉煌8月宣告发行2.18亿港元可转债，用于扩展包含集团按揭转介及相关业务、房地产网上营销服务等业务，为企业提升服务品质打下良好基础。

3.2品牌建设愈加系统完善，成就品牌价值和企业效益

（1）品牌企业重视品牌建设，助推品牌建设全方位发展

图3-4：

-成立和未成立品牌管理部门企业品牌价值情况

品牌作为企业无形资产是企业和消费者沟通纽带，对业务延伸起到了关键推进作用，品牌建设则是企业培育关键竞争力关键方法，规范化品牌管理能有效提升品牌价值。

伴随策划代理品牌企业规模扩张，和对品牌建设重视程度不停提升，成立品牌管理部门品牌企业占比为85%，同比上涨了5个百分点。

，成立品牌管理部门品牌企业品牌价值均值为17.03亿元，较未成立品牌管理部门品牌企业高出7.77亿元，相比较来看，成立品牌管理部门对企业品牌价值提升发挥了较强推进作用。

图3-5：

-策划代理品牌企业品牌建设费用投入方向

品牌建设是企业塑造品牌形象、积累品牌资产进而有效提升市场拥有率关键手段。

策划代理品牌企业品牌建设投入更具针对性，其中，媒体广告作为品牌传输最为直接方法，在品牌投入中占比也最大，占比为38.25%，有效推进了品牌企业品牌影响力；活动事件费用和用户关系费用投入有利于提升策划代理品牌企业在开发企业中著名度和美誉度，二者在品牌建设投入中占比为47.48%，占比靠近二分之一，因为策划代理进行区域拓展时关键采取跟随策略，两项费用投入有效维系了和开发企业关系，提升了购房用户忠诚度，对提升品牌企业市场拥有率含有主动推进作用；值得一提是，品牌企业在推行企业社会责任方面当仁不让，在雅安发生7.0级地震时，世联地产、思源经纪、金网络等品牌企业纷纷伸出援手，经过捐款捐物、当地分企业开放应急避难设施等方法为抢险提供帮助，展现了品牌企业人文风貌，凸显了企业良好品牌形象。

（2）品牌建设投入连续增加，品牌管理职能有效发挥

图3-6：

-品牌投入均值及其占营业收入比情况

伴随策划代理品牌企业对品牌重视程度提升和品牌效应凸显，品牌投入逐年增加，品牌企业品牌建设投入均值为1006.97万元，同比上涨17.32%，连续四年保持了增加态势，品牌建设投入占营业收入百分比上涨至1.10%，同比增加0.08个百分点，品牌投入对业绩增加贡献度稳固提升。

图3-7：

-策划代理品牌企业品牌管理部门职责对比

策划代理品牌企业紧密围绕用户需求，建立独立品牌管理部门，完善品牌管理职能，是品牌形象深化强有力组织确保。

品牌企业关注点仍集中在品牌传输管理和品牌战略计划两方面，设置百分比均达成了100%；品牌组合管理设置百分比和持平，这关键是因为多数品牌企业多以关键品牌为主，品牌组合管理包含不多；用户关系管理职能设置百分比较增加5个百分点，关键是因为策划代理品牌企业重视和开发企业合作，尤其是和大用户关系，经过加强和用户联动，大幅提升服务水平，逐步发挥品牌效应；监控考评管理作为企业对内部管控最为直接方法，设置百分比也有所提升，品牌企业经过不停调整品牌管控体系，完善管理规范和绩效管理，逐步实现企业品牌和经营业绩良性循环。

3.3品牌传输策略趋向整合，全方位塑造品牌形象

图3-8：

品牌企业宣传渠道及品牌企业案例情况

品牌作为企业优质产品或服务最直接表现，已成为企业开拓市场和业务拓展踏跳板。

在进行区域拓展时，优异策划代理品牌企业经过“品牌先行”方法，有效降低企业进入目标区域难度，同时有利于企业对区域拓展成本支出进行有效控制；品牌企业在开展新业务时，关键方向是房地产相关行业，因为用户资源交叉性，品牌对新业务推广含有很强推进作用。

，策划代理品牌企业在品牌宣传过程中经过整合型宣传策略，对品牌传输力度深入加深。

品牌价值内涵表现在产品服务、用户服务、品牌文化和社会责任等方面，针对不一样品牌价值表现路径，同时基于品牌形象一致性标准，品牌企业经过选择不一样营销传输方法，对企业品牌进行全方位宣传：

（1）策划代理品牌企业经过网络媒体宣传和公布行业研究汇报，对产品或服务进行品牌宣传。

伴伴随互联网发展，网络媒体宣传对企业品牌宣传作用毋庸置疑，品牌企业纷纷建立自己企业网站，对企业动态、产品、服务等进行了全方位展示，品牌形象更为深入，同时经过企业内网建设，加强了职员对品牌忠诚度；微博作为刚刚兴起网络传输媒体，在宣传成本较低情况下满足用户需求，增强用户依靠度，如世联地产经过各分企业微博对企业和区域房地产动态进行了实时播报，有效提升了品牌认知度，同时世联地产董事长经过开通个人微博，在提升其个人影响力同时促进了企业品牌影响力度。

公布行业研究汇报表现了企业对房地产行业深度了解，如合富辉煌合富研究和策源地产策源地产杂志有效展示了企业形象，有利于表现品牌企业专业能力，提升企业品牌认可度。

（2）策划代理品牌企业经过服务体系化和专业化不停稳固用户群体，品牌忠诚度不停提升。

作为策划代理行业领军企业，世联地产围绕用户需求出发，确立打造三个全国性业务平台：

一是针对开发商销售及咨询需求房地产代理顾问平台，二是针对机构用户管理和运行需求房地产资产服务平台，三是针对小业主购房、居住和生活需求业主生活服务平台，根据不一样用户群体提供不一样服务服务体系，更有利于满足不一样用户需求，有利于树立策划代理行业标准，提升品牌整体满意度，从而有效提升品牌影响力。

服务专业化表现了品牌企业高效运作能力，如同策咨询依靠“专业至上、服务至诚”做事方法，不停提升其在策划代理、商业物业运行和房地产咨询、金融资本运作等领域专业性，赢得了合作伙伴认可。

（3）品牌企业经过不停挖掘企业文化和社会责任两个品牌价值要素，逐步深化品牌在用户中形象。

表3-2：

部分品牌企业举行公益活动情况

品牌企业

时间

公益事业

世联地产

.05

情系雅安地震灾区，募集善款24.29万元帮助灾区重建

.04

主动参与“壹基金蓝色行动——关注自闭症儿童”大型提倡活动

合富辉煌

建立“爱心基金”，激励旗下分企业主动参与慈善事业

同策咨询

.08

和上海宝贝之家长久合作，参与病残孤儿救助项目

.07

参与资助中国心成长营，为雅安贫困儿童提供文化知识学习和心灵重建平台

远洋嘉业

.04

为雅安地震筹集善款，用实际行动支援灾后救援工作

首先，策划代理品牌企业逐步加强对企业文化塑造，如策源地产经过“同无共有、愉快共赢”企业文化建设，为职员营造一个全企业融合、群策群力工作气氛，加强职员对企业归属感，认为用户实现“风险最低化、项目最优化、价值最大化、品牌永续化”为使命，为用户提供优质服务，全方面提升用户满意度；其次，策划代理品牌企业加强推行社会责任，在发生灾难时捐款捐物，如世联地产、合富辉煌、同策咨询等企业，品牌影响力更为深入。

3.4品牌效应聚适用户资源，构筑品牌影响力

（1）“品牌三度”连续提升，助力品牌企业有效累积用户资源

图3-9：

全国性策划代理品牌企业品牌三度

“品牌三度”作为品牌价值最为直接表现，成为校验品牌企业品牌建设成效标准。

7月至9月，研究组就策划代理品牌企业“认知度”、“美誉度”和“忠诚度”在房地产开发企业和消费者中进行全方面调查，结果显示全国性策划代理品牌企业品牌三度均连续提升，综合得分为36.62%，较去年提升了1.83个百分点，市场影响力和竞争力优势凸显。

忠诚度作为品牌用户价值关键，有利于企业经过降低成本增加利润，帮助企业拓宽项目获取渠道，从而提升企业竞争力。

调查结果显示全国性品牌企业忠诚度得分均值为31.49%，首次超出了30%，在房地产策划代理行业竞争日趋猛烈情况下，较高忠诚度更有利于企业获取项目资源和用户资源。

图3-10：

品牌企业对置业者决议影响力

品牌企业忠诚度提升，首先是品牌企业经过提升本身专业策划及代理能力，为房地产开发企业提供更为优质服务，其次品牌企业提升对消费者服务质量，在细微处为消费者考虑，赢得了消费者对品牌企业青睐。

从调查结果来看，置业者“很可能”和“比较可能”选择品牌企业百分比分别为21.28%、32.02%，二者累计53.30%，较高出1.72个百分点，品牌企业对消费者置业影响力深入提升，值得关注是在置业者中再次置业者选择策划代理品牌企业百分比最高，关键是品牌企业凭借专业和周到服务，在房产销售时给用户留下了深刻印象，当用户再次置业时，往往会选择这些品牌企业。

（2）充足用户资源为楼盘销售提供保障，品牌企业受开发企业认可度提升

表3-3：

部分品牌企业代理热销楼盘

企业名称

代理楼盘

代理项目所在城市

开盘日期

销售情况

世联地产

后海雅园

深圳

-07-05

开盘当日近300套房源全部卖光

华侨城纯水岸十五期

深圳

-08-18

推盘399套，当日售出332套，成交金额55.8亿元，创下深圳楼市30年来单日成交金额最高纪录

同策咨询

招商虹桥华府

上海

-07-27

开盘当日吸引了近千人抢房，2小时内房源去化9成，发明了大虹桥国际住区热销神话

卓越蔚蓝群岛三期莱茵岸

青岛

-07-20

开盘当日销售450套，去化率90%，基础售罄

远洋嘉业

龙山华府

北京

-08-18

加推楼盘，开盘2小时售罄

金网络

中建国际港

北京

-07-20

开盘1462套房源，开盘售罄，日销37.9亿元

新景祥

北京明发广场

北京

-08-18

开盘售罄，成交11亿、720套

保利地产代理

保利春天里三期

北京

-08-14

开盘当日售罄772套房源

伴随房地产行业发展，开发企业在深入挖掘本身潜力、提升产品质量同时，用户成为企业越来越关注关键资源。

策划代理品牌企业经过长久累积，形成了一定规模用户资源，经过深入挖掘用户需求，有效助推了品牌企业代理楼盘销售，同时策划代理品牌企业也深入取得了开发企业认可：

作为行业发展领军企业，世联地产自开始使用明源销售管理系统，对历年代理销售楼盘销售数据和置业者信息进行统计，截至底，世联地产累计统计超出510万条用户信息，充足用户资源为促进楼盘销售起到了不可忽略推进作用，企业市场拥有率成功突破3%；策源地产拥有10万组用户资源，覆盖全国各大业务关联城市，建立了具体完备用户资料数据库，经过利用数据库资源，策源地产正确定位目标用户，成功渗透了项目品牌，助推项目热销，如策源地产代理上海万科城花新园三期开盘，开盘当日销售金额逾1.6亿元，策源地产经过老用户上门造访及外出拓客，销售额占项目成交额七成，远超竞争对手表现，上海万科房地产发函对此给赞扬，而在瑞安房地产翠湖天地嘉园项目中介答谢酒会上，策源地产也取得了“优质代理”锦旗；，金网络业务已经进入29个城市，凭借广泛用户群体覆盖，金网络一次次助推代理楼盘热销，如中铁地产成全部中铁逸全部和果壳里城项目在金网络努力下销售火爆，同时凭借其一贯严谨务实工作作风和优异销售业绩，受到了中铁地产认可，在中铁地产（成全部）召开供给商大会中，夺得“优异供给商”称号。

3.结语

，伴随房地产行业稳步发展，策划代理品牌企业顺势而为，市场影响力提升显著，品牌价值不停凸显。

首先，品牌企业经过实施“品牌先行”策略，品牌影响力提升同时，有效带动品牌企业区域扩张和业务产业链深度拓展；同时，策划代理品牌企业不停加大对品牌建设投入，为企业快速发展奠定了坚实基础；品牌企业经过不一样路径对品牌进行宣传，品牌营销向整合型方向发展；伴随品牌企业服务水平提升，置业者在购房时更倾向于选择品牌企业，品牌忠诚度提升，在促进交易完成同时，品牌企业丰富用户资源起到了关键推进作用，在竞争愈加猛烈市场背景下，专业策划能力和丰富用户资源成为开发企业选择代理商关键标准，品牌企业突出优势资源受到开发企业不停认可。

伴随房地产行业发展，策划代理行业将展现出市场集中度不停提升发展趋势，凭借专业策划代理能力和突出市场影响力，品牌企业市场优势将不停凸显，市场份额将深入扩大，在紧抓发展机遇同时，品牌企业不停提升服务品质和完善服务链条，为其跨越式发展奠定了坚实基础。

专题：

中国策划代理行业品牌发展路径分析

伴随房地产市场快速发展和竞争加剧，房地产策划代理行业逐步进入品牌铸造资源整合阶段，优异品牌企业成为行业内经典标杆。

目前中国房地产市场总体仍处于快速发展阶段，新房仍为市场主体，为策划代理行业提供了较强业绩支撑，但策划代理跨界竞争逐步升级加剧，行业内业务整合升级和企业吞并已成大势所趋。

在此背景下，策划代理品牌企业只有不停提升企业品牌价值，建立品牌长久有效发展机制，才能在竞争中立于不败之地。

1．品牌全国化布局扩张，业务结构趋向专业化和集成化

自1993年以来，策划代理企业在房地产市场震荡发展中不停前行，面对连续改变市场行情，策划代理行业不停变革和阶段性洗牌，行业管理逐步规范化和系统化，优异策划代理企业不停打造专业品牌形象，业务从单一服务转向综合集成服务。

图1：

策划代理行业品牌发展路径

从过去二十几年发展历程来看，策划代理企业品牌发展大致经历了三个阶段：

1）品牌起步期：

伴随商品房出现和市场调控方法实施，在香港、台湾同行带动下，中国策划代理行业开始起步、发展，这一阶段关键以营销策划代理业务为主，品牌形象对个人经验依靠程度较大。

这一时期代表企业关键有利达行、九鼎轩等港台著名企业，利达行凭借成