居住小区及基地调研报告.docx
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居住小区及基地调研报告
居住小区及基地调研报告
学校：
安徽工业大学
专业：
建筑学
班级：
姓名：
指导老师：
居住小区及基地调研报告
随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本次调研通过对基地和海外海名筑苑小区进行调研,发现海外海名筑苑规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我们的规划中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。
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调研目的：
1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
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2、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研时间：
2016年9月3号
调研地点：
规划基地马鞍山海外海名筑苑
调研内容：
1、基地城市总体层面调查研究
a、城市区位分析
马鞍山市位于安徽省东部，苏皖交汇地区，区域内长江东西贯穿。
东邻南京市浦口区、江宁区、溧水区、高淳区，北接滁州市全椒县，西毗合肥市巢湖县级市，南泊芜湖市鸠江区、无为县，东南连芜湖县、宣城市宣州区。
马鞍山还是中国十大钢铁基地之一，马钢所在地。
b、自然地理格局
马鞍山的地势东高西低,东部丘陵区地表起伏,为市内河流的发源地；西部比较平坦,以平原为主,其间分布着一些山丘.地形基本上划分为三部分：
东部丘陵区,分布着海拔100～200米左右的丘陵,面积约为全市面积的一半左右；西部沿江地带分布着低丘,在低丘与长江间是狭长的阶地与河漫滩,长江中还有沙洲；中部是较为平坦宽阔的冲积平原,平均海拔在10米左右,平原上河渠纵横,湖塘密布,市区中心的雨山湖周围九山耸峙.
c、气候与植被分析
马鞍山市属亚热带湿润季风气候，四季分明，年平均气温°C。
市区年平均降水量1060毫米，形成大气降水总量约亿立方米。
马鞍山市的植物属于亚热带常绿阔叶林区。
2、基地区位地段层面调查研究
a、基地区位分析
基地位于马鞍山市雨山区湖西北路和红旗北路交叉口东南角。
项目建设用地面积约为51485平方米。
（基地在马鞍山的位置）
（基地的规划范围）
b、基地周边环境及道路情况
基地地处市区南部，交通便利，北至红旗北路，西至湖西北路，东临市区景观湖面——雨山湖，周边临近城市干道，交通可达性强，景观条件优越。
c、基地沿湖边环境照片
（A）
（A）
（B）
d、基地沿湖边环境照片
（F）
（G）
e、基地四周的天际线状况确定
回到刚才提出的问题，我们这里考虑更多的就是天际线和视觉效果的调研。
我们组认为在雨山湖旁边居住小区设计上，要非常注意天际线的控制，尤其是唯一能利用的植物天际线和建筑天际线，在这点上，植物天际线和小区的开合，高低都将影响整个小区的视觉感官效果。
因为此小区就坐落在美丽的雨山湖旁，它天际线的视觉感官效果将影响整个城市的景观。
为此，这很重要。
3、SWOT分析及人群活动调查
a、现状人群活动分析
b、现状人群活动分析
4、马鞍山海外海名着苑小区案例解读
a、地理位置
该项目位于马鞍山市雨山区，建筑开发以别墅为主，辅以少量4层公寓及配套商铺，商铺延街布置，建筑总面积大约为38000平方米。
小区临近南湖及花语公园，环境静谧，景观条件优越，交通便利。
小区周边还有众多医院学校及公共服务设施，如雨山区人民医院、十七冶医院、马鞍山市红十字会医院、马鞍山市红星中学东校区、马鞍山市第二十二中学、马鞍山市第十二中学等。
b、小区内部景观环境分析
小区通过道路把每个别墅连接在一起，每个院落设置有区域绿地，使更多户数拥有较多景观资源。
并且通过改变区域景观布局，提高每个院落的识别感和归属感。
c、小区内交通分析
小区入口设有地下停车车道，住宅区内不设置车行道，真正做到人车分流，便于景观效果的营造，提高居民居住舒适度。
大部分停车位及行车道均在地下，停车入户。
小区内有景观亭通往地下车库，既方便对景观效果也很好，值得借鉴。
d、小区的不足之处
该小区缺乏基础公共设施，不利于邻里之间互相交流和友好相处。
没有儿童和老人专有的活动场地，让居民对小区缺乏归属感。
应在小区中心建立基础活动设施和儿童活动场地，使邻里之间感情加深。
调研总结
通过这次调研，我们了解到要更好的规划一个小区，不仅要考虑小区内的功能布置，还要考虑到新规划的小区和周边环境、交通、基础设施等是否融合，不仅要我们的小区完美的融入到城市中去，还要为城市的景观提供新的元素。
要在设计规范内尽可能大的满足人们对社区的各种需求。
比如人们的心理需求，在小区的中心最好设置一些公共娱乐设施，供小区内的居民互相交流，提升居民的归属感。
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