中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游项目书doc.docx

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中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游项目书doc

中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游

示范基地

企

业

计

划

书

二0一六年八月

马云说：

任何一次商机的到来，都必须经历四个阶段：

“看不见”、“看不起”、“看不懂”、“跟不上”；

任何一次财富的缔造，都必将经历一个过程：

“先知先觉经营者；后知后觉跟随者；不知不觉消费者”。

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企业计划书目录

第一章项目概述........

第二章项目规划..........

第三章项目主要产品......

第四章项目主要建设内容、规模与投资估算.......

第五章项目可行性分析............

第六章结论.................

第1章项目概述

1、项目基本信息

1、项目名称：

中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游示范基地

2、项目地址：

山东省枣庄市山亭区凫城镇文王峪村

3、项目承办单位：

山东文王峪生态农业科技发展有限公司

4、项目负责人：

杨倩倩（法人代表）

5、项目现有基地规模：

1060亩

6、项目计划投资规模：

计划总投资5.6亿元（一期0.7亿元，二期2.9亿元，三期2亿元）

7、项目建设期限：

1.5-5年（一期1.5年，二期1.5年，三期2年）

二、项目建设目标

1、一期工程：

以现有1060亩生产基地为核心区，计划利用1.5年的时间，完成投资0.7亿元，建成“一带两园”旅游基地和“一心三区”产业基地。

“一带两园”旅游基地包括“千米荷花观赏带”、“八卦百草体验园”、“太极百花游览园”；“一心三区”产业基地包括“中医药应用研究体验中心”、“特色中药材种植区”、“药食兼用型黑色食品种植区”、“药食兼用型果菜种植区”。

2、二期工程：

计划再用1.5年的时间（累计3年），新扩薛河以北、贡山以南面积1000亩（总规模达到2000亩），完成投资2.9亿元（总投资达到3.6亿元），建成“一心两景”和“一群一区一服”中医药健康旅游示范基地。

“一心“”即“游客服务中心”；“两景”是指“文化景观”和“休闲景观”。

“文化景观”建设包括文王庙、药王殿、韩氏祠堂等地方历史文化符号景观；“休闲景观”建设包括观景亭、垂钓岛、浅水游乐等现代休闲体验景观。

“一群一区一服”是指“农家院食宿体验群落”、“凤凰山养老度假区”和各项“配套服务设施”建设。

3年后，实现“国家级中医药健康旅游示范基地”的建设目标。

3、三期工程：

计划再用两年的时间，新扩园区东侧面积1000亩（总规模达到3000亩），完成投资2亿元（总投资达到5.6亿元），规划完成“两林种养”和“三区体验”项目。

“两林种养”是指林果下间种中药材和林果下间养生态家禽；“三区体验”包括情人风情体验区、自助野炊体验区和生态露营体验区。

进一步增加中医药健康旅游基地的项目体量，完善各项服务功能，提高运营管理水平，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步提高，正真发挥国家中医药健康旅游基地的示范带动作用。

三、项目承办单位简介

山东文王峪生态农业科技发展有限公司是一家民营农业科技公司，位于山东省枣庄市山亭区凫城镇，法人代表杨倩倩，注册资金5000万元。

公司拥有1060亩农业生产基地，主要从事健康中药材生产、旅游休闲农业开发和特色农产品营销等业务。

采取“龙头企业+合作社+基地”的现代农业运营模式；主要生产技术和管理人员26人，其中大专学历和中级职称以上22人，占比85%，技术力量雄厚；长年雇用农村劳动力5000人（次），劳动力资源丰富，带动了农民就业和增收。

目前中药材种植面积800余亩，年产值1000余万元，实现了较高的经济效益、生态效益和社会效益。

计划新上《中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游示范基地》项目，诚意寻求有识之士前来合作开发建设，共同创业。

第二章项目规划

一、项目规划背景：

国家旅游局、国家中医药管理局日前联合下发了《关于开展国家中医药健康旅游示范区（基地、项目）创建工作的通知》，计划“用3年左右时间，在全国建成10个国家中医药健康旅游示范区，100个国家中医药健康旅游示范基地，1000个国家中医药健康旅游示范项目”。

山东文王峪生态农业科技发展有限公司依托1060亩流转土地，已经开展了中药材生产和基地建设，并正在进行农业生态旅游项目的规划。

为了顺应国家中医药健康旅游总体规划要求，计划通过国家中医药健康旅游示范基地创建，探索中医药健康旅游发展的新理念和新模式，创新发展体制机制，推动旅游业与中医药健康服务深度融合，与健康养老业密切结合，建成特色鲜明、优势明显、综合实力强、具有示范辐射作用和一定影响力的国家中医药健康旅游示范基地，以期全面推动中医药健康旅游的快速发展。

二、项目规划依据

1、国家旅游局、国家中医药管理局《关于开展国家中医药健康旅游示范区（基地、项目）创建工作的通知》；

2、国务院《关于促进旅游业改革发展的若干意见》；

3、国务院《中医药健康服务发展规划（2016-2030年）》；

4、国务院办公厅《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》；

5、国家旅游局、国家中医药管理局《关于促进中医药健康旅游发展的指导意见》；

6、国务院《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》；

7、山东省人民政府《关于贯彻落实国发【2014】31号文件促进旅游业改革发展的实施意见》；

8、国家关于农村土地流转的一系列政策、法律、法规；

9、国家和地方各级“十二五”农业和旅游业发展规划；

10、园区现有土地流转确权证书

三、项目规划原则

1、坚持因地制宜，综合规划设计的原则。

充分考虑园区现有农业生产的资源基础条件，因地制宜，综合搞好园区对外交通、园区内的道路、水电、办公、生产、食宿、采摘、观光、娱乐场所和度假村等基础设施建设，使园区现有的山、水、路、渠以及地质地貌等科学的融入到园区的综合规划中去。

2、坚持培植精品，打造主题形象的原则。

坚持培植精品的原则，努力打造中医药生态旅游基地、中医药人文旅游基地和中医药健康养生体验基地的“三大”主题形象品牌，大力推进中医药健康旅游提档升级，创建高起点、高标准、高质量、高效益的国家中医药健康旅游示范基地。

3、坚持效益兼顾，实现可持续发展的原则。

以生态学理论作为指导思想，采用生态学技术、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。

通过生态农业的设计来实现园区的生态效益；通过有机中药材栽培与健康旅游业的带动来实现园区的经济效益；通过观光园、采摘园、体验园等的感性实践来实现园区的社会效益。

使基地建设的经济效益、生态效益和社会效益三者相互统一，相互协调，相互促进，建设可持续发展的中医药健康旅游示范基地。

四、项目规划方案

1、一期工程规划：

规划总面积1060亩，投资总额0.7亿元，建设工期1.5年，建设内容为“一带两园”旅游基地和“一心三区”产业基地。

1.1“一带两园”旅游基地

“一带”----即“千米荷花观赏带”：

在园区的最北部、沿薛河沿岸，建设“千米荷花观赏带”，形成有河、有水、有花、有草、有鸟虫、有鱼蟹的湿地生态环境旅游观赏带。

“两园”----即“八卦百草体验园”和“太极百花游览园”：

“八卦百草体验园”----在亿兆路北侧、园区的南部、正南门西侧，规划建设200亩“八卦百草体验园”，以八卦图形为基本设计理念，以观赏中药材、观赏绿化苗木、稀有植物、绿化草坪等为主要栽植对象，建成迷宫式适宜儿童游玩体验的“八卦百草体验园”；

“太极百花游览园”----在亿兆路北侧、园区的南部、正南门东侧、“中医药应用研究体验中心”北部，规划建设100亩“太极百花游览园”，以太极图形为基本设计理念，以赏花型中药材、四季分别开花的植物、绿化草坪等为主要栽植对象，建成一年四季花果不断的“太极百花游览园”。

1.2“一心三区”产业基地：

“一心”----即“中医药应用研究体验中心”：

在亿兆路北侧、园区的南部、正南门东侧规划建设占地100亩的“中医药应用研究体验中心”，建成集中医药研究所、中医药健康应用体验、中医药产品展销、中药材加工、仓储等为一体的综合性的“中医药应用研究体验中心”。

“三区”----即“特色中药材种植区”、“药食兼用型黑色食品种植区”、“药食兼用型果菜种植区”：

“特色中药材种植区”----在园区的东北部，规划建设500亩集中连片的珍稀特种中药材种植基地。

计划以国内濒临绝迹的金花葵为主要栽植品种，搭配种植黄秋葵、红秋葵、龙葵、油葵等药食兼用型的秋葵属植物，培植山东省乃至全国最大的金花葵产业基地。

“药食兼用型黑色食品种植区”----在园区的西北部，规划建设50亩黑色食品种植区，计划种植黑芝麻、黑豆、黑花生、紫薯等“药食兼用型黑色食品种植区”。

“药食兼用型果菜种植区”----在园区的中间部位、东西方向，规划建设50亩果树、50亩蔬菜；果树品种包括山楂、紫苏梨、银杏等；蔬菜品种选择秋葵、山药、苦瓜、苦菜等，形成独具特色的“药食兼用型果菜种植区”。

2、二期工程规划：

在园区北侧、薛河以北，扩大规模1000亩，总规模达到2000亩；扩大投资2.9亿元，总投资达到3.6亿元；再用1.5年的时间，累计3年，建成具有“一心两景”和“一群一区一服”等功能的中医药养生健康旅游基地。

“一心”----“游客服务中心”：

在店韩路东侧、薛河北侧，规划建设占地100亩的游客服务中心，提高旅游接待水平和能力。

“两景”----即“文化景观”和“休闲景观”：

“文化景观”----建设包括文王庙、药王殿、韩氏祠堂等具有地方历史文化符号的文化景观；

“休闲景观”----建设包括观景亭、垂钓岛、浅水游乐等具有现代气息的休闲体验景观。

“一群一区一服”----即“农家院食宿体验群落”、“凤凰山养老度假区”、和各项“配套服务设施”建设：

“一群”----“农家院食宿体验群落”：

沿薛河阳岸东北西南方向的狭长地带，建设别具乡土农家风格的“农家院食宿体验群落”；

“一区”----“凤凰山养老度假区”：

在园区东北部、薛河段上游，规划建设具有生态、健康、养老功能的“凤凰山养老度假区”；

“一服”----各项“配套服务设施”建设：

包括游客服务中心功能配套、健身游乐场地设施配套、生态养生餐厅餐饮服务配套等。

3年后，中医药健康旅游基地规模达到2000亩，建成集中药材种植、中药材加工、中医药健康体验、中医药文化传播以及休闲采摘、观光旅游、娱乐健身、养老度假等综合性、多功能的现代化《国家中医药健康旅游示范基地》。

3、三期工程规划：

计划再用2年的时间，累计5年，在园区以东至凤凰山脚下，新扩园区面积1000亩，总规模达到3000亩；新增投资2亿元，总投资达到5.6亿元；规划完成“两林种养”和“三区体验”项目。

“两林种养”----即“林果下间种中药材”和“林果下间养生态家禽”；

“三区体验”----即“情人风情体验区”、“自助野炊体验区”和“生态露营体验区”。

通过一、二、三期项目工程的连续实施，进一步增加中医药健康旅游基地的项目体量，完善各项服务功能，提高运营管理水平，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步提高，正真发挥国家中医药健康旅游基地的示范带动作用。

第三章项目主要产品

项目主要开发产品是药食兼用的国内珍稀保健植物----金花葵。

1、金花葵简介

金花葵是一种药食兼用的珍稀保健植物

金花葵学名：

HibiseuSmanihotL.，又名菜芙蓉，也称野芙蓉，为一年生草本锦葵科秋葵属植物；是2003年8月被中国农科院在河北邢台地区科考时，在深山崖隙间发现的一种濒临绝种的植物；经研究和化验分析，它在200多个秋葵属植物中是最具有药用、食用、保健功能和较高的利用价值的药食兼用植物