电梯工程监理实施细则.docx

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电梯工程监理实施细则

电梯工程监理实施细则

1.工程概况

1.1.工程名称：

丰县农民安居工程七期

1.2.工程地点:

丰县经济开发区，解放东路南侧，拟建经二路西侧。

1.3.工程规模：

工程建筑面积约48880㎡,框架结构11层。

项目概算约为8000万元。

1.4.计划工期：

18个月

1.5建设单位：

丰县星城房地产开发有限公司

勘察单位：

江苏科信岩土工程勘察有限公司

设计单位：

江苏华海建筑设计有限公司

监理单位：

江苏安鹏建设项目管理有限公司

施工单位：

浙江远图建设有限公司

2.监理阶段及范围

2.1对以下分项工程进行施工阶段的监理工作：

1、  设备进场验收

2、  土建交接检验

3、  驱动主机安装

4、  导轨安装

5、  门系统安装

6、  轿箱安装

7、  对重（平衡重）安装

8、  安全部件安装

9、  悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装

10、电气装置安装

11、整机安装验收

3.编制依据

3.1大饭店工程建设监理规划

3.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001

3.3电梯工程施工质量验收规范GB50310－2002

3.4施工单位安装工艺及施工操作规程

3.5安装、使用维护说明书

4.监理工作控制目标：

4.1质量目标：

分项工程全部符合规范要求，优良项目≥50%。

5.对国家标准中“基本规定”的控制要点及方法：

5.1安装单位施工现场的质量管理应符合下列规定：

5.1.1具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程。

5.1.2具有健全的安装过程控制制度。

检验方法：

审核确认。

5.2电梯安装工程施工质量控制应符合下列规定：

5.2.1电梯安装前应按GB50310－2002规范进行土建交接检验并按规定作好记录。

5.2.2电梯安装前应按GB50310－2002规范进行电梯设备进场验收，并按规定作好记录。

5.2.3电梯安装的各分项工程应按企业标准进行质量控制，每个分项工程应有自检记录。

检验方法：

旁站监理，检查记录资料。

5.3电梯安装工程质量验收应符合下列规定：

5.3.1参加安装过程施工和质量验收人员应具备相应资格。

5.3.2承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应的资质。

仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。

5.3.3分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。

5.3.4分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

5.3.5隐蔽工程应在电梯安装检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。

检查方法：

查阅相关资料，按程序检查、验收。

6.设备进场验收

6.1主控项目

6.1.1随机文件必须包括下列资料：

（1）土建布置图；

（2）产品出厂合格证；

（3）门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。

检验方法：

审查确认随机资料。

6.2一般项目

6.2.1随机文件还应包括下列资料

（1）装箱单

（2）安装、使用维护说明书；

（3）动力电路和安全电路的电气原理图。

检查方法：

审查随机资料。

6.2.2设备零部件应与装箱单内容相符。

检查方法：

旁站监理。

6.2.3设备外观不应存在明显的损坏。

检查方法：

观察外观情况。

7.土建交接检验

7.1依据GB50310－2002中“4.2土建交接检验”规定，对其中的主控项目、一般项目逐项进行交接检验。

检查验收方法：

电梯安装前由监理、土建施工单位、安装单位共同对电梯井道和机房按规范的要求进行检查，对电梯安装条件作出确认。

电梯安装验收前尾工全完，按检验批验收。

8.驱动主机工程质量控制要点及方法

8.1主控项目

8.1.1紧急操作装置动作必须正常。

可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。

检查方法：

试操作和观察检查，检查试运行记录。

8.2一般项目

8.2.1当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。

检查方法：

尺量检查，隐蔽前确认。

8.2.2制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。

检查方法：

观察和塞尺检查，闸瓦应紧密地合抱制动的轮的表面上；松闸时间隙均匀，且不大于0.7mm。

8.2.3驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。

检查方法：

观察和尺量检查。

8.2.4驱动主机减速箱（如果有）内油量应在油标所限定的范围内。

检查方法：

观察和尺量检查。

8.2.5机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20~40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。

检查方法：

观察和尺量检查。

9.导轨安装工程质量控制要点及方法

9.1主控项目

9.1.1导轨安装位置必须符合土建布置图要求。

检查方法：

对照土建布置图核查。

9.2一般项目

9.2.1两列导轨顶面间的距离偏差应为：

轿箱导轨0～＋2mm；对重导轨0~+3mm。

检查方法：

用量规检查。

9.2.2导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。

预埋件应符合土建布置图要求。

锚栓（为膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。

检查方法：

按图纸逐项检查，尺量检查，检查试验报告。

9.2.3每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差均不大于下列数值：

轿箱导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨为0.6mm；不设安全钳的对重（平衡重）导轨为1.0mm。

检查方法：

经纬仪检查和尺量检查。

9.2.4轿箱导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。

若超过应修平，修平长度应大于150mm。

检查方法：

尺量检查。

9.2.5不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。

检查方法：

尺量检查。

检查后形成施工记录，验收时检查施工记录。

10.门系统工程质量控制要点及方法

10.1主控项目

10.1.1层门地坎至轿箱地坎之间的水平距离偏差为0~+3mm，且最大距离严禁超过35mm。

检查方法：

尺量检查。

10.1.2层门强迫关门装置必须动作正常。

检查方法：

观察，用扳手、螺丝刀等工具检验。

依据强迫关门装置的结构形式逐项检查，检查中任一项不满足要求，则本条判定为不合格。

安装单位必须对不符合规定的部分及时调整，且应再次重新验收。

10.1.3动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程后，阻止关门的力严禁超过150N。

检查方法：

试开关及测力器检查。

10.1.4层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。

检查方法：

观察，用游标卡尺、钢板尺测量。

门锁锁紧元件啮合深度≥7mm，门锁滚轮与轿门地坎的间隙≥5mm，证实锁紧装置的电气安全装置的动作顺序，轿门门刀与门锁的相互位置，三角钥匙开门组件与门锁运动部件的相互位置的安装，调整应按安装说明书的要求进行，调整完毕后应及时安装门锁防护。

任何一层门锁钩、锁紧元件在检查中任一项不能满足要求，则该条判定不合格。

应对不合格部分重新验收。

10.2一般项目

10.2.1门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿箱地坎间隙不应小于5mm。

检查方法：

尺量检查。

10.2.2层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2～5mm。

检查方法：

水平尺及尺量检查。

10.2.3层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。

检查方法：

观察检查。

10.2.4门扇与门扇，门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。

检查方法：

观察和尺量检查。

11.轿箱及对重安装工程质量控制要点及方法

11.1主控项目

11.1.1当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9m~1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。

检查方法：

观察和尺量检查。

11.2一般项目

11.2.1当轿箱有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。

检查方法：

观察检查。

11.2.2当轿箱外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识。

检查方法：

观察检查。

11.2.3当对重（平衡重）架有反绳轮时，应设置防护和挡绳装置。

检查方法：

观察检查。

11.2.4对重（平衡重）块应可靠固定。

检查方法：

观察检查

12.安全部件安装工程质量控制要点及方法

12.1主控项目

12.1.1限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。

检查方法：

观察检查。

根据限速器型式试验证书及安装说明书，找到限速器上每个封记（可能多处）部位，观察封记是否完好。

任一封记不符合要求，即该条判定为不合格。

该限速器严禁安装。

安装单位应及时地与电梯供应商联系再次标定，且应重新验收。

12.1.2当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。

检查方法：

观察检查。

12.2一般项目

12.2.1限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。

检查方法：

观察检查。

12.2.2安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。

检查方法：

对照安装图纸检查。

12.2.3轿箱在两端站平层位置时，轿箱、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。

轿箱、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。

检查方法：

观察和尺量检查。

12.2.4液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%，充液量应正确。

检查方法：

观察和量测检查。

13.悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装工程质量控制要点及方法

13.1主控项目

13.1.1绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。

检查方法：

观察，用力矩扳手。

观察纯头组合是否有断丝；如采用钢丝纯纯夹，观察纯夹的使用方法是否正确，纯夹间的间距是否满足安装说明书的要求，绳夹的数量是否够，用力矩扳手检查纯夹的拧紧是否符合安装说明书要求；用手不应拧动防松螺母；观察防松螺母装置的安装是否正确，或用于手活动此装置，不应从纯头组合中拔出。

在检查中任一纯头组合不满足要求，则该条判定为不合格。

安装单位应采取措施及时地改正，重新判制作或更换，且应重新验收。

13.1.2钢丝绳严禁有死弯。

检查方法：

观察检查，无松股、断丝、死弯情况。

13.1.3当轿箱悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的安全开关应动作可靠。

检查方法：

运行中观察检查。

13.1.4随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。

检查方法：

观察检查。

13.2一般项目

13.2.1每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%。

检查方法：

测力器检查。

轿箱在井道的2/3高度，用50N～100N（≈5～10Kg）的弹簧秤在轿箱上的同等拉开距离测拉对重侧各曳引绳张力，取其平均值再将各绳张力的相互差值与该平均值进行比较。

各绳张力相互差值的计算方法：

（以4根为例）测得各绳张力分别为F1，F2，F3，F4，则平均值为

F平＝F1＋F2＋F3＋F4

4

相互差值：

F12＝F1－F2，F13＝F1－F3，F14＝F1－F4，

F23＝F2－F3，F24＝F2－F4，F34＝F3－F4，

即：

F12 F12 F13 F14 F23 F24 F34

F平，F平，F平，F平 ，F平， F平 ，F平，≤5%

13.2.2随行电缆的安装应符合下列规定：

（1）随行电缆端部应固定可靠。

（2）随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉，当轿箱完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。

检查方法：

观察检查。

13.2.3补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。

检查方法：

观察检查。

13.2.4对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。

张紧轮应安装防护装置。

检查方法：

观察检查。

14.电气装置安装工程质量控制要点及方法

14.1主控项目

14.1.1电气设备接地必须符合下列规定：

（1）所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；

（2）接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得互相连接后再接地。

检查方法：

观察检查。

在检查中任意一项不满足要求时，则该条制定为不合格。

安装单位应采取措施及时改正、补救，补救部分应重新验收。

14.1.2导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V,且其值不得小于：

（1）动力电路和电气安全装置电路：

0.5MΩ；

（2）其他电路（控制、照明、信号等）：

0.2MΩ。

检查方法：

查阅测试记录或实测检查。

14.2一般项目

14.2.1主电源开关不应切断下列供电电路：

（1）轿箱照明和通风；

（2）机房和滑轮间照明；

（3）机房、轿顶和底坑的电源插座；

（4）井道照明；

（5）报警装置。

检查方法：

观察检查。

14.2.2机房和井道内应按产品要求配线。

软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到防护作用的装置中使用。

护套电缆和橡套电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。

检查方法：

观察检查。

14.2.3导管、线槽的敷设应整齐、牢固。

线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60%；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40％；软管固定间距不应大于1m，端头固定间距不应大于0.1m。

检查方法：

观察检查。

14.2.4接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线。

检查方法：

观察检查。

14.2.5控制柜（屏）的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求。

检查方法：

观察检查。

15.整机安装验收

15.1主控项目

15.1.1安全保护验收必须符合下列规定：

（1）必须检查以下安全装置或功能：

a断相、错相保护装置或功能

当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置

或功能应使电梯不发生危险故障。

注：

当错相不影响电梯正常运行时可没有错相保护装置或功能。

b短路、过载保护装置

动力电路、控制电路、安全电路必须有负载匹配的短路保护装置；动力电路

必须有过载保护装置。

c限速器

限速器上的轿箱（对重、平衡重）下行标志必须与轿箱（对重、平衡重）的

实际下行方向相符。

限速器铭牌上的额定速度，动作速度必须与被检电梯相符。

d安全钳

安全钳必须与其型式试验证书相符。

e缓冲器

缓冲器必须与其型式试验证书相符。

f门锁装置

门锁装置必须与其型式试验证书相符。

g上、下极限开关

上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。

在轿箱或对重（如果有）接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。

h轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）、底坑的引上装置的动作必须正

常。

检查方法：

逐项试验，逐项验收。

（2）下列安全开关，必须动作可靠。

a限速器张紧开关；

b液压缓冲器复位开关；

c有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关；

d当额定速度大于3.5m/s时，补偿绳轮防跳开关；

e轿箱安全窗（如果有）开关；

f安全门、底坑门、检修活板门（如果有）开关；

g对可拆式紧急操作装置所需要的安全开关；

h悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关；

检查方法：

逐项试验，逐项验收。

15.1.2限速器安全钳联动试验必须符合下列规定：

（1）限速器安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；

（2）对瞬时式安全钳，轿箱应载有均匀分布的额定载重量；对渐近式安全钳，轿箱应载有均匀分布的125％额定载重量。

当短接限速器及安全钳电气开关，轿箱以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿箱必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5％。

检查方法：

逐项试验，逐项验收。

15.1.3层门与轿门的试验必须符合下列规定：

（1）每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；

（2）当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。

检查方法：

逐项试验，逐项验收。

①任一层门在检查中不符合要求，以及三角钥匙提示牌的内容不完整，被损坏，该条判定为不合格。

②轿门或任一层门在检查中不符合要求，该条判定为不合格。

对不合格部位，安装单位应采取措施及时地改正、补救，补救部分应重新验收。

15.1.4曳引电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：

（1）轿箱在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125％额定载重量下行，分别停层三次以上，轿箱必须可靠地制动（空载上行工况应平层）。

轿箱载有125％额定载重量以正常速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。

（2）当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿箱上行方向连续运转时，空载轿箱严禁向上提升。

检查方法：

逐项试验，逐项验收。

15.2一般项目

15.2.1曳引式电梯的平衡系数应为0.4～0.5。

检查方法：

检查测试记录。

15.2.2电梯安装后应进行试验；轿箱分别在空载、额定荷载工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8h），电梯应运行平稳，制动可靠，连续运行无故障。

检查方法：

实际操作检查。

15.2.3噪声检验应符合下列规定：

（1）机房噪声：

对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于80dB（A）；对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于85dB（A）。

（2）乘客电梯和病床电梯运行中轿内的噪声：

对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于55dB（A）；对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于60dB（A）。

（3）乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65dB（A）。

检查方法：

检查噪声测试记录。

15.2.4平层准确度检验应符合下列规定：

（1）额定速度小于等于0.63m/s的交流双速电梯，应在±15mm的范围内；

（2）额定速度大于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流双速电梯，应在±30mm的范围内；

（3）其他调速方式的电梯，应在±15mm的范围内。

检查方法：

尺量检查。

15.2.5运行速度检验应符合下列规定：

当电源为额定频率和额定电压，轿箱载有50％额定载荷时，向下运行至行程中段（除去加速加减速段）时的速度，不应大于额定速度的105％，且不应小于额定速度的92％。

检查方法：

检查测试记录。

15.2.6观感检查应符合下列规定：

（1）轿门带动层门开关运行，门扇与门扇，门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象；

（2）门扇与门扇，门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；

（3）对机房（如果有）、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。

检查方法：

观察检查。

丰县农民安居工程七期工程

监理实施细则

（电梯部分）

项目监理机构（章）：

　　　　专业监理工程师：

总监理工程师：

　　　　日期：

江苏省建设厅监制