建筑工程竣工报告.docx

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建筑工程竣工报告

云南省建筑工程

竣

工

报

告

施工单位：

广元利川建设有限公司施甸分公司

编制人:

审核人：

2013年11月15日

工程概况

工程名称

施甸县中春·甸河玉湾C地块3#楼

工程地址

施甸县建设路与太平路之间、广场路与城市快速干道之间

建筑面积

2945.08㎡

结构类型

框剪结构

层数\高度

5+1层\18.7m

开工日期

2012年10月15日

竣工日期

2013年11月15日

建设单位

保山市中春房地产开发有限公司

监理单位

浙江天然建筑设计有限公司施甸监理分公司

资质等级

乙级

施工单位

广元利川建设有限公司施甸分公司

二级

编制依据

1、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》及国家现行专业工程施工质量验

收规范、《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》；

2、《中春甸河玉湾C地块工程施工合同》；

3、《C地块施工组织设计》及《施工专项方案》；

4、中春甸河玉湾C地块3#楼工程的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。

工程完成情况

工程已按设计图纸、设计变更、图纸会审纪要的要求，完成了施工合同约定的内容，未对工程进行分包，施工完成了基础分部（无支护土方子分部、混凝土基础子分部、桩基础子分部），主体结构分部（混凝土结构子分部、砖砌体结构子分部），建筑装饰装修分部（地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、涂饰子分部、细部子分部），建筑屋面分部（卷材防水屋面子分部、刚性防水屋面子分部、瓦屋面子分部），建筑给排水分部（室内给水系统子分部、室内排水系统子分部），建筑电气分部（电气照明子分部、防雷及接地安装子分部）共6个分部。

工程施工档案、资料

工程档案齐全、完整、有效，已按施甸县建设局档案馆的卷内目录组卷，竣工图已制作完成并签认，已将工程资料按照云南省建筑工程施工质量验收统一规程（DBJ53/T-23-2008）的要求制作文档，并报送。

工程质量保修书的签署

已按照《建设工程质量管理条例》及相关规范与建设单位签署了工程质量保修书。

地基基础分部工程质量评估报告

施工质量控制工程简述

一、工程施工管理体系健全，保障施工过程均处于受控状态，重要部位以及隐蔽验收都经过建设、监理、施工等单位层层把关，严格控制，确保每道工序都达到质量验收规范规定。

二、定位放线、灌注桩施工、钢筋加工安装、混凝土施工、模板安装每道工序都进行严格检查，确保施工质量得到全面保障。

施工专项方案的编制与审批

由项目部编制了施工专项方案，进行了各项技术、安全交底，并报监理审批通过。

原材料、构配件进场验收与报验

采购钢筋、水泥，通过进行验收，××公司生产、进场的1批××吨钢材，××公司生产的水泥2批，共××吨进行了审核。

经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定并报审监理验收通过

子分部、分项、检验批和隐蔽工程的自检查

对基础混凝土、无支护土方、桩基础3个子分部、9个分项、12个检验批质量进行了验收，验收质量为合格。

设计变更情况

无设计变更

见证检测专项检查情况

共抽验取样钢筋焊接接头××组，C30混凝土取样试件×组。

对施甸县质量检测站出具的钢筋、钢筋单面搭接接头力学性能，混凝土抗压强度检测报告进行核查，检测结果均符合设计要求及规范规定。

质量控制

资料整理

工程质量控制资料共9项，均齐全、有效、完整，符合规范要求

安全与功能检验资料整理

安全功能检验资料核查2项，均齐全、有效、完整。

观感质量自评

构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求，共检查6项，其中3项“优良”，3项“一般”综合评价观感质量“一般”。

验收意见

合格

项目经理（注册建造师）：

项目技术负责人：

2012年12月15日

主体结构分部工程质量评估报告

施工质量控制工程简述

一、工程施工管理体系健全，保障施工过程均处于受控状态，重要部位以及隐蔽验收都经过建设、监理、施工等单位层层把关，严格控制，确保每道工序都达到质量验收规范规定。

二、钢筋加工安装、混凝土施工、模板安装每道工序都进行严格检查，确保施工质量得到全面保障。

该部分为钢筋混凝土柱、梁、板，基础顶至4.15m墙柱砼等级C35，其余构件混凝土设计强度均为C30。

施工专项方案的编制与审批

由项目部编制了施工专项方案，进行了各项技术、安全交底，并报监理审批通过。

原材料、构配件进场验收与报验

采购钢筋、水泥、混凝土多孔砖、加气砼砌块，通过进行验收，××公司生产、进场的1批××吨钢材，××公司生产的水泥2批，共××吨，××公司生产的混凝土多孔砖、××公司生产的砼加气砼砌块进行了审核。

经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定并报审监理验收通过

子分部、分项、检验批和隐蔽工程的自检查

模板安装、钢筋加工安装、混凝土浇筑、填充墙及拉结钢筋工程共2个子分部、×个分项、×个检验批质量进行了验收，验收质量为合格。

设计变更情况

按照设计图纸及变更要求进行了施工。

见证检测专项检查情况

共抽验取样钢筋焊接接头××组，C35混凝土取样试件×组，C30混凝土取样试件×组，M5.0砂浆试块×组。

对施甸县质量检测站出具的钢筋电渣压力焊、钢筋单面搭接接头力学性能，混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、多孔砖强度、加气砼砌块强度检测报告进行核查，检测结果均符合设计要求及规范规定。

质量控制

资料整理

工程质量控制资料共5项，均齐全、有效、完整，符合规范要求

安全与功能检验资料整理

安全功能检验资料核查1项，均齐全、有效、完整。

观感质量自评

经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求，共检查6项，其中4项“优良”，2项“一般”综合评价观感质量“好”。

验收意见

合格

项目经理（注册建造师）：

项目技术负责人：

2013年5月15日

装饰装修分部工程质量评估报告

施工质量控制工程简述

一、工程施工管理体系健全，保障施工过程均处于受控状态，重要部位以及隐蔽验收都经过建设、监理、施工等单位层层把关，严格控制，确保每道工序都达到质量验收规范规定。

二、该部分为装饰装修工程，外墙、厨房、卫生间、阳台墙面砂浆强度为M5.0水泥砂浆，套内其余空间砂浆强度为M5.0混合砂浆，内墙腻子粉装面、外墙为涂料和外墙漆，楼梯地面为花岗岩，楼梯栏杆为木质栏杆及扶手，门窗为铝合金，阳台栏杆为铁艺栏杆。

三、根据设计和规范要求，在施工期间对地面、门窗、楼梯栏杆的安装工程、抹灰工程所用的原材料及成品等进行控制、质量得到了有效保障。

施工专项方案的编制与审批

由项目部编制了施工专项方案，进行了各项技术、安全交底，并报监理审批通过。

原材料、构配件进场验收与报验

采购楼梯栏杆、水泥、门窗、涂饰材料等入场时进行了验收，经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，并抽样送检、进场材料均符合设计要求和规范规定。

子分部、分项、检验批和隐蔽工程的自检查

楼梯花岗岩、抹灰、楼梯栏杆加工安装、阳台栏杆安装、门窗玻璃安装、涂饰工程共×个子分部，×个分项质量进行了验收，验收质量合格。

设计变更情况

按照设计图纸及变更要求进行了施工。

见证检测专项检查情况

对施甸县质量检测中心出具的抹灰砂浆强度检测报告进行检查，检测结果均符合设计要求及规范规定。

质量控制

资料整理

工程质量控制资料共11项，均齐全、有效、完整，符合规范要求

安全与功能检验资料整理

安全功能检验资料核查2项，均齐全、有效、完整。

观感质量自评

经现场检查，外墙涂饰涂料及外墙漆颜色均匀一致、线条平直、无流坠现象，内墙腻子颜色均匀一致、光泽均匀，手摸无挡手感，无刷纹，无流坠现象。

门窗、栏杆安装符合要求，楼梯地面平整、光滑观感质量综合评定“好”。

验收意见

合格

项目经理（注册建造师）：

项目技术负责人：

2013年11月15日

建筑给排水分部工程质量评估报告

施工质量控制工程简述

一、工程施工管理体系健全，保障施工过程均处于受控状态，重要部位以及隐蔽验收都经过建设、监理、施工等单位层层把关，严格控制，确保每道工序都达到质量验收规范规定。

二、该部分为屋面为Φ110，UPVC雨水管、室内排水、管道安装。

三、根据设计和规范要求，在施工期间对每道工序的安装进行控制，对该分部工程所使用的原材料进行抽样并送检，所有检测结果均符合设计要求及规范规定。

施工专项方案的编制与审批

编制了施工专项方案，并报监理审批通过。

原材料、构配件进场验收与报验

采购的给水PPR管、PVC管、UPVC排水管入场时进行验收，并通过对材料的出厂合格证明、检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。

子分部、分项、检验批和隐蔽工程的自检查

安装的给排水管道、雨水管工程共×个子分部、×个分项、×个检验批质量进行了检测验收，验收为合格。

设计变更情况

按照设计图纸及变更要求进行了施工。

见证检测专项检查情况

采购给水PPR管、UPVC排水管、PVC塑料管入场时进行验收，并通过对材料的出厂合格证明、检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。

质量控制

资料整理

工程质量控制资料共×项，均齐全、有效、完整，符合规范要求

安全与功能检验资料整理

安全功能检验资料核查×项，均齐全、有效、完整。

观感质量自评

施工安装及有效尺寸满足规范要求，观感质量“好”。

验收意见

合格

项目经理（注册建造师）：

项目技术负责人：

2013年11月10日

屋面分部工程质量评估报告

施工质量控制工程简述

一、工程施工管理体系健全，保障施工过程均处于受控状态，重要部位以及隐蔽验收都经过建设、监理、施工等单位层层把关，严格控制，确保每道工序都达到质量验收规范规定。

二、该部分为建筑屋面工程，高分子卷材防水屋面子分部和刚性防水屋面子分部、平瓦屋面子分部。

根据设计和规范要求，在屋面施工期间对施工高分子防水卷材和聚乙烯丙纶卷材粘接性能以及对瓦屋面施工时做了严格的指导、检查、验收符合要求。

施工专项方案的编制与审批

编制了屋面防水和干挂陶瓷瓦专项施工方案，并报监理审批通过。

原材料、构配件进场验收与报验

采购的屋面防水材料及陶瓷瓦入场进行验收，并通过对材料的出厂合格证明、检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。

子分部、分项、检验批和隐蔽工程的自检查

共对屋面分部工程3子分部、×个分项检验批质量进行了验收，验收质量为合格。

设计变更情况

按照设计图纸及变更要求进行了施工。

见证检测专项检查情况

采购的屋面防水材料和陶瓷瓦，检测报告进行核查，检测结果均符合设计要求及规范规定。

质量控制

资料整理

工程质量控制资料共×项，均齐全、有效、完整，符合规范要求

安全与功能检验资料整理

安全功能检验资料核查×项，均齐全、有效、完整。

观感质量自评

屋面防水表面及有效尺寸满足设计及规范要求，接头粘接牢固，观感质量“好”。

坡屋面干挂陶瓷瓦表面及尺寸满足设计要求，连接牢固，颜色均匀一致，观感质量“好”。

验收意见

合格

项目经理（注册建造师）：

项目技术负责人：

2013年11月10日

电气照明分部工程质量评估报告

施工质量控制工程简述

一、工程施工管理体系健全，保障施工过程均处于受控状态，重要部位以及隐蔽验收都经过建设、监理、施工等单位层层把关，严格控制，确保每道工序都达到质量验收规范规定。

二、该部分为电气照明安装工程，成套照明配电箱、电线、电缆塑料管穿线，电缆头制作导线连接，节能灯具、插座开关、安全指示标准、安全应急灯安装。

三、防雷及接地安装，避雷引下线接地干线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装，经检查验收符合设计要求及规范规定。

施工专项方案的编制与审批

编制了电气施工专项施工方案，并报监理审批通过。

原材料、构配件进场验收与报验

采购的配电箱、电线、电缆、开关插座、消防器具进场验收，并通过对材料的出厂合格证明、检验报告的检查，进场材料符合设计要求和规范规定。

子分部、分项、检验批和隐蔽工程的自检查

共对电气照明，防雷装置工程验收2子分部、×个分项、×检验批质量进行了验收，验收质量为合格。

设计变更情况

按照设计图纸及变更要求进行了施工。

见证检测专项检查情况

采购的电气产品及材料的合格证，检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。

质量控制

资料整理

工程质量控制资料共×项，均齐全、有效、完整，符合规范要求

安全与功能检验资料整理

安全功能检验资料核查×项，均齐全、有效、完整。

观感质量自评

施工安装位置及有效尺寸满足设计及规范要求。

观感质量“一般”。

验收意见

合格

项目经理（注册建造师）：

项目技术负责人：

2013年11月10日

单位（子单位）工程质量评估报告

分部工程

质量检查评定

单位工程所含6个分部工程施工质量验收结果：

地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水、建筑电气，6个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、有效，地基基础、主体结构分部观感质量评为“一般”，其余部分评为“好”。

6个分部工程全部验收合格。

施工组织设计的编制与审批

编制了《中春甸河玉湾C地块》施工组织设计并通过了监理审批，具有一定的针对性，监理同意按照此方案施工。

质量问题的整改及回复

在工程施工过程中，项目部共收到了针对质量问题《监理工程师通知单》×份，均已整改处理，书面回复监理，经监理复查，所回复内容均全部整改完毕，符合要求。

质量控制

资料整理

质量控制资料×项，均完整、齐全、有效。

安全与功能检验资料整理

安全、使用功能的检测资料×项，均完整、齐全、有效，检测数量和结果符合设计要求和验收规范规定。

观感质量自评

共检查6项，其中质量评价为“好”的4项，质量评价“一般”的2项，综合自评“一般”

其他情况

施工过程中未发生安全事故

自评意见

工程已完成设计图纸、设计变更、图纸会审和合同约定的内容，工程质量符合《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）及相关施工质量规范要求，已具备竣工验收条件。

项目经理：

（签章）

2013年11月15日

签字栏

项目技术负责人

项目质量负责人

2013年11月15日

2013年11月15日

中春甸河玉湾C地块3#楼

竣

工

验

收

报

告

编制人：

李英

施工单位：

广元利川建设有限公司施甸分公司

2013年11月15日

竣工验收报告

一、工程概况：

本单位工程为施甸县甸阳镇中春甸河玉湾C地块3#楼单位工程，工程用途为住宅、一层为商业。

该工程主体设计由浙江天然建筑设计有限公司设计，工程为八度抗震设防、Ⅲ类建筑场地。

抗震设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为三级，框架柱抗震等级为二级，本工程位于云南省保山市施甸县建设路与太平路之间、广场路与城市快速干道之间，地上5+1层，主体采用框架—剪力墙结构，总高度为18.7m，建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限为50年。

总建筑面积为2945.08㎡，总投资额约427.04万元，合同开工日为2012年10月15日，日历天数395天，合同竣工日2013年11月15日。

二、施工期间的管理控制：

我（公司）广元利川建设有限公司施甸分公司，实施该项目单位工程的建筑施工工作，公司于开工日进入施工现场管理。

进场施工时，公司严格按项目管理责任制、建立、健全现场施工项目部，配备项目技术管理人员，实施工作安排，编制施工组织设计，编制安全生产责任制及其他规章制度，按公司法人、项目经理、技术负责人、安全员、技术员等，分工明确，落实到位，对单位工程的图纸、合同、预算书等有了了解和熟悉，对施工现场各班组技术交底、安全交底，并对施工人员进行三级安全教育。

对项目工程施工所需材料采购落实到位，对施工现场各特种作业人员持证上岗，且必须经过专业技术培训。

施工过程中，项目部按《国家建设工程施工管理条例》的相关规定，做好各工序的施工记录、变更记录和隐蔽记录，对每天、每月的施工进度及施工总进度做好记录。

施工现场管理认真落实到位，每月及时做好月报，并报监理、建设单位审查。

施工质量控制：

我公司严格按照施工质量验收规范执行，对进场的原材料、构配件在监理单位见证下进行取样，并查看检验报告、合格证、产品说明书以及出厂证明文件和产品内容是否相符合，对各种性能要求的做复检、抽样、试拉、抗压，必须完善复验证明文件，满足要求后方可进场使用。

对工程质量按分部、子分部、分项、检验批验收，要求各工班组自检，项目复检，对不满足要求的批次必须返工及修补处理，经处理后满足质量要求后，报建设单位、监理单位再次检验，经检查，达到质量合格要求后方可进行下一道工序进行施工。

项目部认真配合监理及建设单位现场抽样、做试件、复验检查，对一般项目要求项目部管理人员、项目技术负责人巡视检查作业，主控项目24小时跟班检查，不放过任何质量、安全隐患。

安全管理控制：

公司针对项目部管理人员、班组人员进行三级安全教育，并做安全技术交底，认真落实到每个施工人员，明确安全生产意识，安全第一、预付为主、综合治理的方针，全面加强施工现场安全的综合管理，做好安全文明施工。

针对现场的问题，项目部组织召开工地早会，安排每天的工作任务，检查之前提出的问题是否已经落实到位。

我公司配合监理、建设单位、施工人员、劳务班组技术人员一个月召开两次工地例会，对各班组存在的问题，施工现场的安全隐患，进度进行全面的总结，并讨论解决问题的具体方案，加强现场管理制度，要求每个责任人做到认真、负责，明确周进度计划、月进度计划，完成好施工日志，增减工程记录、隐蔽工程记录、施工记录等各项的详细资料。

三、施工总结：

工程因环境条件因素，施工期间阶段性停电以及雨季给施工带来不便，施工进度控制带来一定难度，在此期间得到了建设单位、监理单位及有关部门、领导的大力支持。

我公司项目经理、项目技术负责人、技术人员及施工员努力工作，2013年11月10日，该工程经我公司项目经理、项目技术负责人、现场监理工程师、建设单位项目技术负责人、以及有关单位领导组成验收小组，对工程进行初步验收，针对验收组提出的不足之处，我公司积极配合整改，经整改全面完成，并报监理、建设单位复查，复查后均符合验收要求，截止2013年11月15日圆满竣工。

单位（子单位）工程分别各抽查6分部，质量控制资料核查×项、安全和主要使用功能共抽查5项，观感质量验收抽查共×项，综合验收该单位工程符合《GB50300-2001施工质量验收规范》和（2008云南省建筑工程质量验收优良等级标准）要求，自评定合格。

广元利川建设有限公司施甸分公司

2013年11月15日