工程开办费的要求建筑土木.docx

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工程开办费的要求建筑土木

开办费项目

1.环境保护费

1.1对现场树木、建筑物、构筑物、围墙的保护

承包人必须保护现场所有树木、建筑物、构筑物、围墙等免受因施工所造成的损坏，并在发生损坏时承担修复费用。

1.2对周边公共财产和其他第三方财产的保护

承包人必须保护所有私人财产、公共财产、公共设施、道路等免受因施工所造成的损坏，并在发生损坏时承担修复费用。

承包人须保证任何现有通过施工场地的公共设施如电力电线（缆）、电话线路、煤气管道、给水排水系统等在施工期内得到保护。

承包人须与有关单位联络安排此等设施所需之任何截断及移位。

承包人若需查阅地下管线探测报告须自行获得。

承包人若要移动任何设施以适应其施工方法，移位须由有关单位进行，费用由承包单位负责。

1.3对废水、废气、废渣及噪音影响现场外围的控制

承包人须采取一切必需的步骤来减低废水、废气、废渣、尘埃和噪音的公害。

包括废水、废气、废渣必须按照政府相关部门的要求进行处理、排放；风动钻机要装配消声器，压缩机要性能良好及尽可能低音运转，并要尽可能安置在远离邻近房屋的地方等。

承包人要设法减少尘埃公害，在有尘埃形成的地方经常洒水。

另：

所有机械要装配消减广播、电视、通讯干扰的设备。

1.4施工场地交通限制及治安管理

承包人必须遵守政府部门对施工场地交通的管理规定。

并须负责与政府部门办理有关手续及支付一切费用。

承包人应负责组织专人作好现场治安工作，加强流动人口的治安管理，办理工人暂住证，并按总包人的要求办理或交由总包人办理工地出入证。

分包合同总价已视为包括与此有关的费用。

2.文明施工费

2.1堆场及加工场地硬化创建与保持

承包人应按照本工程的需要对材料的堆放及加工场地实施地面硬化措施，硬化的标准及范围由发包人确定。

承包人负责地面硬化的日常维护，并在发生损坏时承担修复费用。

2.2施工区段范围临时围墙创建与保持

承包人应根据施工现场的需要及发包人的指示，按照经发包人/总承包人批准后临时围墙设计方案创建施工区段临时围墙并在发生损坏时承担修复费用。

发包人对围墙方案批准并不代表承包人对临时围墙安全责任的减少。

2.3垃圾集中收集站设置及保持

总包人应根据施工现场及施工组织设计的需要，在施工现场设置垃圾集中收集站,分包的垃圾由分包运至总包指定地点，由总包统一外运消纳,并按时将建筑物室内外的垃圾清理至垃圾集中收集站后统一外运。

2.4施工垃圾清运

承包人必须清除和搬走在施工过程中产生的所有垃圾（包括工程变更及增加工程产生的垃圾），并按总包人的要求将垃圾堆于建筑物各楼层上的指定地点，再由总包人统一清运至垃圾集中收集站后外运。

在任何时候垃圾清运的间隔时间不长于三（3）天。

2.5施工期间施工道路定期洒水、清扫

承包人在施工期间必须保持工地现场施工道路的畅通与整洁，定期清扫施工道路并在有尘埃形成的地方经常洒水。

2.6现场出入口洗车设备费用、24小时保安人员

现场进出口位置设置必须事先得到发包人的认可，但发包人的认可不免除承包人按政府部门指令自费更改进出口的责任。

出入口处必须按规定设置洗车设备，包括水枪及洗车槽等，其费用已包括在合同总价中。

所有车辆必须于洗车槽清洗后方可离开现场以确保道路清洁。

无论施工与否，直至完成整项工程的交付，承包人应在工程现场保留足够的保安员24小时保护工程、材料、施工机械等，并采取一切措施以确保未经其允许之人士不能进入工地范围。

承包人将负责保护已完工程，雇用保安员并不意味承包人免于承担工程、材料、配件、施工机械等遭受损失或损坏的责任。

2.7其他文明施工环境创建与保持

未在上述内容之列而承包人在工程施工期间需要的文明施工措施与设施承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

3.安全施工费

承包人需在进驻工地后十四（14）天内制定工地/施工安全预防设施的详细计划书，并提交给发包人以供批准。

发包人可以驳回、批准或修订该计划书，承包人应根据发包人的意见作出修订。

承包人须委任一名常驻工地的管理人员为工地/施工安全监理主任，确保该已被发包人批准的计划书得以正确执行及保证整项工程施工期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则及避免发生任何意外。

承包人应每周向发包人提交工地/施工安全报告。

若发包人认为承包人在工地的安全设施或处理方法不符合要求时，可发出停工指令直至修复妥当符合安全规则。

停工期内的所有间接及直接损失全部由承包人负责。

3.1临边、洞口、交叉、高处作业防护创建与保持

承包人须遵从并按照政府部门有关施工作业安全、现场安全的条例在建筑物临边、洞口、交叉、高处等作业地点设置及维护安全防护措施，包括安全护栏、临时封闭隔断等。

3.2施工现场配备适量质量合格灭火器、消火栓、变压器沙坑等

承包人应按照国家及相关地区有关现场施工的消防要求于现场配备适量质量合格的灭火器、消火栓、变压器沙坑等以保证现场消防安全。

所有的消防安全措施与责任均由承包人承担，并须达到发包人和有关政府部门的要求。

3.3重点位置的安全防护

在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道等重要地点附近施工时承包人应采取必要、特殊的安全防护措施以保证其雇员、现场其他人员及第三者的安全。

包括该安全措施的建立及日常维护。

3.4危险条件下的安全防护

在进行爆破、有毒有害等高危作业时，承包人应该采取的必要、特殊的安全防护措施以保证避免发生任何意外。

3.5其他安全施工环境创建与保持

按当地政府安全施工要求可能增加的其他措施及费用。

如在工地内各通道的安全照明；为其雇员提供和保持一切所需的安全防护衣物和设备；按政府部门要求在日间和夜间挂起旗帜、讯号和标记，保障行人的安全等。

承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价

4.冬雨季及夜间施工费

4.1抗台风、防寒、防暑、防雨水等措施创建与保持

当气温高达或低至不适合某项工程时，发包人有权中止任何此等工程，或者为了避免阻延，发包人可向承包人发出指令，要求承包人自费提供全面的发包人/总承包人认为所需要的有效保护方法包括降温、采暖、照明、通风、防风措施等，任何因此增加的费用都不需发包人负责。

承包人必须确知严热/严寒天气对工程进度的影响，并在计划方案中预留因严热/严寒而停工的时间。

由于该等停工所造成的经济或时间损失的任何索赔将完全不获考虑。

承包人必须考虑现场抗台风、防雨水等措施的设置及日常维护，包括挖应急排水沟、配置足够的水泵、购买彩条布等。

4.2夜间施工措施创建与保持

承包人的施工时间应符合政府部门可能发出的任何规则或其他法令以及其他的要求（包括噪音管制条例）。

为在合同期内完成本工程，承包人应自费供应为进行夜间施工和超时工作的一切所需的设施及额外劳务，包括在合同期内可能需要的一切夜间照明费用等。

承包人若要进行夜间施工，须负责向有关的政府部门办理手续，并就此得到发包人的同意。

5.临时设施费

所有临时建筑物、构筑物、棚栅、场地等（包括下面各项设施）的位置在承包人搭设前应经发包人批准。

承包人在投标时应当清楚，发包人在将来批准时，并不能完全预料未来工程现场的确切用途，亦不能确定每一临时设施在建成后可利用的期限。

在施工过程中一旦发生上述设施需要迁移时，承包人应自费迁移。

5.1施工方现场办公室设置与保持

提供、搭设、和维修承包人必需的办公室，具体采用活动板房、砌体墙抹灰或集装箱由发包人确定，在不需要时按发包人的指示拆除，并修复受影响的部位或恢复原状。

5.2生活设施的设置与保持

提供、搭设、和维修承包人所必需的生活区全部生活设施，包括场地硬化、临时通道、给排水接驳、生活用电接驳、生活垃圾收集站等。

在不需要时按发包人的指示拆除，并修复受影响的部位或恢复原状。

5.3临时道路设置与所有道路的保持

按发包人的要求浇筑和维修一切必要的临时道路和走道，以便在工程现场内外提供合适的、安全的通道。

所有通道必须对工程现场内所有单位开放，并在各方正常使用的条件下由本承包人加以维护。

特殊使用所造成的损坏由发包人鉴定后责成责任人修复。

临时道路及走道的规划应交发包人批准。

发包人任何建议和更改，承包人必须执行而不得要求额外的费用。

5.4现场卫生间创建与保持

搭设并维修临时卫生间，卫生间的搭设标准及卫生状况应符合当地安全文明施工要求。

承包人应负责卫生间及附近区域的清洁卫生。

在不需要时根据发包人的指示拆除，并修复受影响的部位或恢复原状。

5.5临时食堂创建与保持

承包人可在得到发包人批准后搭设、并维修临时食堂，食堂的搭设应符合当地安全文明施工要求。

承包人须保持该食堂及附近区域的清洁卫生及对消防、排污、噪音等负责，并自费申报政府部门验收及使用许可。

5.6临时支撑

提供一切所需的临时斜撑、顶撑、及各类支撑用于支持挖土、进行中的工程、现有建筑物或斜坡。

所有斜撑、顶撑、及各类支撑须由承包人自行设计交发包人/监理单位/总包人批准。

在整个施工过程中承包人须对上述设施的安全负责。

发包人/监理单位/总包人的批准既不表示发包人会支付额外的费用，也不免除承包人设计和安全责任。

5.7其他现场施工所必须的临时设施设置与保持

未在上述内容之列而承包人在工程施工期间需要使用的临时工程与设施，承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

如材料贮存仓等，易燃、易爆、有毒、或有放射性物品的贮存仓应分别建在许可的地方。

分包人应对物品、贮存仓的安全性负责，并对因发生安全事故而对其他人员或财产的损害负责。

6.大型机械费

6.1塔吊及塔吊钢筋砼基础设置与保持、拆除与进退场

提供符合本工程使用数量要求的塔吊，所有塔吊必须达到足够的高度、臂长，承包人在架设和使用过程中应自费施工塔吊基础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时维修使其处于良好的运转状态、在发包人要求时或征得发包人同意后拆除塔吊并运离工地、在发包人有要求时清除塔吊基础及其所产生的垃圾。

6.2井架及井架钢筋砼基础设置与保持、拆除与进退场

提供符合本工程使用数量的高速井架，承包人在架设和使用过程中应自费施工井架基础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时维修使其处于良好的运转状态、在发包人要求时或征得发包人同意后拆除井架并运离工地、在发包人有要求时清除井架基础其所产生的垃圾。

6.3双笼人货电梯及双笼人货电梯钢筋砼基础设置与保持、拆除与进退场

提供符合本工程使用数量要求的双笼人货电梯，所有人货电梯的运力应能满足本工程的需要，承包人在架设和使用过程中应自费施工人货电梯基础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时维修使其处于良好的运转状态、在发包人要求时或征得发包人同意后拆除电梯并运离工地、在发包人有要求时清除人货电梯基础。

此外承包人尚应在各楼层人货电梯进出口处设置安全栏杆、跳板、以及带安全插销的防护铁闸。

进出口安全设施的设置及标识应符合政府部门有关安全文明施工的规定。

6.4发电机及砼基础、发电机房设置与保持、拆除与进退场

承包人须自费提供并安装一切足够容量的临时发电机组，包括基础、机房、线缆、输出装置、附件及油料等，以备在供电局供电中断时使用。

发电机工作时的震动和噪音应受到控制，以免影响周围居民和邻近财产。

在不需要时，征得发包人同意后拆除并运离现场，包括基础及机房的拆除及垃圾清运。

任何供电的中断和延误都不能使工期得以延长。

6.5其他水平或垂直运输设施

承包人在架设和使用过程中应自费施工基础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时维修使其处于良好的运转状态、在发包人要求时或征得发包人同意后拆除设施并运离工地、在发包人有要求时清除基础。

并根据施工需要或总包人的要求，提前或推迟上述运输设施的安装或拆除。

此类设施由承包人在投标时于“开办费项目”清单中相应位置列明设施名称和数量并报价。

7.材料的二次搬运

7.1甲供材卸车、场内转运、保管等

甲供材卸货责任方规定如下：

装饰性材料、洁具、机电