绿色建筑工程监理实施细则.docx
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绿色建筑工程监理实施细则
安徽舒城农村商业银行新建办公楼项目
绿色建筑工程监理实施细则
监理方针：
公平、独立、诚信、科学
管理模式：
标准化、制度化、规范化、信息化
合肥工大建设监理有限责任公司
舒城农村商业银行新建办公楼项目监理部
2017年5月10日
签署页
监理文件名称
安徽舒城农村商业银行新建办公楼项目
绿色建筑工程监理实施细则
总监理工程师
王智星
文件编制
刘玄
编制日期
2017年5月10日
审
核
年月日
备
注
1项目概况.........................................................01
2编制依据.........................................................03
3绿色建筑监理工作流程.......................................05
4绿色建筑监理工作要点.......................................09
5绿色建筑监理工作方法及措施..............................22
6职业健康与作业环境安全监理..............................28
7绿色建筑监理文件资料管理.................................30
绿色建筑工程监理实施细则
1项目概况
项目概述：
（1）项目名称：
安徽舒城农村商业银行新建办公楼
（2）项目地址：
安徽省六安市舒城县城关镇梅河路与高峰路交口
（3）建设规模：
安徽舒城农村商业银行新建办公楼位于安徽省六安市舒城县梅河西路以北，高峰路以东。
项目建筑占地面积4865m2，总建筑面积39990m2，其中：
地上部分33186m2，地下部分6804m2地下室人防建筑面积：
1873m2。
建筑层数：
地上主楼20层，裙房3层，地下1层。
设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下负一层平时地下停车库、银行金库、设备用房，局部战时为常6级乙类二等人员掩蔽所，地上部分为银行营业区、办公区、职工活动中心、餐厅及厨房等；
2
建筑结构
框架剪力墙结构
3
建筑面积
总建筑面积：
39990m2，其中：
地上部分33186m2地下部分6804m2
4
建筑层数
地上：
主楼20层裙房3层，地下1层
5
建筑高度
主楼，裙楼
6
墙身
7
装修
外墙装修
暂定石材幕墙+玻璃幕墙
门窗
断热铝合金框料+低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）遮阳型
屋面工程
60厚挤塑聚苯板保温屋面
顶棚
涂料顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶
楼地面
水泥砂浆楼面、花岗岩楼面、防滑地砖楼面、防静电架空活动底板地面、地毯地面、复合木地板地面
内墙
石材墙面、软包墙面、乳胶漆墙面、涂料墙面、穿孔金属板吸声墙面
8
防水
结构自防水、钢板止水带、外贴式橡胶止水带、4mmSBS、2/3mm自粘卷材，改性沥青防水涂料、环保型SBS改姓沥青防水涂膜、水泥及渗透结晶型防水涂料
绿色建筑设计概况
（1）给排水：
主楼屋面设平板式太阳能+辅助空气源热水机组、裙房屋面设置中央空调加热系统，充分利用可利用能源；
充分利用城市自来水直接供水节省能量的前提下，制定水系统规划方案、统筹、综合利用各种水资源；
合理采用管道及连接技术、选用性能高的阀门，所有管道及配件工作压力与系统工作压力匹配，避免管网渗漏；
卫生器具、水嘴等设备采用节水型设备，杜绝浪费；
绿化浇灌采用微喷灌节水灌溉方式；
（2）暖通:
冷、热水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗产品；
冷水机组冷冻水采用7℃温差，减少水系统的输送耗能，冷热循环水泵设置变频，既满足设计负荷要求，又能在部分负荷时节能运行；
空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的；
过渡季节空气空调系统采用全新风运行，风盘系统采用冷却塔免费供冷系统运行以满足节能运行的要求；
（3）电气：
冷热源、输配系统和照明等各部分能耗独立分项计量，工程统一设置能耗管理系统；
走廊、楼梯间、门厅、大空间等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施；
所用设备、电缆的能耗、功率密度值及数量、质量达到GB50034中的目标值要求；
采用配备高效电机及先进群控控制技术的电梯；
智能化系统选用先进、成熟、实用的技术，智能化系统设计中充分实现各专业的原始设计意图，并根据暖通空调、给排水、照明、电梯等建筑设备及系统的控制工艺和运行管理要求制定优化运行控制策略；
景观照明遵循安全、适度、节能的原则，照明光线严格控制在场地内，超出场地的溢散光不超过15%，严格控制夜景照明设施产生的干扰光，合理设置夜景照明运行时段，及时关闭部分或全部景观照明内透光照明，景观照明按平日、节日、重大节日分组控制；
（4）节能：
外墙外保温：
60厚半硬质岩棉板，导热系数；
屋面保温：
60厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），导热系数；
架空楼板：
60厚半硬质岩棉板，导热系数；
外门窗：
彩铝低辐射中空玻璃窗，6（中透光LOW-E）+12A+6，保温性能6级；
（5）室外：
项目选址满足城乡规划要求，符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求；
项目建设尽可能的维持原有场地的地形地貌，场地内无排放超标的污染源；
场地内环境噪声符合GB3096的要求；
场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风；
绿化物种选择适宜舒城本地气候和土壤条件的乡土植物，地面绿化采用包含乔、灌木的复层绿化方式；
项目按GB50763的要求设置无障碍停车位、无障碍卫生间、无障碍坡道，机动车和非机动车不挤占步行空间及活动场所；
本项目绿色建筑目标：
（1）绿色建筑星级：
一星级、□二星级、□三星级；
（2）绿色施工等级：
优良、□合格、□不合格。
项目组织系统：
类别
单位名称
项目负责人
备注
质量安全监督单位
舒城县建筑工程质量监督站
舒城县建设工程安全生产监督站
吴庆庆/王东平
建设单位
安徽舒城农村商业银行股份有限公司
彭天宝
勘察单位
安徽工程勘察院
王昌奇
设计单位
安徽省建筑设计研究院有限责任公司
刘长春
施工图审查单位
安徽省建院施工图审查中心
左玉琅
监理单位
合肥工大建设监理有限责任公司
王智星
施工单位
安徽鲁班建设投资集团有限公司
黄大龙
检测单位
舒城县建设工程质量检测中心
2编制依据
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
（2）《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；
（3）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014；
（4）《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010；
（5）《绿色施工导则》（住建部建质【2007】223号）；
（6）《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）》（建协【2010】15号）；
（7）《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》（建协【2010】15号）；
（8）《全国绿色建筑创新奖管理办法》建科函【2004】183号
（9）《全国绿色建筑创新奖实施细则》建科【2010】216号
（10）《全国绿色建筑创新奖评审标准》建科【2010】216号
（11）《安徽省绿色建筑行动实施方案》（皖政办【2013】37号）；
（12）《安徽省绿色建筑工程监理导则》（皖建市【2014】90号）；
（13）绿色建筑设计文件、岩土工程勘察报告；
（14）国家技术标准图册；
（15）监理委托合同、施工合同及招投标文件、绿色施工专项施工方案、已批准的监理规划；
（16）其他国家、省市和地方的法律、法规、技术标准、文件等。
3
绿色建筑监理工作流程
绿色建筑单位工程质量控制程序
绿色建筑隐蔽工程、分部分项工程签认程序
施工单位
质量保证资料齐全，合格
隐检、分部、分项验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成自评合格
施工单位填“工程报验申请表”（）报监理单位
监理工程师
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成
检查质量保证资料是否符合要求
检查分部、分项工程质量是否合格
不合格：
签认“工程报验申请表”（）
合格：
签认“工程报验申请表”（）
（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）
绿色建筑原材料、构配件及设备签认程序
施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”（）
监理工程师
签认原材料、构配件及设备的质量
对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控
不同意
“工程材料/构配件/设备报审表”签署不同意意见（）
同意
签认“工程材料/构配件/设备报审表”（）
监理单位现场检验质量
施工单位在指定的部位使用
原材料、构配件及设
备不能进入现场
原材料、构配件及设备可以进入现场
绿色建筑设计变更程序
业主、设计单位提出“工程变更单”（）
监理人员从质量、投资进度角度审查其合理性并提出意见
总监组织
审核、会签
设计单位提出设计变更的图纸
与业主和承包商协商并取得业主认可
通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算
总监组织
审批
有关监理工程师根据合同条款进行审定承包商的费用及工期的增减
批准承包商实施设计（工程变更）
报业主审核或备案作为工程结算和进度计划的依据
修
改
修
改
4
绿色建筑监理工作要点
绿色建筑监理要点
节地与室外环境
（1）节地与室外环境控制项监理要点
1 工程项目位置、场区布置应符合建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划设计图纸和施工图设计文件的要求。
2 建筑场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，无电磁辐射、含氡土壤等危害。
3 建筑场地内应无排放超标的污染源。
4 建筑布局应符合日照模拟分析报告、规划设计图纸、施工图设计文件的要求和有关日照标准的规定，且不得降低周边建筑的日照标准。
（2）土地利用监理要点
1 居住建筑的人均居住用地指标、人均公共绿地面积、绿地率和公共建筑的容积率、绿地率等指标应符合规划设计图纸、施工图设计文件的要求。
2 居住建筑和公共建筑的地下建筑面积与地上建筑面积比率应符合施工图设计文件的要求。
（3）室外环境监理要点
1 玻璃幕墙可见光反射比应符合环境影响评估报告、玻璃幕墙设计文件的要求。
2 室外夜景照明应符合环境影响评估报告、室外景观照明设计文件的要求和现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。
3 场地内环境噪声应符合环境影响评估报告、施工图设计文件的要求和现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。
4 场地内风环境应符合规划设计图纸、环境影响评估报告、室外风环境模拟报告的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
5 场地应按场地绿化设计图纸、施工图设计文件、第三方热岛模拟分析报告的要求，采取措施降低热岛强度。
（4）交通设施与公共服务监理要点
1 场地与公共交通设施的联系应符合场地交通站点分析图和施工图设计文件的要求。
2 场地内人行通道的无障碍设施应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
3 场地自行车、机动车的停车场所设置应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
4 场地幼儿园、学校、商业等公共服务设施应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
（5）场地设计与场地生态监理要点
1 场地内原有自然水域、湿地和植被的保护措施及采取表层土利用的生态补偿措施应符合场地平面布置图、施工图设计文件的要求。
2 场地的绿色雨水基础设施应符合场地平面布置图、场地雨水设计图、场地铺装设计图的要求。
3 场地的地表雨水径流、屋面雨水径流应符合场地雨水设计图的要求，并应按设计要求对场地雨水实施外排总量控制。
4 场地的绿化方式、绿化植物配置应符合场地平面布置图、场地绿化设计图、景观植物种植设计图及苗木配置表的要求。
节能与能源利用
（1）节能与能源利用控制项监理要点
1 建筑节能工程施工质量应符合施工图设计文件、建筑节能计算书、建筑节能工程专项审查意见的要求和国家、地方现行有关建筑节能标准中强制性条文的规定。
2 采暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源应符合施工图设计文件的要求，且不应采用电直接加热设备。
3 冷热源、输配系统和照明等各分部能耗计量装置的设置应符合施工图设计文件的要求，且应独立分项计量。
4 各房间或场所的照明功率密度值应符合施工图设计文件的要求和现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定。
（2）建筑与围护结构监理要点
1 建筑体型、朝向、楼距、窗墙比应符合施工图设计文件、场地平面布置图的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
2 建筑外窗、玻璃幕墙透明部分的可开启面积比例应符合施工图设计文件、幕墙设计图的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
3 建筑围护结构热工性能指标应符合施工图设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
（3）供暖、通风与空调监理要点
1 供暖空调系统的冷、热源机组能效等级应符合采暖空调节能设计文件的要求和现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。
2 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率应符合采暖空调节能设计文件的要求和现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。
空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比应符合采暖空调节能设计文件的要求和现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的规定。
3 供暖、通风与空调系统能耗应符合采暖空调节能设计文件的要求。
4 降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗所采取的技术措施应符合采暖空调节能设计文件的要求。
5 降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗采取的技术措施应符合采暖空调节能设计文件的要求。
（4）照明与电气监理要点
1 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统，应按配电与照明节能设计文件的要求，采取分区、定时、感应等节能控制措施。
2 照明功率密度值应符合配电与照明节能设计文件的要求和现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定。
3 选用的电梯和自动扶梯性能指标，以及电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施应符合配电与照明节能设计文件的要求。
4 选用的三相配电变压器、水泵、风机等设备及其它电气装置，其性能指标应符合配电与照明节能设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
（5）能源综合利用监理要点
1 排风能量回收系统、蓄冷蓄热系统以及余热废热利用应符合可再生能源利用专项设计文件的要求。
2 太阳能热水系统、光伏发电系统、地源热泵系统等可再生能源的利用，应符合可再生能源利用专项设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
节水与水资源利用
（1）节水与水资源利用控制项监理要点
1 各种水资源的利用应符合给排水工程设计文件、水资源方案的要求。
2 给排水系统设置应符合给排水工程设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
3 节水器具的使用应符合给排水工程设计文件的要求和现行国家、地方相关标准的规定。
（2）节水系统监理要点
1 采取的避免管网漏损措施应符合给排水工程设计文件的要求。
2 给水系统不应有超压出流现象。
3 用水计量装置的设置应符合给排水工程设计文件的要求。
4 公共浴室应按给排水工程设计文件的要求，采取节水措施。
（3）节水器具与设备监理要点
1 使用的卫生器具用水效率等级应符合给排水工程设计文件的要求。
2 节水灌溉系统，以及采取设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置或种植无需永久灌溉植物等节水措施应符合给排水工程设计文件的要求。
3 空调设备或系统应按施工图设计文件的要求采用节水冷却技术。
（4）非传统水源利用监理要点
1 住宅、旅馆、办公、商场类建筑的非传统水源利用率，以及其它类型建筑的绿化灌溉、道路冲洗、洗车用水、冲厕采用非传统水源用水量占总用水量的比例，应符合给排水工程设计文件的要求。
2 冷却水补水使用非传统水源的量占总用水量的比例应符合给排水工程设计文件的要求。
3 景观水体应按给排水工程设计文件、非传统水源系统设计图及景观水体设计图的要求，利用雨水，并采用生态水处理技术保障水体水质。
节材与材料资源利用
（1）节材与材料资源利用控制项监理要点
1 不得采用国家和地方禁止、限制使用的建筑材料及制品。
2 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应符合施工图设计文件的要求，且应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。
3 建筑造型要素应简约、无大量装饰性构件，并符合建筑施工图设计文件的要求。
（2）材料节约和利用监理要点
1 建筑型体、地基基础、结构体系、结构构件应符合施工图设计文件的要求和国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的规定。
2 应按施工图设计文件的要求，采用土建与装修一体化、工业化生产的预制构件、整体化定型设计的厨房和卫浴间、可重复使用的隔断（墙）等节材措施。
3 应按照现行国家、地方有关绿色建筑标准的规定，选用本地生产的建筑材料。
4 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。
5 应按照施工图设计文件的要求，采用可再利用材料、可再循环材料及高强、高性能、高耐久性的结构材料。
6 应按施工图设计文件的要求，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，且废弃物掺量不低于30%。
7 应按施工图设计文件的要求，采用耐久性好易维护的外立面材料、室内装饰装修材料以及清水混凝土。
室内环境
（1）室内环境质量控制项监理要点
1 主要功能房间的室内噪声级应符合施工图设计文件、室内噪声设计分析报告的要求和现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的规定。
2 主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应符合施工图设计文件、室内隔声设计分析报告的要求和现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的规定。
3 建筑照明数量和质量应符合照明与电气施工图设计文件的要求和现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定。
4 采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等指标应符合施工图设计文件的要求和现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的规定。
5 在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。
6 屋顶和东、西外墙隔热性能应符合施工图设计文件的要求和现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的规定。
7 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合施工图设计文件的要求和现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的规定。
（2）室内声环境监理要点
1 应按照施工图设计文件的要求采取措施减少噪声干扰。
2 公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间，其声学指标应符合专项声学设计文件的要求。
（3）室内光环境与视野监理要点
1 居住建筑与相邻建筑的直接间距应符合施工图设计文件的要求，公共建筑主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，且无明显视线干扰。
2 主要功能房间的采光系数应符合施工图设计文件、天然采光模拟计算分析报告的要求和现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的规定。
3 改善建筑室内天然采光效果所采取的措施应符合施工图设计文件的要求。
（4）室内热湿环境监理要点
1 应按照遮阳系统设计文件的要求采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热。
2 供暖空调系统末端装置应符合暖通施工图设计文件的要求，且可现场独立调节。
（5）室内空气质量监理要点
1 自然通风效果应符合施工图设计文件、自然通风模拟计算分析报告的要求。
2 重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织应符合施工图设计文件、自然通风模拟计算分析报告的要求，应避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他房间或室外活动场所。
3 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域应按照建筑智能化施工图设计文件的要求，设置室内空气质量监控系统。
4 地下车库应按施工图设计文件的要求，设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。
绿色施工监理要点
施工管理
（1）施工项目部应建立绿色建筑项目施工组织管理体系、组织机构，并落实各级责任人。
（2）施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。
（3）施工项目部应制定施工工人职业健康安全管理计划，并组织实施。
（4）施工前，施工项目部应组织绿色施工技术交底。
节地与土地资源保护利用
（1）节地与土地资源保护控制项监理要点
1 施工场地布置应符合专项施工方案的要求，并实施动态管理。
2 施工临时用地应有审批用地手续。
3 施工单位应充分了解施工现场及毗邻区域内人文景观保护要求、工程地质情况及基础设施管线分布情况，制定相应保护措施，并应报请相关部门核准。
4 施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖。
5 土方开挖施工采取先进的技术措施，减少土方的开挖量，最大限度地减少对土地的扰动。
（2）节约用地监理要点
1 施工总平面布置应符合专项施工方案的要求，并尽量减少占地。
施工总平面布置宜能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍宜满足2m2/人的使用面积要求。
2 应在经批准的临时用地范围内组织施工。
3 场内交通道路应符合专项施工方案的要求，并应根据现场条件合理设计。
4 施工现场临时道路布置应符合专项施工方案的要求，应与原有及永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。
5 应采用预拌混凝土。
钢筋加工宜配送化，构件制作宜工厂化。
6 临时办公和生活用房宜采用结构可靠的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等可重复使用的装配式结构。
（3）保护用地监理要点
1 施工现场应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，采取防止水土流失的措施。
2 施工现场应按专项施工方案的要求，充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。
3 施工后应恢复植被。
4 深基坑施工方案应通过专家论证，并减少土方开挖和回填量，保护用地。
5 在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。
6 地下水位控制应符合专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，且不应对相邻地表和建筑物产生有害影响。
节能与能源利用
（1）节能与能源利用控制项监理要点
1 对生产、办公、生活和主要耗能施工设备应按专项施工方案的要求，采取节能控制措施。
2 对主要耗能设备应定期进行能耗计量核算。
3 施工现场不应使用国家、行业、地方政府明令淘汰的施工机械设备、机具和产品。
（2）临时用电设施监理要点
1 施工现场临时用电应按专项施工方案的要求和现行国家、地方相关标准的规定，采用节能型设施。
2 临时用电设施应符合专项施工方案的要求，管理制度
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