施工图设计指导1.docx

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施工图设计指导1

***项目施工图设计导则

项目名称：

***

建设单位：

***

设计单位：

***

日期：

2012/4/24

第一章总则

第二章设计说明

第三章总平面图部分

1、总平面图

2、建筑定位平面图

3、道路及竖向设计图

4、管线综合图

第四章建筑设计及技术措施

1、屋面

2、墙体

3、门窗

4、楼地面

5、外墙饰面

6、墙面

7、天棚

8、家具及设施、设备布置要求

9、电梯厅、楼梯间及地下室

10、装修标准

第五章结构设计

第六章电气部分

1、强电

2、弱电

3、智能化系统安装要求

第七章给排水专业部分

第八章暖通专业部分

第九章燃气及通风部分

第十章环保部分

1、节能方面

2、降噪音等方面

第十一章特殊要求部分

1、特别注意事项

2、建筑专业部分

3、结构专业部分

4、给排水专业部分

5、电气专业部分

6、其他说明

第十二章图纸要求部分

1、一般要求

2、变更事项

3、限额设计

4、图纸数量

第十三章公租房

第十四章时间安排

第十五章人员安排

附件一郑政[2011]35号

附件二豫建[2012]78号

施工图设计导则

第一章总则

一、目的

为了明确设计目标，更加充分发挥设计师能力，优化各专业设计，解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，从而使整体造价控制在最经济范围内，特制订施工图设计导则。

二、依据

本设计导则作为***的施工图设计指导手册，是在国家及地方相关标准和规范的基础上，结合地产公司以往项目开发的经验教训总结，对设计中的一般要求和通常做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、要求

本导则作为合同的附本，凡承接***住宅建筑的施工图设计单位，务必遵照本导则要求执行。

1、要求本施工图设计深度以满足建设部标准、河南省、郑州市各相关部门的施工图深度为标准。

2、建筑、结构、水、电、暖、讯等各专业图纸齐全，相互之间不能冲突；

3、满足指导施工要求，各种尺寸、定位、型号、样式、节点等做法应详细、明确；

4、合理布置使用空间，满足业主使用要求和空间功能要求；

四、内容说明

1、本导则按施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考相关章节的内容进行设计。

2、本导则中所列尺寸，未标明单位的均按毫米计，标明单位的以所标注单位为准。

3、本导则中所标注的距地面高度，如无特殊说明，均指从建筑完成面计。

4、未详尽之处，按国家相关规范及强制性条文规定执行。

5、本导则如与国家强制规范不一致时，按国家强制规范执行。

如国家规范中为建议或未涉及的，按本导则要求执行。

第二章施工图设计说明

总说明部分按照国家要求的施工图深度完成，标注出一般性的共性做法、说明等。

一、建筑专业设计总说明

1、说明中各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。

2、说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算要严格按国家及郑州市颁发的相关标准执行，避免与竣工实测面积有1%误差。

3、建筑图中所有门窗须统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行统一编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量，防火门及人防门的编号需易于识别，门窗表必须保证准确。

二、结构专业设计总说明

说明中除规范要求必须表示内容外，应根据各项目单体情况，明确主体及维护结构做法、材料做法、工艺做法、通用过梁、圈梁、构造柱做法、洞口做法等。

四、设备专业设计总说明

说明中除规范要求必须表示内容外，应有主要材料、设备明细表，要求统计必须准确。

第三章规划总图部分

一、总平面图1︰500（屋顶线）

1、施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合、一致。

2、表示出地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物应标注名称、用途及层数等。

3、设计建筑用屋顶正投影平面表示，并注明栋号、型号、层数等。

4、人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。

5、人防工程、地下车库等地下构筑物出地面的出入口、通风口等应在总图中表示。

6、高层建筑消防登高面应根据消防部门的要求设置，并用文字标注。

7、建筑间距应满足消防、日照等要求。

8、标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。

9、总平面中应附主要技术经济指标表（指标数据误差应控制在1%以内）。

二、建筑定位平面图1︰500（底层平面图）。

1、标注50×50米坐标方格网，并分别标注方格线X、Y坐标值。

2、建筑定位坐标应与地形图测量坐标一致。

3、标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标

4、每栋建筑定位坐标不少于3个（特殊形体的单体建筑定位坐标不少于4个）。

坐标值精确到小数点后3位。

5、淡化或删除与建筑定位无关内容。

三、道路及竖向设计布置图

1、标注建筑室外地坪绝对标高，地下室底板绝对标高。

2、标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。

注明各变坡点间纵坡坡度及坡长，标明道路横坡、双坡及单坡坡度。

3、做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。

雨水口的布置应与场地排水坡向吻合。

4、地下车库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求。

5、原则上主要道路路基设计应满足30吨消防车荷载压力要求，路基设计需要与现场实际地质情况综合考虑。

小区车行道设计注意与市政道路的标高衔接问题，并且车行道路交叉口两侧不易设置遮挡视线的植物或景观小品。

6、围墙、主景观轴道路、宅间路等由景观设计单位协助完成设计。

7、竖向设计时应综合考虑临近农业路和市政公园（市政规划化肥东路）高程，避免院区低于道路。

8、住宅±0.000应高于室外地坪450mm，商业部分室外台阶不能超出4个台阶段高。

四、管线综合图

1、应对小区内各专业管线进行平面综合和竖向综合及局部剖断面大样图。

平面综合管线布置图采用1︰500比例，剖断面大样图采用1︰50比例，图层、线型用各颜色、文字代号标注清楚，主要材料清单及技术性能要求，参考相关图集等列表汇总。

2、平面综合对各专业管线进行合理布置，原则上布置次序为：

由建筑基础外缘向外，依次为燃气管线、给水管、电力管线、电信管线、污水管、热力管、雨水管，部分管线可以考虑用错层布置。

各管线间距须满足工程管线敷设规范的一般规定要求的最小水平净距要求。

化粪池检查井口、雨水井、各管井口等需做暗埋，下沉300。

化粪池设计在某些部位（如停车处）需考虑车行荷载。

单元门口、景观绿化及景观道路铺装内的管井设置需考虑美观和合理性，按下沉式井盖设计，并给出下沉式做法大样图。

3、管线竖向综合

各管线埋深及覆土厚度要满足工程管线敷设规范的一般规定要求。

各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管要设在污水管上面等。

给出管线交叉点的管底标高、管径、垂距、管线名称及管线路由两端的连接关系等。

各地下管线之间垂直净距应满足规范最小垂直净距要求。

4、管线应结合道路路基一并施工，对工程不良地段应做出妥善的敷设措施和方案，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。

5、建筑及外网规划设计布置时，考虑天然气表箱位置的设置应尽量预留在建筑外檐的隐蔽部位。

第四章建筑设计及技术措施

一、屋面

1、屋面必须采取有组织排水方式，屋面施工图应标明具体排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨水落口等内容。

单向排水屋面宽度宜控制在9～12米。

屋面排水位置选取应与立面相结合，尽量设在隐蔽部位，但注意走空调板时应保证空调板净安装空间。

屋面需做好各管线穿板防水处理。

2、当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开洞设排水孔道。

3、上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采取合理的方式解决。

应注意上屋面门高度事宜，应考虑保温层厚度。

4、屋面女儿墙自建筑完成面起计算高度需大于1100。

5、如有地下室，屋面排水管尽量不要设在室内（北阳台），以避免管道穿地下室梁底时与室外标高发生矛盾；

二、墙体

1、外墙填充材料需满足保温隔声进行设计，室内隔墙需注意隔声，卫生间和厨房可采用100厚墙体设计，其它均不建议采用100厚墙体。

2、预留空调架板、过墙孔及冷凝水集水管。

空调板要求卧室、起居室、书房均设，客厅空调管道预留孔下设。

空调室外机位置应结合常用机型尺寸和建筑立面充分考虑，详细设计。

空调冷凝水管穿外墙预埋直径80PVC管（内高外低），管中心距楼地面的高度按柜机、挂机分别为150、2200，管中心距墙200。

应出详细节点图。

应注意空调板与预留孔的距离，尽量减少外露空调管的长度。

预留洞口在建筑外檐成直列轴线布置，冷凝水管沿外墙面有雨水组织明管敷设，也可根据情况考虑与雨水管合并，即就近排放到附近的雨水立管。

附：

部分厂家空调机尺寸（为便于安装，应按其中最大尺寸每边加不少于100mm进行除去保温层及饰面层净空间尺寸设计，还有考虑安装难度和铜管位置）

一匹室外机尺寸（宽*深*高）mm：

848*540*320

1.5匹室外机尺寸型（宽*高*深）848*540*320mm

另附部分品牌室外机尺寸，未经核实，仅供参考。

海尔柜式2P冷暖空调KFRD-48LW/Z室外机尺寸（mm）：

780*245*540

海尔智慧眼1.5P变频冷暖空调KFR-36GW/M（BPF）（宽*深*高）外：

710*255*840

海尔空调KFR-52LW/BPJF外机尺寸:

810*288*680mm

海尔空调KFRD-75LW/@F外机尺寸：

948*340*830mm

海尔空调KFR-68LW/@BPF外机尺寸：

948*340*830mm

海尔空调KFR-58LW/K（BPQF）外机尺寸：

860*308*730mm

长虹壁挂式1P冷暖空调KFR-25GW/DC3室外机外形尺寸（mm）：

550*780*270

长虹壁挂式1.5P冷暖空调KFR-25GW/DL室外机：

537×597×282>

长虹3P冷暖柜机KFR-71LW/DFS（高×宽×深单位:

mm）室外机：

885×870×354

长虹2P单冷柜机KF-51LW/FS（高×宽×深单位:

mm）室外机：

558×867×316

美的立柜式KFR-50LW/F1Y换气世纪星空调宽x高x深室外机（mm）850X600X305

美的立柜式KFR-50LW/IY空调高x宽x厚（mm）室外机701X843X313

春兰强劲系列柜式空调器KFR-50LW/BD外形尺寸（mm）深×宽×高：

312×800×646

春兰柜式空调器KFR-60LW/d外形尺寸（mm）深×宽×高：

312×800×646

格力空调KFR-70LW/E1（7053L1）A高长深（MM）700/950/412

格力空调KFR-50LW/K（5057L）Y高长深（MM）540/760/255

海信KFR-5001LW/BP室外机尺寸：

995*300*630

LG空调LP-S2052DA柜机2P680*555*265mm（长*高*深）

LG空调LP-S2552DA柜机2.5P870*655*320mm

LG空调LP-Q3052DA柜机3P870*655*320mm

LG空调LP-P2051HA柜机2P870*655*320mm

LG柜机室外机尺寸基本相同

奥克斯空调KFR-25GW/ED壁挂1P260*760*540mm（深*长*高）

奥克斯空调KFR-32GW/ED壁挂小1.5P260*760*540mm

奥克斯空调KFR-50LW/TA柜机2P260*760*540mm

富士通FAS25RSCW壁挂1P535*695*250mm（高*长*深）

富士通FAS34RSCW壁挂1.5P535*695*250mm

富士通1P和1。

5P室外机尺寸相同

日立空调KFR-25GW/H壁挂1P775*500*300mm（长*高*深）

日立空调KFR-35GW/AH壁挂1.5P820*520*280mm

日立KFR-28GW/BPA壁挂1.25P750*570*250mm

日立KFR-36GW/BP壁挂1.5P750*570*250mm

日立空调KFR-50GW/AH壁挂2P800*590*350mm

日立空调KFR-50LW柜机2P800*590*350mm

日立空调KFR-61LW/C柜机2P820*870*350mm

日立KFR-50LW/BPM柜机2P800*600*350mm

美的空调KFR-23GW/I1Y壁挂小1P770*530*200mm（长*高*深）

美的空调KFR-32GW/I1Y壁挂1.5P780*540*240mm

美的空调KFR-32GW/Y-Q壁挂1.5P780*540*240mm

美的空调KFR-26GW/BPY-R壁挂1P760*590*275mm

美的空调KFR-35GW/BPY-R壁挂1.5P760*590*275mm

美的空调KFR-43LW/H1DY柜机1.75P780*540*240mm

松下空调HA912KW壁挂1P505*780*245mm（高*长*深）

松下G90KW壁挂1P505*780*245mm

松下空调HA1212KW壁挂1.5P505*780*245mm

松下G125KW壁挂1.5P505*780*245mm

松下空调A181FW柜机２Ｐ　　　　　562*801*262mm

松下空调HA2302FW柜机２.５Ｐ　　685*800*300mm

夏普空调AY-092YL壁挂１Ｐ　　　　730*540*250mm（长＊高＊深）

夏普空调AY-113YL壁挂１.５Ｐ　　730*540*250mm

其他型号１Ｐ和１.５Ｐ室外机尺寸相同

夏普空调GS-173YL柜机２Ｐ　　　　800*637*297mm　　　　

夏普空调GS-60LJ柜机２Ｐ　　　　980*750*330mm

三菱电机空调MSH-J09UV壁挂１Ｐ　　　780*540*255MM（长＊高＊深）

三菱电机空调MSH-J11UV壁挂１.２Ｐ　780*540*255mm

三菱电机空调MSH-J18UV壁挂２Ｐ　　　860*655*330MM

部份空调室外机尺寸

（一）

型号       宽×深×高        适应面积（平米） 

1、海尔

KF-50LW/G（ZF）  780×245×540  （正2匹）    23.5-37

KF-48LW/G（K2）  780×245×540  （2匹）      23-35

KFRd-48LW/G（K2）780×245×540  （2匹）      23-35

KFRd-50LW/Z2  780×245×540  （正2匹）    23.5-37

2、美的

KF-43LW/Y-S2  780×250×540  （2匹）      20-31

KFR-43LW-S2  780×250×540  （2匹）      20-31

3、海信

KFR-45LW/28D  780×250×540  （2匹）      23-33

KF-50LW/28    780×250×540  （正2匹）    26-37

4、奥克斯

KFR-46LW/ZVY  760×260×540  （2匹）      22-30

KF-46LW/ZVY    760×260×540  （2匹）      22-30

KFR-51LW/ZVY  760×260×540  （正2匹）    25-34

KF-51LW/ZVY    760×260×540  （正2匹）    25-34

5、科龙

KFR-43LW/NYF  760×255×540  （2匹）      19-29

KF-43LW/NY    760×255×540  （2匹）      19-29

KFR-50LW/NYF  760×255×540  （正2匹）    23-34

KF-50LW/NY    760×255×540  （正2匹）    23-34

6、长虹

KF-45LW/H1    800×260×555  （2匹）      20-31

KFR-45LW/DH1  800×260×555  （2匹）      20-31

（二）

海尔柜式2P冷暖空调KFRD-48LW/Z室外机尺寸（mm）：

780*245*540

海尔智慧眼1.5P变频冷暖空调KFR-36GW/M（BPF）（宽*深*高）外：

710*255*840

海尔空调KFR-52LW/BPJF外机尺寸:

810*288*680mm

海尔空调KFRD-75LW/@F外机尺寸：

948*340*830mm

海尔空调KFR-68LW/@BPF外机尺寸：

948*340*830mm

海尔空调KFR-58LW/K（BPQF）外机尺寸：

860*308*730mm

长虹壁挂式1P冷暖空调KFR-25GW/DC3室外机外形尺寸（mm）：

550*780*270

长虹壁挂式1.5P冷暖空调KFR-25GW/DL室外机：

537×597×282>

长虹3P冷暖柜机KFR-71LW/DFS（高×宽×深单位:

mm）室外机：

885×870×354

长虹2P单冷柜机KF-51LW/FS（高×宽×深单位:

mm）室外机：

558×867×316

美的立柜式KFR-50LW/F1Y换气世纪星空调宽x高x深室外机（mm）850X600X305

美的立柜式KFR-50LW/IY空调高x宽x厚（mm）室外机701X843X313

春兰强劲系列柜式空调器KFR-50LW/BD外形尺寸（mm）深×宽×高：

312×800×646

春兰柜式空调器KFR-60LW/d外形尺寸（mm）深×宽×高：

312×800×646

格力空调KFR-70LW/E1（7053L1）A高长深（MM）700/950/412

格力空调KFR-50LW/K（5057L）Y高长深（MM）540/760/255

海信KFR-5001LW/BP室外机尺寸：

995*300*630

LG空调LP-S2052DA柜机2P680*555*265mm（长*高*深）

LG空调LP-S2552DA柜机2.5P870*655*320mm

LG空调LP-Q3052DA柜机3P870*655*320mm

LG空调LP-P2051HA柜机2P870*655*320mm

LG柜机室外机尺寸基本相同

奥克斯空调KFR-25GW/ED壁挂1P260*760*540mm（深*长*高）

奥克斯空调KFR-32GW/ED壁挂小1.5P260*760*540mm

奥克斯空调KFR-50LW/TA柜机2P260*760*540mm

富士通FAS25RSCW壁挂1P535*695*250mm（高*长*深）

富士通FAS34RSCW壁挂1.5P535*695*250mm

富士通1P和1.5P室外机尺寸相同

日立空调KFR-25GW/H壁挂1P775*500*300mm（长*高*深）

日立空调KFR-35GW/AH壁挂1.5P820*520*280mm

日立KFR-28GW/BPA壁挂1.25P750*570*250mm

日立KFR-36GW/BP壁挂1.5P750*570*250mm

日立空调KFR-50GW/AH壁挂2P800*590*350mm

日立空调KFR-50LW柜机2P800*590*350mm

日立空调KFR-61LW/C柜机2P820*870*350mm

日立KFR-50LW/BPM柜机2P800*600*350mm

美的空调KFR-23GW/I1Y壁挂小1P770*530*200mm（长*高*深）

美的空调KFR-32GW/I1Y壁挂1.5P780*540*240mm

美的空调KFR-32GW/Y-Q壁挂1.5P780*540*240mm

美的空调KFR-26GW/BPY-R壁挂1P760*590*275mm

美的空调KFR-35GW/BPY-R壁挂1.5P760*590*275mm

美的空调KFR-43LW/H1DY柜机1.75P780*540*240mm

松下空调HA912KW壁挂1P505*780*245mm（高*长*深）

松下G90KW壁挂1P505*780*245mm

松下空调HA1212KW壁挂1.5P505*780*245mm

松下G125KW壁挂1.5P505*780*245mm

松下空调A181FW柜机2p　562*801*262mm

松下空调HA2302FW柜机2.5p　685*800*300mm

夏普空调AY-092YL壁挂1p　730*540*250mm（长＊高＊深）

夏普空调AY-113YL壁挂1.5p　730*540*250mm

其他型号1p和1.5p室外机尺寸相同

夏普空调GS-173YL柜机2p　800*637*297mm

夏普空调GS-60LJ柜机2p　980*750*330mm

三菱电机空调MSH-J09UV壁挂1p　780*540*255MM（长＊高＊深）

三菱电机空调MSH-J11UV壁挂1.2p　780*540*255mm

三菱电机空调MSH-J18UV壁挂2p　860*655*330MM

3、考虑天燃气管道入户及燃气热水器排烟道预留孔位置（燃气热水器强排通风预留孔径100，洞中距地2600）。

雨水管、天燃气管的布置尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位。

外墙立管颜色应与该部位墙面协调一致，并应注意立管不遮挡排风及其他留洞，不影响开窗，需在说明中统一约定。

4、明卫生间考虑排气洞，在外墙留直径100的圆洞，洞中距地高度2800。

暗卫生间应设排风道，排风口位置应在图纸中明确标识。

5、厨房排烟道预留孔洞的洞中距地高度为2600。

厨房排烟道若出屋面露台，风口下沿应高出屋面女儿墙且符合规范要求，风道出屋面处应详细画出该处的防水节点做法图，采用无动力成品风帽。

6、所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，洞口尺寸需明确。

梁柱上预留洞应标清楚并在结构图中采取相应措施。

7、除阴角、砖砌体位于混凝土构件上方的情况下，所有钢筋混凝土墙体、梁、柱与砖砌体连接处必须统一挂不小于200宽的钢丝网，钢丝网网格间距以10㎜为宜。

8、外墙保温材料、建筑外墙装饰材料及外墙面分隔缝设计，应详细画出节点详图，不允许只参考图集，外墙保温位置还在平面图表示。

建筑立面图中需标明做法或详细节点详图，特别是转角和不同材料的交接处。

9、变形缝材料和色彩的处理应满足立面的美观要求，淡化视觉注意力。

10、外墙节点的处理应在图纸中予以说明。

（1）、螺杆洞：

在螺杆洞外侧凿出深40×40×20（㎜）喇叭形（要求开口朝下），用聚合物水泥防水砂浆认真封闭，高出墙面1～2㎜，砂浆凝固后应进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

（2）、脚手杆洞：

用细石混凝土堵塞密实。

（3）、空调洞：

要