委托书之委托招商工作方案.docx

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委托书之委托招商工作方案

委托招商工作方案

【篇一：

商业项目招商策划代理委托合同书】

商业项目招商策划代理委托合同书

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市的商业项目进行独家代理策划招商事宜，协议如下：

一、合同标的

合同标的物业：

，建筑面积㎡，系甲方开发建设之商业

物业。

本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工作。

乙方同意接受甲方委托。

二、委托内容

独家招商代理内容：

甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及招商代理的工作,其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。

三、合同期限

甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日起叁个月止。

四、合同双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

1.1甲方负责提供乙方经营管理场所（包括招商处），负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。

1.2甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件给乙方。

1.3甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定

签复。

1.4甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。

1.5甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。

1.6按照本合同要求对乙方工作进行监督；及时审议并确定乙方提出的各阶段策划方案及实施细节。

（包括租金价格标准和广告策划方案。

）

1.7甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用；

1.8甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任；

1.9甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式租赁合同，每月收取租金（包含租赁押金）。

1.11甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。

1.12甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中：

乙方建议甲方投入的项目前期推广费用（包括媒体广告费用）不少于商

业项目总招商面积全年租金的3-5%（预算方案另列）。

1.13甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。

2、乙方的权利和义务

2.1乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项提供相关建议和应对策略。

2.2乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方案，包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。

2.3乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商提出建设性意见，供甲方决策参考。

2.4乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪要，作为双方的工作方向和执行依据。

2.5乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。

2.6乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。

2.7乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。

2.8乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。

2.9乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作（春节除外）。

2.10乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。

乙方负责在独家代理招商期内完成本项80%的招商率。

2.11乙方定期（每个月）向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括：

前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据

市场变化状况适时做出调整建议。

2.12乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租单位。

2.14乙方负责于现场招商中心投入3名专业招商人员，处理日常招商接洽工作。

2.15乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项后，即告完成。

在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，

违约而发生的赔偿与乙方无关。

（除非该纠纷是由乙方的过错所致的。

）

2.16乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。

2.17乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有关的推广及宣传活动。

2.18乙方对租赁客户收取定金额度不能超过壹个月租金。

2.19乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承担。

2.20本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。

五、独家策划、招商代理的收费标准及支付方式

1、独家策划费用：

本合同书策划费用为人民币伍万元整,合同签订之日起3天内支付乙方第一笔策划费3万元，余下贰万元分2个月付清，即每月10支付当月策划费壹万元。

2、招商代理佣金费：

以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金=签订租赁合同面积*租赁合同租金*1个月。

3、当租户签订《商业项目租赁合同书》并按照租赁合约规定交付完商业项目租赁定金（押金）后，甲方须按本合同结算招商代理费。

4、招商代理费每月5号结算一次，计量标准以已招商并签订《租赁合同书》

合同为准。

5、独家代理招商收费标准：

甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼，如客户（或客户之亲属、授权人、代理人）自看楼之日起与该物业发生租赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的代理佣金。

6、若租户不履行商业项目认租书，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则乙方按定金的50%收取代理费；如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或部分订金/定金给租户时，则乙方亦按定金的50%收取代理费。

7、付款方式：

甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费用。

收款帐号以乙方书面通知为准。

六、生效、违约及其它

1、本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起本合同自动生效。

2、所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的一切经济损失。

3、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

4、甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的独家策划及招商代理费用，逾期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙方，且乙方有权提前终止合同。

5、因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相应的责任。

6、本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。

8、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。

9、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。

补充协议书与本合同具有同等效力。

11、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。

附件：

策划工作内容及完成时间：

第一部分：

市场调研，经营定位

区域及项目周边零售消费市场调查

区域及周边零售商业市场调查

区域专业市场调查

区域产业结构调查

商铺销售市场调查

本项目经营定位

第二部分：

项目招商推广

项目明细经营定位

项目经营分区及招商平面分割

商业经营品种分类及比例确定

项目建筑立面、内部装修、铺位装修等建议方案

商业租金、物业管理、广告费用等建议

商业经营管理及经营推广策略

目标商户经营场地、生意源、租金、营利、进驻本项目意向调查招商整合推广策略

第三部分：

经营管理

经营管理框架

经营管理推广

甲方：

（公章）

法定代表人或授权代表：

日期：

2014年月日

乙方：

（公章）

法定代表人或授权代表：

日期：

2014年月日

签订地址

【篇二：

招商引资工作方案】

招商引资方案

一、总体思路

紧抓国家“十二五”规划新兴产业和发达地区产业升级转移、山东省蓝红黄区域发展、新兴工业化示范区的机遇，充分发挥我县区位、资源、产业、政策等比较优势，坚持“县外就是外”，发挥资源招商的主体作用、园区招商的载体作用，培育发展新兴产业，创新招商方式，主动承接国内外产业转移，加大对半岛蓝色经济区、长三角、珠三角和日韩、欧美、港台等重点区域的招商力度，千方百计引进一批投资规模大、科技含量高、税收贡献大、产业带动力强的项目推动县域经济又好又快发展。

二、主要措施

1、做好招商活动的组织筹备工作。

在招商方向上，突出招引工业加工项目，坚持大项目带动战略，在引进大项目上下功夫，着力引进国内外知名大企业集团、大公司投资的大项目；着力引进科技含量较高、附加值高、耗能低、无污染、拉动力强的项目。

在招商区域上，要突出半岛蓝色经济区、长三角、珠三角以及京津唐等重点地区；在招商方式上，做好招商活动的统筹组织工作，突出小分队专业招商、以商招商、产业招商和委托招商。

2、做好小分队招商。

小分队招商成本低、机动灵活、针对性强，可以充分利用各种招商平台，以小博大，有的放矢，能做到事半功倍的效果。

2012年各镇（街道）、经济开

发区、县直有关单位组织专业招商小分队外出招商，重点对长三角、珠三角、京津唐和胶东半岛等地区，广泛联络重点摸排，锁定目标区域、目标产业和企业，外出巡回招商，对每一条线索、每一个项目、每一个有投资意向的客商盯紧盯牢，做到不达目的不放弃。

3、做好产业招商。

围绕“四新一高”产业，明确招商任务，发挥园区招商的载体作用，加大传统产业升级改造，培植壮大新兴产业进行招商。

以常林高端装备制造产业园为载体，重点引进高端装备、机械制造、五金铸造、汽车及配件等项目；以金沂蒙集团、福瑞达等企业为依托，以生物医药、精细化工、农资等项目；以广州市台商工业园（中际节能工业园）、绿色照明产业园为载体，以滨海开发区为载体，以节能产品、新能源、新材料、信息技术等项目为招商重点，打造广州绿色产业园。

4、做好以商招商。

近年来，县外客商在我县投资了一批项目，投资客商在来源地人缘熟、路子广，加之熟悉我县经济现状和人文环境，发挥这些投资客商的优势，是下步招商工作的重点之一。

各镇（街道）、经济开发区、县直有关单位做好投资客商的摸底排查工作，列出客商明细，做好联络工作。

5、做好以企招商。

我县现已形成了高端装备、复合肥、化工、钢材、柳编等较好的产业基础。

在当前形势下，加大企业招商力度，以企引企，以企招商，既可以扩大企业规模，又可以拉长产业链条。

无论是招商活动的组织，还是招商信

息的收集、发布及项目的开发、包装，都要及时与有关企业联系沟通，组织有招商意向的企业家，参加一些较大规模的招商引资活动，到重点区域进行考察洽谈，以充分发挥企业招商的主体作用。

通过企业主体作用的发挥，积极引导企业走出去，通过内外企业联合拓宽融资渠道，优化资本结构，扩大经营规模，提高竞争力。

6、做好亲情招商。

数年来的招商实践证明，充分利用我县在外人员多、在外创业成功人士多的优势，通过老乡、同学等关系，积极开展以外出创业人员回乡投资兴业为主题的亲情招商活动，广泛联系在外成功人士，组织招商恳谈会等活动，加强宣传推介，加深感情，做到以情动人、以情招商。

7、做好驻点招商和委托招商。

充分借助市政府驻上海、广东招商办事处的有利条件及县企业驻外办事处进行招商。

选准重点区域，选派专业招商人员，强化驻点招商工作。

结合小分队招商，在重点区域选择有实力的商会、中介机构、知名企业和关系广、有经验的专业人员进行委托招商。

8、做好招商信息服务工作。

招商信息的收集、项目库的充实、招商项目的开发包装，是招商引资的基础性工作。

真实可靠的客商投资信息是招商工作的有效资源，加强与县内外大集团、大企业及各类投资机构的沟通联系，及时了解外商投资动态，跟踪捕捉招商信息，整合客商、项目资源，为招商工作提供信息服务。

9、创新项目开发机制。

扩大招商引资，必须首先改变

目前项目策划滞后的问题，搞好对外招商项目的论证和包装，拿出对外资有吸引力的项目，与外商的预期实现最大的对接，集中研发一批对全县经济和社会发展有较大影响的大项目、精品项目、品牌项目对外招商。

10、抓好重点项目的落地推进工作。

强化抓招商必须重点抓落地的意识，营造浓厚的项目推进氛围，坚持把项目落地作为组织经济工作的一个重要抓手和扩大招商成果的一个关键环节，扎扎实实地做好每一个项目的落实与推进，做好在建、在谈重点项目的提报、筛选、汇总和上报工作，对前期已接洽、签约的项目，积极争取项目尽快实施，尽快转变为现实生产力。

【篇三：

项目招商委托协议框架1】

项目招商委托协议框架

甲方：

乙方：

第一条、项目名称及标的物概况

第二条、合作内容

1、甲方委托乙方独家负责甲方项目的招商工作。

2、为保证甲方项目全部招商工作的顺利完成以及客户的稳定回报，乙方接受甲方委托，负责甲方项目的招商工作，负责在招商工作中相关的物料制作、招商方案、业态定位和划分及商家落位（签订租赁合同）等提供服务。

备注：

具体项目定位，策划实施方案，招商流程等工作由乙方制定完成报甲方审批后执行。

第三条、合作要求

1、甲、乙双方的合作，应符合城市经营管理等相关政策、法规及国家相关政策及法规的要求。

2、甲方委托乙方独家负责项目的招商工作，应及时、开放地向乙方提供关于项目的相关资料信息，在甲方义务范围内尽可能支持乙方的工作，并履行合同付款义务。

3、乙方独家为甲方提供招商服务，结合市场与项目的实际情况和开发目标，具备专业性与高水准，能够为甲方创造良好的社会效益和经济效益；乙方在招商过程中也应为经营客户提供高质量的服务。

4、乙方提供专业招商团队人员7到8名，包含：

专业招商人员6名、策划人员2名。

4、乙方为甲方提供的独家招商目标任务大概划分为六个阶段：

（1）2015年7月1日----2015年9月1日完成市场调研、项目定位、业态划分、招商方案等工作；

（2）2015年9月1日----2015年10月20日完成项目招商基础性工作，包括招商物料、招商政策、招商价格以及招商合同及管理办法等相关材料；

（3）2015年11月1日----2016年元月1日正式启动项目的招商工作、宣传推广、品牌邀请、主力店考察、洽淡等工作；

（4）2016年2月1日----2016年4月20日签约主力店及次主力店，同时完成项目60%的招商工作任务；

（5）2016年5月1日----2016年8月1日完成招商工作90%以上的工作目标，同时协助商家进场装修；

（6）2016年9月10日辅助甲方进行试营业，为10月1日正式开业做好准备；

备注：

根据项目工程进度，以上招商工作的时间节点可能作出相应调整，以实际进场及工程进度再制定详细工作计划。

第四条、本合同期限

本合作自签订合同之日起开始生效，有效期至项目开业后月终止。

第五条、乙方服务费及结算方式

（1）按招商阶段工作完成为付费节点

整个项目招商工作打包300万服务费，签订合同7个工作日内支付15%，完成第二阶段工作另行支付10%，完成第四阶段另行支付40%，完成第五阶段另行支付25%，剩余10%在甲方开业后一个月内付清。

（2）按月费+佣金方式支付

自签订合同之日起，甲方每月支付乙方15万元的服务费用。

另乙方收取三个月的租金作为佣金。

收取佣金标准为：

在甲方同客户签订租赁合同并收到首笔租（押）金之日起下一个月内。

备注：

完成项目招商工作90%以上算完成整个项目的招商工作。

第六条、甲方义务

1、甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责监督本项目的策划实施和招商工作。

甲方代表应保持与乙方良好的沟通协作并在义务范围内协调甲方内外部资源为乙方开展工作提供方便。

2、甲方应根据乙方提出的宣传推广方案来严格执行（方案经甲方审批后）。

3、甲方应尊重并保护乙方对其完成的策划，报告及成果的署名权。

4、甲方应尊重并保障乙方作为独家招商单位应具备的相应权益。

5、甲方对乙方提交的报告、方案计划等书面材料应及时反馈修改意见或确认意见，以便乙方按进度执行。

6、除非本合同解除，否则甲方不得委托第三方对项目进行招商工作。

第七条、甲方权利

1、甲方代表及甲方相关人员有权参加乙方关于本项目主持的会议，对乙方提供的方案进行交流，讨论与确认。

2、对乙方提供的策划实施方案、招商方案、广告宣传计划方案进行审核。

3、甲方有权监督乙方招商工作。

4、如乙方的人员在招商过程中有损害甲方利益行为发生，或被客户投诉的，则甲方有权要求乙方在7日内作出人员调整。

同时乙方承租上述人员行为给甲方造成的损失。

5、甲方对乙方的违约责任拥有追究权。

第八条、乙方权利

1、在乙方开展招商工作过程中，有权要求甲方提供与项目有关的基础资料。

2、乙方独家负责在本项目的招商工作，按照甲、乙双方协商一致的方案执行相关广告宣传和推广工作。

3、乙方享有根据合同约定向甲方收取有关招商佣金及服务费用。

4、为确保方利益，在招商过程中如甲方有意向经营客进入，也需严格执行甲、乙双方协商一致的招商方案，并在征得乙方同意后方可进驻。

第九条、知识产权及保密条款（略）

第十条、不可抗力及免责条款（略）

第十一条、违约责任及赔偿（略）

第十二条、合同变更（略）

第十三条、争议及解决方式（略）

第十四条、合同生效及其它事项（略）