装饰工程施工承包协议律师审核版.docx

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装饰工程施工承包协议律师审核版

装饰工程施工承包协议

甲方：

乙方：

甲方现将装饰工程承包给乙方施工，在互惠互利的基础上，经双方磋商达成如下协议，共同遵守。

第1条款工程概况

1．1工程内容：

玻璃幕墙；石材幕墙；铝板线条等所有外装饰工程

1．2承包方式：

包工不包料（采用吊篮施工）

1．3开工日期：

年月日

竣工日期：

年月日

1．4合同价款：

明框玻璃幕墙70元/㎡;石材幕墙85元/㎡;铝单板55元/㎡；（包梁、包柱、收口均价）空调格栅40元/m²;竖格栅30元/㎡；点驳雨篷（含钢架、后置埋件）105元/㎡；防水百叶（内设防虫网）45元/㎡；铝塑板室内收口（含龙骨）45元/㎡；排水槽及地弹门另议。

所有单价含防火、防雷、后置埋件、吊篮安装拆除。

合同附件的子目单价为完成此子目所需的一切工序所发生的费用以及工地现场的材料搬运费、材料现场派人看管费（含夜间）、卫生清扫费等。

子目单价并已包含工程施工用吊蓝、活动门架的搭拆费用，其中吊蓝搭设为元/台，拆除为元/台，门架搭设为元/㎡，拆除为元/㎡，门架面积按投影可视面积计算，施工班组遇特殊情况不能自行搭拆，由甲方组织委托第三方完成，发生的费用由乙方承担。

在甲方提供的图纸范围内的工作内容已全部涵盖，结算时不再新增子目。

变更项目按甲方签证结算，未办理签证不予结算。

1．5建设单位急需进场施工的工程。

由甲方提供工作内容清单给乙方参考，乙方填报单价，乙方在进场施工后最迟不得超过二十天填报完整的工程内容，单价按进场施工前双方所约定的子目单价执行，经甲方审核后作为付款依据，决算时无变更签证，子目不予调整。

1．6对于不需立即进场施工的工程，乙方应按甲方提供的图纸列出工作子目，逐项填报子目单价、子目数量和工程总价，子目单价可参考甲方的《人工费定额》，人工费定额未涵盖到的部分，乙方可自行报子目单价，经甲方确认后执行。

1．7甲方提供的图纸不完善或设计深度不够时，乙方报价应充分考虑完成此项工作内容所承担的风险，报价包含完成该项目的一切费用，在施工尺寸不超过±10%的情况下，乙方在施工过程中和结算人工费用时不得以图纸不清或图纸深化设计、增加施工难度等理由调整或增加结算子目。

1．8变更部分单价：

双方有约定的按原约定执行，双方未约定部分按照甲方的《人工费定额》执行。

如《人工费定额》亦未包含，则按照合肥地区99年装饰定额第二版人工费新定标准44元/工日乘以系数进行结算。

1．9上述条款中的变更是指装饰复杂的几何尺寸变动在10%以上时，该项目考虑按面积比例增加工资。

乙方不得以其他方式计算，提高子目单价。

如几何尺寸变动在10%以下，面积在±2%范围内不作调整（单项工程面积超过500㎡，给予调整，反之于此数量不予调整）。

第2条款甲方代表

2．1甲方代表姓名和职务：

2．2甲方赋予甲方代表的职权：

全权负责工程的一切相关事宜

2．3甲方代表委派人员：

责任范围：

对工地的施工进度、质量、安全、资料上报相关事项负责，并负责与业主的经济签证等。

第3条款乙方代表

3．1乙方驻工地代表：

3．2乙方驻工地代表的职权：

全权处理乙方工地上的一切相关事宜

第4条款工程质量

4．1按国家有关工程质量规范进行施工验收，工程质量的等级达到，乙方必须按图施工，不得擅自变更，如有变化按甲方的书面通知为准。

如乙方未按以上要求施工，造成工程返工的人工费、材料费、工期延误费等相关费用由乙方承担。

4．2工程竣工验收达不到合同要求的质量等级，乙方无偿返工至甲方与建设方所订的工程质量等级，并处以人民币10000～30000元的罚款。

第5条款工程进度

乙方必须在工程开工前三天提供进度计划报甲方工程部审批，进度计划应包括施工进度安排、阶段性施工所需劳动力的配置数量等。

乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表的监督检查，服从甲方代表统一调配。

甲方如发现乙方在施工过程中的人员明显不足，施工进度与计划不符时，甲方有权终止合同，责令乙方无条件退场，其损失由乙方自负。

第6条款付款方式

6．1施工时，甲方按乙方每人每天25元支付生活费

6．2工程完工，甲方按甲乙双方合同签订时的估算的人工费总额的%支付乙方（含平时所领的生活费）。

余款待工程竣工验收合格、决算审定后付清（保修金除外）。

第7条款施工工具

施工工具（含易损品）由乙方自理。

第8条款施工用材

8.1乙方应节约施工用材，如施工用材超出正常损耗范围，乙方照价全额赔偿。

材料到场后乙方应及时组织搬运到施工现场，甲方不承担任何费用。

对乙方已领用的材料，乙方必须无偿进行看管，遗失乙方亦应照价赔偿。

8.2乙方在施工过程中，所需材料应提前三天申报。

同时必须准确计算好数量、规格、型号。

对乙方多报部分及报错的材料，原则上甲方按购价作抵给乙方。

8.3为了确保施工质量，乙方申请购买的材料，甲方认为需要乙方到供货方验收质量的，乙主应无条件积极主动前往。

否则造成误工、质量有问题等责任由乙方负担。

第9条款安全、文明施工

9．1乙方必须安全、文明施工，严格按照国家安全生产的有关规范操作，若发生工伤事故，造成后果由乙方自负，甲方不承担任何费用。

9．2乙方在施工现场，必须遵守建设装饰单位及市容部门规定，施工、生活垃圾每天清理一次，如违反规定，处罚由乙方自负。

9．3各工种之间应相互配合，如发生打架等不文明行为甲方对打架双方处以100～500元罚款，先动手者重罚。

9.4施工期间乙方中午不得喝洒，如有违反一次罚100元，超过三次按乙方所做人工费总额的10%进行处罚。

9．5在施工过程中，如遇到其它单位施工，必须对其产品爱护，如有损坏，乙方负责追究责任方，补偿损失。

9．6乙方在施工现场严禁用电器具做饭、烧水

9.7乙方施工人员不带安全帽、不系安全带，每次罚款200元。

9．8乙方应严格遵守甲方的《安全生间协议书》及《文明施工责任书》。

第10条款保修

10．1保修的内容和范围：

乙方施工的全部项目

10．2保修期限：

与甲方和建设方施工合同中规定时间相同

10．3保修金额和支付方法：

保修期满后一星期内付清

10.4甲方出具的质量回访单，施工班组在接到回访单的当天及时派员进行质量维修，维修完毕将业主方签字确认完成的回访单返回甲方，否则按未返回单每张罚300元。

第11条款违约责任

11．1乙方延误工期的责任：

按每天元支付违约金。

11.2乙方施工过程中，完成的工程量与甲方要求的进度滞后20%时，甲方有权对乙方剩余工程进行分割，另选新的施工队伍，乙方对其原所施工的质量负责。

11．3乙方自签订合同后，如不履行合同所规定的各项条款，单方提出终止合同，应赔偿因此影响工程施工工期及甲方重新组织施工队伍所增加的费用，赔偿额为工程总造价的10%～30%。

11．4由于一方责任造成合同不能履行的责任：

按本合同条款执行。

11.5乙方应服从甲方现场项目管理人员的管理，如乙方有意停工、拖延工期、不服从调配，甲方有权组织新的施工班组进场施工。

第12条款零星工程

12.1乙方所施工工地的零星工程，由其相应班组施工，或由甲方开具《派工单》指定其班组完成，报酬按合肥地区99年定额第二版人工费新定标准44元/工日乘以系数，乙方不得以任何理由拒绝施工零星工程，或不按《派工单》规定的时间完工。

否则，甲方另行安排其他班组施工，费用按上述报酬加倍计算，在其施工人工费中扣除。

凡能按定额计算的一律按定额计算，不得以计时工计算；无法按定额计算的零星工程《派工单》，在乙方完成后由甲方现场管理员在五天内经甲方分管经理审核后报甲方总经理批准。

以公司盖章为年终有效结算凭证，反之未经盖章的一律无效。

隐蔽工程在隐蔽前经甲方授权的二名代表签字生效，并于五天内报甲方分管经理审批、签字后生效。

乙方必须在每次领用生活费时填写无零星工程《派工单》和无单价争议的确认书，随同借款单一并交财务，无此单财务不得付款。

第13条款决算

13.1乙方所施工的工程必须在完工后十五天内上报人工费决算单，逾期按人工费总额的每天百分之一在决算中扣除。

由此造成甲方与建设单位决算时漏算项目，不计人工费。

由于没有及时上报人工费决算，年终无法兑现工资的责任，由乙方自负。

13.2乙方应本着实事求是的态度上报人工费决算单，所报的工程量不得超过实际工程量的8%，各个工程的施工项目不得重复报算，如审核后，班组所报的总额高于甲方实际核定结算总额的15%，甲方将按所核定的人工费总额的30%对乙方进行处罚。

第14条款施工用水、电

14.1甲方负责将电源线接至施工现场的第一层安装好插座，乙方必须携带按国家有关临时用电规定所必备的合格的施工用线（严禁用花线），对不符合规定的线路，甲方电工有权拆除、销毁。

14.2工地现场生活用水电，甲方安装计量表，按所属工地的水电单价收取其所发生的费用。

第15条款乙方施工人员偷盗甲方材料及设备线路或有意破坏，一经发现处以5-10倍的罚款。

该款甲方直接在班组生活费中扣除，情节严重的交公安机关处理，由此造成的后果自负。

第16条款施工期间由甲方安排乙方租房居住时，租房期间的水电费按乙方所属人员每人每月5元的标准由甲方承担。

租房费按每人每月10元的标准由甲方承担，计算方式：

所做人工费总额÷40元/工日÷30天×（10元+5元）。

第17条款计时工按50元/工日计算。

第18条款施工期间乙方承包管理人员不得拒听甲方的电话，如有违反一次罚50元。

乙方在施工期间需上交所有施工人员的身份证复印件。

在领取生活费时，必须向甲方提供手续齐全的施工人员工资发放清单，如乙方无故克扣施工人员的工资，甲方有权直接发放给施工人员。

乙方承包负责人每周在工地不少于4天，甲方对乙方进行考勤，少一天罚款200元。

本协议双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日年月日