工程维修部管理制度.docx
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工程维修部管理制度
工程维修部岗位职责
工程部经理岗位职责
1、贯彻落实国家有关法律、法规、操作规程和公司的各项规章制度；
2、负责部门日常管理工作，制定部门工作计划、维保计划、培训计划等，并组织实施；
3、编制共用部位、共用设施设备年度大、中修计划，并组织实施；
4、做好共用部位和设施设备的日常维护工作，发现问题及时组织处理；
5、负责组织对突发时间的及时处理，并做好相关记录；
6、审查住户装修方案，组织装修巡视，处理违章装修；
7、主持召开部门例会，合理安排员工工作并跟踪检查、考核；
8、负责水、电、气、暖等能源的日常管理，组织员工定时抄录水、电等仪表，及时分析数据，做好节能降耗工作；并配合其他部门做好费用催缴工作；
9、编制日常维修材料需求计划，做好工具、设备、维修材料等的日常管理；
10、组织部门员工做好项目接管验收工作；
11、组织落实住户的各类报修服务工作；按规定进行调查、处理与本部门相关的投诉；
12、建立共用设施设备台帐、做好各类技术资料等的管理工作；
13、对专项维修养护项目进行监督检查；
14、完成领导交办的其他工作。
工程部班长岗位职责
1、学习执行国家有关物业管理的法律法规和公司的各项规章制度；
2、协助经理做好部门的日常管理及员工考核工作；
3、协助经理制定设施设备的更新、改造和大、中修计划，并做好各维修项目的现场管理工作；
4、组织落实公共部位、共用设施设备的日常巡视检查工作；并做好公共部位、公共区域设施设备的管理、维修和养护工作；
5、协助经理积极推广新方法、新技术，落实水、电等仪表的抄录工作，按经理要求进行数据分析，做好节能降耗工作；
6、负责部门工具、设备、维修材料等的日常管理；
7、落实各项报修服务工作；协助经理做好本部门的投诉处理；
8、参与新项目的接管及验收工作；
9、完成领导交办的其他工作
电气维修工岗位职责
1、学习掌握有关操作规程，遵守公司规章制度；
2、熟悉本项目所有电气设备的性能、线路走向、开关控制范围，做好公共区域电气及设备的巡视检查工作；
3、做好安防、消防、通信设施设备的检修维护，并做好检修、维护记录；
4、对专项设施的维修保养情况进行跟踪检查；
5、做好住户装修巡视及装修验收工作；
6、根据工作安排，做好各类仪表的抄录工作，并配合其他部门做好各项费用的催缴工作；
7、完成领导交办的其他工作。
水暖维修工岗位职责
1、学习掌握有关操作规程，遵守公司规章制度；
2、熟悉辖区给排水系统、水暖系统设施设备，熟练掌握和操作设备的规程、方法及紧急情况处理；
3、定期检查维护供水、排水、采暖设施设备，做好检修维护记录；
4、做好消防设施的检修维护，确保消防供水设施处于完好状态；
5、做好住户装修巡视及装修验收工作；
6、根据工作安排，做好各类仪表的抄录工作，并配合其他部门做好各项费用的催缴工作；
7、完成领导交办的其他工作。
综合维修工岗位职责
1、学习掌握有关操作规程，遵守公司规章制度；
2、巡视物业共用部位，公共设施，发现问题及时维修，并做好记录；
3、做好区域内综合维修工作；
4、做好住户装修巡视工作，制止违章装修；做好装修验收工作；
5、根据工作安排，做好各类仪表的抄录工作，并配合其他部门做好各项费用的催缴工作；
6、做好领导交办的其他工作。
泵房值班员岗位职责
1、学习掌握有关操作规程，遵守公司规章制度；
2、按照水、气、暖供应方案和应急预案，做好节能降耗工作；
3、严格按照设备运行操作规范和安全管理制度，按要求做好设备的日常运行工作；
4、认真观察设备运行情况，发现异常情况及时报告，处理；
5、熟悉掌握泵房设备的性能、参数和状况，准确抄录各种数据，做好设备运行记录及值班记录；
6、定期对泵房进行手动、自动操作检查，保证自动切换；
7、保持泵房设施设备和场地的卫生清洁，保持标识牌完好无损；
8、按规定对设施设备进行维护保养，协助进行设备检修工作；
9、完成领导交办的其他工作。
高压运行管理员岗位职责
1、学习掌握有关操作规程，遵守公司规章制度；
2、执行用电管理规定、应急预案、按规定进行停、送电、倒闸操作；
3、巡视供配电设施设备，发现问题及时报告、处理；
4、密切监视仪器仪表工作情况，准确抄录各项数据，做好运行记录；
5、定期维护检修高压变电设施设备，做好维护记录；
6、保持高压值班室和设备的卫生清洁，做好防范鼠类小动物等工作；
7、完成领导交办的其他工作。
工程维修部服务规定
一、仪容仪表规范
（一）着装
1、上岗时，维修人员应统一穿着公司配发的制服。
2、制服要求尽量保持干净、整洁。
3、制服纽扣必须全部扣齐，不挽袖、不卷裤腿，不穿拖鞋。
4、工号牌统一佩戴于左胸口袋边缘，工号牌要求完好无损。
5、上岗的维修人员，着装应一致：
如全部人员穿着夏装/冬装。
（二）仪容
1．头发发丝要求前额不得齐眉，鬓角不得盖耳或超出耳根，后不得齐领。
发式总体整洁、自然。
2．面部要求整洁自然，不得留长胡须。
3．手部要求不得留长指甲，不得佩戴外观鲜艳、夸张的饰品。
4．另外凡佩戴有项链、挂件等的饰物一律要求放入制服内，不得暴露在外。
二、语言规范
1、在工作中，应使用文明语言，如“您好”，“谢谢”，“再见”，“对不起”等，不得使用粗言秽语。
2、见到公司的领导和小区住户主动打招呼问好，如：
早上好，您好。
如知道姓名和职位时，需称呼职位，如：
早上好，陈总；您好，陈总。
3、在制止（劝阻）违规行为时服务用语示例：
“对不起，小区物业管理制度中有规定，不能*******，请您*******”
4、与客户交谈时，双眼平视对方，语调适中，语气中肯，做到不卑不亢。
5、不与住户争执，不得以任何借口顶撞、讽刺住户。
6、上下楼梯或通过狭窄过道与住户相遇时，应立刻侧身，做出让道的表示，请住户先过，切不可与住户争道。
7、尊重小区业主、住户，尊重上级，团结同事。
不得在私下流传任何有损于他人的谣言及做其他有损他人隐私、尊严的行为。
8、凡由住户、参观人员、公司领导等询问有关事宜时，应尽力做出明白无误的回答。
若遇到无法回答或不知道的问题，不得以任何原因回避或以“不知道/不清楚/你去问其他人/我工作太多，帮不了你”等语气回答。
应用“我是***专业的，你提的问题我可以找相关专业人员回答，你看需要吗？
”
三、行为规范
1、在工作区域和时间内，不得出现下列行为：
串岗、闲聊、脱岗、闲逛、吃零食、唱歌、吹口哨、大声喧哗、打架斗殴、谩骂、下棋或玩牌（麻将）、赌博、看书报（电视）、听收录机、MP3、MP4、手机等、随地吐痰、乱扔杂物、做有损公司形象的或易使他人误会的行为。
2、在工作区域和时间内必须精神饱满、脚步轻快，不得饮用酒精类饮品，或在酒精影响下工作。
3、在操作使用工具、设备室应该了解其功能、用途，不得盲目使用、故意破坏，工具、设备应定期保养，以保证其使用寿命。
4、保管好自己使用的工具，不得丢失、人为损坏。
5、如需外借部门公共工具，需经领导同意，并做好登记。
6、每天下班，必须整理清洁自己的工具，机器，工作间后，方可下班。
7、对领导分配的工作应努力及时完成，如因客观原因无法按时完成，应立即主动向上级领导解释原因，征得同意，并听从上级领导的进一步指示。
8、不得擅自查阅机密文件或不当使用公司的公有财产，不得向无关人员泄露有关公司的商业秘密。
9、不得以任何形式损坏、偷盗公司及业主的公用工具、器材、设备及其他财产。
10、未经上级允许，不得擅自迟到、缺席公司或项目及部门组织的培训、会议和其他团队活动。
11、未经上级允许，不得私自收取小区业主或住户的任何礼品、钱物，不得私自参加由小区业主或住户组织的联谊活动或其他赞助活动。
12、不得在工作区域内持有危险品及国家法律要求的管制刀具等。
13、有配合其他部门工作的义务，对发现公共设施设备故障有及时上报的义务，对安全等突发事件有及时处理和报告义务；
工程部工作制度
维修材料及工具管理制度
1、根据工作需要，配置个人常用工具和部门公用工具；个人工具由本人负责保管，公用工具由部门经理指定专人负责保管。
2、所有工具都要进行建账管理，部门建立《工具（器材）台账》，做到账物相符。
3、个人领用工具必须在部门《工具（器材）领用登记表》上登记。
4、所有的工具必须正确使用，特别是电动工具必须正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。
要严格遵守安全操作规程，不准违章使用。
5、对价值较高的机动、机械工具定期进行合理维护和保养，并认真填写《工具（器材）维修保养记录》。
6、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一由库房处理，不准外流。
7、专业工具未经培训不得随意使用。
8、较大型的专业工具应随用随借，当日归还。
9、所有工具实行丢失赔偿的原则。
10、领用维修材料需经部门领导批准方可去仓库领取或事后告知部门领导补签字。
11、维修人员领取材料后及时在部门《月份耗材使用情况汇总表》上登记。
12、维修完毕后多余材料应及时退回部门仓库，部门统一保管。
13、有回收价值的旧件应及时回收退库。
14、员工在调离公司时，全部工具必须如数交回。
入户维修管理规定
1、维修人员按《维修派工单》安排项目进行维修工作，除紧急情况外，不得接受住户邀请私自前往维修。
2、维修人员接到《维修派工单》后10分钟内准备好工具包，凭派工单领取材料、配件，带上必备的工具及干净毛巾一条、工作手套一副，塑料带一个，垫布一块、鞋套。
3、维修人员接单后带齐工具、配件和维修费用收据，穿着干净统一的工装制服，佩带胸卡按预约维修时间提前5分钟到达维修现场。
4、维修人员持维修单前往，敲门要轻轻地、有节奏的敲三下，按门铃时隔10秒按一次，然后后退半步静候，住户开门后先问“您好，我是物业公司的维修工，现在维修方便吗？
”在得到住户许可后，穿上自备的鞋套，方可进入住户家中。
5、维修人员向住户出示收费标准，或根据维修工程量、维修难度现场确定收费标准，如住户同意，开票收费后开始维修；如住户不同意，应在维修单上注明原因，返还客户服务部销单。
6、将垫布铺在维修现场地上，取出工具材料放在垫布上，对要维修的部位进行检修。
7、如果维修材料、备件是住户提供的，维修人员应对材质进行验证，应主动提示住户使用不合格材料、备件可能造成的后果，但应尊重住户的选择。
8、如住户提出派工单以外且超过保修期的维修要求，维修人员应及时判断；如能随手解决不用收费的简单项目，在维修前应要求住户在派工单上注明在维修过程中的免责承诺，并签字；如果属于收费的复杂维修项目，应及时通知客服前台。
如果超出自身技术范围，应礼貌拒绝。
9、维修人员非维修工作需要，不得在室内闲串走动；不得坐沙发、不得翻阅住户书刊等物品，不得接受收取住户的馈赠、小费、酬谢。
避免与住户交谈维修工作以外的话题，不得与住户发生任何争执和冲突。
10、维修人员必须在较短的时间内完成维修工作，若工作量较大，可向住户解释，以求谅解，并向前台报告。
11、维修完毕，必须清理现场，将维修垃圾装入塑料袋带走，并将新维修部件和周围环境擦拭干净。
12、用户试用验收后，请用户在维修单上签名。
13、回客服前台销单，对未用完的材料及时归库。
设备账卡物管理规定
通过对设备的规范化管理，保证设备档案资料的准确完整，特制定本规定；
1、统计共用设备，对设备进行分类、编号、登记，建立《设备台账》；
2、依据《设备台账》逐一建立《设备台卡》；
3、在《设备台卡》后应附有该设备的《设备维修养护记录》。
4、在设备视觉明显处悬挂《设备标识卡》，并悬挂《设备巡查本》。
5、按照规定，对设备进行巡视，巡视人员在《设备巡查本》上签字，巡视结果填写在《巡查记录》中。
6、依据设备的维保计划对设备进行维修养护，并填写《设备维修养护记录》。
7、台账、台卡、标识、记录要规范填写，内容应保持一致。
台账、台卡应妥善保管，设备标识如有损坏，及时更换。
8、设备标志固定于设备上便于识别的位置。
给排水管理规定
1、给水系统包括自市自来水公司供水总表以内至单元供水表井的各种给水泵、供水管网、阀门、消防栓、水表、小区公用上水管阀等；
2、排水系统是指各种排水泵、排污（雨）水管网、化粪池、污（雨）水井、屋面天沟、落水口、落水管、积水坑等；
3、工程部按照工作检查标准及要求对给排水系统进行巡视检查，发现异常情况及时维修或处理。
4、对外漏管道、阀门、栓件，每年春季除锈刷漆一次；冬季来临之前应采取防冻措施；
5、对外排污管网、化粪池、污（雨）水井每季检查一次，在每年春、冬季根据实际情况有计划的清污疏通；
泵房安全管理制度
1、泵房运行管理员必须经培训合格后方能上岗。
2、泵房内应按要求配置消防器材，按期检查消防设施的完好性。
3、严禁非泵房运行管理人员进入泵房，如有需要，需经领导批准并登记在人员来访登记本上，方可入内；严禁非泵房运行管理人员进行操作。
4、泵房管理员严禁酒后上岗，严禁在泵房内吸烟。
5、未接到指令，严禁随意启动或关闭阀门。
6、设备出现故障时，必须判断准确方可处理，并及时上报主管。
7、上岗人员必须熟悉各系统原理，按照操作规范执行，严禁违章操作。
8、值班人员应坚守岗位，尽职尽责，禁止任何玩忽职守之行为。
泵房设备维护保养制度
1、消防泵每个月点动一次，确保系统处于正常运行状态。
2、每月对各种水泵进行一次自动和手动控制检查，观察能否正常切换，并做好记录。
3、系统管道上的各种阀、过滤器定期进行巡视检查，每季度进行维护保养一次。
4、对供暖板式热交换器在每年供暖前、供暖后，要进行彻底检查和保养。
5、对各种水泵机组进行日常巡视检查包括噪音、震动、固定螺栓、油封等，每月进行维护保养一次。
泵房设施设备巡视检查制度
泵房值班人员每天必须按规定时间对泵房设施设备进行巡视检查，并做好相关记录。
巡视检查内容:
1、泵房环境整洁情况；
2、手动切换是否正常；
3、各计量仪器（仪表）是否达到正常参数；
4、设备运行有无高温现象；
5、泵运转方向是否正确；
6、泵运行时盘根处滴水速度是否在正常范围内；
7、设备运行是否有异味、异声；
8、控制柜内外清洁度如何；
9、控制柜仪表、指示灯等元器件是否完好正常，柜内导线是否老化松动；
10、管道是否有堵塞、泄露现象；
11、阀门是否处于正常工作状态，状态标识是否与阀门的工作状态一致；
12、管道橡胶软管接头是否有龟裂现象；
13、止回阀是否完好；
14、水箱（池）检修出入口是否关门上锁，溢水口是否有水溢出，管口防小动物网罩是否完好；
15、集水井防护盖有无缺损，井内是否有垃圾，排水速度是否正常；
16、压力表是否完好；
17、设施设备是否有锈蚀、损坏等。
泵房交接班管理规定
1、值班人员应提前10分钟到岗，由上班人员详细介绍本班运行情况和存在问题，值班人员听取介绍后，应做到四查看：
查看各系统运行情况、查看值班记录、查看设备工具数量、查看卫生状况，无异常后，双方在交接记录上签字，接班后发现问题，由当班人员负责解决。
2、值班人员接班时必须检查各项设备的运行状态，如发现设备有故障应立即查看原因，做好记录，并及时报告主管领导。
3、值班人员对连续运行设备应不停机交接。
4、交班者必须详细交接存在隐患的设备，处理过程及相关注意事项应填写在交接班设备维修记录中。
5、当班人员工作时要认真做好值班记录，经常巡视设备运转和辅助设备运转情况，发现问题及时处理。
6、值班人员应管理好泵房内的所有工具和其它辅助设施，工具不得外借，在交班时，向接班人员交接清楚。
7、值班人员在交班前应把环境卫生打扫干净。
8、值班人员不得擅自离开工作岗位，未经同意，严禁委托他人管理，不允许在值班期间从事与岗位职责无关的事情。
9、在接班人员未到岗之前，原值班人员暂时不得下班。
10、部门主管领导应定期检查交接班执行情况。
供配电系统管理规定
1、供电系统是指小区箱式变压器、供电线路、庭院照明系统、楼梯照明系统及智能化系统。
2、对箱式变压器以后的供配电线路进行维护：
（1）、每月对公共照明、楼道照明、景观照明等巡查一次；
（2）、每月对安防、消防监控系统、车辆管理系统进行巡查一次，确保系统供电正常。
3、对于巡视中发现的问题，巡查人员应及时查明原因予以解决，处理不了的问题及时如实地上报负责人处理或解决。
4、如属直供电问题，应立即通知供电部门进行解决。
5、对配电柜及配电箱每月进行一次巡查，巡查内容包括：
序号
检查保养内容
检查保养要求
1
配电柜（箱）外观
锁具完好、防护措施完好、无锈蚀损坏等现象
2
检查接点
接点牢固、无灼伤痕迹及打火现象
3
检查柜（箱）内
无积尘、异味等现象
4
检查控制器件
反应灵敏
5
检查柜（箱）内线路
绝缘部分良好、无老化脱落现象
6
配电屏
清洁、显示清晰
7
电器仪表
外表清洁、显示正常、固定可靠
8
继电器、交流接触器
外表清洁、触点完好、无过热现象、无噪声
9
指示灯、按钮、转换开关
外表清洁、标志清晰、固定可靠、转动灵活
10
电容无功补偿
功率因素达0.9以上，电容接触器完好、电容三相平衡
11
柜箱、母排
连接螺钉压紧、色相清晰、绝缘良好
12
配电屏对地测试
接地良好、设备绝缘测试应为0.5MΩ以上为宜
13
控制回路
接触良好、标志清晰、绝缘无老化变色
14
母排线
排上试温片无融化或脱落现象
15
断路器
进出线端螺钉无松动、无发热或灼烧痕迹
备注：
对设备巡查，做好巡查记录；对于巡查发现的问题，及时查明原因、予以解决或及时采取整改措施；处理不了的问题及时如实地汇报主管领导，在主管领导的指挥下予以解决；如属供电部门的问题，应立即通知供电部门进行解决。
6、定期维护保养
（1）、制定维护保养计划，按计划定期进行维护保养；
（2）、每季度对柜（箱）内、外除尘，适时保洁（停电检修时）；
（3）、每年对防护设施进行除锈、刷漆、保养；
供配电设备安全操作规程
1、操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉的工作服、使用绝缘操作杆。
2、操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。
3、严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：
（1）、有监护人；
（2）、工作场地有足够的空间和光线；
（3）、所有工具材料齐全（绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电工胶布等）；
（4）、工作人员必需穿戴绝缘手套、棉工作服、绝缘鞋。
4、自动开启开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。
不允许强行送电，必要时允许试送电一次。
5、电流互感器不得开露、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。
6、变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。
7、配电变压器停电的操作要领：
（1）、拉开各低压出线开关；
（2）、拉开低压总开关；
（3）、拉开配电变压器高压侧开关。
8、配电变压器送电操作要领：
（1）、合上配电变压器高压侧开关；
（2）、合上低压总开关；
（3）、合上各低压出线开关;
9、在配电柜开关上工作前，操作要领如下：
（1）、拉开开关、有明显的开路点；
（2）、验电、确认无电；
（3）、挂三相短路接地线；
（4）、设置绝缘隔板（与邻近带电体距离在6cm以下者）；
（5）、挂上：
“有人工作，禁止合闸”标志牌于停电开关处；
（6）、站在绝缘垫上工作，尽量单手作业。
高压值班室管理规定
为了加强高压值班室管理工作，预防和减少各类事故的发生，特制订如下规定：
一值班室实行24小时值班制，值班期间工作人员不得擅自离岗（设备巡视除外）或从事于本岗位无关的事情。
二工作人员必须持证上岗。
三工作人员必须不定时对各配电设施进行巡视，发现问题及时处理；如有问题，及时向上级部门汇报、并做好记录。
四如遇突发事件应沉着冷静，及时向有关部门请示汇报，做好记录，并保存相关资料以备存档。
五做好值班室卫生及设备的养护工作。
六严格按照设备操作规范进行操作，杜绝擅自操作，避免设备的损坏及人员的伤害。
七配电室属小区供电重地，工作人员不得私自允许无关人员进入，如遇他人进入，需经领导批准，否则有权对其制止。
八发生异常情况时，工作人员必须按程序进行联络、汇报。
并及时采取措施进行排除。
高压值班操作规范
一、高压电工必须持证上岗，熟悉安全操作规程，熟悉供电系统和配电所各种设备的性能和操作方法。
并具备在异常情况下采取措施的能力。
二、高压电工要有高度的工作责任心，严格执行值班巡视制度，道闸操作制度、工作票制度、安全用具及消防管理制度和出入制度等各项制度规定。
三、巡视配电装置，进出高压室，必须随手关门。
四、与供电单位调度员或用户联系，进行停电、送电倒闸操作时，工作负责人必须复核确认无误，并将联系内容和联系人姓名做好记录。
五、停电拉闸必须按真空开关或负荷开关、负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作。
六、电气设备停电后，在未拉开闸刀和做好安全措施以前应视为有电不得触及设备，以防突然来电。
七、施工和检修需要停电时，高压操作人员应按照工作票要求做好安全措施，包括停电、验电、装设遮拦和悬挂标志牌，会同工作负责人现场检查确认无电，并交待附近带电设备位置和注意事项后，方可开始工作。
八、工作结束时，工作负责人向高压操作人员交待清楚，并共同检查确认后，工作人员方可拆除安全设施，恢复送电。
九、高压设备验电必须戴绝缘手套、穿绝缘靴。
十、当验明设备确已去电压并放电后，应立即将检修设备导体接地并互相短路，对可能送电至停电设备的各方或可能产生感应电压的部分都要装设接地线；接地线必须使用专用的线夹固定在导体上，拆除时的顺序与此相反；装拆接地线都应使用绝缘手套，装拆工作必须由两人进行，不允许检修人员自行装拆和变动接地线；接地线应编号并放在固定地点，装拆接地线应做好记录，并在交接班时交待清楚。
十一、在已经合闸送电的工作地点，开关和刀闸操作把手处都应悬挂“禁止合闸，有人工作”的标志牌；工作地点两旁和对面的带电设备遮拦上和禁止通行的过道上悬挂“止步、高压危险”的标志牌。
十二、线路或用户检修要求停电时，高压操作人员应采取安全措施，然后通知对方负责人开始工作并进行登记；工作结束后必须接到原负责人通知方可恢复送电；严禁约时停、送电。
十三、在带电设备附近工作时，必须设专人监护；带电设备只能在工作人员的前面或一侧，否则应停电进行。
十四、在带电的电流互感器二次回路上工作时，要严防电流互感器二次侧开路产生高电压；断开电流回路时，必须使用短路线在电流互感器二次专用端子上短路；严禁用导线缠绕，工作中不得将回路的永久接地点断开；工作时必须有专人监护，使用绝缘工具，并站在绝缘垫上。
十五、发生人身触电事故和火灾事故，高压操作人员应不经联系立即断开有关设备的电源，以进行抢救。
十六、电器设备发生火灾时，应用四氯化碳或二氧化碳灭火器或1211灭火器扑救。
变压器着火时，只有在周围“五安”不停电后才能用泡沫灭火器扑救。
配电室应加设网栏，防止鼠害。
十七、在停送电情况下的操作必须高低压工作人员严格配合。
十八、突然停电查明原因后及时通知前台和上级领导并做好相关记录。
消防系统管理规定
消防系统的构成
一、火灾自动报警系统
1、系统的组成
（1）、控制器：
感烟探测器、感温探测器、火焰探测器
（2）、手动报警装置：
手动报警按钮
（3）、报警控制器：
区域报警器、集中报警器、控制中心报警器
2、系统完成的主要功能
火灾发生时，探测
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