成品保护施工方案.docx
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成品保护施工方案
第一节成品保护管理体系
工程施工中对半成品、成品、工序成品以及已完成的分部分项工程成品进行有效的保护，是确保
工程质量的重要环节，是为缔造过程精品而启动的系统性强、综合性强的质量管理程序，是保证如期
交竣工、降低成本损耗、最终实现精品工程目标的强化管理控制过程，因此，加强成品保护管理，是
确保工程质量达标，获取质量奖项的基础。
1.成品保护管理组织机构
由建设指挥部领导担任组长，副组长由监理及总包项目经理担任，成员由分包单位项目经理、各
专业工程师组成，落实承担总承包工程的成品保护管理工作，成品保护领导小组负责管理、监督成品
保护措施的落实情况。
组长：
李刚
副组长：
陈恩林、秦从银、何军、周选
组员：
孙鹏、董汉华、高辉、张华、王永浩、夏红贸、张磊磊、苏志明、付安、张雪林、张鹏、
韩子中、左锋等
2.成品保护管理职责
序号单位
总承包方成
1
品保护管理
专业分包方
2成品保护的管理
责任
充分发挥总管理、总协调的作用，组织、督促全体分包落实成品保护措施。
总承包有权要求分包履行成品保护职责和义务，对拒不履行的分包有权进行处罚；若因专业承包方成品保护问题产生争执，总承包方负责协调解决。
审批专业承包方编制各自的专项成品保护方案，并监督检查各分包商的执行情况。
各专业分包必须建立与总承包相对应的成品保护领导小组，配备成品保护的资源，落实专业分包工程的原材料、半成品、成品的保护措施，直到验收合格且移交总承包方或业主为止。
对原材料品、半成品、成品的损毁、破坏由责任单位承担赔偿责任。
多项工程同时作业时，专业承包商应对各自工程原材料、半成品、成品采取保护措施；除有充分合理证据证明责任人，任何原材料、半成品、
成品遭损毁破坏，均应自行返修。
-1-
第二节成品保护措施
3.成品保护要求
序号基本要求
为明确各方成品保护责任，依照“谁施工谁保护”的原则落实成品保护工作。
总
1
承包合同管理范围内的成品保护由总承包方负责实施。
前一工序施工方应负责采取保护措施，保障本工序成品移交后不受下一工序正常
2施工而破坏，下一工序施工方接收后应负责采取措施保障施工时前一工序成品不受破坏。
3制定成品保护的检查制度、交接制度、奖罚责任制度等。
各工序间交接时，必须进行交接验收，交接验收应包括检查成品保护措施是否落
4
实。
采取“护、包、盖、封”的保护措施，对原材料、半成品、成品进行防护，形成
5
工具化、制度化，并由专门负责人经常巡视检查，如发现有被损坏的，要及时恢复。
6
成品保护措施须确保持续有效，不论工作面交接与否，均不免除各相关施工方成
品保护的责任。
7
因没有采取保护措施，造成工程成品损坏，由责任方承担所有损失赔偿。
8
对各类成品损坏，施工方应对成品损坏及时返修。
4.成品保护一般方法
工程成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染。
如电器开关、插座、灯具等
也要包裹，防止施工过程中被污染。
包裹采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致
质量下降。
在竣工交付时才能拆除的包装，施工过程中应对物资的包装予以保护，
保护方法列入成品保护措施。
覆盖对楼地面成品、管道口主要采取覆盖措施，以防止成品损伤、堵塞。
对于特殊部位楼地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封闭，待达到上人强
封闭
度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，
-2-
均应立即锁门进行保护。
巡逻对已完成的成品将实行全天候的巡逻看护，防止无关人员进入重点、危险区域
看护和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。
现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理，物资的贮存应按不同物资的性
贮存
能特点分别对待，符合规范要求。
第三节分部分项工程成品保护
根据不同施工阶段特点，对各分部分项工程和各施工部位的实际情况，在有所需要的情况下，应
及时采取相应的成品保护措施。
5.总包施工内容（含暂定价）成品保护措施
序号项目保护要点
主要对测量定位线的保护：
将标高和轴线
1测量工程引测点引测到永久建筑物上，标识清晰可见，标识明显，不准堆放材料遮挡。
1、抹灰层凝结硬化前，防止水冲、撞击、振动和挤压。
2、搬运物料盒拆除脚手架要轻抬轻放，堆码整齐，避免碰撞门窗、
2抹灰工程墙面和护角。
3、要注意保护墙上的预埋件及预留孔，不要随意封堵。
4、抹灰前，安装单位确认移交预留预埋及打压隐蔽验收等内容。
1、门窗进场后应入库存放，门框下部用木方垫起。
2、门窗安装时应轻拿轻放，防止损坏成品，修理门窗时不能硬撬，
以免损坏。
3、门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将出入
3门窗工程
处的门框两侧木板条捆好，并禁止从窗口运送材料，防止碰撞损坏。
4、抹灰作业时应保护好门窗表面塑料薄膜，在室内外湿作业未完成
之前，任何工种不得损坏塑料薄膜，防止砂浆的侵蚀。
5、架子搭拆、室外抹灰、管线安装及材料运输等过程，尽量避免擦、
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碰、砸门窗边框。
6、防火卷帘门帘布进场时全部用包装布包装，安装完毕调整后，在
正式交验前应保证保护膜完整，以避免被污染，导轨采用瓦楞纸板切割
成长条，覆盖保护。
1、地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，后续工程在石材或
地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保
护。
2、严禁在完成面上直接拖拉物体，应将物体抬离地面再进行移动。
3、在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业施工时，注意不要
碰坏地面面层，油漆、刷浆不要污染地面。
4、楼梯踏步抹灰完成后应封闭养护，到达龄期后，应采取踏步阳角
保护措施后方可通行。
4楼面工程
5、施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆
液杂物造成堵塞。
1、油漆工程施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土飞扬，影
油漆、涂响油漆质量。
5
料工程2、墙面刮腻子刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、
配电箱、开关箱、开关、插座进行招贴遮盖保护。
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3、涂刷墙面涂料时，对已完成的地面应该遮盖措施，防止污染地面；
在踢脚线上边沿、门窗框边、木贴脸及木线条处应粘贴防污胶纸，防止
涂料施工污染已完成的成品。
4、油漆配置应在指定工作区域，该区域采用多层塑料板、薄膜做成
防泼洒封底、运输存储均应采取临时封闭措施，防止遗撒。
5、推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当用包
铁加以保护，以防手推车轴头碰撞门框。
1、涂膜防水层施工后，未固化前，不允许有人行走踩踏，以免破坏
涂膜防水层造成渗漏。
涂膜防水层施工中，应注意保护成品防止污染。
2、已做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不得损
伤碰坏。
6屋面工程3、操作人员不得穿带钉子鞋作业。
4、如需要在屋面上进行施工作业，应事先铺设铁皮或木板覆盖屋面，
以免屋面受到污染或损害。
5、不得在防水面上堆放材料和机具。
6、在已做好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。
6.幕墙工程成品保护
序号保护措施
1、幕墙施工过程中与安装、机电等工种大量交叉作业，因此幕墙产品保护尤其重
要。
在幕墙施工时主要采用多层安全防坠、防火密目式保护网，在施工时同步设置安
装，并辅以防护挡板、帆布等其他有效的、切实可行的保护措施，以保证幕墙成品不
1
受损坏。
2、施工完成后的成品在楼层内部应严格保护。
做好防水平撞击、防腐蚀和划伤措
施。
贴膜防腐蚀或划伤。
图例
-5-
玻璃幕墙围挡防护单元模块软防护首层应用硬塑材料保护玻璃
7.精装修成品保护
序号
保护措施
1
对已装饰完毕的柱面、地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防
表面被划伤。
2
对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面
划伤。
3
避免将油漆喷滴在已完的饰面层上，施工完的面层必须采取贴纸或塑料薄膜等措
施，防止污染。
4
施工完的墙面，用木板（条）或小方木将阳角处保护好，防止碰撞造成损坏。
5
木制品材料进场后，应储存在仓库或料棚中，保持干燥、通风，并按制品的种类、
规格水平堆放放置在垫木上，垫木离地高度应不小于200mm。
6
对刚安装好的瓷质器具不准其上摆放工具及其它物品，地漏完工后应用板盖好。
7
木装修施工时不得损坏已装修的抹灰面层，不得重击已做好的装修，应保持装修
面的洁净。
8
楼梯扶手安装时应保护楼梯栏杆和踏步面层，楼梯踏步面上应有保护措施。
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油漆工程施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。
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墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开
关、插座进行粘贴遮盖保护。
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施涂墙面涂料时，对已完成的地面应采取遮盖措施，防止污染地面；在踢脚线上
边沿、门窗框边、木贴脸及木线条处应粘贴防污胶纸，防止施工涂料时污染成品。
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每遍油漆后应将滴在地面或窗台上和污染在墙上及小五金、玻璃的油漆清擦干净。
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安装玻璃应有脚手架或脚手凳，不能随便踩踏窗台板，玻璃安装时，操作人员要
加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。
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安装完门窗玻璃的建筑物，必须派专人看管维护，按时开关门窗，尤其是刮风下
雨天，更应避免雨水侵入已装修的室内，减少玻璃的损坏。
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填封密封胶条或玻璃胶的门窗，应待24h后方可开启门窗。
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防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。
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洁具待装修基本结束后再安装，并关好卫生间房门（或临时封闭）。
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地砖面上铺成品瓦楞纸板石材地面成品保护
图例
楼梯栏杆扶手墙面防护
8.机电安装成品保护
8.1.电气保护措施
序号保护措施
暗敷电管剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎。
洞口不宜剔得过
1
大、过宽，不要造成土建结构缺陷。
在混凝土结构上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔。
严
2
禁用大锤在板上砸孔洞。
现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇灌混凝土时，应留电工看
3
守，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位。
遇有管路损坏时，应及时修复。
管路敷设完后注意成品保护，特别是在现浇混凝土结构施工中，电工配合土建施
4工关系密切，浇灌混凝土时，应派人看护，以防止管路移位或受机械损伤，在支模和拆模时，应注意保护管路不要移位、砸扁或踩坏等现象出现。
管内穿线使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面
5等。
不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。
在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。
同时应防止盒、箱内进水。
6安装开关、插座、灯具时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。
开关、插座、灯具
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必须在土建吊顶、油漆、粉刷作业完成后进行安装，如遇特殊情况要再次进行喷浆时，必须对开关、插座、灯具加以遮盖，以防止污染。
安装箱（盘）面板，应注意保持墙面整洁。
配电箱（盘）安装后应采取保护措施，
7
避免碰坏、弄脏电具、仪表。
8配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装在抹
灰工程完成之后进行，安装完成后采取塑料膜包裹或彩条布复盖保护措施，防止污染。
机电安装施工时，严禁对结构造成破坏，对粗装修面上的变动应先征得技术人员
的同意，在精装修已完成后电气安装施工必须采取有效措施防止地面、墙面、吊顶、
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门窗等可能受到的损坏。
电缆敷设应在吊顶、精装修工程开始前进行，防止电缆施工对吊顶、装饰面层的破坏。
对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人
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看护，配电柜安装好后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失。
电缆施工过程中，应加强巡视，防止丢失或损坏。
在电缆钢带上焊接地线时，电
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烙铁温度要适中，注意不要将电缆绝缘层烫伤。
端部用彩条布保护防潮防污。
12避雷针安装完后下部围挡防护。
桥架用塑料薄膜包裹保护接线盒用胶带缠绕密实
图例
线盒用临时面板覆盖保护高低压配电柜防护
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母线包裹保护配电箱包裹保护
8.2.给排水工程成品保护
序号
保护措施
1
管道安装完成后用彩条布或塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序成品部位设
置“保护成品，请勿乱动”标识牌。
2
安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，其支托卡架不做为其它用途的受力点。
管道安装完成后，应将所有管路封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
各
3
部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。
对刚安装好的面盆、浴盆及台面不准摆放工具及其它物品，地漏完工后应用板
4
盖好，以防堵塞，严禁大小便，完工后的卫生间不经允许任何人不得入内。
管材和管件在运输、装卸和搬动时应轻拿轻放，不得抛、摔、拖。
塑料管材、
5
管件应存放于温度不大于40℃的库房内，距离热源不得小于1m，库房应通风良好。
PVC管材应平堆放在平整的地面上，不得不规则堆放，不得曝晒。
当用支垫物
6支垫时，支垫宽度不得小于75mm，其间距不得大于1m，外悬的端部不宜大于500mm。
叠置高度不得超过1.5m。
7地漏封堵管道在喷浆前用塑料带要加以保护，防止灰浆污染管道。
图例
预留管口用胶带缠绕密实管道用所料薄膜包裹防污染
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蹲便器封堵管道成品保护
8.3.通风空调工程成品工程
序号
保护措施
1
施工完成的风口等部位及时用塑料薄膜进行包裹。
2
空调设备要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。
3
安装完的风管要保证风管表面光滑洁净，室外风管应有防雨措施。
暂
停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。
4
风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系物进入金属风管内。
金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。
5
设备层内交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、托架，
不允许将其他支吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。
图例
保温安装用塑料薄膜包裹保护风机盘管保护
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风管道封盖保护空调设备用包装箱包保护
第四节成品保护组织措施
工程施工进入后期阶段后，由于本工程的机电设备昂贵、专业系统多，成品的保护工作以及机电
设备的防火、防盗、防浸水工作是对工程质量的重要保障，必须组织专职人员负责成品质量保护，值
班巡察，确保已完工程的完好，具体采取措施如下：
9.加强组织管理
总承包单位、各分包单位项目经理为成品保护第一责任人，对工序管理、成品维护等进行统筹安
排，总包单位指定生产经理和栋号长负责现场具体落实。
上道工序与下道工序（主要指土建、机电、装饰，不同专业间的工序交接）要办理交接手续，
交接工作在生产副经理的主持下，在各专业管理部门间进行。
专业承包在进行本道工序施工时，如可能对其它专业的成品造成破坏时，专业承包必须以书面
形式上报施工总承包，施工总承包经与其它专业承包协调后，其它专业派人协助施工，待施工完成
后，恢复其成品。
10.值班巡查
设置专职成品保护人员对重要的已完产品实行全天候的巡逻看护，防止无关人员进入重点、危险
区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。
专职成品保护人员工作到竣工验收，办理移
交手续后终止；在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切
设施；如发现有故意损坏行为的，视造成的后果严重程度，总包有权对肇事人及相应分包进行不少于
2000元/次的经济惩罚，必要时可将肇事者移送至司法机关并追究其相应的刑事责任。
一标段拟考虑每层门诊、医技各1名兼职成品保护专员，负责对管辖范围内楼层成品保护日常
巡查工作，具体人员名单根据进场总分包单位作业内容协商确定。
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二标段拟考虑东西区每2个楼层设置1名兼职成品保护专员，负责对管辖范围内楼层成品保护
日常巡查工作，具体人员名单根据进场总分包单位作业内容协商确定。
11.加强安保力量防火防盗
工程在后期管理阶段时，由于各专业承包的撤场以及使用方的各类设施的进入，容易出现现场物料运输的混乱，甚至会出现丢失物品的现象。
因此施工总承包根据现场保安状况做出适当的调整，增加保安管理人员。
进入楼层人员均须穿公司马夹方可进入。
本工程楼梯多，给安保和防盗工作带了了困难。
一标段计划在四部拟使用电梯对应楼梯作为行人上下通道，在现场南大门处增强保卫及视频监控；二标段计划东西区留中间主楼梯作为行人上下通道（该楼梯采光照明条件好），其余楼梯封闭，在楼梯口贴标识并增加栏杆封闭，并在相应上下通道安装监控。
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