屋面渗漏防水维修方案.docx

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屋面渗漏防水维修方案

屋面渗漏防水维修方案

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工程

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面

防

水

维

修

方

案

XXXXXXXXX集团有限公司

附图片

PVC防水层破坏

1、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏

附图片

出气管位移、倾斜

2、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。

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设备基础变形开裂

3、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患

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屋面变形缝

4、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患

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集水口

7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患

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风道盖板及百叶窗

二、原因分析及治理方法

通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功能失效。

如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。

防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。

三、工艺流程：

  瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有SBS防水层→检查SBS防水层→清理SBS防水及基层→修补防水基层→修补SBS防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。

PVC防水卷材全部拆除、清理→挤塑板更换→高强度抹面砂浆抹面→反应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体改性沥青防水卷材→细部节点处理。

四、施工步骤：

1、上人屋面

1）、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层表面杂物、砂子，凸出的石子、砂浆疙瘩等，直至SBS防水层完全裸露。

2）、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。

3）、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部位应全部清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行；屋面出气管清理至结构层，排气孔清理至保温层。

4）、修补防水基层，采用高标号砂浆修补，接茬表面平整密实；屋面出气管现场根据情况更换或者连接，培墩固定，阴角最小半径50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定，阴角最小半径50mm。

5）、修补防水层，先将基层清理干净，检查基层的含水率≤9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工，附加层宽度为≥250mm，转角线两侧各250；铺设4mm厚负25度弹性体改性沥青防水卷材。

采用热熔满粘法施工，与原有防水卷材搭接长度≥100mm。

热熔时，将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。

卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。

防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。

6）、防水保护层施工，采用人工搅拌C20细石混凝土；屋面出气管、排气孔部位，根据屋面整体效果，做管墩，保护层完成。

7）、瓷砖面层恢复，根据原有伸缩缝分格，用1:

2.5水泥砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用耐候胶嵌缝。

2、非上人屋面。

1）、PVC防水卷材全部拆除、清理，根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直至挤塑板完全裸露。

2）、更换破损挤塑板，重新采用保温钉固定

3）、高强度抹面砂浆抹面，首先挤塑板基层表面清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。

凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。

高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆，满铺优质耐碱玻纤网格布，由专业人员操作，厚度≥5MM。

抹面层粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。

4）、反应粘结型湿铺防水卷材，采用滚铺法：

将卷材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起，直接用水泥素浆封口，长、短边搭接宽度不小于80mm，最后用水泥素浆抹平封死。

5）、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。

热熔时，应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。

6）、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压边，现根据实际情况，用耐候胶注胶封边。

7）、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度变化时无法排出，需设置出气孔。

五、施工总体安排

根据本工程作的实际现状，已经处于正常使用状态，在不影响正常使用及保证质量的前提下，加快工程修复进度，采取如下措施：

1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。

2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织25T吊车进行吊装，吊车进出场提前与贵单位协调沟通。

3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。

所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求

4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。

XXXXX防水工程集团有限公司

20XX年XX月XX日