签合同怎样才算合法.docx

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签合同怎样才算合法

签合同怎样才算合法

　　篇一：

签订合同时,应注意什么？

　　签订合同时，应注意什么？

　　在客户选择好装修公司，同时也对设计方案和预算认同的情况下，双方就要签订北京市工商行政管理局监制统一印制的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利和义务，在双方签字盖章后即为生效。

如有变更，需以附件形式直接写出合同当中，双方签字盖章确认后方为生效。

　　为了防止某些家装公司在合同里设下陷阱，使业主不但利益受到损害同时还失去了法律的保护，我们建议您在签合同前要先准备一些必要的文件，然后要仔细审核合同，多向有经验的人请教，掌握签合同的窍门，在签订合同时才能做到心中有数。

　　签家装合同需备文件

　　家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，这些所说的文件，有的是进行前期洽谈需要的，比如一些解释性的草图；有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。

本文向您介绍的就是这些需要加在合同里的文件。

　　一、项目预算书要详细

　　每一位家里准备装修的消费者都知道，家装工程的报价是必不可少的。

但是，一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢？

首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。

如果可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。

　　二、设计图纸备齐全

　　在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，口头承诺在施工过程中逐步备齐。

但是，施工开始以后，由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。

最主要的反映就是消费者会发现，这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。

当然，消费者也许不知道，这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解，比如对颜色、对造型、对尺寸等等。

由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就不足为奇了。

因此，在这里提醒消费者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同必要图纸的基础上，这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。

　　那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？

　　１、图纸的比例：

我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。

其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作

　　的。

所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。

　　２、详细的尺寸：

有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。

　　３、项目选择的材料：

我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。

　　４、简单的制作工艺：

在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

　　三、采购材料别忘找人验收

　　家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材一部分辅材。

但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。

举个例子，合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是消费者在施工时发现，施工单位采购了其他品牌的；还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是业主还没有决定到哪里去买，所以由于甲乙双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。

因此，在这里需要提醒您：

　　首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而我们看到的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方，就是材料的“验收人”，由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少，所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。

　　四、施工工艺书不可省

　　其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利。

所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。

　　五、施工计划是按期完工的法宝

　　家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款，但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事情。

而怎样监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严

　　格的施工计划就是必要的了。

有了施工计划，消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。

　　签订合同时要仔细审核

　　核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。

防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益；明确工程内容和用料：

施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。

　　明确甲乙双方的材料供应：

有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容；材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

　　施工图纸要齐全：

包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清；工程项目增减要明确：

如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签订工程变更单》，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同；签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。

　　奖惩条款：

明确违约方的责任及处置办法；明确保修期和保修范围：

一般免费保修期为一年，终身负责维修；工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。

　　承包、挂靠企业要填写委托代理人；管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任；质量标准有规定，即按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行；验收时间、次数要写明，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。

另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。

　　付款时间要明确：

第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件；装修公司付款方式一般分三次付款，您可按开工前60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。

工程进行到何种程度才算"过半"，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。

　　在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。

　　签家装合同的窍门

　　作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。

有的

　　消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇，签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。

　　因此，在签订家装合同时要把握这样一条原则，就是在签合同时心中不能再有疑问。

消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的东西很多：

有关于工程质量方面的（相关负面的报道很多）、有关于装饰材料的（环保的问题已经越来越引起消费者的关注）、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。

具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。

对于这些问题，笔者建议您，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。

　　除了上面提到的问题，还要提醒您，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同就应该更加谨慎。

　　篇二：

怎样签订好合法的民间借贷合同

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　　怎样签订好合法的民间借贷合同

　　民间借贷在我国是允许的，我国民法通则第九十条规定：

“合法的借贷关系受法律保护。

”民间借贷往往产生于亲朋好友或者有特殊关系的人与人之间，因借贷而造成资金损失或者亲朋陌路的情况时有发生。

常有朋友因被债务困扰而来咨询，为了避免将来发生不必要的纠纷和麻烦，出借方（也称贷款人）只要在出借之前把握好以下几个关键环节，对将来实现债权一定会有充分保障。

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的书面约定。

其主要内容应包括金额、币种（根据我国法律的规定，凡合同中无特殊约定的，均以人民币为结算货币）、利率、期限、用途和还款方式等。

在民间借贷过程中很少有人签订正式的借款合同，借款合同往往被简化为借条，只要借条中能体现出借贷的内容，借款合同关系也是成立的。

借贷双方无论是怎样的关系，出一份书面的借条还是很有必要，既然借条都出具了，那么在借条中再多写几行字，把还款期限（如无还款期限的约定，则允许借款方随时返款）、利率等约定一下，这样就可以避免将来产生很多无谓的麻烦。

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　　篇三：

合同签订注意事项

　　合同签订注意事项

　　今天我有幸能到贵单位来跟大家一起学习，今天我们讨论合同签订过程中的注意事项，希望能起到抛砖引玉的作用。

在讨论之前我们首先我来了解以下几个问题：

1、什么是合同2、合同的形式3、合同的主要内容、4、签订一份合同的过程

　　第一、什么叫合同合同，又名契约。

法国民法典认为，契约为一种合意，他是指一人或数人对于其他人负担给付，作为、不作为的债务。

英美法系的国家认为：

合同是一种允诺，允诺就是一种约定，允诺人由于这个允诺而自愿引起了这个约定，其结果是接受允诺方有权期待允诺得到履行实现。

我国对合同的定义，合同它是指双方当事人为设立、变更、终止某种民事法律关系而达成的“一种协议”。

第二、我来了解一下合同的形式在我们国家合同形式目前有这样几种形式：

1、书面形式（有些合同法律规定必需采用书面形式比如商品房买卖合同）;2、口头约定（双方口头约定也可以成立合同，在能够证明的情况下，口头约定在发生纠纷时难以证明所以这种形成不可取）3、电子合同（也就是我常说电邮、电传等电子数据形式形成的合同，此种形式，目前我们运用的比较少，在发生纠纷时证据效力存在争议不及书面形成效力高，所以尽量不采用）4、法律法规规定的其他形式。

我们了解此项内容，是我们进一步明白，在交易时最好采用书面形式，我这样有利于合同证据的保存。

当然口头约定也算是合同，甚至有时可以成为书面合同的附属内容，所以在正式书面合同签订后，对合同最好正式采用补充协议的形式，切记口头随便说说，这样一不小心可能被套。

第三、合同的主要内容或者说必要内容：

1、合同双方当事人;2、标的（标的就是指我合同双方权利义务共同指向的物，比如A向B买车一辆车就是双方权利义务共同指向的物，车就本合同的标的）;3、数量、质量;4、价款或者报酬;5、履行期限、地点和方式;6、违约责任;7、解决争议的办

　　法。

我们了解此项内容的目的是让大家知道在签订合同时我们最少应当讨论那些内容，有那些内容合同才算基本完整。

第四、签订一份合同的过程，我们签订一份合同大约要经过要约邀请、要约、承诺三个阶段（简单的说就是A单位想购买我们单位的某某品名的酒，A单位向我们单位表示想在我们单位购买某某品名的酒这个意向就相当于要约邀请、我们单位说我们某某品名的酒多少钱一件，在那里提货或者送货及质量等合同主要问题时，也就是我们向对方开出条件相当于要约、另一方同意