劳务机械及辅材分包项目协议书（1023修改）.docx

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土建工程

劳务、机械及辅材分包项目协议书

甲方：

***建设工程有限公司

乙方：

依照《中华人民共和合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致就乙方承担中南明珠花园一期标段工程劳务、机械及土建辅材分包施工，同意订立合同条款如下:

工程名称：

中南明珠花园一期标段楼

工程地址：

北海市北海大道及西藏路交汇处东南角。

分包范围：

劳务、机械及土建辅材

一、劳务及辅材分包范围

1. 1、按照广东建筑艺术设计院有限公司所承担设计的“中南明珠花园”施工图所含项目土建工程、包括基础工程、地下室工程、主体结构工程，砌筑工程，室内外墙抹灰工程、室内外块材施工工程、内墙涂料工程，楼地面工程、屋面工程、内外脚手架工程、塔吊及垂直运输、材料、成品半成品检测费等，还包括为完成施工采取的技术措施和安全文明施工措施。

具体详见附件一工程分包范围及甲供材料明细表。

1.2、不包括分包合同范围的工程：

土方开挖、消防、水电、强弱电、防雷工程、电梯安装工程，外墙涂料工程、外墙砂岩工程、烟道工程、防水工程、室外道路及管网工程、门窗制安工程、阳台和楼梯栏杆制作安装；一楼大堂及电梯前室精装修、基坑土方回填第一次工程、基坑支护工程。

此外其它所有工程均由乙方负责。

1. 3、不包括分包合同内的材料：

钢材、商品混凝土、内外墙装饰块材，外墙保温、隔热材料，室内外给水、排水管材。

（出夕卜墙处1.5m内的排水、排污管沟槽开挖、回填包含在乙方综合单价内），其余一切材料（包括施工过程全部辅助材料及耗材）均由乙方负责。

二、乙方承包方式、内容

1、 承包方式：

本工程采用建筑面积（以设计的施工图纸的实际建筑面积为准）平方米综合单价包干方式和图纸设计变更增减的工作内容按分项工程综合单价计算方式。

2、 承包内容：

（详见附件一：

工程分包范围及甲供材料明细表）

1） 包人工费：

包括乙方分包的分部分项定额人工费、管理人员工资、技术措施人工费以及安全生产、文明施工所产生一切人工费。

2） 包材料费：

除甲供材料以外，各分部分项工程所用材料，及其全部施工措施耗材，安全、文明施工所需材料。

3） 包机械费用：

包括按照施工组织设计所需的机械、机具、用具租赁或购置费以及其安装、拆除、维修、保养、进退场等一切费用。

4） 包安全、文明施工：

按照安全、文明施工管理规定和施工组织设计要求组织实施，严格遵守安全操作规程，采取安全、文明施工措施，安排专人负责施工现场清洁卫生做到工完料净场清、环境保护、治安、消防工作、确保施工安全。

承担由乙方负责造成的甲、乙双方施工管理人员及第三方人身安全责任和经济损失。

特别约定：

因乙方管理不善，施工过程中出现的安全事故所造成的一切损失、民事纠纷和经济法律责任由乙方负责与甲方无关。

设置现场施工生产、生活、办公用房、现场施工道路、仓库、食堂、加工房（棚）等临时设施，和现场排水、排污、消防、治安、保卫等安全生产、文明施工措施的建设，做好维护、拆除，建筑垃圾及时清运出场。

5） 积极配合施工图中水、电、消防、强弱电及其它各专业工程所需的预留、预埋工作，负责召集各专业分包工程承包人，实施工程施工，进度控制及施工后的建筑工程缺陷修补与维护。

6） 包质量：

乙方按照设计施工图纸、施工验收规范施工，乙方用于工程施工的材料、半成品必须是符合设计要求的合格品，并按规定进行检验，试验合格后并得到甲方认可使用。

乙方自行负责施工过程的质量抽检与自检工作，按照施工验收规范验收，各分部分项工程合格率必须达到100%,各分部分项工程质量合格率经甲方及监理确认全部达到100%,土建工程项目竣工验收达到优良标准。

7） 包工程项目竣工验收后保修期（按国家现行相关规范规定）内施工质量问题保修。

三、承包价格

本工程采用建筑面积平方米综合单价包干的方式分包，建筑面积平方米综合单价为元。

1、建筑面积平方米综合单价的组成；

1. 1、人工费平方米单价（由工程人工费、安全文明施工措施人工费、后勤保卫、清洁卫生人工费、二、三线人员人工费、临时设施人工费等组成）

工程人工费单价所包含内容：

包括但不限于完成除第一项第1.2条第1.3条不包括的项目外的全部工程项目施工以及为完成工程施工所采取的全部技术措施所用的计件、计时、零星用工等全部人工费，同时人工费单价还包括：

1） 雨季施工、夜间施工、缩短工期、暗室施工、停工窝工及分包项目利税及管理费等全部其它费用；

2） 混凝土垫块制作费用；

3） 成品保护费用；

4） 安全文明施工人工费单价所包含内容：

包括但不限于按自治区关于安全防护、文明施工措施费项目清单和施工组织设计及项目部要求的施工现场安全文明施工措施的全部用工费用；

5） 后勤保卫、清洁卫生人工费单价所包含内容：

包括但不限于按项目管理规定和项目部要求的施工现场生产、生活区内后勤保卫、清洁卫生全部用工费用；

6） 二、三线人员人工费；

包括但不限于完成除“工程人工费单价所包含内容”外全部工程项目施工以及为完成工程项目施工所采取的全部技术措施所用的测量、试验、电工、电焊、水管工、机操工、起重工、塔吊指挥、机修及手推车修理等二、三线人员全部用工费；

7） 临时设施人工费；

包括但不限于完成施工现场所搭设的生产、生活临时宿舍、施工现场、食堂、仓库、办公室、加工房（棚）以及施工道路、水、电管线等临时设施和小型临时设施所用的全部用工费用；

1. 2、工程辅材平方米单价

除甲方所采购供应的材料以外的所有材料。

包括但不限于乙方承包施工范围的工程项目所需的直接用于工程实体的和用于施工技术措施的全部材料、成品、半成品、构配件等的采购、保管、二次搬运费及检测费（试验费）；包括临时设施和安全文明施工全部材料、成品、半成品、构配件等。

1-3、施工机械、周转材料平方米单价

包括乙方承包施工范围的工程项目所需的直接用于工程实体的和用于施工技术措施的全部施工机械、周转材料，包括但不限于以下施工机械、周转材料；

1. 3.1、模（层）板、木杭、脚手架管、扣件、支撑顶托、各种卡具、钢（竹）跳板、安全网、钢型材（用于外脚手架）、工人护具、劳保用品等；

1. 3.2、五金、电器：

穿墙螺杆、预埋铁件加工和预埋、墙体抹灰和铁钉、绑扎丝、电焊条、焊剂、乙焕（表）、氧气（表）、混凝土泵管、手提电箱、振捣设备、双轮斗车、马凳、料斗、水管、其他中小型电动工具、临时设施水、电材料、以及全部低值易耗小型工具。

1.3.3、施工塔吊、施工电梯、输送泵、布料机、潜水泵、多级水泵、钢筋加工机械、木工机械、电焊机、混凝土及砂浆搅拌机、打夯机、清洁楼层用的打磨机等其他全部中小型施工机械。

1、 4、甲供材料按广西05定额限额领料，包干使用。

超出部分由

乙方包干费用中扣除，乙方自行采购材料，其质量、规格必须符合设计要求和施工验收规范要求，必须经甲方及监理确认后方可使用。

2、 建筑面积平米综合单价的其他内容：

包工期、包安全、包文明施工、包超高补贴、包辅材涨价风险、包施工用水用电、包现场甲乙双方施工人员和第三者意外伤害险、包劳务公司施工、管理全部成本费用、利润和应缴纳的各项税费等；包括停窝工损失、雨季施工、夜间施工增加费等。

3、 建筑面积平方米综合单价不包括的内容：

甲方供应的材料费及采购运输费、工程营业税、甲方现场办公用品、设备等。

4、 建筑面积按照施工图所标注的国家规定的建筑面积计算规则计算。

5、 设计修改及变更调整：

每一份设计修改及变更结算费用在5000元内承包单价不作调整，增加或减少5000元（含5000元）及其以上其结算价按本协议附件二单价进行结算。

6、 承包价格每平方综合单价包干及其单价构成协议签定后，无论什么情况下不予调整。

如乙方中途停工要求提高单价，甲方有权立即终止合同，且乙方必须在三天内无条件退场。

对已完成合格工程量按70%结算，其余30%作为新进劳务班组补偿和补偿甲方经济损失，甲方不予退还。

为了社会稳定，70%工程款首先支付工人工资，由乙方列表签字盖章甲方支付。

四、工期

乙方按照甲方制定的施工总进度计划和分部分项施工进度计划组织施工，在计划要求时间内完成各阶段、各分部分项施工任务。

在总包合同期内达到竣工验收要求的目标。

如因乙方原因造成工期延误，每延误一天按承包总价的日万分之五处以罚款，节点延误超过十天，甲方有权单方终止合同，乙方自行退场，并承担相关责任及费用。

1、 —标段工程劳务承包范围为楼，总日历工期天,

详细进度计划见甲方下达的工程进度表。

2、 标准层限于每个月完成事层以上。

3、 计划开工时间为2010年,正式开工时间以监理单位开

出的开工令为准。

五、 质量要求及责任承担

1、 按有效的施工图纸、技术核定单、设计修改单、施工联系单；按国家、地方颁发的《建筑安装工程质量验收统一标准》、各相关质量验收规范、及甲方制定的其它技术规定中的有关质量要求。

确保工程质量验收一次性达到合格标准，必须获得北海市优质工程奖。

2、 乙方有完全义务杜绝或规避质量隐患。

乙方应配置专职质检人员自检自查各工序质量，做到各中间检查验收一次报验通过，因重复或多次报验造成费用增加、工期延误等，乙方承担责任和损失。

3、 若乙方所完成的工作达不到合同约定的优良标准，且在甲方提出限期整改后，仍不能改进的乙方无条件退场，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方全部负责，乙方完成的合格工作量按不超过合同单价的80%结算，为了保持社会稳定80%款工程优先支付人工工资，由乙方列表签字盖章后由甲方支付，从80%工程款中扣除。

不合格工作量不予结算。

六、 付款办法

1、承包费支付办法：

主体封顶按每平方米综合单价的50%支付（基础算一层加入主体中，按50%算出每层应付款），每五层付款一次；砌筑完成按每平方米综合单价累计付至60%；装修工程量完成一半时按每平方米综合单价累计付至70%,竣工验收按

每平方米综合单价累计付至90%o

2、工程通过竣工验收合格及档案馆备案后三个月内甲乙双方办理完结算后，甲方付至乙方结算的业，余壑作为保修金，竣工验收合格后保修（二年）期满后一个月内付清保修金额，保修金不计利息。

七、甲方职责

甲方负责总承包管理，项目经理部代表甲方履行现场总包管理职责；

1、 甲方组织编制施工设计，制定总体施工进度计划，安排工程项目施工管理，处理重大施工技术问题。

2、 甲方和项目经理部负责乙方施工进度、质量、安全、文明施工的监督、检查，项目经理部协调处理乙方与其它专业工程施工的协作配合关系问题。

3、 甲方负责统一采购甲供材料供应至施工现场。

4、 项目经理部根据施工组织设计制定专项施工技术、安全、文明施工方案，处理施工、技术问题、办理设计变更、签证手续。

5、 项目经理部编制各期（月、旬）施工进度计划和分部分项工程施工作业计划。

制定各类材料需用量计划。

向乙方签发施工任务书和材料需用量计划。

6、 项目经理部负责组织分部分项工程验收和整体工程项目竣工验收，办理施工验收资料，搜集、汇编工程竣工验收资料并移交档案室归档。

7、 办理工程竣工结算和分包工程结算。

8、 甲方负责供应分包项目施工图份，如果工作需要乙方自费复印。

八、乙方职责

1、 按照施工进度计划和施工任务书要求，编制施工作业计划，确保施工进度，制定保证质量安全技术措施，负责放线、定位测量控制。

合理安排劳动力、技术力量，满足施工需要，按期完成各分部分项工程施工任务。

如乙方施工进度达不到计划要求，必须按照甲方要求整改，如不接受甲方整改要求或整改后仍达不到计划要求乙方无条件退场，结算完成工程量80%,甲方有权另行安排