区建行16号楼投标施工组织设计.docx

区建行16号楼投标施工组织设计.docx

《区建行16号楼投标施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《区建行16号楼投标施工组织设计.docx（41页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

区建行16号楼投标施工组织设计

总目录

一、投标报价书……………………………………1

二、投标综合说明书………………………………4

1、投标确认及承诺事项…………………………4

2、对本工程的优惠条件……………………………5

3、对不属于招标范围的分包工程的配合条件……10

4、项目经理简历表…………………………………12

5、承建本工程施工项目部主要管理人员简介……13

6、97-99年度已施工5000㎡以上工程简介………16

三、施工组织设计…………………………………17

附：

土建工程预算

电气工程预算

暖卫工程预算

施工进度计划控制图

施工平面布置图

，

建行宁夏分行16#高层住宅楼

投标综合说明

一、投标确认及承诺事项：

宁夏二建集团有限责任公司确认宁夏出版大厦工程邀请招标文件的全部条款要求，并做出以下承诺：

1、本工程质量确保按照国家建设部颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》达到区级优良等级，争创银川市最高质量荣誉奖—凤凰杯工程。

2、工程工期按照《招标文件》所定工期提前15天，即1999年3月15日开工，1999年12月15日交工，拖延按招标文件规定给予罚款。

3、保证本工程由本公司最佳人员组成的项目部施工如建设或监理单位发现外包、转包立即停工退出并包赔损失。

4、保证该工程资金专款专用，甲方所拨资金独立开户，并由甲方或监理单位监督使用。

在施工中如甲方资金暂不到位的情况下，我方保证工程正常连续施工，不延长工期。

5、保证服从建设单位、监督单位各级领导的指挥和检查指导工作，所提出的问题改正或答复时间不超过当天，积极协调好社会及各个方面的关系。

6、保证交工后的服务工作，随叫随到，及时保修。

二、优惠条件：

为感谢建设单位对我公司的信任和表达我方真诚合作的意愿，我司对该工程特做如下优惠：

1、我公司本着“质量第一，用户至上”的原则，充分发挥本公司人、财、物管理的优势，在确保工程质量优良的同时，不计取优良奖。

2、除贷款利息不计取外，我司在总报价的基础上优惠让利30万元。

3、工程保修按国家规定另外增加二个保修期，土建工程由一年保修期增加到三年，采暖由一个采暖期增加到三个采暖期，屋面保修由三年增加到六年。

以上承诺，优惠条件同施工合同具有同等法律效力。

三、报价编制说明：

1、编制依据：

本报价以施工图纸及建设单位编制的招标文件和招标答疑会内容为依据进行编制，报价详见《建设工程施工投标书》、《预算编制书》及说明。

2、定额选用：

土建工程执行九四年自治区建筑结构、建筑装饰预算定额，专业安装工程执行宁夏九二安装工程预算定额。

3、材料差价：

按区定额站颁布的九八年四季度材差文件规定计取。

并一次性增加定额直接费2%的风险包干系数，一次包死，不做调整。

4、取费标准：

按国营二类标准计取各项费率，其它政策性调整按区定额站颁布的文件执行。

四、对本工程保证质量、缩短工期的建议

1、建议地下室外墙外侧设计上增加聚胺脂一布二涂柔性防水层，以增强防水设防。

2、建议阳台栏板、外挑窗框栏板设计上改为预留插筋后浇筑作法或改为预制作法。

以加快施工进度，缩短工期。

四、公司基本情况简介：

我公司组建于五十年代，从东北到兰州，后到宁夏，曾多次承担过国家重点项目工程的施工，为建设部核准的一级建筑施工企业。

现有职工3700余人，各类工程技术人员695人，专业管理人员174人（其中高级职称的36人）。

拥有资产1.67亿元，各种生产设备696台，总功率12815千瓦。

动力装备率4千瓦/每人。

具有年完成工作量1.5亿元以上，年竣工面积20万平方米以上的施工能力。

是一个博集各类人才，能承担各类工程的“重合同、守信誉”的大型骨干施工企业。

我公司始终坚持“百年大计、质量第一、用户第一”的方针，在施工中积极配合设计和建设单位，积极采用先进的施工工艺技术，强化管理，提高劳动生产率，注重安全生产，确保工程质量，力争缩短工期，让用户满意，使企业的社会信誉及经济效益稳步提高。

公司行政管理系统分为质量安全管理、生产管理、经营管理、财务管理、劳动人事管理、后勤服务七个方面。

这几个方面，以生产经营为龙头，质量安全为保障，财务核算为核心，实行动态管理，相互制约、相互协作，确保整个公司的管理体系正常运行。

由于我公司具备了完整的管理体系，科学而严格的管理制度、熟练的技术工人，所以自六十年代来宁以来，一直位于自治区建筑企业的先进行列，并一直在承担着国家或自治区的重点工程项目，先后担任过西北轴承厂、石嘴山电厂三、四期工程，宁夏钢铁厂、大武口电厂、大坝电厂的建设任务，九十年代以来，在银川市承建的各类框架结构，如区保险公司（部优）、宁夏电力宾馆九层框架结构（获区优样板）、宁夏供销社鼓楼商场三场带地下室框架结构（区优），宁夏财校食堂（凤凰杯奖）、区经贸委住宅楼（区优并获银川市凤凰杯奖）、铁100号住宅楼（区优）及虹桥大酒店、人行高层住宅楼等工程，我公司以质量、速度、信誉与甲方建立了长期的合作关系，在上海杨浦区工会综合大楼（二十四层）工程中，以优质高速获得了甲方和上海市的好评，为宁夏建设者争得了良好的社会信誉。

现将公司近三年的经营状况做如下汇报：

1、工程质量状况

公司近三年交竣工面积178105m2，创优面积67974m2，优良率96年28.1%，97年40.1%，九八年39.8%，工程合格率为100%，获区优良工程9项，市优工程5项，银川市凤凰杯2项。

公司的整体质量状况始终处于受控状态，呈稳步上升趋势。

2、安全生产方面：

九六年在国家建设部组织的全国建设工程质量安全生产在检查中我公司承建的虹桥大酒店工程被评为优良，并受到了银川市的嘉奖；九七年自治区国税局工程被建设部检查评为优良。

3、企业的社会信誉：

公司多来依法经营，信守合同，自八六年以来连续十二年被银川市政府命名为“重合同，守信用”先进单位，是建筑系统唯一一家连续十二年的企业，一九九一年被建设部命名为“全国先进施工企业”，一九九四、九六年两次被列为“银川地区建筑施工企业十强单位”之一。

九二年被区建行评为：

“AAA”级信誉单位。

现公司已通过了ISO9002国际质量认证，标志着我公司管理水平已与国际接轨，达到了一个新的高度。

4、公司近三年来的经营状况详见下表：

名称

九六年

九七年

九八年

1、完成施工产值

1.5亿元

1.28亿元

1.18亿元（自行）

2、交竣工面积m2

26389

62301

89415

3、工程一次交验合格率

100%

100%

100%

4、创优面积m2

7405

24963

35606

5、优良率

28.1%

40.1%

39.8%

6、安全事故频率

4.86‰

4.59‰

2.38‰

7、利润（万元）

62.1

116.98

56.3

近几年来我公司在建筑市场尚不规范、市场经济不健全的条件下，发挥管理与技术上的优势，抓市场、抓质量、抓管理，企业处于盈利经营的状态。

五、参与本工程施工的项目部简介

担任本工程施工任务的是二建集团一公司第一项目部。

这是一支在集团公司享有“善打硬仗，严格管理、质量一流”的龙头工程项目部，我们为二建集团公司以及银川市、自治区都争得了很大的荣誉，保持着诸多的“第一”。

1、我项目部完成了虹桥大酒店主体工程共三十层，全高106米，是银川市目前最高的建筑物。

区人行十九层高层住宅楼是银川市首栋全现浇剪力墙结构，主体施工仅用了135天。

在高层和超高层建筑施工方面积累了较丰富的经验。

2、我项目部创造了月完成主体框架—剪力墙六层的银川最高速度的纪录。

掌握了快速支、脱模施工工艺。

3、我项目部在建设部、劳动部、建设厅、市建委多次现场综合检查中一直名列前矛，并在部级检查中创造了96.43分的全区历年最高分，得到银川市政府的表彰鼓励。

4、第一项目部是我公司创优最多的项目部。

大坝冷却塔、生产实验楼和银川地区的电力宾馆，农行办公楼、高法综合办公楼、虹桥大酒店等区市级优良工程，均出自他们之手。

目前正在施工的区人行高层住宅楼地下室和主体两分部已取得了分部优良。

5、第一项目部多年取得了全公司唯一的银川市团委命名的“青年文明号”。

另外，他们在冬季施工、地下室施工和高强砼施工方面都有成熟的方法和经验。

由于区人行高层住宅楼已进入细部装修，所以全部施工主体人员和设备均可投入本工程（项目部管理人员名单详见施工组织设计）

六、施工组织设计要点：

施工工期保证措施，工程质量保证措施及其它方面的措施详见施工组织设计。

总之，我们将以“科学管理、精心施工、实施全过程质量控制，保证提供顾客满意的产品和服务”为宗旨。

同时，注重社会效益，把国家和建设单位的利益放在首位。

该工程如能中标，我公司将发挥集中管理的优势，将该工程列为集团公司的重点工程项目，实行项目法施工，全力以赴，精心组织，科学管理，我司将以百倍的信心与建设单位、设计单位、质检部门密切配合，为银川市建造一个质量优、工期短，造价低的名牌工程而努力奋斗！

建行宁夏分行16#高层住宅楼

施工组织设计

编制：

江舜姜长泰

审核：

成荣先

审批：

王焕平

宁夏二建集团有限责任公司

一九九九年二月二十八日

一、编制依据：

………………………………37

二、工程概况：

………………………………37

（一）结构工程………………………………37

（二）装饰工程………………………………38

（三）屋面工程………………………………39

（四）专业安装………………………………39

（五）本工程的施工范围…………………..39

（六）主要实物量…………………………..40

三、施工部署…………………………………40

1、施工工期………………………………….40

2、工期的计划编制说明…………………….40

3、施工方案………………………………….42

4、流水段的划分…………………………….44

5、施工顺序………………………………….45

6、施工工艺流程…………………………….46

四、组织机构与劳动力人员配备………….47

1、组织机构………………………………….47

2、劳动力组织与人员配备………………….48

五、大型设备、机具的投入……………….48

六、施工平面布置………………………….49

1、施工用电…………………………………49

2、施工用水…………………………………50

3、临时设施…………………………………50

七、施工准备……………………………….51

1、技术准备…………………………………51

2、现场准备…………………………………51

八、主要分项（工序）施工方法……………52

（一）测量放线…………………………….52

1、工程定位…………………………………52

2、标高控制…………………………………52

3、竖向控制…………………………………53

4、沉降观测…………………………………53

5、仪器要求…………………………………53

（二）土方工程…………………………….53

（三）一区基础工程……………………….55

1、地下室主要技术措施…………………..55

（1）施工缝留设情况……………………..56

（2）施工缝处理方法……………………..56

（3）地下室施工顺序……………………..57

（4）控制大体积砼裂缝措施……………..58

（5）底板墙板模板施工…………………..59

（6）底板墙板钢筋施工…………………..60

（7）底板墙板砼施工………………………60

（四）二区裙房基础施工………………….62

（五）模板工程…………………………….63

1、剪力墙支模方法…………………….63

2、楼板及梁支模方法………………….63

3、电梯井道支模方法………………….64

4、圆柱支模方法……………………….64

5、弧型梁支模方法…………………….64

6、拆模板的规定……………………….65

7、墙压筋留设方法…………………….65

8、模板修理、脱模剂型号…………….65

9、模板支撑面的处理………………….65

10、模板安装质量要求………………..65

（六）钢筋工程…………………………….65

1、钢筋下料、焊接方法…………………..65

2、钢筋母线及焊接实验…………………..65

3、钢筋加工质量要求………………………66

4、梁柱钢筋绑扎方法和要求………………66

5、墙板钢筋绑扎方法和要求………………67

6、楼板钢筋绑扎方法和要求………………67

7、楼梯钢筋绑扎方法和要求……………67

（七）砼工程施工……………………….67

1、前期准备……………………………..68

2、砼搅拌运输方法……………………..68

3、砼浇灌方法…………………………..69

4、柱子的浇灌方法……………………..70

5、梁、板浇筑方法……………………..70

6、楼梯浇筑方法………………………..71

7、砼的养护……………………………..72

（八）后浇带的施工…………………….72

1、施工缝的留置………………………..72

2、后浇带的处理………………………..73

3、后浇带的浇筑………………………..73

（九）钢筋套筒冷挤压连接…………..74

（一十）砌筑工程………………………….76

（一十一）脚手架工程…………………….78

（一十二）装饰工程……………………….80

1、前期准备………………………………80

2、顶棚抹灰………………………………81

3、墙、柱面抹灰…………………………82

4、舒乐板抹灰…………………………..83

5、地板砖的铺贴………………………..84

（一十三）电气工程……………………….84

（一十四）暖通工程………………………89

九、确保工期的主要措施……………….92

1、施工组织保证措施……………………92

2、保证机械设备的投入…………………94

3、保证大型工具的投入…………………94

4、材料供应保障…………………………95

5、管理措施………………………………95

6、利用先进施工技术保证工期措施……95

7、组织施工方面采取的保证措施………96

一十、工程质量保证措施……………………97

（一）工程质量管理目标…………………98

（二）技术保证措施………………………98

（三）组织保证措施………………………100

（四）加强技术管理按程序办事…………101

（五）坚持质量检查、强化行政管理力度.103

（六）做好宣传教育工作…………………104

一十一、雨季施工措施………………………105

一十二、安全生产保证措施…………………107

一十三、施工现场文明施工管理措施…….109

一十四、不影响周围环境措施………………109

附表一：

主要实物工程量表

附表二：

工程竣工明细表

附表三：

劳动力计划表

附表四：

主要施工机具设备表

附图一：

本工程项目部组织机构图

附图二：

本工程质量保证体系图

附图三：

安全生产保证体系图

附图四：

土方开挖剖面图

附图五：

基坑护坡灌注桩示意图

附图六：

地下室底板、墙板支模图

附图七：

独立基础支模图

附图八：

圆柱模板支模图

附图九:

墙板后浇带支模图

附图十:

顶板后浇带支模图

附图十一:

墙板、模板组装图

附图十二:

梁板、模板支撑图

附图十三:

井道筒子模安装图

附图十四:

施工进度计划网络图

附图十五:

施工平面布置图

建行宁夏分行16#高层住宅楼

施工组织设计

一.编制依据:

本工程投标施工组织设计是依据银川中房规划建筑设计院设计的施工图纸及图纸指明标准图集，九九年二月十一日下发的《区建行16#住宅楼施工邀请招标文件》和我国现行施工验收规范、规程编制。

二、工程概况：

本工程座落在银川老城区三林巷内现建行培训大楼配楼南侧（原东风棉纺厂）。

是一座地下及半地下两层地上十九层（局部二十层），建筑总高度64.4m，建筑面积达15855m2,是目前银川市最高面积最大设施齐全的超高层住宅楼。

它的建成必将辐射建筑市场，推动我市住宅建设向现代高层方向发展，它与区人行十九层高层住宅楼南北相映，具有榜样作用，成为我市住宅建筑史上一座里程碑。

（一）结构:

本工程采用全现浇剪力墙结构体系，抗震等级二级，抗震设防烈度八度。

基础采用-7.29m箱形基础，即二层地下室：

底板厚950-1150mm，墙下设有500-700宽暗梁。

外墙厚度均为300mm，内墙均为200mm厚，每层墙顶设高350-500同墙宽暗梁。

所有墙角、门窗洞口边均设同墙宽暗柱。

地下二层楼板厚150m，地下一层板厚180m。

±0.00以上内外剪力墙均为200mm，每层楼板下设400-500高同墙宽暗梁,墙转角和门窗洞口处均设暗柱并在16根暗柱内从地下一层开始至十九层埋设14#工字钢,楼板由于采用大空间,厚度较厚均在140-160mm.地下室采用钢筋砼自防水,强度等级C30。

抗渗等级S８。

上部剪力墙砼强度等级C３５，楼板C３０。

（二）建筑：

本建筑物最长处３７．９m,最窄处17.3m,由中轴对称布局,每层每面A（108m2）、B（108m2）、C（114m2）户型各二户，共六户，十九层共114户。

建筑中部设电梯两部、楼梯二部，供住户上下。

地下二层部分为设备用房，其它为储存室。

地下一层（半地下室）为集中自行车库。

二十层为电梯机房和水箱间。

层高地下二层3.2m，一层3.0m。

地上除第九层、第十九层为3.6m外，其它均为2.9m。

室外地坪-1.2m。

沿外墙内侧设计采用70厚舒乐板内贴内保温法，内墙用100厚舒乐板隔墙。

楼地面除卫生间、厨房为200×200防滑地砖，地下设为细石砼一次压光外，其它房间均为400×400地砖。

卫生间和厨房内墙面是150×250瓷砖到顶，其它均为混合砂浆抹面，白色乳胶漆粉刷。

九层、十九层和各层卫生间、厨房用铝合金吊顶。

外墙立面粉刷阳台均贴白色金属面砖。

一、二层为驼色仿真石涂料，三、十八、十九层及相关线脚均为与阳台同色的仿真石涂料，其它均为浅驼色中档炳稀酸涂料（油性）。

屋面为100厚水泥聚苯保温板。

SBS防水层。

门窗为铝合金窗装饰木门。

全楼冷热水供应，座便浴缸，电视电话齐全，并设有自动火灾报警装置和自动送风系滟。

（三）本工程特点：

全剪力墙结构暗柱、暗梁，砼量大且浇筑难度大；舒乐板内贴内保温做法较新，属新工艺；悬挑阳台和外窗台栏板对进度影响较夣；施工场唰狭小，给组织施工带来难度；工期要求当年开工当年交工，时间较紧。

（四）主要实物工程量表见附表二：

三、施工布署：

（一）施工工期：

1、施工工期的确定：

本工程按▽工招标文件要求，自1999年3月15日开工，至1991年12月31日竣姥，共计291天。

比定额工期640天提前349天。

工期比较紧，但是符合市场情况，经努力完全可以达到的。

我公司根据自己的实力和已施工同类型建筑经验，考虑到此工程的重要性，创造出名牌工程，使本企业今后在建筑银行市场的竞争中增加有份量的砝码。

并为保证质量，使湿水作业项目基本不进入冬季施工，决心精心组织、合理安排，分两班作业，昼夜施工再把总工期缩短15天，即于3月15日开工，于99年12月15日达到交工。

2、工期计划编制说明：

进度计划按基础、主体、装饰与安装三个阶段进行形象控制。

指导思想是：

三个阶段在确保质量前提下实行交叉流水作业；合理紧缩施工主体结构前的时间，尽量给装饰和安装创造条件并留有充足的时间（不少于三个月）；基本施工项目不进入负温施工；留有一定技术间歇和余量时间，使计划切实可行。

形象控制如下：

（1）第一阶段：

地下室顶板施工完控制在45天内完成（包括挖土7天）。

既于4月28日完。

如有防水层做法，5月2日完。

进度编制中考虑到不可预见因素损失天数4天。

（2）第二阶段：

a、主体剪力墙框架工程保持每层6天速度共计127天（包括不可预计损失13天）于9月6日完成。

上部电梯机房、水箱间于99年9月16日完成，为外装饰不进入冬季施工创造条件。

b、室内保温墙隔墙砌筑在砼拆模后即可进行，于5月25日开始，从地下二层开始，9月16日前全部完。

（3）第三阶段：

a、室内抹灰为抢工期，提前插入在砌体施工至次层后即可进行，于6月8日开始，9月20日前全部完。

b、粗地面在墙体抹灰完后进行，6月27日开始，9月25日前结束。

c、细部装修在安装工程支架、打眼、留孔完后进行，于8月1日开始，10月20日基本完。

d、室内油漆涂料在完全断水于10月20日开始，11月底基本完。

室内工作量在11月底前全部完，12月进入自检预验补缺阶段。

（包括不可预见损失天数）12月15日交工验收。

e、室外装饰在女儿墙施工完后进行，于9月10日开始，抹灰瓷砖10月20日前完。

外墙涂料于11月10日前完成，不进入负温度冬季施工，以影响粉刷质量。

f、安装工程从设计的高低区分段：

地下室—九层根据土建进度，可在7月24日全部展开，9月16日完成。

十层—十九层从9月16日至11月15日基本完，通过自查调整，11月底全部完。

电梯安装可从9月16日插入施工。

（4）详细进度控制计划见附图。

工期保证措施见后面子项。

2、主要施工顺序安排：

施工顺序本着基础先深后浅，先地下后地上；主体先结构后围护，先土建后安装；装饰先粗后细，先湿作业后干作业的施工原则进行。

但由于工期紧和设计上一些特殊做法，有些工序要提前插入，交叉作业施工。

（1）为保证主体加快施工进度，对阳台栏板、外挑窗台栏板等施工难度较大，影响正常进度的附件采取甩项施工。

待主体砼拆模后，单独组织人员随后逐个施工。

（2）舒乐板保温墙、隔墙、厨案等砌筑工程待框架摸板拆出后即可施工。

以达到与框架同步施工完毕。

（3）内墙面抹灰打底、找平工序可在砌筑工程施工到次层后开始进行，随同砌筑工程同时完成。

以给细部装修创造条件，缩短整个工期。

但为保证质量，抹灰面层则必须在罩面前达到所有抹面条件，避免出现修补、凿除等现象，安装工程应与配合。

（4）楼地面基层在墙面抹灰后即可进行，厨房、卫生间、吊顶等细部装修随楼地面后施工，以达到缩短工期。

（5）建筑安装工程、电梯、电视、电话等弱电工程应与土建密切配合，穿插施工。

土建应按要求事先准确留置孔洞、埋管埋件等，以缩短整体工期。

（6）主体结构施工至四层后，方可停止人工降水。

3、施工流程：

本工程采取全现浇剪力墙内贴内保温结构形式。

故施工顺序有其特殊性，特作如下顺序安排：

定位放线→打井降水→机械开挖土方至-6.89m→人工修边坡及清底至—7.29m→验槽→地下室工程施工（内容详见地下室施工方法）→室外回填土方→分层主体砼墙板施工→舒乐板保温墙、隔墙工程施工→屋面工程→门窗框、墙内设备箱安装→室内外抹灰→外墙面砖→室内粗地面施工→室内细部装修→门窗扇安装→室内涂料油漆玻璃→灯具等专业安装→台阶散水坡道→室外场坪施工→清理竣工。

四、施工准备：

（一）技术准备；

（1）收集施工所需的各项技术资料，包括施工现场的水文地质资料，地下管道、电缆线路、障碍物等，为施工方案的合理性及施工安全提供可靠的依据，并作为编制施工组织设计的依据之一。

（2）熟悉和研读施工图纸，了解设计意图和技术要求，搞清结构形式和施工特点，搞清土建和个专业之间的关系，认真组织图纸会审，解决