公共部位精装修工程施工组织设计.docx

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公共部位精装修工程施工组织设计

绿地合肥滨水印象公共部位装饰工程

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工

组

织

设

计

第一章、工程概况

一、工程简介：

2#办公楼A座公共部位精装修工程。

本工程结构工程已完工,装饰工程采用包工包料的承包方式,质量要求高。

二、主要施工内容：

（一）本次工程的施工范围为2#办公楼A座公共部位精装修工程，所有硬装部分：

地面、墙面、顶面、门窗套、成品门（防火门、卫生间门）、隔断、灯具（除花式灯外）、五金等。

室内装修工程主要包括：

1、地面铺装（复合石材地面、玻化砖等）；

2、墙面装修（镜面、玻璃、不锈钢、玻纤壁布等）；

3、顶面装修（轻钢龙骨石膏板、金属铝板天花等）；

4、所有门及其五金配件；

5、卫生间的地面、墙面、天花、隔断及其五金配件；

6、灯具、照明电气线路敷设；

7、所有其他设备安装与其它区域装修接口的收口工程。

但不包括以下内容：

（1）空调风口、喷淋、烟感、温感、标志系统、疏散指示、消火栓、广播等的安装；

（2）卫生洁具及五金配件的安装；

（3）电梯收口和饰面装修；

（4）消火栓的收口和饰面装修；

（二）现场条件

1、工程环境因素

（1）气温：

20℃-25℃；

（3）年平均降雨量：

1000mm/年；

（4）暴雨强度：

200mm/n；

（5）主导风向：

冬季为北风，夏季为东南风；

（6）基本风压：

0.45KN/m2。

2、施工用水

主供水管已由业主建设完成，施工用水支管按装由施工单位向建设单位申报批准接用。

3、施工用电

施工用电由施工单位向建设单位申报批准后，在指定变压器低压配电柜接用。

4、临建设施

在业主指定区域内的生产和生活用地上搭设和布置。

5、临时排水

施工单位负责施工期间临时设施内的排水及排水系统的修建，利用场区的排水系统自行排除，并保持畅通。

三、工程特点

（一）本工程使用功能为商业及办公楼，设计标准高，施工要求高。

风口、灯具等的安装与装饰面配合要求严密、牢固、美观。

为确保风口、灯具、探头、喷头等的搭配美观，各专业间要进行图纸内部会签，在征得设计、监理和业主的认可后，进行统筹考虑，合理布局。

同时由于设备、材料及各部件要求耐腐蚀性能好、防火要求高。

施工时要做好除锈、防腐、涂装工作，做好隐蔽工程的验收，专业工程师必须按规定对工程进行技术复核，工程隐蔽验收提前48小时由工号工程师书面通知工程师验收。

通知包括隐蔽验收的内容、时间、地点。

经检查验收合格，工程师在验收记录上签字后方可进行下道工序的施工。

（二）由于该工程施工工期较紧，在装修施工期间，必须充分考虑到幕墙、机电安装、屋面板安装等工程也在同步施工的因素，在装修施工过程中出现与上述工程项目施工存在交叉时，应积极主动参与和服从业主、监理和总包管理单位的统一协调、安排。

（三）本工程项目要求高、工期紧、任务重是本项目工程的又一特点。

在相对短的时间内，要高度集中人力、材料、机具和资金等资源并确保满足施工的需要，除了施工企业总部的鼎力支持，项目经理部必须充分发挥责任主体的作用，精心组织、科学安排，加强施工过程的控制和协调，强化组织措施、技术措施、经济措施和信息管理措施，确保多、快、好、省地完成项目施工的各项目标。

（四）土建结构部分已施工完毕，为保证精装修施工顺利进行，前期工程交接时，需对结构工程及设备安装情况进行充分了解，做到心中有数。

在装修中，对于结构施工中未考虑预留预埋的管线与洞穴，应根据土建装饰进度现场采取补救措施，统筹安排，协调配合，优质高效地完成装修及安装任务。

第二章、本工程主要工序的施工方法

一、总体要求

（1）施工前应组织有关施工班组明确设计意图和验收标准，对其进行技术交底。

对图纸上出现的新材料、新工艺应单独作重点交底，必要时可到现场实际操作讲解，以便工人掌握牢固，操作时得心应手。

（2）控制过程，严格执行三检制。

工人施工时应明确要达到的施工标准，同时质检体系要健全。

专业质检员每天在同一工作面上检查不少于一次，不合格工序要立即限期整改，合格后方能继续施工，避免大面积返工。

（3）坚持工序工艺标准，实现定人定时定岗，将各项工作从始贯终，提高工人的积极性、责任心，保证按质按时完成生产任务。

二、工程测量放线

（1）根据总平面图纸进行计算、测定、编制坐标定位。

（2）在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。

（3）根据立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。

（4）以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。

（5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。

（6）门边线、石材等处都弹出边线和所有待施工的内径控制线。

（7）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

（8）墙顶地装饰完成线。

（9）灯具、风口、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。

（10）墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。

（11）放线项目包括：

在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。

三、施工技术及施工工艺

（一）轻钢龙骨隔墙制作

（1）轻钢龙骨施工顺序

施工准备→沿项、沿地龙骨（天地龙骨）做地枕带→在导墙上固定天地龙骨→天地龙骨中固定竖向龙骨→竖向龙骨中安放穿心龙骨→安放支撑卡→复检轻钢龙骨基层的牢固度→封反面12mm厚石膏板→竖向龙骨中放置隔音棉→封单面12mm厚石膏板→轻质隔墙两面再各封9.5mm厚石膏板。

（2）施工要点

1）施工准备：

首先分别在天地龙骨上固定地枕带，然后沿弹线位置固定天地龙骨，用膨胀螺栓固定，固定距离应不大于600mm，龙骨对接保持平直及牢固。

2）固定竖向龙骨应沿天地龙骨弹线位置固定竖向龙骨，龙骨的边线与弹线重和。

竖向龙骨的端部用铆钉与天地龙骨固定，固定点应牢固。

在竖向龙骨中安放38穿心龙骨，然后用75支撑卡加以固定，复检轻钢龙骨基层的牢固。

3）封一层12mm厚反面石膏板，然后再竖向龙骨中放置隔音棉，在封一层12mm厚石膏板，最后在已封好12mm厚石膏板上，分别在两面封一层9.5mm厚石膏板，复检轻质龙骨的牢固度。

（3）施工中容易产生的质量问题及防治措施

1）天地龙骨牢固度不高

防治措施：

天地龙骨与竖向龙骨之间应加固。

2）安装38穿心龙骨时，75支撑卡安装不牢

防治措施：

75龙骨一定要将38穿心龙骨卡牢固，一一排查。

（4）质量评定及验收

导墙验收时应检查下列文件和记录：

a.骨架隔墙工程检验批质量验收记录表

b.材料的产品出厂合格证书、复验报告。

c.隐蔽工程验收记录。

d.施工记录。

（5）质量要求

1）主控项目

a.材料质量

检查方法：

用千分尺测量龙骨及石膏板的尺寸

b.龙骨连接、龙骨间距及构造连接

检查方法：

钢尺测量

c.墙面板安装

检查方法：

用手测试墙面板牢固

d.墙面板接缝材料及方法

检测方法：

钢尺测量，一般缝隙不超过5mm，采用交叉错缝。

2）一般项目

a.表面质量

检查方法：

靠尺测试

b.填充材料

检查方法：

按招标文件品牌及供应商的材料检测报告

c.骨架隔墙安装允许偏差

检测方法：

纸面石膏板允许不超过3mm，平整度允许不超过vmm。

（二）刷乳胶漆施工方案

（1）施工顺序

基层清扫→填补缝隙局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→刷第一遍乳胶漆-→复补腻子→磨平→刷第二、三遍乳胶漆。

（2）施工要点

1）清理墙、顶面。

2）对原腻子进行修补，干燥后用砂纸磨平磨光。

3）对于干燥较快的乳胶漆，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，避免出现干燥后接头。

4）乳胶漆的稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，防止透底及刷纹明显的现象出现。

5）涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要适当，保证独立面每遍用同一批乳胶漆，并宜一次用完，保证颜色一致。

6）每道工序间隔时间（在5～２0℃时）必须大于10h，每道工序施工完必须用180目木砂纸打磨，最后一遍乳胶漆需用纯羊毛排笔顺光涂刷。

（3）质量评定及验收

涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：

1）施工图、设计说明及其他设计文件。

2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

3）施工记录。

（4）质量标准

1）主控项目

a.水性乳胶漆涂饰工程所用乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求。

检验方法：

检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

b.水性乳胶漆涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：

观察。

c.水性乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：

观察；手摸检查。

d.水性乳胶漆涂饰工程的基层处理应符合规范的要求。

（5）安全措施

1）现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。

2）工人操作地点和合围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，制定严格的成品保护措施。

3）中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。

同时应由专门人员使用操作并负责维修保养。

必须建立中小型机具的安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处。

4）中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。

5）使用人字梯攀高作业时只准一人使用，禁止同时两人作业。

（三）天棚灯槽制作安装

1、天棚灯槽施工流程：

天棚灯槽标高弹水平线→划灯槽线→龙骨固定→安装灯槽

2、操作工艺：

（1）弹线:

在吊顶弹线的同时标出灯槽的标高以及位置线。

（2）龙骨固定:

天棚灯槽的龙骨是吊顶龙骨延续，固定安装和吊顶系统的固定安装同时进行。

仅在龙骨末端做一些处理，如有造型的地方，龙骨需加工成特殊的形式，然后固定。

特别需要注意的是，在安装时，不同的金属连接时，一定要使用方形pvc垫，以免发生电化学反应。

（3）固定灯槽:

在吊顶进行时，同时进行灯槽的安装。

保证灯槽的表面与吊顶一致。

四周与吊顶紧密结合，接口处符合规范要求。

3、质量标准

在施工中执行GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

（2）吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方式等是否符合设计要求。

（3）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线后要进行复核，在允许的误差范围内才能够施工。

弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm。

（4）罩面板应无脱层、翘曲、开裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。

（5）饰面板应进行防火阻燃处理，甲醛含量符合GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。

4、技术措施

（1）施工前编制好技术方案，对于放线人员进行技术交底。

放线结束后，技

术人员进行复核，保证测量精度。

（2）工人施工前要进行技术交底，重点说明施工中需要注意的事项。

（3）坚持施工过程中的"三检"原则，对于发现的问题要及时纠正整改。

5、安全措施

（1）吊顶工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。

（2）脚手架上堆料量不得超过规定荷载，跳板应用钢丝固定，不得有探头板。

（3）顶棚高度超过3m应设满堂红脚手架，跳板下应安装安全网。

（4）工人施工前要进行班前教育，操作时应带安全帽，高空作业应带安全带。

（5）严禁酒后作业,严禁吸烟。

6、成品保护措施

（1）吊顶施工时要注意保护顶棚内部的各种管线，吊杆、龙骨等不得固定在风管道及其他设备上。

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